万科施工图审查总结(很全)
20##-04-17 明源地产研究院
一、标高及结构布置
1.面层及标高
(1)普通楼层的降板及结构标高
(2)转换层的降板及结构标高
多层项目的“梁上托柱”转换,要求没有高层建筑那么严格,楼板厚度最小取120,梁高估算取1/8,并以计算为准。降板一般也同普通楼层;高层项目的转换层要求较严,板厚为180,一般不允许设降板。
当转换层作为住宅布置时,建筑面层一般为400(350的卫生间降板加上50的厅房面层),采用陶粒混凝土局部垫高,排水都在本层解决,不穿梁板。转换层的梁尺寸较大,一般高度取1/6的跨度,宽度600~1000不等。合理的转换层柱网一般不超过7.5米。
2.梁的高度(结构梁板布置)
(1)周圈梁的梁高应和门窗设计统一
(2)非外立面上的框架梁梁高一般可取1/12的跨度,次梁可取1/12~1/14。
(3)穿过厨房、卫生间、阳台等降板房间的次梁,一般梁顶标高也降,即梁顶标高同板面标高。
(4)厨房、小降板卫生间和普通厅房之间的梁一般做成缺口梁,梁顶标高同普通厅房的结构板标高。
(5)室内悬挑梁要注意不要露出梁头,尽量将梁设置成同高。
3.结构梁定位及尺寸
卫生间结构梁的定位和尺寸符合建筑的要求
4.结构找坡
住宅屋面、露台采用≥2%上斜下平的变厚度结构找坡;
双面停车(非住宅室内)的车库顶面,一般采用≥2%的上下都斜的同厚度结构找坡;
车库楼面采用1%的上下都斜的同厚度结构找坡。
二、门窗设计
1.和管道矛盾门窗和管道打架
门窗平面布置应尽量避开管道;门窗两边有排水管或安装空调处,应设置门窗垛。
2.门窗数量和开启数量
(1)门窗数量
a.住宅设计规范采光通风要求
b.夏热冬暖地区节能规范要求,外窗各朝向窗墙面积比规定:北向不大于0.45;东、西向不大于0.30;南向不大于0.50。
c.夏热冬冷地区节能规范要求:
(2)门窗的开启数量
a.住宅设计规范通风要求,卧室、起居室(厅)、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10,并不得小于0.60㎡。
b.夏热冬暖地区节能规范要求,外窗(包括阳台门)的可开启面积不应小于所在房间地面面积的8﹪;或者外窗的可开启面积不应小于外窗面积的45%。
c.夏热冬冷地区节能规范要求,开窗面积没有特别规定,多层住宅外开窗宜采用平开窗。
3.门窗开启方式
(1)厨房、卫生间可以多用上悬窗;
(2)厅、卧多用平开窗、推拉门;
(3)出阳露台可用推拉门,但应设雨蓬(南方);
(4)作为入户门的开启扇应带门锁。
4.门窗的合理尺寸
(1)开启扇宽度≤650
(2)门高≤2350
(3)推拉门宽度≤1000
(4)入户门做门槛石
入户门的尺寸要符合区域战略采购的规定:
外墙铝合金门窗高度
5.门窗的立面分格
(1)门窗顶面一般应平齐;
(2)在立面展开图上,横梃的位置应基本一致,且不应位于视线高度范围内(1400~1800);
(3)底部反坎 :凸窗窗台高450;落地窗至少设混凝土反坎100高(结构~结构),且与立面符合。
(4)楼梯间窗的底标高和开启扇高度应和平台的标高对应,符合使用功能。
(5)门窗分格太大,会很大程度上影响成本。建议:分格尺寸≤1100x2300或≤1500x1600。
6.门窗的低窗防护
(1)无室外阳台的外窗台距离室内地面高度小于0.90m时,必须采用安全玻璃并加设可靠的防护设施,窗台高度低于0.6米的凸窗,其计算高度应从窗台面起算。
(2)对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况,防护措施必须采用可靠的护栏。
(3)承受水平荷载的栏杆除处于首层(5米高度以下)可用钢化玻璃以外,其余的玻璃栏杆必须采用钢化夹层玻璃,玻璃栏杆(高度1.1米左右)采用10+1.52+10的钢化夹胶玻璃,铝合金玻璃栏杆至少采用6+0.76+6的钢化夹胶玻璃。
三、屋面设计
1.屋面的标高
对于屋面、露台,由于做法高度有变化,建筑图上一般只标注结构标高,所以屋面、露台的建筑、结构标注的标高是一样的。
2.屋面的分户墙
分户墙不应低于1800。
3.屋面的反坎高度
