马里布花园酒店招商企划书

江苏马里布招商企划团队

公司名称：江苏马里布花园酒店

商品结构：百货超市、餐厅、

合作方式：

KTV、宾馆、休闲中心集一体的大型酒店1）各项目分租；（2）项目整租 （

一、竞争优势

（1）地处江苏面积最大的海岸型湿地，被称成为东方湿地之都。周围自然资源、植物资源和动物资源呈现出原生态和多样性并得到有效的保护，被联合国认定为唯一一块未被污染湿地。

（2）盐城和东台旅游业近几年有了迅速的发展，江苏沿海地区是全省最具发展潜力的区域之一，是江苏发展的重要增长极。省委、省政府作出沿海开发的战略决策，为酒店提供了良好的发展环境。

（3）交通便利，新建的333省道和苏通大桥的开通对沿海地区的经济和社会发展起到了较大的促进、支撑和拉动作用。

二、项目介绍

江苏马里布酒店位于江苏省东台市弶港沿海湿地旅游度假经济区内，是一家

以四星级标准设计的休闲、会议、商务集一体的多功能酒店。商业用地面积

50亩，种相植、养殖、景观绿化面积77亩合计总面积127亩，第一期酒店

经营面各人10155平米；第二期经营面积为14000平米；第三期经营面积约

42666.7平米。本项目是针对一期的经营项目对外招商：

1、 百货超市：总面积约1200平米。

2、 餐厅、KTV：有大型会场总面积约660平米，可容纳50-60桌；拥有各

类包厢15间。西餐区总面积约280平米。

3、 宾馆：拥有各类型客房客52间，大小会议室各一间，总面积约为3500

平米。

4、 休闲中心：总面积约1400平米。

三、招商工作的开展

项目开展招商时，由于尚未竣工且外立面尚未确定，部分客商保持观望态度。

广告宣传，首先要进行宣传单页的制作及发放（因外立面尚未确定，暂无法制作）网站、电台、报纸及短信的投放，这是让客户了解本项目最普通的一些方法，建议针对本项目制作内容明朗、直击重点招商的宣传单，收集一些大型的酒店、KTV、宾馆、桑拿的地址及通讯录，进行大面积上门派发，参加大型的房产会派发宣传单，有效的将本项目招商信息传递给潜在投资群。以最短的时间影入具有影响力和号召力的企业，以此做为项目的价值反应和样板效应，为项目后续招商工作买下见识的基础，以各种优惠方式促进成交，减少项目空置损失。

（目标：江浙沪一带，任务完成时间：待宣传单页制作完成后3个月内完成派发任务。） 开发重点客户，前期进行初步的宣传，定期在各重点地区进行本项目的展示，将所收集的客源进行分析筛选。由于本项目的特殊性，不能够让客户全面的了解。建议公司派专人至江浙沪一带进行单一联系讲解，在固定客户源达到一定数额时组织他们至现

场进行深入的考察。（完成时间2个月）

本案由于是毛坯出租，且各项目面积都较大，客户初期装修需要花费很大一笔费用，见意公司采取3年—5年的免租，承租年限为25年—30年。

（一） 加长免租期

即20xx年某月某日签订的客户，租赁收费期可定为20xx年某月某日，签订时间往后推移，越早签订的客户免租期越长。

（二） 优惠政策

1、各项目分租根据承租面积的大小进行总租金？%的优惠。

2、项目整租进行总租金？%的优惠。

根据付款方式优惠

1、按半年付租金者不予优惠，按年付租金者享有？%的优惠。

根据租期优惠

1、 一次性租期满20年的前三至五年可免租金，收租金期前二至三年每年租金不予

递增，后续几年每两年环比递增一次。 以上所有优惠政策请公司领导商议后再做决定！

四、招商工作

1、组织完善的招商团队

2、指拟定价格

3、制定明确的优惠政策

4、租赁合同拟定

5、接待来访客户并做登记和回访

6、主动上门拜访

第二篇：东北亚招商部企划书

招商部手册

东交所及公司介绍

辽宁东北亚贵金属交易所有限公司（简称“东交 所”），于2012 年12 月24 日获得中国证监会 牵头的“清理整顿各类交易场所部际联席会议” 审核通过，成为了国内唯一一家通过国家层面审 核的贵金属交易所；2013 年3 月15 日，又经大 连市政府和大连金融发展局正式批复同意设立， 标志着“东交所”在国家和地方政府层面都获得 了正式运营资格。

东交所优势

根据国家关于清理整顿各类交易场所的规定，带“交易所” 字样的必须经部际联席会议审核通过方可设立，要求严格， 资质珍贵。而交易中心、交易市场等只须省一级政府（包 括大连等计划单列市）同意即可。

