xxxxx

1高层住宅工程

地基与基础工程质量评估报告 #

编 制 单 位：

编 制 人：

总监理工程师：

xxxx监理有限责任公司

20xx年5月25日

工程质量评估报告

一、工程概况

1、工程名称：xxxxx高层住宅工程

2、建设地点：xxxxx

3、建筑面积：27258.58m2（地上面积：26239.56 m2，其中阳台面

积：1226.88 m2<按一半计取>；地下面积：1019.02

m2）

4、建筑高度：室外地坪至女儿墙高为67.6m

5、结构类型：剪力墙结构

6、层数：地上19层，地下一层

7、抗震设防烈度：7度

8、合同造价：2400万元

9、计划开工日期： 年 月 日

10、计划竣工日期： 年 月 日

11、建设单位：xxxx

12、设计单位：xxxx

13、施工单位：xxxx

14、监理单位：xxxx

15、勘察单位：xxxx

16、质监单位：xxxx

1

二、评估依据

1、工程建设监理委托合同

2、工程施工合同

3、工程设计施工图及设计变更文件

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

7、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

8、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

9、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

10、《钢筋焊接及验收程序》JGJ18-96

11、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（20xx年版）

12、地方现行的有关建设管理办法和规定等

三、地基与基础分部工程质量评价

工程实施过程中，监理工程师始终贯彻“预控为主”的方针，在施工工作未开展前，按照相关规定，对进场材料、构配件和设备进行检查签认，做到工程合格从源头抓起。督促项目施工管理机构组织相关技术人员熟悉图纸，按照工程特点，编制有针对性、可以切实实施的《专业技术措施》，用于指导施工工作。

在正式施工时严格规范过程控制，上道工序未经检查的，严禁下道工序施工，保证工程始终处于受控状态。在检验批的检查验收过程中，全部合格，符合工程设计文件和相关规范、规程、标准的规定。整个施工过程未发生因质量原因引起的返工、返修等问题。

2

1、地基验槽

根据新疆西北岩土工程咨询有限公司确定的地基，持力层为原始细～中砂层，地耐力为200Kpa,基础座在未扰动的原始细～中砂层上，基底无特殊土层，基坑开挖按岩土工程勘察报告和设计要求进行检验。该工程基础采用钢筋混凝土筏板基础，基础施工按图纸结构施工图第3、4、5页施工。该基坑有垫层，垫层顶标高-7.200m。

xx年x月x日，建设单位、勘察单位、设计院、施工单位、监理单位验槽通过，同意进行下道工序施工。

2、基础工程

⑴ 经检查，±0.00以下钢筋混凝土工程施工中，钢筋采用新疆八一钢铁厂钢材，材质证明文件齐全，筏板基础及基础地梁的钢筋的品种、规格、数量、间距尺寸、保护层厚度、搭接长度和锚固长度、钢筋的焊接质量、钢筋的机械连接质量等均符合设计要求和施工验收规范的规定，并做好隐蔽记录及检验批质量验收记录。

⑵ 混凝土为商品混凝土，所用的材料、混凝土的配合比符合设计要求，混凝土养护处理符合施工验收规范，标高、截面尺寸、表面平整度符合施工验收规范规定，混凝土外观质量较好，局部有麻面现象。混凝土试块取样制作，养护条件符合要求，混凝土试块C154组，C203组，C3010组，C4024组，根据GB50204—2002的标准，强度达到设计要求。

⑶ 地下防水卷材出场合格证、检验报告齐全，并对进场材料现场随机取样并送检，经检测，符合设计及规范要求；卷材施工铺贴符合设计要求和施工验收规范规定。

3

⑷ 电气防雷接地和预埋管线、给排水预留孔位置及尺寸等基本符合设计要求和施工验收规范规定。

3、观感质量验收

通过对地基与基础分部工程中的混凝土工程各分项的外观检查验收，观感质量总体评价为一般。

4、各分项工程质量评定验收

经对地基与基础分部工程施工中各分项工程的各检验批全面详细检查，各检验批质量均达到设计和施工验收规范要求的合格标准，同意对钢筋工程、混凝土工程、地下防水工程等分项工程进行验收。

5、分项工程及检验批统计

地基与基础分部共7个分项工程，49个检验批，分项工程全部合格，经监理工程师审核同意。

四、评估意见

根据以上情况，阿克苏电力有限责任公司晶水路1#高层住宅工程地基与基础分部工程质量符合设计和施工验收规范要求，经过施工单位三级自检，质量评定为合格，监理单位组织对其进行四级验收，发现部分小缺陷，已通知施工单位进行整改，施工单位已完成整改，经现场目测和实测，工程所测部位全部合格，质保资料基本齐全、真实、有效，符合设计文件和相关质量验收规范规定，工程质量等级评定为合格。

xxxx监理有限责任公司

xxxxx住宅项目监理部

xx年xx月xx日

4

第二篇：(地基与基础结构)工程质量评估报告

**视讯系统（**）有限公司一期工程

工程质量评估报告

(地基与基础结构)

建设单位： **视讯系统（**）有限公司 设计单位： ****建筑设计院 承包单位：

监理单位： *****建设监理公司 总监理工程师： *** 公司技术负责人： *** 日 期： 2005 年 8 月 8 日

**省建设厅监 **

地基及基础工程质量评估报告

一、工程概况工程概

质监单位: **工业园区质量监督站

建设单位:

监理单位:

设计单位: ****建筑设计院

施工单位 （桩基）****基础公司 （土建）***局*公司

本工程由**视讯系统（**）有限公司投资，投资额约为****万元，建筑面

积约为 13000 平方米，结构层次：厂房，框架结构三层高为 15.6 米；办

公楼：框架结构三层高为 12.75 米；餐厅，钢结构单层高为 6.6 米。

本工程地基基础设计等级为丙级，基础承台、地梁、柱混凝土强度等级

C30，垫层为 C10 水泵房及电梯底板和侧壁抗渗等级 S6，厂房基础采用桩

基φ400，壁厚 80 预应力离心高强混凝土管桩（PHC 桩 A 型），数量为 191

根，沉桩方式为静力压桩，桩型号及长度为 23MPHC 桩,单桩极限承载力标

准值为 1650KN,单桩允许承载力特征值为 825KN,

桩基持力层为⑨层粉质粘土,桩尖进入持力层约 1.8M,为摩擦端承桩,桩

身混凝土强度等级为 C30,厂房地基承台为单桩,二桩,三桩,四桩,五桩,

六桩承台.

办公楼、餐厅采用独立基础承台,地基持力层为粘土层,办公楼 1-4 轴在

-5.35 米处因土质非粘土经勘察院、监理等几方核定深挖 1 米至承载力土，

该部位承台底标高经设计同意下降，为维持办公楼展示厅承台底标高不

变，由设计出变更用砂石夯实回填至原设计标高。

二、工程质工程

量评估依据 1、施工设计图纸及其会审交底、技术核定单、设计变更；

2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；

3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

5、**省现行有关标准、建筑工程质量管理条例、规范等

6、**视讯系统公司与***局双方签定的工程施工承包合同。

三、施工质量控制手段

1、 原材进场均提供质报书并按规定抽样送检；

2、 测量放线成果进行复验与确认；

3、 钢筋隐蔽前平行检验，机械连接抽样送检；

4、 混凝土实行旁站跟踪监理，混凝土试快见证取样。

地基及基础工程施工时

1、厂房桩基子分部工程：自 2005 年 1 月 8 日开始至 2005 年 4 月 8 日结

束；

2、地基基础工程：自 2005 年 4 月 28 日开始至 2005 年 8 月 8 日结束。

五、质量监控情况质量监控情

1、按监控程序，本监理部先对****基础公司与***局*公司的资质及部分

材料供应商的资质进行审查与确认，保证施工单位及相关人员的资质符合

国家规定；

2、为保证基础施工在有组织的状态下进行，监理部在审查施工单位的组

织设计时，审核了施工方法与技术措施、施工进度计划、施工现场平面布

置、质量保证体系、安全文明施工等，在确认其能满足施工需求后，督促

施工单位按审批后的施工组织设计进行施工；

3、为保证施工过程的顺利进行以及施工质量，监理认真熟悉图纸、参与

图纸会审，提出了图纸中的缺点；

4、监理对施工过程进行跟踪控制，将监理重点放在施工单位质保体系的

有效运作上，通过抓施工单位的质保体系，有效的控制了地基与基础工程

每道工序的质量；

5、监理部对施工测量放线成果进行复验后确认，实地查验了放线精度，

是否符合规范及标准要求，轴线控制桩的位置、轴线和高层的控制标志是

否牢靠明显；

6、原材料质量控制：

①、桩基管桩有出厂合格证和试验报告，砂石进场后经见证送样合格后方

同意使用；

②、钢材有出厂合格证和试验报告，并按规范抽样送检，合格后方同意使

用；

③、商品砼配比报告内容符合设计及规范要求，商品混凝土所用原材料均

有合格证及检验报告；

7、预应力管桩静压施工监理流程图 (见附图)

8、分项工程项目检查：

桩基础、土方开挖、基础模板、钢筋、混凝土等各分项工程经检查均达到

合格要求。

六、评估意见评估意

1、桩位偏差情况良好，静载、动测报告完整，其中 140#桩局部断桩已

由设计出技术核定单，加长钢筋笼浇灌混凝土。

2、基坑开挖深度、宽度、标高、轴线位置等均符合设计及规范要求；

基底土质经勘察院验槽符合设计承载力土质要求。

3、桩内钢筋笼，承台、基础柱、地梁的钢筋绑扎数量、规格、搭接长

度等均符合设计和规范要求。

4、模板尺寸、标高等均在允许偏差范围内，基础梁支撑牢固具有足够

的承载力和稳定

性；

5、混凝土成品无明显蜂窝，更无露筋、孔洞现象，成型观感良好，几

何尺寸、标高符合设计要求，混凝土标养试块检测报告显示其强度均达到

或超过设计要求。 综合以上意见，

**视讯系统（**）有限公司一期工程的地基与基础工程分部，在建设单位、

监理单位、施工单位等各方的努力下，经严格控制和管理，施工质量达到

设计及施工验收规范要求，评定结果为合格。

*****建设监理有限公司

**视讯系统项目监理部

2005 年 8 月 8 日

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