民房建筑承包合同

委建方： （以下简称“甲方”） 承建方： （以下简称“乙方”）

第一条：待建民房概况

1、建房地点：本合同建房位臵为 。

2、房屋类型：普通 层民房，可附房屋设计图或参照乙方样板房。

3、房屋面积（允许实际误差± %）：房屋总面积为 平方米。其中一层为 平方米；二层为 平方米；三层为 平方米。

第二条：承包方式：包清工。

第三条：工程款及支付方式

1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方 元计算，工程总价款为 元。其中一层工程款为 元；二层为 元；三层为 元。

2、一层石基础完成甲方支付乙方该层工程款的百分之三十，一层主体完成甲方支付乙方该层工程款的百分之八十，内外粉刷完成后三日内，甲方全额付清该层工程款（其余楼层付款方式与一层相同）。

第四条：工期

工期 个月，自 年 月 日至 年 月 日。

第五条：工程质量

1、房屋主体以及内外粉刷质量符合一般民房建筑质量，以适合日常安全居住为准。房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，以便乙方修正。

2、因乙方施工不善导致工程质量问题的，乙方应及时修正，相关损失概由乙方承担。

3、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，责任概与乙方无关，若进行返修或返工，相关损失和费用（包括由此新产生的工程款）概 1

由甲方承担。由此导致的工期延误与乙方无关。

第六条：安全责任

甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。

第七条：房屋验收交付

房屋整体施工完毕后，乙方通知甲方进行验收交付，甲方应自接到通知后三日内对房屋进行验收，房屋验收合格，甲方签订房屋验收合格材料并结清工程总价款，乙方交付房屋。甲方拖延验收超过一周的，视为房屋验收合格；甲方未经验收手续对房屋提前使用的，视同房屋验收合格。

第八条：违约责任

1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为 元。

2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。

3、甲方迟延付款的，每迟延一日按应付款金额的 1 %加付滞纳金。工程施工过程中甲方迟延付款达一周的，乙方有权停工，迟延付款达半个月的，乙方有权解除合同。

4、因甲方迟延付款而使乙方解除合同的，甲方应承担工程总价款 20 %的违约金。

第九条：其他约定

1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。

2、本工程保修期为 年。

第十条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字生效，对本合同的任何修改均须以书面形式进行。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

2

第二篇：建筑承包合同(农村民房)

建筑承包合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商达成如下协议：

一、工程名称、地点、时间：乙方为甲方在贵定一中东侧建筑楼房三层， 2011 年 7 月 3 日至 2011 年 9 月 30 日完工。

二、工程内容：

1.建筑三层砖混结构的楼房（楼房基础甲方已经完成）。建筑材料由甲方供应，乙方负责土建部分的施工，即包工不包料。

2.水暖电、门窗的安装及上下水道的安装由甲方负责，工商税收一切均由甲方缴纳。

三、合同工程价款：按所有建筑面积计算，价格计算为120.00元∕平方米，楼梯、阳台包括在内。其中楼梯间一个平方按两个平方算，剩余平方数计算均以楼房主体浇制板面 - 1 -

平方数为准。

四、施工要求：

1. 乙方责任

①乙方负责贴一、二、三层楼正面外墙砖及剩余三面外墙的水泥清光；

②乙方负责贴一、二、三层楼所有地板砖（三楼三个卧室除外）；

③乙方负责贴卫生间、厨房及餐厅的墙砖；

④乙方负责所有室内墙的水泥清光（包括天花板在内）； ⑤施工期间如出现其它干扰情况将全部由甲方负责处理。如出现工伤事故全部由乙方负责处理，所有施工设备均由乙方自备；

⑥乙方必须严格按图纸施工。

2.甲方责任

①甲方为乙方提供施工用水、用电和场地；

②打一、二、三层楼楼面浇制板的人工及伙食均由甲方负责；

③甲方要及时供应建房所需要的材料，不能耽误乙方的 - 2 -

施工，配合乙方及时完工。

3.甲方要增加新的建筑要求，更改原设计项目要经乙方同意。

4.付款方法：建房途中二层封顶时付款5000.00元，工程完工验收合格后甲方立即付清其余全部工程款。甲方不得拒付建筑工程应付的承包费。

5.乙方必须保证工程质量，保证按时完工。

五、甲乙双方必须按合同内容履行双方的权利和义务。

六、本合同一式两份，甲乙双方各一份，经双方签字后生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

20xx年 7月3日

- 3 -