(1)出屋面的门槛高度同露台,即屋面降板250~300或做250~300(结构-结构)高的混凝土门槛。即室内或门槛比屋面完成面最高点高50~70,比室内高200~250。
(2)屋面和房间墙体的交接处设置不小于500高的混凝土反梁或反坎。
(3)女儿墙、分户墙至少做500高的混凝土反坎。
4.屋面的排水
(1)板面跨中不设反梁,若设反梁,反梁至少反200以上,并在梁紧贴板面的标高处预留过水洞,并在洞口做疏水处理。
(2)住宅屋面采用≥2%的上斜下平变厚度的结构找,坡面积大于100平米增设两个排水地漏。
(3)当小于100平米时,设一个地漏,但必须附加一个泄水口。
(4)屋面找坡方向不宜拐弯找坡,应增设侧排地漏来解决 。
(5)当采用侧排地漏时,地漏口的过水面积应足够大,满足屋面排水的要求。
5.屋面的节点设计
(1)天窗
a.屋面天窗反坎应至少高出屋面的完成面大于200,即高出结构面至少400高。天窗应独立设置,不能和女儿墙、其他房间的外墙连在一块。若确认不能避免,应在四周设排水沟,其紧挨的墙体应做混凝土反梁,反梁应比天窗高200以上。
b.天窗应高过屋面,并在天窗四周应设排水沟或不锈钢泛水板。
c.节能规范要求,天窗面积不应大于屋顶总面积的4%,其传热系数K不应大于4.0 W/(m2·K),天窗本身的遮阳系数SC不应大于0.5。
d.出屋面烟道出风口设置不合理,影响排烟效果。增加出风面积,并加百页。
(2)烟道
a.出屋面烟道不能和女儿墙整浇在一起 。
在上人屋面或靠近上人屋面,排烟道出屋面的烟囱孔底标高不应低于顶层露台地面完成面1800。
b.出屋面烟道应设≥500高的混凝土反坎。
c.出屋面烟道不宜设开口的洞口,否则应设防水百页。
d.如无排水管井,卫生间排气管不宜走室内,应沿外墙敷设。
(3)排气口
a.排气口如设在(或靠近)上人屋面,排气口距屋面完成面应不小于1800。
b.如排气口设在非上人屋面,排气口距屋面完成面不应小于500。
c.排气口不应影响露台及窗。
d.老虎窗和坡屋面相交处至少设600高的混凝土反坎或全部做成混凝土。
e.老虎窗等小屋面檐口应做反边100高,并在反边设排气孔。
(4)老虎窗
a.老虎窗和坡屋面相交处至少设600高的混凝土反坎或全部做成混凝土。
b.老虎窗等小屋面檐口应做反边100高,并在反边设排气孔。
四、结构知识
1.荷载
(1)荷载分为:恒载、活载。
(2)活载普通厅房、厨卫、楼梯为2KN/m2,阳台为2.5KN/m2,消防楼梯为3.5KN/m2,普通车库为4KN/m2,消防车道为20KN/m2,不上人屋面为0.7KN/m2,上人屋面为2KN/m2,屋顶花园为3KN/m2。
(3)楼面估算荷载可按15~28KN/m2(包括所有荷载)。
2.构件尺寸
(1)普通构件尺寸:双向板厚为1/40~1/45跨度;梁高度:1/12跨度,地下室顶板梁约为1/10;混凝土墙1/16~1/20高度。
(2)框架柱最小350x350
(3)人防构件尺寸:
临空墙:300(计算要求);
人防隔墙:250;
人防顶板:200;
人防底板:根据水头计算。
五、其他
1.花池
(1)花池四周设混凝土池壁。和结构主体相连时,也必须设混凝土池壁。
(2)花池必须设排水孔。
(3)覆土花池做滤水层。
2.入户门上未设雨蓬
(1)所有外立面门上必须设雨蓬或有顶盖;雨蓬板面标高应比室内楼面标高底,或在雨蓬根部设不小于150的反坎。
(2)室外楼梯必须做不小于150的反坎。
3.覆土厚度
根据植物种类设置覆土厚度;
六、扩初部分
1.出图纸存在的问题
(1)图纸深度不够:平立剖、结构、设备;
(2)规范理解不透:车库、人防、消防;
(3)技术方案不深:平面、剖面、结构、设备;
(4)专业协调不够:结构和地形、给排水和总图、给排水和规划。
2.提高扩出图纸质量的措施
(1)明确出图标准和内容,交底:
《扩初出图标准和图纸目录》《施工图设计指导书》;
(2)上部户型方案、架空层及地下室(包括人防布置)方案由项目负责人确认;
(3)上部结构方案、地下室方案、基础方案、设备方案通过技术部审核沟通条件图确认;
(4)项目负责人收图时请核对图纸目录、报建资料、审图资料。(如需转载,请注明“明源地产研究院综合整理,来源百度文库”,否则将被举报投诉!)
