福州中联东郡花园
（3#、5#楼地基与基础分部工程）
质量评价报告意见
编制
审核
福建闽华洋建设监理有限公司
东郡花园监理部
二O一四年八月二十日
一、工程概况：
工程名称：中联东郡花园
建设单位：福建中联房地产开发集团有限公司
设计单位：福建博宇建筑设计有限公司
监理单位：福建闽华洋建设监理有限公司
勘察单位：福建东辰综合勘察院
施工单位：中国建筑第四工程局有限公司
中联东郡花园位于福州市晋安区塔头路南侧，为商品住宅，总建筑面积约：116398.41㎡，上部结构1#、2#、3#、5#、10#、11#楼、12#楼为现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构，6#、7#、8#、9#为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，设计使用年限50年。本工程抗震设防为丙类，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7级，地下室建筑面积约22598㎡，上部建筑面积约93800㎡，地下室一层并设置有人防。各主楼首层层高为4.45~4.97m，标准层层高3m。
二、评估依据：
1、《中华人民共和国建筑法》及《工程建设标准强制性条文》。
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013。
3、《建筑地基基础技术规范》GB/T50203-2001
4、《混凝土结构工程质量验收规范》GB50204-2002。
5、《建设工程质量管理条例》。
6、《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2002。
7、本工程施工合同、委托监理合同、设计图纸、设计变更及图
纸会审纪要。
8、《混凝土质量控制标准》GB50164-2011
三、监理工作情况：
福州中联东郡花园建设工程开工建设以来，我监理公司依据国家工程建设法律、法规及监理委托合同，认真行使监理职责，我监理公司针对东郡花园各栋楼地基与基础施工特点，制定了相关的监理规划、各施工工序的监理实施细则，建立了健全的质量监督管理体系，对每一个重要环节实行跟班旁站及现场检查，对工程质量、进度和所报资料做到了有效的控制。
（一）、事前控制：
1、由专监认真审核施工单位的施工组织设计及专项施工方案，并经总监批审后，交由施工方实施。
2、逐一审查施工单位的特殊工种的操作资质跟证明等。
3、认真审核施工提供的用料，预制构件等各种检测资料和供应商的资质证明以及产品合格证。
4、严格控制施工单位使用机具情况；针对施工机械进行安全检查，确保其质量符合施工质量安全要求。
5、及时对进场材料的各种原材料进行见证取样送检，确保原材料合格率达100%。
（二）事中控制：
按要求建立各工程报验和材料报验制度。坚持隐藏工程报验制度，完成“三级自检”控制，层层把关，严格坚持上道工序未经检验，不得进入下道工序施工。监理人员在工作中采用旁站，巡视督促，同步检查，对钢筋制作，绑扎采取质量动态控制。
（三）事后控制
严格开展验收批、分项工程、分部工程验收，认真审查资料并对分部、分项工程进行现场验收，对工程中出现的问题，督促施工单位整改，以监理通知单、备忘录等形式提出施工存在的问题，及时消灭质量存在的隐患。
四、施工质量控制结果：
施工单位于20##年8月19日向监理单位提交了地基与基础工程验收申请，总监理工程师在8月20日组织甲方、施工方、设计单位、地质勘察单位，对该楼地基与基础工程实体质量进行验收。
福州中联东郡花园建楼地基与基础分部均包括土方分项、混凝土垫层分项、防水分项、钢筋加工分项、钢筋安装分项、模板安装分项、模板拆除分项、混凝土配合比及施工分项、现浇结构外观及尺寸偏分项，监理分别从技术资料、观感和实测方面进行验收。
资料方面：
