温州市白鹿洲公园

水心轩工程工竣工验收

工程质量评估报告

编制人：           日期：

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                                    浙江一诚工程咨询有限公司

目  录

一、工程概况. 3

二、评估依据. 4

1、规范. 4

2、设计文件.............................................................4

3、施工单位的报审、检测资料、自评结论. 4

4、实体工程检测试验情况. 4

三、评估方法. 5

四、项目监理工作实施情况. 5

1、监理规划、细则编制及落实情况. 5

2、对施工现场质量管理体系检查情况. 5

3、现场施工质量控制情况. 6

4、工程实体检测情况. 6

6、分项、检验批划分验收情况. 9

五、竣工验收施工质量监理评估. 10

一、工程概况

二、评估依据

1、规范

《中华人民共和国建筑法》

《建筑工程质量管理条例》

《中华人民共和国合同法》

《工程建设监理规范》

《浙江省建筑节能管理办法》

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)

《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002）

《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

《房屋建筑外墙和屋面防水技术规范》（GBJ13-26-1999）；

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；

《建筑给排水工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；

《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)

2、设计文件

《温州市白鹿洲公园水心轩施工图》

《温州市白鹿洲公园水心轩地质勘察报告》

《温州市白鹿洲公园水心轩图纸会审纪要》

《温州市白鹿洲公园水心轩图纸工程变更联系单》

3、施工单位的报审、检测资料、自评结论

质量控制资料

检验批、分部、分项工程验收记录

单位工程自检报告

4、实体工程检测试验情况

桩基低应变动测报告

建设工程基桩静载荷试验检测报告

结构回弹实体检测报告

结构保护层实体检测报告

建筑物沉降观测记录

屋面淋水试验

防雷电阻测试

绝缘电阻测试

消防喷淋管道、给水管道耐压试验

通水、通球试验

三、评估方法

依据规范、设计文件、检测报告、在施工方自检合格的基础上，通过审核、审查施工质量体系方案、报告和质量控制资料，旁站、见证重要部位、施工取样送检及试验，并在对各检验批、分项、分部验收的基础上进行。

四、项目监理工作实施情况

1、监理规划、细则编制及落实情况

（1）委托监理合同签订后，我公司根据工程的实际进展情况，及时组建项目监理机构，由总监理工程师于20##年7月6日主持编制并经审报通过了《监理规划》。

（2）在施工准备阶段，总监理工程师按照《监理规划》的要求，组织项目监理人员学习设计文件，参加图纸会审；在充分熟悉设计文件后，总监组织各相关专业监理工程师根据专业工程的实际特点编制了《见证取样和送样计划》、《测量放线监理细则》、《钻孔灌注桩监理细则》、《安装监理细则》等共10份，《钻孔灌注桩旁站方案》、《梁柱节点旁站方案》、《防水工程旁站方案》等共3份。

（3）在施工阶段，总监理工程师按照监理规划、细则组织监理人员实施对工程质量、进度、投资的控制，合同、信息的管理，安全的监督和组织协调。

2、对施工现场质量管理体系检查情况

（1）总监理工程师工程开工前对现场质量管理制度、质量责任制、主要专业工种具备操作上岗证书、施工图审查备案、地质勘察资料、施工组织设计及施工方案审批、施工技术标准、工程质量检验制度等现场质量管理体系进行检查，基本满足项目管理要求。同意本工程20##年7月15日开工。

（2）我部在完善自身质量保证体系的同时，对施工单位的资质、管理人员及特殊工种人员上岗证、“施工组织设计”及各种“专项施工方案”进行审查，均符合要求；对报审的施工用设备、机具进行审查，能满足施工要求。

3、现场施工质量控制情况

（1）根据见证取样规定和强制性条文要求，我监理部在施工过程中对混凝土抗压试块（总计118次），钢筋原材取样（总计6组）、钢筋焊接（总计11组），水泥检测2组，防水卷材检测1组，无机保温砂浆1组，矿岩棉1组，砖、砂、石等各类原材及桩基实体检测、结构实体检测、功能检验等各类试验进行见证，过程均符合要求。

