金工调研报告

——对当地民营中小企业融资问题的调查

调查单位：黑龙江省齐齐哈尔市国贸城

调查单位所属：中型民营企业

调查地点：齐齐哈尔卜奎南大街中段

调查内容大纲：企业规模、经营范围、融资结构等方面。

调查时间：8月2日——8月16日

以下是调查报告正文：

一、国贸城主要经营状况

齐齐哈尔市国贸城是以商贸为主的综合性民营独资企业，涉及各领域市场的商业运营。连续成功承办了2003--2010七届齐齐哈尔商品交易会，第八届正在举办中。鸡西、牡丹江、佳木斯、大庆、密山、五常、黑河、伊春、讷河、鹤岗、双鸭山、七台河、绥化、加格达奇等黑龙江省内各市也纷纷来到齐齐哈尔，借此平台进行商品展销。

国贸城的前身为齐齐哈尔市的国营企业，初建于20xx年初，至今已有10多年历史。20xx年，国贸城兴办了小百货柜台；20xx年，小商品柜台隆重开业。几年来，国贸城实现年客流量100余万人次，成交额1亿元。20xx年，国贸城下设小商品、服装、电子、快餐等商会，使所属业户87％成为商会会员，组织规模形成了网络。为扩大影响，国贸城又在齐齐哈尔市成立了齐齐哈尔经济区域商品经营网络体系。现国贸城正在筹建商品商务中心。

齐齐哈尔市国贸城修建在齐齐哈尔卜奎南大街中段，地处繁华，周围集中永裕小学、永安小学、34中学等学校和永青市场及火电安居居民区，占地400平方米。拥有注册资本500万元，职工人数750多人，其中正式职工24人。商场设有董事长办公室、副董办公室、总经理办公室、人力资源部、业务部、财会部、保卫科、后勤部、营业部等9个职能部门。国贸城共三层楼，共由700多商户构成。其中一楼73节柜台，每节1.5平方米，以批发、零售小商品为主，经营日用百货、文体、洗涤、化妆品、钟表、小家电、针织品、箱包、玩具、童装、帽子、拖鞋、雨具、电子产品等等多个品种；二楼拥有550多柜台（小），主要经营精品男装、高级时尚女装、名牌男女鞋帽、高档内衣、羊绒羊毛，兼营部分高档皮包、服装饰品、精品皮具、皮革制品；三楼拥有80余间包间，主要经营家居布艺、床上用品、家居饰品、寝具、地毯、挂毯等，还有多家快餐店面，各色小吃品类齐全，既有麻辣烫、过桥米线、扬州炒饭、韩国冷面、小笼包子、海城馅饼等时下流行地方小吃，也有台湾特色小吃、彼得汉堡门店等；卫生环境干净整洁，灯光照明舒适自然。整个商场经营有60多个大的品类，除一层零售商品较为廉价外，整个商场经营档次中等。例如二楼服装商场，经营的多为品牌服饰，如报喜鸟、鳄鱼等知名品牌均已入驻。不同于集贸市场，国贸城不经营蔬菜、鱼类、肉类、粮食等副食品，经营上体现百货商场风格。

商服业是国贸城的支柱产业，年客流量100多万人次，联营与合作商家700多户，从业人员750多人。场地为租赁经营方式，业户每年缴费一次，不存在类似于大厦的经销、代销或联销方式。三层餐饮区设有收款台，统一收款（刚实施不久）。全店经营商品60多个类别：品牌服装、服饰、金银饰品、化妆品等1千多种，独家品牌占有率达30%，国内外知名品牌达70%；经营的名优品牌电脑、数码电子产品等1千余种，商品幅射黑龙江省和俄罗斯的部分地区。旗下快餐店经营全国各地风味小吃和中西快餐100多种。

为进一步开拓国内小商品市场，整合齐齐哈尔龙沙区经济区域商业企业资源，形成合力，共同参与市场竞争，国贸城建立了齐齐哈尔市经济区域商品营销战略合作联盟。吸纳黑龙江省、内蒙、吉林省的16家企业为集团的成员单位。商品覆盖人口1000多万，商品年需求量

达1.5亿元以上，为打造对黑龙江及俄罗斯地区商品贸易平台打下了坚实基础。

为此，国贸城开展商品物流配送工作。在义乌设立了商品采购办事处；成立了国贸城商品物流配送中心，目前开通了,20条配送运输专线，辐射齐齐哈尔市及周边地区10多个市、县、区、旗的20多个市场，每月的商品吞吐量达到4200多立方米。开通商品物流安全绿色通道，派专用车辆，免费接送10多个市县区旗的经销商来国贸城采购，免费运送商品上门。

