民 间 抵 押 借 款 合 同

（以房产抵押作担保）

抵押借款合同

说 明

一、本文本适用于公民之间、公民与非金融企业之间因借款抵押关系签订的借款抵押合同。

二、本合同为示范文本，当事人在签订本合同前应当仔细阅读本合同的内容。

三、本合同由当事人商定后如实填写，合同内容不得涂改。

四、当事人对本合同部分条款不作约定的，请在空格上方写“无”。

五、本合同一律用钢笔、水笔或毛笔书写，并使用碳素或蓝黑墨水。

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抵押借款合同

立合同人

借款人（以下简称甲方）：

贷款人（即抵押权人，以下简称乙方）：

抵押人（以下简称丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、 《借款合同条例》和《城市房地产抵押管理办法》等法律、法规和规章的规定，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，甲、乙双方就借款事宜签订如下合同，以资共同遵守。

第一条 甲方向乙方借款人民币计（小写） 元整，（大写） 元整；上述借款项用于 。

第二条 甲、乙双方约定：甲方向乙方借款期限为 月，自 年 月 日至 年 月 日止，乙方自 年 月 日向甲方提供本合同项下的资金，提供方式为下述第 种方式：

1、 现金交付；

2、 银行转帐；

3、 其它方式： 。

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抵押借款合同

第三条 甲、乙双方约定：上述借款的年息为 ，折合月息为 ，自甲方借款之日起计息，但不计算复利。如遇国家对利息作政策调整，双方对本合同约定的借款利息采取下述第 种方式：

1、仍按本合同约定的利息执行，不作调整；

2、对本合同约定的利息作调整，调整的标准为： 。

第四条 甲乙双方约定，甲方还款方式采用下述第 种还款方式：

1、一次性还款方式；

2、每月等额还款方式，每月还款 元整；

3、其他方式： 。

第五条 甲、乙双方约定，甲方向乙方借款必须向乙方提供房产抵押作为履行还款义务的担保。如甲方以自有的房产作抵押担保，则本合同所指的抵押人即为甲方；如甲方以第三人拥有的房产作抵押担保，则本合同所指的抵押人即为丙方。

第六条 抵押房产的具体状况为：

1、房屋所有权人：

2、房屋座落： - 3 -

抵押借款合同

3、房屋所有权证号： ，房屋共有权证号： ，土地使用证号： ；

4、房屋建筑面积： 。

根据国家有关法律、法规和规章规定，上述房产抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。

第七条 甲、乙、丙叁方同意，上述房产抵押担保的范围为：本合同约定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

第八条 本合同约定的债务履行期限就是指由本合同约定的甲方向乙方的借款期限，债务履行期限为 月，自 年 月 日至 年 月 日止。

第九条 房产抵押双方当事人约定，本合同项下的房产价值（人民币）计（小写） 元整，（大写）计 元整。

第十条 甲、乙、丙三方必须按照国家法律法规规定和本合同的约定全面、准确地履行义务，如有违约者，叁方约定承担下列违约责任：

l、甲方保证按本合同的约定使用所借款项，按本合同约定的期限和方式履行还款义务，如未按本合同约定履行使用、归 - 4 -

抵押借款合同

还所借款项义务，甲方承担下列违约责任： 。

2、乙方必须保证于 年 月 日向甲方提供本合同项下的借款，如乙方未按本合同约定的期限和方式向甲方提供贷款，乙方承担下列违约责任： 。

3.丙方必须以自己合法拥有的房产为甲方借款依法承担抵押报保责任，否则承担下列违约责任： 。

甲、乙、丙叁方在本合同中对违约责任未作约定的从国有关法律、法规和规章的规定。

第十一 条 甲、乙、丙叁方因履行本合同或者处分抵押房产发生争议的，可以协商解决；协商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第 种方式解决：

1、向 仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院起诉。

第十四条本合同未尽事项，按照国家、省和本市相关的法律、法规、规章和政策执行。

第十五条本合同经甲、乙、丙叁方签章后成立。

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抵押借款合同

第十六条 其他需要约定的事项： 。

第十七条本合同一式 份，甲、乙 方各执一份，具有同等法律效力。

甲、乙、丙叁方自愿签署本合同，并对本合同所有条款（包括权利、义务和责任条款）的法律意义均有准确无误的理解。甲、乙、丙叁方保证本合同的真实性、合法性，并愿意对因本合同条款不实引起的所有法律后果承担全部的经济责任和法律责任。

甲方（签章）：

身份证号：

联系电话；

鉴订日期： 乙方（签章）： 身份证号： 联系电话： 鉴订日期：

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第二篇：抵 押 借 款 合 同

抵 押 借 款 合 同

甲方：

乙方：

甲方因 向乙方借款，经双方协商一致，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方,就有关事项订立如下协议：

1、甲方向乙方的借款金额为￥ 元（大写： 元整）。

2、借款期限：自 年 月 日起至 年~ 月 日止。

3、甲方以位于 ,建筑面积 ㎡，房产证号 住宅一套，做为此笔借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。

4、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

5、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处理。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，乙方有权作为第一受益人处置抵押物。

6、违约责任

1）、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方负责违约责任。甲方每逾期一日，须按当时银行同期基准存款利率的四倍支付乙方该笔借款的利息（即：利息=本金×利率×时间），同时还须按日支付乙方违约金 元/天，本违约金不等同于所借本金，不能用于抵扣所借的本金。

2）、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向甲方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。追偿过程中所产生的费用、违约金及利息（按当时银行同期基准存款利率的四倍计算）由甲方承担。

7、如甲方到期未还款，乙方可根据《民诉法》相关规定，向有都匀市人民法院申请执行。

甲 方：~ 乙~方：

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

年 月 日