第二篇:万科地产施工图审查总结
施工图审核总结万创技术部 目录 ? ? ? ? ? ? 标高及结构布置 门窗设计 屋面设计 结构知识 其他 扩初部分 标高及结构布置 问题描述 1. 面层和降板高度不合适 2. 周圈梁的高度不合适 3. 梁的定位和尺寸不合适 4. 没有结构找坡 目 录 1. 2. 3. 4. 面层及标高 梁的高度 梁定位及尺寸 结构找坡 问题一问题描述:卫生间降板高度只有50,土建的施工误差 带来高差不够。 目 录 1. 2. 3. 4. 面层及标高 梁的高度 梁定位及尺寸 结构找坡 问题一问题描述:过道有高差,带来使用不方便。 此处是否斜坡更合适? 东海岸:楼梯间和过道水洗石铺贴 目 录 1. 2. 3. 4. 面层及标高 梁的高度 梁定位及尺寸 结构找坡 解决措施普通楼层的降板及结构标高序号 1 2 房间类型厅房及室内过道 公共楼梯间、电梯厅 结构标高 H H 3 4 5 6 7 厨房不带生活阳台厨房带生活阳台 卫生间小降板 非同户的卫生间大降板 同户卫生间大降板 H-0.080 H-0.100 H-0.080 H-0.350 H-0.300 8 9 10 普通阳台悬挑大于2米的大阳台 露台 H-0.080 H-0.120 H-0.250~ H-0.300 目 录 1. 2. 3. 4. 面层及标高 梁的高度 梁定位及尺寸 结构找坡 解决措施转换层的降板及结构标高 ?多层项目的“梁上托柱”转换,要求没有高层建筑 那么严格,楼板厚度最小取120,梁高估算取1/8,并 以计算为准。降板一般也同普通楼层; ?高层项目的转换层要求较严,板厚为180,一般不 允许设降板。当转换层作为住宅布置时,建筑面层一 般为400(350的卫生间降板加上50的厅房面层),采 用陶粒混凝土局部垫高,排水都在本层解决,不穿梁 板。转换层的梁尺寸较大,一般高度取1/6的跨度,宽 度600~1000不等。合理的转换层柱网一般不超过7.5 米。案例:东海岸转换层的排水 。 目 录 1. 2. 3. 4. 面层及标高 梁的高度 梁定位及尺寸 结构找坡 解决措施转换层的降板及结构标高 目 录 1. 2. 3. 4. 面层及标高 梁的高度 梁定位及尺寸 结构找坡 问题二结构梁板布置 ? 周圈梁的梁高应和门窗设计统一 层高 2800 2900 梁高 500 500 窗顶标高 2250 2350 3000 600~550 2350~2400 ? 非外立面上的框架梁梁高一般可取1/12的跨度, 次梁可取1/12~1/14。 ? 穿过厨房、卫生间、阳台等降板房间的次梁,一 般梁顶标高也降,即梁顶标高同板面标高。 ? 厨房、小降板卫生间和普通厅房之间的梁一般做 成缺口梁,梁顶标高同普通厅房的结构板标高 。 目 录 1. 2. 3. 4. 面层及标高 梁的高度 梁定位及尺寸 结构找坡 问题二结构梁板布置 ? 室内悬挑梁要注意不要露出梁头,尽量将梁设置 成同高。 ? 阳台等挑板外沿的梁的高度和顶面标高详见立面 要求。 目 录 1. 2. 3. 4. 