景观设计调研报告

一．调研名称：华润·奉天九里售楼处景观设计。

二．地理位置: ：位于辽宁省沈阳市东陵区浑南区浑南新区恒达路2号，南提东路与长青南街交汇处西南侧，临近浑河风景区，附近有理工、建大等优质学府林立。

三．占地面积：42万平方米 （绿化面积31万平方米）

四．建筑风格：简欧式风格

                 售楼处外部图片

五．交通：交通便利，人流线路明确，附近有市场和多家超市，公交线路复杂打车。附近有两处停车场，业主停车场，位于住宅楼地下，全部为地下停车场。客户停车场位于马路两边，步行到售楼处。

             

六．景点小品：

       水景喷泉：喷泉整齐的摆放凸显欧式风格的庄严，不失时尚.

         廊架：从正门进入，前行30米就是廊架，由8根欧式立柱构成，采用高档石材铺面，给人一种欧式田园的感觉。

七．铺装：不论墙面还是地面均以高档石材铺装。大堂墙面整体干挂加厚石材，不仅彰显挺拔，还给带来强烈的视觉感受。道路主干道均以青石板铺路，与周围环境相得益彰，给人一种庄重的感觉。支干道均以鹅卵石铺路，不仅美观，还可以按摩脚部达到健康目的。

八．植物配置：乔木、灌木、草本植物、蕨类植物、时令鲜花。

九．色彩搭配：这处位于售楼处前广场，以刻满字的黄灰色大石头为背景，由高到低绿色粉色再到绿色，有起有伏，产生节奏感，避免布局呆板。

十．色彩搭配：优点：布局较为合理，呈对称分布，中轴线上依次分布着门卫室，景观带，廊架，水景，两边对称分布着错落有致，层次分明的植物观赏区。人走在小路上，两边绿树环绕，鸟语花香，让人心旷神怡。

                 缺点：但是他的水景布置，只有喷泉，微微有些单调。

十一.总结：    这次调研我们去的华润奉天九里，通过实地考察，我们了解了售楼部的景观布局和组成。发现景观的组成有许多，虽然由于季节和天气的原因并没有十分深入其中，采用的网上和实际考察相结合的方法进行考察。但是我们还是了解到了设计师要充分考虑景观配置的独立性和整体性，还要考虑植物的颜色搭配，季节变化，与周边建筑是否融为一体。这对于以后我们做景观设计是一个很好的帮助和借鉴。

                    也让我明白了团队意识的重要性，也知道了仅学习书本知识是不够的，还需要 

                 多多实践。通过与售楼部工作人员的交流，也明白了人际沟通能力的重要性。

                                                            

                                                               班级：环设13—01班

                                                               姓名：张松霖

                                                               学号：1309570112

第二篇：瑞丽楼盘调查报告

市场调查

1、竞争楼盘信息调查 1）、恒泰锦园

2）、奥星世纪

3）、东方毅国际公寓

4）、潮都国际

5）

6）、锦福园

7）、其他楼盘信息

? 整体楼盘住宅均价

楼盘名称 国门一号 隆云?尚城 祥瑞家园 华盛商业广场 同联国际 景成新城 恒泰锦园 锦福园 鑫盛时代家园 潮都国际 奥星世纪 东方毅国际公寓

整体均价

住房均价 4600元/㎡ 3650元/㎡

5200元/㎡降价4700元/㎡

4800元/㎡ 5000元/㎡ 4300元/㎡ 3500元/㎡ 3500元/㎡ 4400元/㎡ 3800元/㎡ 3650元/㎡ 4600元/㎡ 4208元/㎡

? 11月后入市楼盘价格均价