瑞华小区（火柴厂二期）11#楼

装饰装修分部工程质量评估报告

陕西永明项目管理有限公司青海分公司

20XX年4月

一、工程概况：

本工程为瑞华小区11#楼装饰装修工程，本装饰装修工程主要有铝塑复合门窗及玻璃安装、水泥凝混凝土面层、厨卫间墙面砖、涂料防水层、一般抹灰、走道地砖、进户门安装、防火门安装、水性涂料涂饰、扶手栏杆制作与安装。

二、工程检验批、分项、分部工程划分情况

1、装饰装修分部工程包括以下子分部工程

地面子分部、抹灰子分部、门窗子分部、饰面板（砖）子分部、涂饰子分部、细部构造子分部及轻质隔墙子分部。

2、装饰装修子分部工程包括以下分项工程

（1）铝塑复合门窗安装分项工程 （2）水泥混凝土面层分项工程 （3）砖面层分项工程（厨卫间墙砖） （4）涂料防水层分项工程（卫生间） （5）一般抹灰分项工程 （6）饰面砖粘贴分项工程（走道地砖） （7）金属门窗安装分项工程 （8）门窗玻璃安装分项工程 （9）扶手栏杆制作与安装分项工程 （10）特种门安装分项工程（防火门） （11）水性涂料涂饰分项工程

3、各分项工程检验批份数：

（1)铝塑复合门窗安装分项工程检验批（7份）( 2)水泥混凝土面层分项工程检验批 （8份）(3)砖面层分项工程（厨卫间墙砖）检验批（8份） (4)涂料防水层分项工程（卫生间）检验批 （16份）(5)一般抹灰分项工程检验批（27份） (6)饰面砖粘贴（走道地砖）分项工程检验批 （8份）(7)、金属门窗安装分项工程检验批（8份） (8)门窗玻璃安装分项工程检验批（8份）(9)、扶手栏杆制作与安装分项工程检验批 （6份）(10)特种门（防火门）安装分项工程检验批（7份） (11)水性涂料涂饰分项工程检验批（15份）

三、监理依据

1、《建设工程监理规范》

2、建筑装饰装修工程质量验收规范

3、建筑地面工程质量验收规范

4、建筑工程施工质量验收统一标准

5、本工程装饰装修工程设计图纸、工程变更资料等

6、其它有关建筑工程施工及验收规范标准、法规等

四、监理过程

在施工过程中，首先监理人员对装饰装修的材料进行了控制，对材料的检测报告、合格证、复试报告进行了检查，同时对有些材料的样品进行了检查，合格后才能施工。对门窗框的标高，密封，窗框边的发泡剂封堵，玻璃的压条及门窗的开启情况进行了检查，对厨卫间的瓷砖的平整度、垂直度和砖缝间的错台、错缝及空鼓情况进行了检查，对水泥混凝土地面的浇筑和防水工程进行了旁站监理。对一般抹灰的垂直度和平整度、阴阳角是否顺直，门洞口护角的施工及墙面的裂缝，网格布的设置情况进行了检查。对水性涂料的施工，从平整情况、颜色是否一致及涂料刮的厚度等方面进行了控制。对扶手施工从焊接的观感方面，牢固程度等当面进行了检查。

监理人员在装饰装修的施工全过程中，严格按照设计要求和施工验收规范进行了检查，对违反施工验收规范的作法和行为以及不能满足设计及施工规范要求的施工质量，坚决予以制止和纠正，达到合格后才能进行下道工序的施工，使得整个装装修各分项工程都能按照设计要求和施工规范要求施工。各分项工程的资料能和施工同步完成。按照报验制度做好报验工作，及时整理好施工各项资料，使得装饰装修工程施工资料齐全完整，真实可靠，各分项工程质量合格。

五、施工单位的质量行为

施工单位对施工人员进行了技术交底工作，在施工过程中质检员和施工员每日多次对施工人员进行检查，发现问题及时整改，并对整改情况和监理人员共同进行复查，达到合格后才能进行下道工序的施工。

每道工序或每一检验批完成后，施工人员先进行自检，后由施工人员进行复检，合格后，通知监理，对施工质量进行抽检，严格按报验制度进行报验，资料和施工同步，保证了工程质量。