（2）我监理部依据规范和温州地区有关要求，对施工单位报审的原材料、半成品出厂合格证、试验报告进行审查，均符合要求，对砼强度进行合格判定，均符合要求。（材料核查详见：单位工程质量控制资料核查记录）

（3）依据旁站管理办法要求，由监理工程师制定了《旁站监理方案》，形成旁站记录，对钻孔灌注桩混凝土浇筑、基础主体混凝土浇筑、土方回填等施工关键部位和重要施工工序实行旁站监理，形成旁站记录（总计123次），施工质量满足强制性条文、规范等要求。

（4）根据强制性条文和验收规范要求，对基坑土方开挖、现浇结构的外观质量及尺寸偏差、钢筋隐蔽等等强制性条文内容和各检验批进行检查，现场对测量放线复核（总计114次）、混凝土隐蔽工程验收（总116次）。总监也定期不定期的对现场进行巡视检查，组织分项工程质量验收（总计13次）发现问题 （包括质量、进度、安全）及时通知施工单位处理，并根据问题的严重程度采取签发现场检查验收记录或监理工程师通知单，以督促处理工作落实到位。

4、工程实体检测情况

（1）桩体质量低应变检验，检测110根其中I类桩119根II类桩17根，均无III、IV类桩。

（2）桩承载力静载试验，试验于20##年8月22/28/30日完成试桩编号为16#、25#、101#，设计抗压承载力特征值720KN、870KN、570KN，最大试验荷载1440KN、1740KN、1140KN，对应的沉降量分别6.40、7.53、6.03mm。满足设计要求。

（3）结构性能检测

（4）建筑物沉降观测：

（5）屋面淋水试验：

现场屋面于20##年1月4日-5日雨水过后进行检查未发现渗漏点。

（6）建筑物标高、垂直度：              

经复核建筑物±0.000、楼层标高偏差均在10mm内；符合要求；建筑物垂直度偏差最大值6mm；符合要求（H/1000且≤30）；

（7）防雷电阻测试，基础钢筋隐蔽前，由防雷所对防雷接地电阻进行检测，小于设计要求1Ω，符合要求。（具体详见防雷检测报告）

（8）绝缘电阻测试，均符合要求。

（9）消防喷淋管耐压试验，大于1.4Mpa；给水管道耐压试压，试压压力大于1M

Pa，符合要求。

（10）通水、通球试验，全部合格。

（11）外窗节能气密性试验：试验等级为4级，符合设计要求。

6、分项、检验批划分验收情况

各分部、分项、检验批如下，均验收合格。

                                                 

五、竣工验收施工质量监理评估

依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）规定并结合评估范围，对温州市白鹿洲公园文化村工程进行评估如下：

温州市白鹿洲公园水心轩工程分为地基与基础，主体结构，建筑装饰装修，建筑屋面，建筑给排水，建筑电气等6个分部，各项质量控制资料基本齐全，观感质量一般，结构性能和功能检验符合要求，本单位工程质量合格，同意验收。

第二篇：监理竣工评估报告.(竣工评估报告)

三明温氏食品有限公司厂房、办公楼

工程竣工

评

估

报

告

福建省固成建设工程管理有限公司

工程竣工评估报告

福建京源建设工程有限公司受三明温氏食品有限公司委托，对三明温氏食品有限公司厂房、办公楼工程实施监理工作。项目监理部于20xx年3月11日开始对厂房、办公楼工程进行施工阶段监理，经协调办、建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下，于20xx年8月11日该工程达到竣工验收条件。

