消防设备维护保养协议
委托方（以下简称甲方）：
服务方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。
一、项目名称：__
二、项目地点：__
三、委托内容：
1 、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有____个系统：包括（1）火灾自动报警/消防联动控制系统
（2、）消火栓系统（3、）自动喷淋灭火系统
2、消防系统的维护保养：共 个月
四、协议起止日期：
本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为___年__月 日 至 __年_ __月 日。
五、双方义务和责任：
甲方：
1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。
2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。
3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。
4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。
5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。
乙方：
乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。
1、乙方派驻现场技术人员一名，维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，完成每日的维护保养工作。
2、协议生效一个月内乙方负责对甲方年有消防值班人员进行一次培训。
3、消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法。
4、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。
5、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。
6、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作
7、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。
六、维修费用及其付款结算办法：
1、经双方协商，该项工作每季度的维护保养费__ _ 元。
（大写：元整）。
2、协议双方签字盖章生效后一周内支付协议额的____%的维护费，即： 元。
（大写：元整）。
3、需维修更换的故障设备，由甲方承担，包括打印纸、色带、滤波器、二极管、三极管等维修配件。
七、维修方案:
乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。
八、违约责任及纠纷解决方式：
1、双方应严格遵守自己的责任条款，不遵守条款方承担相应责任。
2、本协议一式两份，协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。
3、本协议及附件均为本协议不可分割的部分，同具法律效力。本协议及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
甲方：(签章) 乙方：(签章)
甲方代表： 乙方代表：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
通讯地址： 通讯地址：
联系电话： 联系电话：
签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日
合同附属承诺服务协议
1、 每月检查高压配电房设备运行情况，对于电容柜开关柜等进行电气安全检测。
2、 园区内租户有消防改造需求，可以提供消防设计，申报，施工，整套服务并提交10%管理费
3、 对于公司内部改造施工提供图纸设计，图纸盖章，现场施工等。不进行承包作业。
4、 配合园区管理公司，进行合理化管理和建议。
第二篇：消防维保合同范本
消防设备维护保养协议
委托方（以下简称甲方）：
服务方（以下简称乙方）：
为了保障国家和人民生命财产安全，为确保消防设施能够正常运作，根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。
一、服务项目名称；
二、服务项目地点：
三、委托内容：
甲方委托乙方保修服务的消防设备共有4个系统：包括（1）火灾自动报警/消防联动控制系统
（2）消火栓系统（3）自动喷淋灭火系统 （4） 应急照明及疏散指示系统；
四、协议起止日期：
维保期限为_ _年_ _ 月 日 至 _ _年_ _月 日。
五、维保费用以及费用支付方式：
1、 维保费可以按面积收取也可以按点位数量和系统构成分类收取（建筑每平米 元或每个消防设施点位 元）
2、第一次协议甲方应配合乙方系统的了解综合情况后确定费用。
五、双方义务和责任：
甲方：
1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，并保证需维保的消防系统整体运转正常，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。
2、甲方应安排专职值班员24小时值班，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器及所有供水总闸，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统运行日登记表及日检表。值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。
3、甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时以书面形式及时通知乙方（周末或假期应与乙方公司负责人及时联系，由负责人做出相应调动），乙方在与甲方联系确认后24小时内，必须派员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。
4、甲方如进行内部装修整改，必须事前以书面形式通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。
5、如果乙方受委托到达甲方住址后，不能发现甲方所描述的任何已存在问题，甲方应支付相关费用。
5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。
6、 甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。
乙方：
1、乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。
2、乙方应严格执行定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。
3、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，设备金额达到人民币 元以上的，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。
4、如果已经签订消防设施维护保养协议，对消防法要求的消防自动灭火系统的年度消防设施检测，乙方可以优惠20%。
5、乙方应每季度对消防设施进行一次系统维护，每年进行一次保养，每年对控制室值班员进行一次消防设施操作培训。
六、维修费用及其付款结算办法：
1、经双方协商，该项工作每年的维护保养费 元。
（大写： 元整）。
2、协议双方签字盖章生效后半年内支付协议额的50%的维护费，即： 元。
（大写： 元整）。
3、消防工程的维护保养工作，需要更换设备、零配件、材料费用由甲方支付。新增的设备费用及人工费用双方协商后另行解决。
4、甲方现场负责人为： ，乙方负责人为 。
如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。
七：消防工程维修服务合同的期限及付款时间
1、消防工程维护服务合同期为 年，自盖章之日起生效。期满后自动失效。维护保养时间： 年 月 日至 年 月 日。该合同期满时，甲方有优先续签合同的权利。
2甲方应在合同期内每年 月 日支付当年维护款 元，大写 。
八、维修方案:
乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。
八、违约责任及纠纷解决方式：
1、双方应严格遵守自己的责任条款，不遵守条款方承担相应责任。
2、本协议一式2份，协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。
3、本协议及附件均为本协议不可分割的部分，同具法律效力。本协议及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
甲方：(签章) 乙方：(签章)
甲方代表： 乙方代表：
联系电话： 联系电话：
签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日