申请人徐州华美房地产开发有限公司与被申请人孔秀平申

请撤销仲裁裁决一案

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（2009）徐民三仲字第84号

民事裁定书

申请人徐州华美房地产开发有限公司

委托代理人刘宏，江苏维阳律师事务所律师。

委托代理人王成杰，徐州华美房地产开发有限公司法务部主任。

被申请人孔秀平

申请人徐州华美房地产开发有限公司与被申请人孔秀平申请撤销仲裁裁决一案，本院于20xx年10月23日受理后，依法组成合议庭，于20xx年11月5日公开开庭审理了本案。申请人徐州华美房地产开发有限公司的委托代理人刘宏、王成杰，被申请人孔秀平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

申请人徐州华美房地产开发有限公司申请称：徐州仲裁委员会（2009）徐仲裁字第41号裁决书故意曲解法律，属于枉法裁决，请求人民法院依法撤销。理由是：1、裁决书认定申请人承担大部分逾期上房的违约责任，没有事实和法律依据；2、对于事实上2009 年1月1日以后的延期上房责任，应由被申请人自行承担。

被申请人孔秀平答辩称：徐州仲裁委员会（2009）徐仲裁字第41号裁决书并不存在枉法裁决的情形，不属于应当撤销的范围，请求人民法院依法驳回申请人的申请。

经审理查明，20xx年6月29日被申请人孔秀平与申请人华美公司签订了商品房买卖合同。合同约定孔秀平购买华美公司开发的山水华美A4-1-201号商品房，付款方式为签订合同时买受人付房款127535元，其余27万元办理公积金贷款，房价为397535元；交

房期限为20xx年12月31日前；交房条件为，该商品房经验收合格并符合本合同约定；如逾期交房，则自交付期限第二天起至实际交房之日止，出卖人按日向买受人支付已付房款的万分之一的违约金；合同附件四补充协议约定申请人所购房屋阳台待竣工验收后，申请人施工进行统一封闭，费用按每平方260元由申请人承担，在上房时收?Ｅ踝胺衙科椒矫?00元（含暖气片）、煤气开通费3200元，由买受人承担、有线电视、通信、网络等的开户费用由买受人自理。合同签订后被申请人支付了全部房款，申请人华美公司在约定期限内未交付房屋，20xx年9月17日申请人通知被申请人上房，双方未能办理上房手续。直至20xx年12月30日申请人才取得徐州市建设局下发的商品房交付使用通知书，20xx年1月1日申请人书面通知被申请人1月2日至8日办理上房手续。直至20xx年7月13日双方才办理房屋交接手续，在验房过程中，被申请人发现厨房下水管漏水、屋外平台向屋内漏水，并认为该房屋不具备交付条件，自己没有接收。另查明，被申请人接收了房屋钥匙及《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》并委托其女儿在入住验房表、业主物品领用登记表上签名。双方因逾期上房违约金的支付时间、封阳台费用、暖气初装费、煤气开通费等相关费用是否应当支付产生纠纷。

徐州仲裁委员会经审理后于20xx年9月10日作出裁决：一、徐州华美房地产开发有限公司于裁决送达之日起十日内向孔秀平支付逾期交房违约金20368元；二、驳回孔秀平的其他仲裁请求；三、仲裁费910元由徐州华美房地产开发有限公司负担。

上述事实，有双方当事人的陈述及徐州仲裁委员会（2009）徐仲裁字第41号裁决书予以证实。

经双方当事人共同确认，本案争议焦点为：仲裁员在仲裁该案时是否有枉法裁决行为。 本案庭审中，双方当事人均未向法庭提交新证据。

本院认为，所谓枉法裁决，是指故意曲解、违背、破坏法律作出裁决的行为。枉法裁

决的构成要素包括仲裁员在仲裁案件时存在枉法裁决的故意、有枉法裁决的行为，主、客观要件应同时具备、缺一不可。本案中，申请人徐州华美房地产开发有限公司既未提供证据证明仲裁员主观上存在枉法的故意，也未提供证据证明仲裁员客观上存在枉法的行为，而是仅仅从案件实体权利义务的角度说明申请人与仲裁庭在适用法律、权利义务确定、案件审理结果等方面存在不同认识或者不同意仲裁结果，这种不同的认识显然不能作为判定裁决书是枉法裁决的依据。对申请人关于撤销仲裁裁决的申请理由，本院不予采信。

综上，徐州仲裁委员会作出的仲裁裁决不具有法定撤销事由。依据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条、第六十条之规定，裁定如下：

驳回申请人徐州华美房地产开发有限公司的申请。

申请费400元，由申请人徐州华美房地产开发有限公司负担。

审 判 长 孟 源

审 判 员 刘 春 华

代理审判员 崔 金 城

二OO九年十一月十日

书 记 员 张 蔚

第二篇：申请人松原市华宇房地产开发有限公司申请撤销仲裁裁决一案

申请人松原市华宇房地产开发有限公司申请撤销仲裁裁决

一案

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（2009）松民仲字第2号

民事裁定书

吉林省松原市中级人民法院

民 事 裁 定 书

（2009）松民仲字第2号

申请人松原市华宇房地产开发有限公司

被申请人付井全

申请人松原市华宇房地产开发有限公司申请撤销（2009）松劳仲裁字第147号仲裁裁决一案，我院于20xx年4月15日受理后，在审理过程中，申请人松原市华宇房地产开发有限公司又以与被申请人付井全庭外和解为由，于20xx年5月6日申请撤回其撤销仲裁裁决的申请。

本院经审查认为，申请人松原市华宇房地产开发有限公司自愿撤回其撤销仲裁裁决的申请是其真实的意思表示，系自愿处分其诉讼权利的行为，符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百三十一条第一款之规定，裁定如下：

准许申请人松原市华宇房地产开发有限公司撤回撤销仲裁裁决的申请。

案件受理费400元，减半收取200元，由申请人松原市华宇房地产开发有限公司负担，其余200元由本院退还给申请人松原市华宇房地产开发有限公司。

本裁定为终审裁定。

审 判 长 杨凤双

二○○九年五月六日 审 判 员 毕荣璞 审 判 员 魏 巍 审 判 员 车丽霞 代理审判员 冷晓峰 本件与原本核对无异 书 记 员 任旭明