工程管理资料 资料齐全有效
工程技术资料 资料齐全有效
工程测量记录 共 4份
工程施工记录：
（1）隐蔽工程检查记录表 3#楼：7份，5#楼：9 份；
（2）砼施工记录 3#楼：10份，5#楼：10 份；
（3）模板检验批 3#楼：3份，5#楼：3份；
（4）钢筋检验批 3#楼：7份，5#楼：9份；
（5）砼检验批 3#楼：10份，5#楼：10份；
工程试验检验记录：
混凝土试块强度统计、评定记录2 份；
工程物质资料：
1、钢筋出厂材质及试验报告13 份；
2、钢筋焊接（电渣压力焊）试验报告 共6份；
钢筋机械连接试验报告共5 份；
3、商品砼资料共20 份；
4、试块检验报告（同条件）共4 份；
5、试块检验报告（标养）共18 份；
五、质量评价意见。
3#、5#号楼的地基与基础工程施工质量的评价，是在施工单位各验收批的施工质量自评为基础；通过各种检测，验收和监理检查记录为主要依据；结合监理过程控制时的情况掌握，本地基与基础工程施工质量符合施工质量验收流程及标准，符合建筑地基基础工程施工质量验收规范，符合国家和地方现行有关工程质量管理的法律法规文件和建筑工程施工承包合同的质量要求，符合工程建筑设计施工图纸及有关变更文件的设计要求。为此我监理部认为该分部工程的施工质量合格，同意验收，可以进入下道工序。
福建闽华洋建设监理有限公司
东郡花园项目监理部
20##年8月20日
第二篇：中联东郡花园3#楼桩基监理评估报告
中联东郡花园3#楼桩基工程
工程质量监理评估报告
法 人 代 表：
技 术 负责人：
总监理工程师：
监理单位：福建闽华洋建设监理有限公司
20##年 4 月 30日
目 录
一、工程概况
二、质量评估依据及工程质量控制
三、分部、分项检验批质量评定情况
四、主控项目和一般项目检验情况
五、工程质量控制资料核查
六、桩基工程综合评定结论
一、 工程概况：
1、工程名称：中联东郡花园3#楼
2、工程地点：福州市晋安区鼓山镇东山路东侧
3、建设单位：福建中联房地产开发集团有限公司
4、勘察单位：福建东辰综合勘察院
5、设计单位：福建博宇建筑设计有限公司
6、施工单位：福州第七建筑工程有限公司
7、桩基开工时间：20##年3月29日
8、桩基竣工时间：20##年4月6日
本工程桩基采用PHC管桩，建筑桩基安全等级为乙级,桩型为PHC500-125-A ，单桩竖向承载力特征值为 2500KN，成桩工艺为静压法，采用十字型桩尖, 桩基持力层为第⑤卵石层或第⑧砂土状强风化花岗岩，桩身进入持力层深度桩端全断面进入持力层不小于3倍桩径。成桩以压桩力控制为主，桩长控制为辅，终压力按≥5000KN控制，终压力后应复压三次，焊接采用C02气体保护焊，冷却时间≥5min。设计总桩数 84 根 ,其中施工过程中77#、64#、28#、17#桩出现异常桩，经设计院进行变更设计，补桩4根，实际施工总桩数为 88根。实际施工桩长23m～36m。
二、 质量评估依据及工程质量控制：
质量评估依据
1、 国家、建设部以及省、市法律、法规。
2、 桩基设计图及相关变更文件、标准图集《先张法预应力混凝土管桩》（GB13476-2009）、《先张法预应力高强混凝土管桩》（闽07G119）；《预应力混凝土管桩》(10G409)等。
3、图纸会审纪要及试桩标准；
4、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）；
5、《建筑地基基础设计规范》（GB5007-2002）；
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；
8、《预应力砼管桩基础技术规范》（DBJ/T15-22-98）；
9、《建筑桩基检测技术规范》JGJ106-2003
工程质量控制
㈠施工准备阶段