面层及标高 梁的高度 梁定位及尺寸 结构找坡 问题三结构梁的定位和尺寸 ? 卫生间结构梁的定位和尺寸符合建筑的要求。 目 录 1. 2. 3. 4. 面层及标高 梁的高度 梁定位及尺寸 结构找坡 问题四结构找坡 ? 住宅屋面、露台采用≥2%上斜下平的变厚度结构 找坡; ? 双面停车(非住宅室内)的车库顶面,一般采用 ≥2%的上下都斜的同厚度结构找坡; ? 车库楼面采用1%的上下都斜的同厚度结构找坡。 门窗设计 问题描述 1. 门窗和管道打架 2. 门窗数量和开启数量 3. 门窗开启方式 4. 门窗的合理尺寸 5. 门窗的立面分格 6. 门窗的低窗防护 目 录 1. 2. 和管道矛盾 数量不合理 问题一东海岸二期TC阳台门处排水管和门矛盾 第五园一期MA局部卫生间窗外排水管挡窗 3. 4. 5. 6. 开启方式合理尺寸 立面分格 低窗防护 目 录 1. 2. 和管道矛盾 数量不合理 解决措施 1、门窗平面布置应尽量避开管道;
2、门窗两边有排水管或安装空调处,应设置门窗垛。 东海岸二期TC阳台门处排水管和门矛盾 东莞高尔夫三期 3. 4. 5. 6. 开启方式合理尺寸 立面分格 低窗防护 目 录 1. 2. 和管道矛盾 数量不合理 问题二门窗的数量不合理 门窗的开启数量或位置不合理 3. 4. 5. 6. 开启方式合理尺寸 立面分格 低窗防护 目 录 1. 2. 和管道矛盾 数量不合理 解决措施 1、门窗的数量 ? 住宅设计规范采光通风要求房间名称 卧室、起居室(厅)、厨房 侧面采光 窗地面积比值(Ac/Ad) 1/7 3. 4. 5. 6. 开启方式合理尺寸 立面分格 低窗防护 楼 梯 间 1/12 ? 夏热冬暖地区节能规范要求,外窗各朝向窗墙面积 比规定:北向不大于0.45;东、西向不大于0.30;南 向不大于0.50。 ? 夏热冬冷地区节能规范要求: 目 录 1. 2. 和管道矛盾 数量不合理 解决措施 2、门窗的开启数量 ?住宅设计规范通风要求,卧室、起居室(厅)、明
卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的 1/20。厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积 的1/10,并不得小于0.60㎡。 ?夏热冬暖地区节能规范要求,外窗(包括阳台门) 的可开启面积不应小于所在房间地面面积的8%;或 者外窗的可开启面积不应小于外窗面积的45%。 ?夏热冬冷地区节能规范要求,开窗面积没有特别规 定,多层住宅外开窗宜采用平开窗。 3. 4. 5. 6. 开启方式合理尺寸 立面分格 低窗防护 目 录 1. 2. 和管道矛盾 数量不合理 问题三问题描述:门窗的开启方式不合理 解决措施: ?厨房、卫生间可以多用上悬窗; ?厅、卧多用平开窗、推拉门; ?出阳露台可用推拉门,但应设雨蓬(南方); ?作为入户门的开启扇应带门锁。 3. 4. 5. 6. 开启方式合理尺寸 立面分格 低窗防护 目 录 1.