六、子分部、分项、检验批工程质量验收情况

1、抹灰子分部工程：

主控项目：

A、抹灰采用水泥砂浆，品种和性能符合设计要求；

B、不同材料基体交界处，抹灰前采用网格布进行加强。

C、抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。

一般项目：

A.墙面、柱面批涂平整，线角顺直方正，无空鼓、脱层现象；

B.门框与墙、柱间缝隙嵌缝基本密实，孔洞、盒和管道后抹灰边缘整齐；护角粉刷符合设计图纸，表面光滑平顺；

C.乳胶漆无脱层及空鼓现象，表面光滑洁清，接槎平整，线角顺直清晰，颜色一致，无明显刷纹；

综上所述工程抹灰、涂饰分项工程评估为合格分项工程。

2、门窗安装子分部工程

室内门窗采用成品铁制门，窗采用铝塑复合型材，均有出厂合格证明。

主控项目：

A、门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式均符合设计要求；

B、框和扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规范要求。

一般项目：

A、对表面质量、密封条及旋转门窗间隙、门窗开关力、玻璃密封条、玻璃槽口、排水孔等项目进行检查实测，符合设计及施工验收规范要求。

该门窗安装分项工程评为合格，即门窗子分部工程的质量评为合格。

分部工程的质量评价为合格。

3、饰面砖子分部工程

主控项目：

1、饰面板质量、饰面板安装工程的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理符合设计和施工验收规范要求。

2、饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满粘法施工符合设计和施工验收规范要求。

一般项目：

1、对饰面板立面垂直度、表面垂直度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度施工符合设计和施工验收规范要求。

2、对饰面砖表面质量、阴阳角及非套割砖、墙面突出物周围、饰面砖接缝、填嵌、宽深、允许偏差等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

该饰面板（砖）子分部工程质量评价为合格。

4、涂饰子分部工程

　涂料涂饰分项工程（内墙）

主控项目：涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。

一般项目：对颜色、泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、直线度等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

　 该涂料涂饰分项工程评为合格，即涂饰子分部工程评为合格。

5、细部构造子分部工程

A、护栏和扶手制作与安装分项工程

主控项目：材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及连接、护栏高度、位置与安装，符合设计和施工验收规范要求。

一般项目：对转角、接缝及表面质量、护栏垂直度、拦杆间距、扶手直线度、扶手高度等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格。

6、轻质隔墙子分部工程

主控项目

隔墙板材的品种、规格、性能、颜色符合设计要求，板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法符合设计要求。

一般项目

隔墙板材安装垂直、平整、位置正确，板材无裂缝或缺损。板材隔墙表面平整光滑、色泽一致、洁净，接缝均匀、顺直。

七、分部工程工程观感质量评定

  通过对本工程外观和使用功能的检查，本公司监理部对该装饰分部工程的评价：

1、分项工程质量验收检验批的质量均达到规范的规定。

2、子分部工程质量检验批，子分部工程中各分项工程的质量均审核合格，并符合下列规定：

（1）具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录；

（2）具备有关安全和功能的检测项目的合格报告；

（3）观感质量符合本规范各分项工程中一般项目的要求。

3、建筑装饰装修工程的室内环境质量符合国家现行标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325）的规定。

八、施工过程中出现的质量问题及处理情况

在装饰装修施工过程中出现了一些质量问题：

1、个别门框封堵不严实。

2、抹灰平整度、垂直度不符合要求。

3、阴阳角粉刷不方正。

4、墙体个别地方裂缝。

5、地砖、墙面砖，个别部位有空鼓、裂缝。

以上问题经现场监理人员发现及时提出要求施工单位及时整改，整改不及时或问题较大的，通过下发监理通知单，要求施工单位限期整改或返工处理，并通过复查达到合格后才能进行下道工序的施工，保证了工程质量。

九、质量评定结论

从以上各检验批，各分项工程的质量评定结果，从我们日常监理工作的检查结果集积累的资料来看，本分部工程施工质量是合格的，我们监理认为该工程装饰装修分部工程达到了验收评定的标准合格等级。

专业监理工程师：

项目总监理工程师：

技术负责人：

陕西永明项目管理有限公司青海分公司

2013年4月22日

第二篇：“十三五”重点项目-新型环保装饰装修建材项目节能评估报告(节能专篇)

