商铺租赁合同

出租方（简称甲方）： 身份证号：

承租方（简称乙方）： 身份证号：

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁范围及用途：

甲方同意将位于省__市_区（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为__商业_使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

第二条 租赁期限为_壹_年，自20xx年10月 1 日起至2016 年 9月31 日止。

第三条 租金、保证金：

1租金为_壹万_元/年。（小写：10000.00元）；租金每半年付一次，乙方在签订本合同之日一次性付清前半年房租，第二次租金在20xx年3月10日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________（_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

第四条 设施及费用承担：

1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶及房屋内其他装修设施。

第五条 甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第六条 乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

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4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

第七条 合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过10天的。

第八条 违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_8%_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

第九条 补充约定：

承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

第十条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

电话： 电话：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

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第二篇：商铺租赁协议

商铺租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成如下协议:

一. 甲方出租的商铺位于长沙市开福区湘江世纪城凤亭路 号商铺东向的一

半，建筑面积约25平方米。

二. 租赁期限为 ______ 年。从_________年____________ 月________ 日至

_________ 年 ______ 月 _____ 日止，租赁协议期满，若乙方愿意续租，在同等市场条件下优先出租给乙方。

三. 该商铺租金为每月 __________ 元整，本协议经双方签订后乙方向甲方一

次性缴纳租金共计_________________元。

四. 乙方向甲方缴纳押金_____________ 元整，在合同期内乙方如中途退出押金

不予退还，协议期满在商铺无损坏，押金全额无息退还。租赁期间乙方不得擅自变动房屋主体结构，门面招牌的安放要经物业管理部门同意

五. 租赁期内乙方自行承担物业管理费、水费、电费、燃气、电话费等一切由乙

方所产生的费用。乙方在承租期间与任何第三方产生的经济、法律责任，均由乙方承担，甲方不承担任何法律责任。

六. 乙方不能将本商铺转让，如要将商铺转租给第三方，必须经过甲方同意，否

则视为无效转租。乙方自行处理好邻里关系，合法经营，不得在商铺内从事违法犯罪活动。

七. 甲方依法按物业公司要求经营，在经营期间，一切安全由乙方负责。商铺装

修本着来修去丢的原则，乙方不得故意损坏商铺的装修，下水道堵塞问题自

行解决。

八. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1. 不支付或者不按照约定支付租金达10日的。

2. 擅自改变该房屋用途的。

3. 擅自将该房屋转让或转租给第三方的。

4. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5. 利用该房屋从事违法活动的。

九． 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1.该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。

2.因地震、火灾、水灾、战争等不可抗力使房屋损毁造成其它损失的。

十． 甲方与原房东的合同到期日是20xx年8月31日，如果甲方与原房东续签如

愿，合同优先乙方，否则甲方不承担任何责任。

本合同一式二份，双方签字有效（未尽事宜双方协商解决）

甲方姓名： 乙方姓名：

身份证号： 身份证号：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

附双方身份证复印件