2. 和管道矛盾 数量不合理 问题四问题描述: 3. 4. 5. 6. 开启方式合理尺寸 立面分格 低窗防护 ?平开扇的宽度过大,导致安全隐患和配件易坏。 ?推拉门的宽度和高度过大,导致配件易坏。解决措施: ?开启扇宽度≤650 ?门高 ≤2350 ?推拉门宽度≤1000 目 录 1. 2. 和管道矛盾 数量不合理 问题四问题描述: 3. 4. 5. 6. 开启方式合理尺寸 立面分格 低窗防护 ?入户门未做门槛石,后期装修困难。 解决措施: 入户门做门槛石 目 录 1. 2. 和管道矛盾 数量不合理 问题四解决措施: 3. 4. 5. 6. 开启方式合理尺寸 立面分格 低窗防护 ?入户门门槛节点一 目 录 1. 2. 和管道矛盾 数量不合理 问题四解决措施: 3. 4. 5. 6. 开启方式合理尺寸 立面分格 低窗防护 ?入户门门槛节点二 目 录 1. 2. 和管道矛盾 数量不合理 问题四解决措施: 3. 4. 5. 6. 开启方式合理尺寸 立面分格 低窗防护 ?入户门门槛节点三 目 录
1. 2. 和管道矛盾 数量不合理 问题四问题描述: 3. 4. 5. 6. 开启方式合理尺寸 立面分格 低窗防护 ?入户门的尺寸不符合区域战略采购的规定。解决措施: 门类型单扇门 子母门 入户门尺寸 1000(宽)×2300(高) 1300(宽)×2300(高) 目 录 1. 2. 和管道矛盾 数量不合理 问题四问题描述: 3. 4. 5. 6. 开启方式合理尺寸 立面分格 低窗防护 ?外墙铝合金门窗高度不统一。解决措施: 层高 2800 2900 梁高 500 500 窗顶标高 2250 2350 3000 600~550 2350~2400 目 录 1. 2. 和管道矛盾 数量不合理 问题五问题描述: 3. 4. 5. 6. 开启方式合理尺寸 立面分格 低窗防护 ?外墙铝合金门窗高度不统一。解决措施: ?门窗顶面一般应平齐; ?在立面展开图上,横梃的位置应基本一致,且不应 位于视线高度范围内(1400~1800); ?底部反坎 :凸窗窗台高450;落地窗至少设混凝土 反坎100高(结构~结构),且与立面符合。 ?楼梯间窗的底标高和开启扇高度应和平台的标高对 应,符合使用功能。 ?门窗分格太大,会很大程度上影响成本。建议:分 格尺寸≤1100x2300或≤1500x1600。 目 录 1. 2. 和管道矛盾 数量不合理 问题五问题描述: 3. 4. 5. 6. 开启方式合理尺寸 立面分格 低窗防护 ?低窗防护栏杆没有设置解决措施: ?无室外阳台的外窗台距离室内地面高度小于0.90m时, 必须采用安全玻璃并加设可靠的防护设施,窗台高度 低于0.6米的凸窗,其计算高度应从窗台面起算。 ?对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况, 防护措施必须采用可靠的护栏。 ?承受水平荷载的栏杆除处于首层(5米高度以下)可 用钢化玻璃以外,其余的玻璃栏杆必须采用钢化夹层 玻璃,玻璃栏杆(高度1.1米左右)采用10+1.52+10的 钢化夹胶玻璃,铝合金玻璃栏杆至少采用6+0.76+6的 钢化夹胶玻璃。 屋面设计 问题描述 1. 屋面的标高 2. 屋面的分户墙 3. 屋面的反坎高度 4. 屋面的排水 5. 屋面的节点设计 目 录 1. 2. 3. 4. 屋面标高 分户墙 反坎高度 排水措施 问题一问题描述: 建筑结构标高不统一 解决措施: ?对于屋面、露台,由于做法高度有变化,建筑图上 一般只标注结构标高,所以屋面、露台的建筑、结构 标注的标高是一样的 ; 5. 节点设计 目 录
1. 2. 3. 4. 屋面标高 分户墙 反坎高度 排水措施 问题二问题描述: 5. 节点设计 分户墙高度过高,影响视线; 分户墙过低,私密性差。解决措施: ?分户墙不应低于1800 目 录 1.
2. 3. 4. 屋面标高 分户墙 反坎高度 排水措施 问题三问题描述: 反坎高度过低,不利于防水。 5. 节点设计 深圳17英里:出屋面反坎较低,消防门高1.8m,不满 足消防。 目 录
1. 2. 3. 4. 屋面标高 分户墙 反坎高度 排水措施 问题三问题描述: 5. 节点设计 ? 反坎高
度过高,影响功能; ? 反坎高度过低,不利于防水。解决措施: ? 出屋面的门槛高度同露台,即屋面降板250~300 或做250~300(结构-结构)高的混凝土门槛。即 室内或门槛比屋面完成面最高点高50~70,比室 内高200~250。 ? 屋面和房间墙体的交接处设置不小于500高的混凝 土反梁或反坎。 ? 女儿墙、分户墙至少做500高的混凝土反坎。 目 录 1.