目前，国贸城正在建设具有完善商务功能的齐齐哈尔龙沙区商品商务中心，一期工程计划建筑面积360平方米，二期工程计划建筑面积320平方米。该工程完工后，国贸城的总经营面积将达到1760平方米；并与齐齐哈尔市龙沙区人民政府筹划建设占地200平方公里的商品生产加工园区，逐步形成商品生产、供销、物流、外贸产业链。

企业先后获得了黑龙江省齐齐哈尔市就业和再就业工作先进民营企业、黑龙江省齐齐哈尔市光彩企业、齐齐哈尔市招商引资标兵单位、齐齐哈尔市质量诚信标兵单位。

国贸城以“引领时代潮流，荟萃时尚精品”为经营理念，以“尊重顾客、文明热情、谦虚礼让”为服务规范，以“我的热心、爱心、诚心，您的舒心、放心、信心”为服务口号，建立健全了商品质量管理体系，以令人信赖的服务质量，令人赞许的服务效率和令人满意的服务态度赢得了市场，所开发的市场具有独特的竞争优势，良好的发展前景，蕴涵无限商机，是国内外批发商、零售商、采购商、代理商、制造商理想的交流贸易平台。

二、国贸城融资状况

20xx年，国贸城注册资本500万元，期初在商业银行办理了贷款1000万元，用于企业新建。经过3年时间1000万元贷款已还清。现阶段每年向齐齐哈尔龙江银行办理短期贷款100万元，贷款期限为1年，到期归还本金及利息，用于扩大经营范围，增资增产。

贷款过程如下：

1. 国贸城是经工商行政管理机构核准登记的经营性企业单位，具有经济收入，预付

的价值能够得到补偿和增值，有归还贷款本金和利息的资金来源，符合商业银行

贷款对象的要求。

2. 国贸城进行经营活动遵守国家法律法规，能够独立经营，有足够按期还本付息的

能力，自有资金充足（500万元），已经在银行开立了基本账户。

3. 贷款主要用于存货和固定资产更新改造的资金需要，主要用于，企业新建、改造、

扩建的资金需要。

4. 国贸城贷款是私营企业贷款，是国家规定合法贷款之一。

5. 国贸城符合国家贷款要求各项规定，经齐齐哈尔市龙江银行（原商业银行）批准，

取得贷款1000万元，贷款期限为3年，利率按当时利率计算。

国贸城顺利取得1000万元贷款，与自有资金之比为2：1。贷款后着手动工，新建商贸城。竣工后，招商引资，招揽商户，由期初的100多商户,200多职工发展到现在700多商户，750多职工，柜台由70多节发展到现在的700节，销售额由初期每天80多万元发展到现在的300多万元。

如今每年贷款100万元，用于扩大项目和资金周转，例如：二楼高级男女服饰柜台的创建与装修，三楼包间的创建，餐饮的间隔和厨具的配置等等一些创新思路的实施。

鉴于国贸城能够按期归还贷款，并且自身发展良好，信誉度很高，经过银行审批同意，国贸城符合贷款规定，准许每年贷款100万元，与自有资金之比为1：5。

国贸城在齐齐哈尔市龙江银行的大力支持下，经济发展突飞猛进，内部管理蒸蒸日上，各档口整齐有序，卖场通道路面一般都能保持3米距离。每个档口的商品摆放丰满、整齐，充分利用墙面、柜台、横杆等有效空间，形成立体展示，看起来琳琅满目。卖场及业户档口的卫生都保持很好，灯光照明也很讲究，使商品看起来有档次。业户们都能按商场的规定去做，服务态度很好，营业员从着装和服务上来说都比较专业。

由于齐齐哈尔市严厉打击私人钱庄的存在，至今在城区还没有发现私人钱庄。国贸城没有向个人及私人钱庄融资筹资的行为。

现如今，国贸城有新的大胆的设想，准备在未来几年内再度扩大商业场地，向上扩建到5层，向一流商服贸易进军，继续向银行贷款。国贸城能发展到今天的水平，没有齐齐哈尔市龙江银行的帮助是不可能实现的。由国贸城的发展可以看出，银行是一切产业的后盾，申请商业贷款来进行扩大经营已经成为非常重要的环节。国贸城是齐齐哈尔市解决中小企业贷款难的问题的代表企业。