在静压预应力管桩施工前，监理部首先对施工单位提供的施工组织设计方案进行了认真的审核并提出自己的审核意见。对进场的桩机压力表、经纬仪及电焊机等施工机械设备、仪器仪表审核其出厂合格证及检定证书等资料经审查，符合要求，同意在本工程中使用。
对进场的PHC500-125A-C80预应力管桩，经检查其质保资料齐全，外观检查均符合设计及有关规范要求，同意在工程中使用。
经检查现场具备开工条件，同意桩基开始施工。
㈡施工过程阶段
⑴测量放样控制：
根据与业主签订的《监理委托合同》，对施工阶段进行了全过程监理，监理过程中，监理人员首先对施工队的控制点引测及各桩位放样结果进行认真复核，并符合要求。
⑵为能更形象具体的体现桩的施工情况以及每一根桩的具体情况，项目部的监理人员对桩进行了认真汇总，通过计算和推断初步判定桩长。对有异常情况的桩均及时与业主、设计院等单位联系征询意见，使质量达到设计及施工质量验收规范要求。在整个施工过程中牢固树立“严格监理，质量第一”的意识。
⑶施工工序控制与签证：
对所施打的每一根桩都进行了认真检查，存在缺陷或达不到规范要求的桩禁止在现场使用。在沉桩过程中，桩的垂直度偏差控制在规范允许范围内。焊接时，要求焊工持证上岗，对焊缝要求饱满，厚度达到规范要求。现场监理人员对桩尖焊接的冷却时间进行了严格控制，确保了焊接质量。对最终压力和送（砍）桩长度经监理人员确认后，现场及时签认施工记录。现场监理人员时刻跟班旁站监督桩基施工，严格按照施工规范及施工单位提供的施工组织方案的有关规定开展监理工作。及时督促施工单位完善内业资料。加强各单位之间的交流，便利了各项工作的开展。
三、 分部、分项、检验批质量评定情况：
本分部工程为桩基子分部，分项工程预应力管桩，按照《建筑工程施工质量验收规范》和《建筑工程施工质量验收统一标准》，本分部检验批为7批，质量评定全部合格。
四、 主控项目和一般项目检验情况：
（一）、主控项目：
1、桩体质量检验：本工程进行桩身动测检验，3#楼共动测试验28根桩。动测结果为Ⅰ类桩22根、占78.6%, Ⅱ类桩6根、占21.4%,动测结果均满足设计及规范要求。(详见福建省建筑工程质量检测中心有限公司委托编号为HT02FA1400021报告 )
2、承载力：本工程竖向抗压静载试验 3 根桩，桩号为5#、29#、68#，试验结果：5#桩最大测试荷载下桩顶沉降为19.98mm。单桩竖向极限承载力≥5000kN；29#桩最大测试荷载下桩顶沉降为 12.26mm。单桩竖向极限承载力≥ 5000KN；68#桩最大测试荷载下桩顶沉降为15.56mm.单桩竖向极限承载力≥5000KN,均满足设计及规范要求。 (详见福建省建筑工程质量检测中心有限公司委托编号为HT02FA1400021报告)
3、桩位偏差：经现场检查核对所有桩偏位值均在规范允许范围内，未标明桩偏位均小于50mm；其中最大偏位为78#桩，偏位值为100mm。（详见桩基竣工图）
（二）、一般项目：
1、品桩质量：外观无蜂窝、露筋、裂缝、色感均匀，桩顶处无空隙。桩径、管壁厚度、桩尖中心线检查，偏差在允许范围内，桩顶平整度，桩体弯曲检查符合要求。
2、接桩：焊缝质量检查符合要求，电焊后停歇时间均不小于5分钟，上下平面偏差和节点弯曲矢高检查符合要求。
3、桩顶标高：经检查基本符合设计要求。超送部分桩按设计要求进行接桩。
五、 工程质量控制资料核查：
工程质量控制资料核查，由总监理工程师组织有关专业监理工程师参加，核查项目按层次分别进行，核查结果符合设计和规范要求。
工程质量控制资料核查记录
六、桩基工程综合评定结论：
综上所述该工程桩基通过动测、静载总体质量满足设计要求，经总监理工程师和专业监理工程师对子分部、分项及检验批进行评定，评定结果全部合格。主控项目和一般项目符合要求，质量控制资料核查符合设计和规范规定，本桩基工程质量评定合格。同意进入下道工序施工，交付上部工程施工。
参加评定人员
监理单位： 福建闽华洋建设监理有限公司
总监理工程师：
监理工程师：
监 理员：
20##年 4月30日