2. 3. 4. 屋面标高 分户墙 反坎高度 排水措施 问题四问题描述: ? 反梁高度不合适 5. 节点设计 解决措施: 板面跨中不设反梁,若设反梁,反梁至少反200以上, 并在梁紧贴板面的标高处预留过水洞,并在洞口做疏水 处理。 目 录 1. 2. 3. 4. 屋面标高 分户墙 反坎高度 排水措施 问题四问题描述: 5. 节点设计 ? 没有结构找坡或构造层数不对; ? 地漏不够。解决措施: ? 住宅屋面采用≥2%的上斜下平变厚度的结构找坡 ? 面积大于100平米增设两个排水地漏。当小于100 平米时,设一个地漏,但必须附加一个泄水口 。 ? 屋面找坡方向不宜拐弯找坡,应增设侧排地漏来 解决 。 ? 当采用侧排地漏时,地漏口的过水面积应足够大, 满足屋面排水的要求 。 目 录 1. 2. 3. 4. 屋面标高 分户墙 反坎高度 排水措施 问题五问题描述: ? 天窗解决措施: ? 屋面天窗反坎应至少高出屋面的完成面大于200, 即高出结构面至少400高。天窗应独立设置,不能 和女儿墙、其他房间的外墙连在一块。若确认不 能避免,应在四周设排水沟,其紧挨的墙体应做 混凝土反梁,反梁应比天窗高200以上。 ? 天窗应高过屋面,并在天窗四周应设排水沟或不 锈钢泛水板。 ? 节能规范要求,天窗面积不应大于屋顶总面积的4 %,其传热系数K不应大于4.0 W/(m2· K),天窗本 身的遮阳系数SC不应大于0.5。 5. 节点设计 目 录 1. 2. 3. 4. 屋面标高 分户墙 反坎高度 排水措施 问题五问题描述: ? 出屋面烟道出风口设置不合理,影响排烟效果。 5. 节点设计 解决措施: ? 增加出风面积,并加百页 目 录 1. 2. 3. 4. 屋面标高 分户墙 反坎高度 排水措施 问题五问题描述: ? 烟道解决措施: ? 出屋面烟道不能和女儿墙整浇在一起 。 ? 在上人屋面或靠近上人屋面,排烟道出屋面的烟 囱孔底标高不应低于顶层露台地面完成面1800。 ? 出屋面烟道应设≥500高的混凝土反坎。 ? 出屋面烟道不宜设开口的洞口,否则应设防水百 页。 5. 节点设计 目 录 1. 2. 3. 4. 屋面标高 分户墙 反坎高度 排水措施 问题五问题描述: ? 烟道解决措施: ? 出屋面烟道不能和女儿墙整浇在一起 。 ? 在上人屋面或靠近上人屋面,排烟道出屋面的烟 囱孔底标高不应低于顶层露台地面完成面1800。 ? 出屋面烟道应设≥500高的混凝土反坎。 ? 出屋面烟道不宜设开口的洞口,否则应设防水百 页。 5. 节点设计 目 录 1. 2. 3. 4. 屋面标高 分户墙 反坎高度 排水措施 问题五问题描述: ? 排气口的伸出高度不合适解决措施: ? 如无排水管井,卫生间排气管不宜走室内,应沿 外墙敷设。 ? 排气口如设在(或靠近)上人屋面,排气口距屋 面完成面应不小于1800。 ? 如排气口设在非上人屋面,排气口距屋面完成面 不应小于500。 ? 排气口不应影响露台及窗。 广州四季花城:透气帽在檐口下离窗太近可能影响住 户(易窜味)
5. 节点设计 目 录 1. 2. 3. 4. 屋面标高 分户墙 反坎高度 排水措施 问题五问题描述: ? 老虎窗解决措施: ? 老虎窗和坡屋面相交处至少设600高的混凝土反坎 或全部做成混凝土。 ? 老虎窗等小屋面檐口应做反边100高,并在反边设 排气孔。 5. 节点设计 结构知识 结构知识目 录 1. 2. 3. 荷载 构件尺寸 结构布置 荷载分为: ?恒载 ?