附件4：

企业办公现场考察报告

（适用所有）

填表说明：由考察企业所在地的房管所填报。

第二篇：考察保安公司报告

中国铁建·青秀城（南昌）项目

保安公司考察报告

编制单位： 中国铁建十六局集团置业 江西京诚房地产有限公司 编制日期： 二○一五年九月三日

关于中国铁建·青秀城（南昌）项目

售楼处外包保安公司考察报告

售楼处前期物业管理是全力配合售楼而开展的活动，保安素质形象是业主认识、了解楼盘和物业服务质量的开始，而保安为人正直、诚实、无不良习俗是一名保安最基本具备的，为了保证保安来源可靠、素质高、形象好，20xx年9月3日物管部涂保平和王鑫对南昌三家保安公司进行了走访考察。

一、考察单位为：

1、上海赛夫保安服务公司南昌分公司

考察其保安服务的楼盘有：世贸天成、世贸APM、世贸大 观、联发君悦华庭四个楼盘。

联系人：任磊 职务：总经理 电话：150xxxxxxxx 联系人：任经理 职务：人事部经理 电话：133xxxxxxxx

2、南昌天网保安服务公司

考察其保安服务的楼盘有：紫江花园、红谷十二庭。

联系人：吴总 职务：经理 电话：139xxxxxxxx

3、南昌海豹保安服务公司

联系人：黎居喜 职务：经理 电话：180xxxxxxxx

二、考察综合分析

1、上海赛夫保安服务公司南昌分公司，在公安局有备案。

（1）、世贸天城

此小区已基本成形，由物业公司外包保安公司，编制岗35人，

实际岗27人，3500元/人/月包干，食住保安公司负责，8小时制。保安都为年轻人，约为35岁以下，门岗不离人，有巡逻，总体印象中等。

（2）、世贸APM（水城）

门口两个形象岗站立不动，一个小时一轮班休息，来车有保安指引，并跟随打伞送至售楼部，售楼部有门岗帮拉开门，从售楼部出来有保安跟随打伞并送至上车，谈吐得体，给人受到欢迎的感觉，总体

印象中等偏上。

开发商外包保安公司，编制30位岗，实际20位岗，8小时制，给保安公司3500元/人/月，包干，保安服装由开发商提供。

（3）、世贸大观

马路边有两名保安指引车辆，来人有敬礼，下车有开门，并送到售楼部，待人热情，谈吐得体，保安、客服、保洁员服装由开发商订制，总体印象中等偏上。

（4) 、联发君悦华庭

此楼盘赛夫保安公司只承包小区内保安服务，售楼处保安由开发商聘请，保安费用3500元/人/月，包干。

2、南昌天网保安服务有限公司，在公安局有备案。

保安3600元/人/月，包干。

（1）、紫江花园

因到售楼尾盘，马路边没有保安接待，也没形象岗，没有深层次的对天网保安服务公司的服务质量观察到。

3、南昌海豹保安服务公司

其服务楼盘有水天一色（已近尾盘），形象岗较随意，门岗

较随意，其服务意识不强，总体印象与南天金源、英伦联邦相似。

以上为三家保安公司考察情况，经考察人员讨论分析赛夫保安服务公司做楼盘案场保安服务较多，有一定经验，且走访其服务的几个楼盘总体印象有纪律有制度，比走访的其他楼盘（如经开区楼盘）要好，但价格费用较高，7个人要41000元/月。海豹保安服务公司服务水平一般，与经开区（南天金源、英伦联邦等）相仿，价格费用7个人24500元/月，天网保安公司服务售楼处项目较少，没有深入了解其服务质量。综上所述物业管理部商量推荐由海豹保安服务公司提供服务。

特此报告。

项目公司考察人员签名：

江西京诚房地产有限公司 物业管理部

20xx年9月3日