“十三五”重点项目-年产140万套汽车等速万向节项目节能评估报告

（节能专篇）

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

节能评估报告是指在项目节能评估的基础上，由有资质单位出具的节能评估报告书、节能评估报告表或节能评估登记表。节能评估，是指根据节能法规、标准，对投资项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。根据能源消耗量来划分编制节能评估报告书还是编制节能评估报告表：

注：1、年综合能源消费量3000吨标准煤以上（含3000吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同），或年电力消费量500万千瓦时以上，或年石油消费量1000吨以上，或年天然气消费量100万立方米以上的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告书。

2、年综合能源消费量1000至3000吨标准煤（不含3000吨，下同），或年电力消费量200万至500万千瓦时，或年石油消费量500至1000吨，或年天然气消费量50万至100万

立方米的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告表。

3、上述条款以外的固定资产投资项目，应由项目建设方填写节能登记表。

4、部分地区报告分类与国家分类有不一致的情况，如:北京市固定资产投资审批、核准或备案权限内符合下列条件的项目应进行节能评估和审查：a:建筑面积在2万平方米以上（含）的公共建筑项目;b:建筑面积在20万平方米以上（含）的居住建筑项目；c:其它年耗能2000吨标准煤以上（含）的项目。

年产140万套汽车等速万向节项目节能评估报告编制大纲： 前 言

0.1、分析目的和意义

0.2、固定资产投资项目节能分析的程序

第一章 年产140万套汽车等速万向节项目节能分析总则

1.1 节能分析的目的

1、通过对项目能源供给的分析，评价能源供给的可靠性；

2、项目建筑节能设计方案是否符合国家现行的法律、法规、规章和有关规划；

3、项目建筑节能设计方案是否符合**省、**市当地的有关规定；

4、项目建筑节能设计方案是否符合建筑节能设计标准、规范以及技术规定和导则。

1.2 节能评价的范围及内容

1.2.1、节能评价的范围

1.2.2、节能评价的内容

1.3 年产140万套汽车等速万向节项目分析节能目标

1.4 年产140万套汽车等速万向节项目的建筑热工指标与相关参数确定依据

1.5 年产140万套汽车等速万向节项目用能概况

1.5.1、能源消耗种类

1.5.2、能源消费情况

第二章 年产140万套汽车等速万向节项目概要

2.1 建设单位基本情况

2.2 年产140万套汽车等速万向节项目基本情况

2.2.1、地理位置

2.2.2、年产140万套汽车等速万向节项目区域环境状况

2.2.2.1、地形、地貌、地质

2.2.2.2、水文地质条件

2.2.2.3、气候与气象

2.2.2.4、地震

2.2.2.5、社会环境简况

2.2.3、工程概况

2.2.4、年产140万套汽车等速万向节项目建设规模

2.2.5、年产140万套汽车等速万向节项目进度

2.2.6、年产140万套汽车等速万向节项目建筑方案

2.2.6.1、建筑及结构设计要求

2.2.6.2、给排水

2.2.6.3、建筑照明

2.2.6.4、暖通

第三章 节能目标和节能分析依据

3.1 节能目标

3.2 节能分析的主要依据

3.2.1、国家现行的法律、法规

3.2.2、规章和有关规划、产业政策及准入条件

3.2.3、标准、规范、技术规定和技术导则

3.2.4、其他依据

第四章 年产140万套汽车等速万向节项目能源供应条件分析

4.1 年产140万套汽车等速万向节项目选用能源品种

4.2、年产140万套汽车等速万向节项目所在地能源供应条件

4.2.1、电力供应

4.2.2、热力供应

4.2.3、自来水供应

4.2.4、天然气供应源

4.3 年产140万套汽车等速万向节项目能源消费对当地能源消费的影响

4.3.1、电力

4.3.2、天然气

4.3.3、新鲜水

4.3.4、年产140万套汽车等速万向节项目用能占XX市能源消费比重