第二篇：三万调研报告

“三万”活动调研报告

红安县机关事务管理办公室

按照县委、县政府《关于在全省开展“万名干部进万村入万户”活动的通知》要求，机关事务办驻二程镇大赵家村“三万”活动工作组，于2月25日进驻大赵家村，开展了送政策、访民情、办实事、促发展”为主题的活动，对全村农户的家庭基本情况、惠农政策落实情况、存在的困难及群众的期盼、建议进行了详细的调查了解。现将调查情况报告如下：

一、指导思想

开展“三万”活动是切实转变机关作风，了解社情民意，做好新时期群众工作的重要举措，也是各级机关干部熟悉农村、了解农民、熟悉民意、密切党群关系的重要举措，以“送政策、访民情、办实事、促发展”为主题，紧紧围绕统筹城乡协调发展，大力开展发展现代化都市农业，加快推进农村新型工业化、城镇化、新农村建设等工作，使机关转作风、干部受锻炼、农民得实惠，不断增强以人为本、执政为民的自觉性和坚定性，进一步加强和改进新形势下群众工

作，着力解决脱离群众、脱离实际、违背群众意愿的突出问题，着力提升广大党员干部做群众工作的能力，着力探索构建密切联系群众、加强党风廉政建设、促进农业农村发展的长效机制，不断增强广大党员干部对农民群众的感情，进一步加强和改进新形势下群众工作。

二、主要任务

（一）宣传政策。采取召开村两委会、村民代表大会、村民座谈会、走访农户、资料汇编等方式，积极开展政策宣传。重点宣传党的强农惠农政策及法律法规，做到家喻户晓，努力促进各项农村政策的落实。

（二）走访民情。采取召开座谈会、走访调查、典型调查、问卷调查、深入农户等方式了解村民家庭基本情况、结构、收入来源以及村民对“三农”政策的了解情况，重点了解农村政策落实、民生改善情况、农民群众对党和政府的要求与期盼以及群众急待解决的问题。

（三）兴办实事。一是对各项强农惠农政策落实情况、春耕备耕、畜禽春防等工作进行一次全面督查，对涉及农村基础设施建设、村庄环境政治、民居改造、安

全饮水、就医、上学、务工等存在的问题进行细致调查。二是积极为所驻村提出一项发展建议，为农户做一件好事，与一个贫困家庭结成帮扶对子，并形成长期帮扶机制。三是工作组根据新农村建设要求，认真完成新农村建设帮扶工作。

（四）促进发展。一是帮助村制定新农村发展规划。二是帮助村支两委理清发展思路，找准发展路子，发展壮大村级集体经济。三是及时总结和推广农村能人致富门道，鼓励返乡农民工回乡创业，全面推进全民创业工作。

一、基本情况

大赵家村是红安县二程镇中心村，距红安22公里，交通较为便利，现辖11个村民小组，总人口2016人，546户，现有耕地1227亩，共有塘堰38口，面积700余亩,小型水库二座。主要农产品有粮、棉、油和大棚蔬菜，其他以养猪、外出务工为主，水产品养殖、个体工商业、运输业、服务业和各类家庭作坊等为辅助，20xx年农村人均纯收入约3200元。

二、大赵家村经济社会发展中存在的困难与问题

（一）村级积累较为薄弱。大赵家村虽然地理位

置优越，但资源溃乏，村集体经济经济十分薄弱，集体经济基本无来源途径。加之该村人多事情多开支多，仅有的集体收入还不够办公开支和支付村组干部工资。

（二）基础设施尚需完善。据工作组调查，村民对基础设施的建议和意见居第二位，仅次于民生保障。主要集中在村容村风和农田水利设施建设上，大赵家村是农业大村，近几年虽然争取国家水利项目做了大量工作，但与群众要求还有较大差距，一些沟渠、排灌设施还需进一步完善。

（三）环境保护需加重视。经过调查村民对村容村貌整治认识不足，对新农村建设的错误认识数不胜数。由此导致村民对新农村建设工作不支持不配合，不管三七二十一，垃圾随手乱丢、随处乱倒。在村里我们发现，目前垃圾乱倒的现象较为普遍，有的倒在远离住处的田沟里，有的就倒在房前屋后，集镇上虽然好一点，但垃圾仍然到处可见，加上现代垃圾不容易自然风化，无形中造成了二次污染。

（四）民生保障仍需努力。根据调查情况来看，关于加强社会保障及社会服务的意见和建议占到了28%，足见在民生保障上还有许多工作要做，分析原因，其一还是宣传不够，由于村民自身原因和宣传手段限制，现在基本上一些民生保障政策还是点对点的