? 东北亚贵金属交易所于 2012 年12 月24 日获得中国证 监会牵头的“清理整顿各类交易场所部际联席会议”审核 通过，成为了首家也是目前国内唯一一家通过国家层面审 核的贵金属交易所； 2013 年3 月 15日，又经大连市政 府和大连金融发展局正式批复同意设立，标志着“东交所” 在国家和地方政府层面都获得了正式运营资格。

“子午线”电子交易系统

? 东北亚贵金属交易所全新的第二代交易系统—“子午线”系统，是基于一个成熟 的交易平台——中国外汇交易中心的“CFETS系统”之上开发的，CFETS系统截至目 前，已经经历了7年多的运行考验，技术的先进性和系统的稳定性经历了长期的 考验。

? “东交所”还拥有持续为“中国外汇交易中心”提供运维服务的运维团队，为系统 上线后的稳定运行提供了充足的人力保障。

? 此外，东交所在上海和深圳拥有两个钻石五星级数据中心，配备了国际一流的硬 件设施和网络设备，是目前国内唯一一个设有灾备中心的贵金属及大宗商品交易 所。

大连德金

大连德金贵金属经营有限公司是我国上金所黄金白银 业务有着良好声誉的老牌公司金耘百得集团（下辖陕西 金耘、温州百得、河南金耘、灵宝金耘、山西众益德） 业务全新升级，总部搬迁后建立的新公司，是目前整顿 后国内唯一一家通过“部际联席会议”审核通过，批准 成立的东北亚贵金属交易所首批综合类会员（会员编号 0178），深圳分公司位于深圳福田中央商务区航天大厦 17楼，公司主营黄金、白银饰品的批发、国库金条的销 售与回购、黄金现料的收购以及东交所上市交易的白银 、铂金、钯金、铜、原油等各类投资交易品种。

360°维护服务体系

德金集团始终把为投资者提供高品质、全方位 的资讯服务确立在树立公司品牌战略的高度。 2015 年360°维护服务体系全面升级，竖立新360°的11项 维护服务体系，打造了“一心一意，只为客户”金 融服务业标杆。

财经日历

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黄金资讯

黄金咨询是最新的黄金多空博弈、贵金属资讯， 让投资者在第一时间内掌握黄金、白银和原油 等产品的咨询以及权威机构媒体对贵金属走势 的报道。

市场金评

金评报告分为年度报告、月度报告、周评和日评；年 度报告于每年年初发出，每年一次，月度报告于月初第一 个星期周一发出，周评于每周周一发出，日评于每日早上 10点前发布在公司网站首页。

分析报告主要针对有投资经验的投资者，他们有很好 的投资经验，能够解读行情分析报告中的内容，并且有自 己独立的分析方法。

操作建议

操作建议分早盘操作建议、午盘操作建议和晚盘 操作建议。分别在早上10：00；中午的14:00；晚上 19:00以各大新媒体发出。

为投资者划出可执行的区间操作范围，以及具体 的操作策略。包括止盈、止损以及目标点位等准确 的分析策略。

实盘跟单

专业分析师指导跟单，全交易时间段给予分析 指导，按资金量划分进行点对点的服务。

让专业的分析指导迎合客户的时间段，想要做 单的时候就能做单，随时随地可以获取的专业精 准的操单建议。

视屏解盘

视频解盘是公司秉承“授人以鱼不如授人以渔”的 理念，为投资者提供的最直观的解析平台，每天11点 会公布在优酷网中的【金耘百得集团分析团队】 ！通 过视频可以更直观地了解分析师每日解析盘面的过程， 不仅让投资者能知其所以然，而且还能学习到分析师 独特的技术分析方法，积累分析经验，最终达到独立 分析、交易、投资的目的。

语音教学

为尽最大限度满足各类型客户的投资需要，以期 达到协助广大公司客户，拥有更高的准确率，把握 更及时的入市时机，获取更好的建仓价格，树立更 有利的成本优势，进行更及时的风险控制，达到更 佳的资金增值效果，公司以原有总体分析结果为基 础，成立了以时效性为原则的，能提供更多的短线 投资策略，更加有效使用投资资金机会的语音服务 平台。值班维护时间为晚上9点至凌晨2点半收盘。

财经周刊

金耘百得集团电子杂志是集团公司制作的兼具 了平面与互联网两者特点，融入了图像、文字、声 音、视频、等相互动态结合来呈现给广大投资者的 一本时尚贵金属投资刊物。通过电子杂志，为投资 者提供一种享受投资和娱乐学习的新颖方式。

新媒体

? 电话简讯：全国免费服务电话400-8068959

? 微信平台：深圳德金微信公众平台djtz88888

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? 腾讯微博：大连德金贵金属经营有限公司

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斐南斯金融研究学院是香港大学旗下金融研究 学院。15年初始与深圳德金深度合作，成立斐 南斯德金金融研究中心，专注于中国大陆贵金 属与大宗商品现货交易市场。为德金的现货市 场，大宗商品交易市场，T+D市场提供专业的 技术分析服务。

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2015-4-22