第五章 年产140万套汽车等速万向节项目能耗的计算

5.1 建筑耗热量计算

5.1.1、建筑采暖负荷计算

5.1.2、建筑耗热量计算

5.2 天然气耗量的计算

5.3 用水量的计算

5.3.1、空调系统采暖补水

5.3.2、空调系统制冷补水

5.3.3、办公生活用水、绿化用水计算

5.3.4、未预见水量

5.3.5、年产140万套汽车等速万向节项目总用水量

5.4 电力计算

5.4.1、照明

5.4.2、电器设备

5.4.3、通风设备及其电耗计算

5.4.4、电梯

5.4.5、空调

5.4.6、泵

5.4.7、变压器损耗

5.4.7.1、年产140万套汽车等速万向节项目电力负荷统计

5.4.7.2、变压器损耗

5.5 年产140万套汽车等速万向节项目节能效果分析

第六章 建筑设计节能措施分析

6.1 年产140万套汽车等速万向节项目选址与总平面布置节能分析

6.1.1、年产140万套汽车等速万向节项目选址

6.1.2、年产140万套汽车等速万向节项目总平面布置

6.1.3、环境绿化

6.2 热工设置节能分析

6.2.1、体形系数

6.2.2、窗墙面积比

6.2.3、围护结构

6.2.3.1、年产140万套汽车等速万向节项目工程材料及主要材料性能

6.2.3.2、建筑外围护结构

6.2.3.3、外窗

1、幕墙

2、外窗

3、气密性

4、水密性

5、抗风压

6.2.3.4、地库围护结构

6.2.3.5、楼梯间

6.2.4、遮阳措施

6.2.5、外墙外保温防火技术

6.2.6、热工设计评价小结

6.3 节能措施

6.3.1、建筑节能措施

6.3.2、供、用水系统节水措施

6.3.3、电梯节能措施

6.3.4、建筑电气节能设计

6.3.4.1、供电系统节能措施

6.3.4.2、变配电设备节能措施

6.3.4.3、照明节能措施

6.3.4.4、风机节能

6.3.4.5、水泵节能

6.3.4.6、地库取暖节能

6.3.5、中央空调节能措施

6.3.5.1、空调节能措施

6.3.5.2、空调管道保温措施

6.3.5.3、中央空调节能控制

6.3.6、供暖节能措施

6.3.7、楼宇智能化能源管理

6.4 节能管理措施

6.4.1、能源管理机构及人员配备

6.4.2、节能制度管理

6.4.3、其他节能管理措施

6.5 本章小结

第七章 年产140万套汽车等速万向节项目分析结论及建议

7.1 年产140万套汽车等速万向节项目分析结论

7.2 年产140万套汽车等速万向节项目建议

7.2.1、总图建筑结构专业的建议

7.2.2、暖通专业的建议

7.2.3、电气专业的建议

7.2.4、节水建议

7.2.5、太阳能利用

7.2.5.1、太阳能路灯

7.2.5.2、地下室光导照明

7.2.6、其他

附表、附图

表1-1:公共建筑主要节能限值

表2-1:年产140万套汽车等速万向节项目建设进度计划 表2-2:主要房间照明设计要求

表2-3:室内空调计算参数

表5-1:主楼热工参数设定

表5-2:建筑采暖耗热量指标计算表

表5-3:用水量计算

表5-4:照明用电量统计表

表5-5:预留电器设备用电量统计表

表5-6:建筑通风设备选择及其耗电量估算表

表5-7:地下车库通风设备选择及其耗电量估算表

表5-8:电梯耗电量统计表

表5-9:给排水泵耗电量统计表

表5-10:年产140万套汽车等速万向节项目电力负荷表 表6-1:窗墙面积比

表6-2:年产140万套汽车等速万向节项目工程材料性能参数 表6-3:岩棉板性能指标

表6-4:屋面保温系统分层做法

表6-5:年产140万套汽车等速万向节项目外墙外保温做法 表6-6:岩棉外墙外保温系统性能指标

表6-7:外窗材料选型

表6-8:建筑地下室顶板保温层做法

表6-9:年产140万套汽车等速万向节项目遮阳措施表

表6-10:年产140万套汽车等速万向节项目照明的照度标准及最高功耗密度对标 表7-1:太阳能路灯参数表

表7-2:年产140万套汽车等速万向节项目太阳能节电计算统计表

表7-3:地下导光管节电量

图2-1:年产140万套汽车等速万向节项目地理位置图

图6-1:空调智能化节能系统原理图

附件图：

附件1：年产140万套汽车等速万向节项目总规图；

附件2：XXXX有限公司《年产140万套汽车等速万向节项目节能专项报告委托书》。