宣传；二是现有的发展水平与群众在民生保障上的需求还有很大差距。在该村家庭供养负担重的困难户、被病残拖累的困难户、老无助的困难户还占一定比例，需要分类关注与帮助。

（五）农村文化生活单一。相对而言，大赵家村属一个农村文化活动搞得比较好的村，但由于资金、机制方面的原因，总体来看，大多数群众的文化生活比较单一，直接导致了一些不健康的文化的侵蚀，在调查过程中，我们也发现，年青人自强意识、创业意识不强，打牌赌博的风气仍然存在，因此造成的社会不稳定因素也时有发生，需长期予以研究和关注。

（六）村组干部任务繁重。该村有村干部4人，小组干部有11人，党员有62人。但人口多，户数多，干部工作常常顾此失彼。尤其是村干部，不仅要面对全体村民，同时要应对县镇各部门，加上目前塘堰整治、党建、公路建设、发展大棚蔬菜建设等一系列工作需村干部协助，村干部任务十分繁重，检查多、验收多、会议多、接待多让村干部疲于奔忙。

三、几点思考

（一）进一步加强大赵家村基层组织建设。以建好领导班子为重点加强大赵家村基层党组织建设，不断创新与经济社会发展相适应的、务实管用的农村党的基层组织模式，不断推动基层党组织激励、关怀和

帮扶机制的形成和完善，不断推动村级集体经济发展壮大，增强农村基层党组织的凝聚力和战斗力。以“五个基本”为抓手，健全规章制度，积极在年轻农民中培养优秀人才作为村两委后备干部，同时在外出务工经商的年轻能人中培养入党积极分子，加大培养发展力度，坚持成熟一个发展一个。通过培养吸收年轻人才，以增强村两委班子的潜力和党员队伍的活力，为农民、农村发展致富带好头。

（二）要进一步加快基础设施建设。抓住扶贫点和结对共建机会，要借“三万”活动的东风，继续采取得力措施，对未纳入整修范围的水利设施进行维修，建立管护长效机制，加强日常管护，确保水利设施的最大利用率。继续争取项目，逐步改造现有沟渠、塘堰、水库等，提高水利设施灌溉利用水平，确保水利在农村经济社会发展中发挥重要作用。进一步加强道路、电力和通讯等基础设施建设，建立健全完善的基础设施管理机制，稳步推进农业农村发展。大力实施农村安全饮水工程，解决村民安全饮水问题；完善大棚蔬菜设施建设，实现蔬菜种植高产高效；拓宽农产品销售渠道，提高农民种粮积极性。

（三）要高度重视环保问题。基于村一级经济积累较为薄弱的现状，建议将农村垃圾处理工作纳入政府工作范围，采取村收、镇转、集中处理的办法予以

解决；同时要高度重视新办企业的污水排放问题，严把项目审核关、污水处理与排放关，确保农村环境不被破坏。

（四）要全面落实各项惠农政策。一是要加大宣传力度。充分利用多种手段，大力宣传各项惠农政策，使群众对各项政策家喻户晓。二是要加大监督力度，切实落实粮食直补、农资综合直补、两种补贴、农机具购置补贴、生产资料价格补贴等农业补贴政策。切实落实农村义务教育“两免一补”、新型农村合作医疗、农村最低生活保障等惠农政策，严格实行“一卡通”，确保各项惠农政策资金及时足额兑现到农民手中。增加农村低保覆盖面，充分体现党和政府对困难户的关心。对纳入低保对象实行县、镇、村“三榜公示”制度，严格做到“六公开”。

（五）要不断丰富农村文化生活。农村文化生活单一，是直接导致农村社会不稳定的重要因素，要按照社会主义新农村建设“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的总体要求，要扎实开展群众性精神文明创建活动，加快提升大赵家村社会文明程度。开展群众性爱国卫生运动，实施清洁工程，推动村庄美化、环境净化。大力加强科普工作，开展民主法制宣传教育，深入推进平安村建设，依法查处封建迷信、黄赌毒、非法宗教等活动，切实维护

社会稳定。

（六）要切实为农村干部减负。大赵家村是大村，人口多，管理地域大，流动人员广，给村干部管理带来了很大难度和压力；同时上头千根线，下面一根针，大量事务性的检查、验收、档案资料占据了村干部大部分精力，村干部往往疲于应付，建议上级各部门要切实为村级减负，从生活上、思想上、工作上多关心村组干部，积极为村组干部创造一个想干事、能干事、多干事的好环境。同时加大村干部后备干部队伍建设，积极为村组干部队伍输送新鲜血液，为年轻干部的发展创造良好的环境。