活载活载普通厅房、厨卫、楼梯为2KN/m2,阳台为 2.5KN/m2,消防楼梯为3.5KN/m2,普通车库为 4KN/m2,消防车道为20KN/m2,不上人屋面为 0.7KN/m2,上人屋面为2KN/m2,屋顶花园为 3KN/m2。 楼面估算荷载可按15~28KN/m2(包括所有荷载) 结构知识目 录 1. 2. 3. 荷载 构件尺寸 结构布置 普通构件尺寸: 双向板厚为1/40~1/45跨度; 梁高度:1/12跨度,地下室顶板梁约为1/10; 混凝土墙1/16~1/20高度。 框架柱最小350x350 人防构件尺寸: 临空墙:300(计算要求); 人防隔墙:250 人防顶板:200 人防底板:根据水头计算 结构知识目 录 1. 2. 3. 荷载 构件尺寸 结构布置 结构布置基本知识: 合理的墙柱网尺寸 和车库的布置有关 转换的设置 桩的布置及调整 梁板的布置 其 他 花 池目 录 1. 2. 屋面标高 分户墙 问题描
述: ? 中山城市风景外墙花池没与外 墙分开,后被迫取消花池。 广州蓝山 解决措施: ? 花池四周设混凝土池壁。和结构主体相连时,也 必须设混凝土池壁。 花 池目 录 1. 2. 屋面标高 分户墙 问题描述: ? 花池渗漏水解决措施: ? 花池四周设混凝土池壁。和结构主体相连时,也 必须设混凝土池壁。 ? 花池必须设排水孔。 ? 覆土花池做滤水层。 雨 蓬目 录 1. 2. 屋面标高 分户墙 问题描述: ? 入户门上未设雨蓬。 解决措施: ? 所有外立面门上必须设雨蓬或有顶盖; 雨 蓬目 录 1. 2. 屋面标高 分户墙 问题描述: ?雨蓬渗水。解决措施: ? 雨蓬板面标高应比室内楼面标高底,或在雨蓬根 部设不小于150的反坎。 室外楼梯目 录 1. 2. 屋面标高 分户墙 问题描述: ? 中山城市风景室外楼梯未做反坎。 渗 水?解决措施: ? 室外楼梯必须做不小于150的反坎。 种植屋面目 录 1. 2. 屋面标高 分户墙 问题描述: ? 覆土厚度不够或渗漏。解决措施: ? 根据植物种类设置覆土厚度; 序号 1 2 3 4 5 覆土厚度 80<覆土厚度≤300 300<覆土厚度≤500 600<覆土厚度≤800 800<覆土厚度≤1400 覆土厚度>1500或树池 植物种类佛甲草等草类植物 灌木 高度为2米以下的小型乔木 高度为3米左右的中型乔木 大型乔木 种植屋面目 录 1. 2. 屋面标高 分户墙 问题描述: ? 覆土厚度不够或渗漏。解决措施: ? 防蓄水构造措施; 序号 1 2 3 4 5 覆土厚度 80<覆土厚度≤300 300<覆土厚度≤500 600<覆土厚度≤800 800<覆土厚度≤1400 覆土厚度>1500或树池 植物种类佛甲草等草类植物 灌木 高度为2米以下的小型乔木 高度为3米左右的中型乔木 大型乔木 扩初篇 扩初目 录 1. 2. 3. 作用 问题 措施 扩出图纸作用: 1)确定各专业的详细技术方案 2)扩初报建 3)消防扩初报建 4)人防扩初报建 扩初目 录 1. 2. 3. 作用 问题 措施 扩出图纸存在的问题: 1)图纸深度不够:平立剖、结构、设备 2)规范理解不透:车库、人防、消防 3)技术方案不深:平面、剖面、结构、设备 4)专业协调不够:结构和地形、给排水和总 图、给排水和规划。 扩初目 录 1. 2. 3. 作用 问题 措施 提高扩出图纸质量的措施: 1)明确出图标准和内容,交底: 《扩初出图标准和图纸目录》《施工图设计指导 书》 2)上部户型方案、架空层及地下室(包括人防 布置)方案由项目负责人确认; 3)上部结构方案、地下室方案、基础方案、设 备方案通过技术部审核沟通条件图确认; 4)项目负责人收图时请核对图纸目录、报建资 料、审图资料。 谢 谢!