一、工程基本情况

（一）、工程概况

1、工程规模：本工程建筑面积总面积为9307.04㎡，包括厂房、办公楼，其中厂房建筑面积为6877.84㎡，办公楼2429.20㎡

A、 厂 房：(1)、建筑总面积6877.84㎡

（2）、建筑标高：室内±0.000 室外-0.150

（3）、结构：上部为门式框架结构，下部混凝土结构

B、 办公楼：(1)、建筑总面积2429.20㎡

（2）、建筑标高：室内±0.000相对绝对标高343.60m

（3）、结构：框架三层

2、、抗震等级：抗震设防6度

3、工程性质：公共建筑

4、工程名称：三明温氏食品有限公司厂房、办公楼

5、工程地点：三明宁化县华侨经贸开发区莲塘食品加工园

6、建设单位：三明温氏食品有限公司

7、设计单位：福建超平建筑设计有限公司

8、勘察单位：福建东辰综合勘察院

9、监理单位：福建省固成建设工程管理有限公司

10、施工总承包单位：福建京源建设工程有限公司

（二）、地质概况

本工程根据福建省地质勘察基础工程公司提供的《岩土工程勘察报告》，采用副楼工挖孔灌注桩。地基的承载力标准值为fak＝400KPa,单桩承载力5400～6900KN。

（三）、结构特点

本工程结构形式为框架结构，抗震烈度为6度，抗震等级主楼为二级，副楼为三级，建筑耐火等级为一级。

（四）、施工单位基本情况

本工程施工单位为福建京源建设工程有限公司

施工单位组织成立现场项目部，全面负责本工程的施工任务。各层管理人员配备齐全，资格符合要求。各专业施工人员岗位证书齐全，能胜任本职工作，符合要求。劳务人员数量素质满足施工质量及施工工期要求。各类施工机具、设备的型号和数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备均符合设计及业主、甲方要求。

（五）、主要采取的施工方法

1、混凝土现场搅拌，基础及主体结构混凝土采用塔吊运输；

2、梁、板、柱均采用木芯板模板；

3、钢筋接头：柱采用电渣压力焊、梁采用闪光对焊和电弧搭接焊；

4、屋面防水采用聚氨脂涂膜防水、APP改性沥青防水卷材、氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材相结合；

其它分部及各项工序均按常规操作方法施工。

（四）、工程地基基础和主体结构的质量报告

1、地基基础工程质量情况：

在地基处理过程中，专业监理工程师跟踪旁站，对人工挖孔灌注桩进行施工全过程监理，对进场的原材料进行审查签证，对桩的长度、数量、混凝土的搅拌质量进行严格的记录与控制。并按规定对桩进行检测。检测结果：单桩静载荷试验3根（抽检数量符合设计及规范要求），小应变检验全数检查。桩身质量及完整性较好，强度达到设计标准，均为合格桩。两侧副楼基础采用独立承台，基础土质及埋深满足图纸设计要求，该项原

材及砼质量较好。对该基础分部工程的3个分项工程进行了检查，其中结构部分，模板、钢筋、混凝土等工序感观，实测合格，承包单位自评合格，监理单位验收合格。

2、主体结构的质量状况

厂房主体一层、办公楼主体三层均为框架结构，在施工过程中按工序进行巡检，抽检和工序验收检查，较好控制了各层施工质量，施工情况较好，其中：钢筋工程、模板工程和混凝土工程三个主要的分项工程全部达到合格，在主体施工过程中共查验检验批548个，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。

（五）、各分部工程的质量状况

1、基础工程分项工程3项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

2、主体工程分项工程5项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

3、装饰装修工程分项工程21项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

4、屋面工程分项工程5项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

5、建筑给排水工程分项工程5项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

6、电气工程分项工程14项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

（六）、施工中发生过的质量安全事故问题、原因分析和处理结果

在施工过程中没有发生质量事故，作为一般的质量问题（包括建筑工程质量通病）在施工过程中偶有发生，这些问题通过施工单位整改，监理部专业监理人员验收，达到合格要求。

二、工程质量综合评估意见

该工程施工单位按合同规定完成所有施工任务。监理单位通过对各项分部（子分部）、单位（子单位）工程的验收情况，认为该工程达到了施工合同约定的工程质量要求，该单位工程质量评估合格，同意验收。

总监工程师：

福建省固成建设工程管理有限公司

20xx年8月11日