商品房认购协议书

编号： 133

甲方： 乙方：

电话： 身份证/护照：

通讯地址：

手 机：

固定电话：

乙方在充分了解甲方开发的【XXX】项目的情况下，自愿向甲方提出认购【XXX】商品房的申请；

乙方自愿与甲方签定认购协议书内容如下：

一、 乙方指定认购的商品房为：

【XXX】第 [幢][座] [单元] [层] 号房，

建筑面积约 ㎡（最终以房管局实测面积为准），

销售单价： 元∕㎡，总价： 元（房款以本协议约定单价，以房管局#b@2面积多退少补）。 乙方付款及优惠方式

□一次性付款：优惠 元/㎡;优惠后销售单价： 元∕㎡，优惠后销售总价： 元。扣除乙方购房VIP卡优惠 元后，双方确认的签约单价： 元∕㎡，签约总价为： 元。 （大写）人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整。

注：乙方选择一次性付款方式的须在自签定本协议书后，5天内付清全额购房款；

□分期付款：优惠 元/㎡;优惠后销售单价： 元∕㎡，优惠后销售总价： 元。扣除乙方购房VIP卡优惠 元后，双方确认的签约单价： 元∕㎡，签约总价为： 元

（大写）人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整。

注：乙方选择分期付款方式的须在自签定本协议书后， 天内付清 购房款，购房款： 元。

【XXX】项目封顶 天内，再付 购房款，剩余 购房款乙方在甲方项目交付时一次性付清。

□按揭付款：扣除乙方购房VIP卡优惠 元后，双方确认的签约单价： 元∕㎡，双方确认的签约总价为： 元（大写）人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整。

注：乙方选择按揭付款方式的须在自签定本协议书后，X 天内付清40%首付购房款，首付款： 元。

二、如乙方正式签定《商品房买卖合同》时需更改上述付款方式，应经甲方同意，并按以下方式重新计算签约总价：

1、原为按揭付款方式更改为一次性付款方式，则可享受同期甲方制定的一次性付款优惠折扣率，重新计算签约总价；

2、原为一次性付款方式更改为按揭付款方式，则取消原一次性付款优惠折扣率，按甲方同期制定的按揭付款优惠折扣率，重新计算签约总价；

3、原为一次性付款方式更改为分期付款方式，则取消原一次性付款优惠折扣率，按甲方同期制定的分期付款优惠折 1

扣率，重新计算签约总价；

三、乙方前期交纳的购房预订金全额无息充抵本次商品房认购定金。

四、双方约定其他事项：

1、甲、乙双方签定本协议，乙方按时全额缴纳认购定金后，乙方即享有该指定单元的购买权，甲方不得将该房屋另售给他人。

2、乙方采用按揭贷款购房方式，按以下约定执行：

（1）由乙方申请银行按揭贷款，乙方必须按银行要求提供按揭贷款所需的所有相关资料，由甲方统一协助办理。

（2）若国家按揭贷款政策发生变化，或因甲、乙双方原因未能成功办理银行按揭，乙方同意采用一次性或分期付款方式购房，具体优惠，参照本协议第二条约定。

（3）若非甲方原因，乙方不能按揭，又不能按甲方通知要求采用一次性或分期付款方式购房，甲方有权解除本协议。对乙方认购的房源，甲方另行销售。乙方所交房款，甲方无息返还80％认购金。

3、甲方对乙方的要求，以挂号信形式通知。

4、乙方承诺所提供的通讯电话、地址真实有效，如有变更应书面告知甲方，否则由此产生的一切责任由乙方承担。

5、乙方购买甲方的房产，乙方承诺遵守该房产所在小区内物业管理的相关规定。

五、违约责任：

①甲方不按本协议履行，乙方有权选择要求双倍返还定金或要求继续履行本协议。②乙方不按本协议履行，甲方不予退还乙方所缴纳的认购定金；甲方并有权选择要求乙方继续履行本协议或终止本协议将房屋另出售他人。

六、双方签定本协议书时乙方所付认购定金作为《商品房买卖合同》履约定金，同时甲方收回本协议。

七、本协议生效后，甲、乙双方任何一方要求终止本协议的，违约方须承担违约责任。

八、甲、乙双方之前所签订的《XXX（二期）购房VIP卡认购协议书》及VIP购房卡，在本协议签定后自行失效。

九、本协议一式叁份，甲方两份，乙方壹份，经双方盖章签字后生效，具有同等法律效力。

甲方：XXX房地产开发有限公司 乙方：

（签章）

销售代表：

签约日期： 签约日期：

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第二篇：商品房认购协议

出卖方（简称甲方）：________________

买受方（简称乙方）：________________

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：

一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业：

1．商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。

2．商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。

3．车位（库）：______号，建筑面积______平方米。

二、上述房屋的价格

1．商品住宅：人民币每平方米 ______元，合计人民币：____________ 元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为 ____________元，成交价格为____________元）

2．商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________ ，实际成交价格为人民币：______元。

3．车位：人民币每间（位）______元，合计人民币：______元。

以上______项合计人民币：______元（大写）：______ 佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。

三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整（其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金 ______万元）。甲方另开《收款收据》。

四、乙方选择的付款方式

1．一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）。

2．分期付款：

（1）首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。（已付的定金抵作首期付款）。

（2）第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。

（3）第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。

（4）第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。

3．银行按揭（商品房个人按揭贷款）：

（1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。

（2）乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。（买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。）

（3）按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。

五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。

六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。

七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：

（1）个人购房的，须持本人身份证及本协议书；

（2）委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证；

（3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。

八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。

九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。

十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。

十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。

十二、本协议书自双方签字（盖章）后生效。

十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。

甲方：____________ 乙方：____________

（盖章）

电话：____________

经办人：__________

审核人：__________

____年____月____日

（盖章） 联系电话：________ 通讯地址：________ ____年____月____日