拒绝收房通知书

无锡融创地产有限公司：

本人与贵公司于20xx年9月27日签订了《商品房买卖合同》（合同编号为：…………），本人作为买受人购买了贵公司开发的房地产住宅项目—G13幢……单元……层……房（以下简称“房屋”），本人已先后通过支付首付款和银行贷款方式向贵公司支付了全部房款人民币……元，并与20xx年12月24日收到贵公司的收房通知书，本人于20xx年12月30日持有关资料到现场验房，在电梯里发生了令我一辈子都忘不了的惊人一幕，具体情况如下：

本人和其他4位业主在贵公司的一名物业人员的带领下，到了G13幢123单元，先查看了一楼的信箱，然后准备乘电梯上楼，在电梯由17楼升往18楼的一刹那，电梯突然自由落体，迅速下降，本人及其他业主和贵公司的物业人员魂飞魄散，电梯数字显示在15楼停下（事后知道是在14楼和15楼中间），然后就困在了电梯里，时间是从20xx年12月30日上午9点50分持续到了10点28分，本人及其他人员在电梯里被困了30多分钟。

在这生死30多分钟里，我们尝试了多种救助方式，按了电梯里贵公司的对讲电话多达50多次，一直无人应答；电梯里信号非常微弱，多次拨打贵公司留的紧急联系电话，无人回应；我们也一直尝试和电梯里“工作的”摄像系统喊话，希望得到贵公司所谓的监控系统能发现我们，都没有结果。最后是听到15楼

有其他业主在看房，我们拼命喊救命、拍打电梯门才联系上了他们，恳求他们和你们物业打电话，最后在30多分钟后才得以逃生，从电梯出现问题的那刻起，本人一直处于惊怵状态之中，贵公司给我造成了深层次的精神伤害。

本人和其他被困业主去贵公司设置的交房现场反映问题，希望给出解释，但是贵公司的客服人员态度恶劣，竟然解释说电梯出现这样的问题实属正常，让我们实在难以接受，我不相信贵公司作为这么有影响力的上市房地产公司，能会故意为之。

本人当初就是慕贵公司的名誉而义无反顾购买的贵公司开发的地产小区房子，请贵公司的权威给本人作出解释。

在贵公司未给本人满意答复以前，本人拒绝收房。

特此给贵公司寄出《拒绝收房通知书》，适时会寄出本人被困电梯30多分钟的视频光碟，请查阅！

业主：

20xx年12月31号

第二篇：拒绝收房通知书

拒绝收房通知书

三河科奥房地产开发有限公司：

本人与贵公司于2013 年日签订了《商品房买卖合

同》(合同编号为： ，以下简称“合同”)，本人作为买受

人购买了贵公司开发的房地产住宅项目中盛世纪花园1期 号楼 单元 室房屋(以下简称“房屋”)，本人已通过支付首付款和银行贷

款方式向贵公司支付了全部房款。由于贵公司未能在合同约定期限内

即2013 年10 月30 日前交付符合法定和约定条件的房屋及公用、

配套设施等，构成严重违约。特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并

说明理由如下：

一、贵公司交付的房屋不符合法定交房条件

1、贵公司拒绝出具房屋经验收合格的证明，如：

根据《房屋买卖合同》第十一条规定，出卖人向买受人交付商

品房时，应当向买受人出示该商品房经竣工验收合格的证明。买受人

购买的是商品住宅的，出卖人还应当向买受人交付《住宅质量保证书》

《住宅使用说明书》和《竣工合格证》。出卖人不出示或出示不齐全，

买受人有权拒绝收房，由此产生的延期交房违约责任出卖人承担。

二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售允诺

(一)小区公建及配套设施不符合约定

(二)房屋存在的问题

1.

2. 3.

4.

(三)其他问题

综上所述，买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付

符合合同约定条件和法定条件的经验收合格的房屋，已构成逾期。为

此，购买人有权拒绝接收不符合交付条件的房屋，要求贵公司对不符

合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以

其他方式替代(比如现金或其他方式的补偿。)本通知书自发出之日起

生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题予以书

面答复，逾期不答复，买受人将不再另行书面通知。如贵公司逾期

60日仍不能交付符合法定和约定条件的房屋及公用配套设施，买受

人将从20 年 月 日起计算贵公司逾期交房期限,并根据合同第 条之约定依法行使合同解权即退房，并要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。

特此通知!

买受人：

(签字 年 月 日