20xx年工程维修保养计划
随着部分项目公共管道设备使用期的增长，部分小区设备已进入维修期。在20xx年的工作中应加强项目设施设备的维修保养，并对设备的工况认真的核查。主动配合管理处完成设备的各项维修任务。
第一季度（元月—三月）
一月份
1、生活水泵及供水管道、阀门进行检修保养，确保春节期间供水正常。
2、对污水井进行清理，对强排管口进行清理。
3、对消防栓及喷淋管道及电气报警系统进行检查保养，确保正常运行
4、对背景音乐及庭院灯进行检修维护，确保春节正常使用。
5、配合电梯维保公司对电梯进行全面检查。
二月份
1、对车库道闸及车场收费系统检查测试。
2、做好利君明天到检电梯年检的检查及报检工作。
3、检修保养排污泵。
4、组织各项目工程对供配电系统进行学习。
5、做好春节期间各项目水、电、暖的正常供应及设备的安全运行。
三月份
1、检查室外景观灯及幕墙灯的电气线路及屋面航空障碍灯。
2、对楼内的配电箱、双电源、电表箱进行检查保养。
3、对监控、楼宇、周界报警等安防系统保养检修。
4、跟进观光、2#、3#电梯年检工作。
5、V时代发电机、柴油机、电气系统进行检修保养。
第二季度（四月—六月）
四月份
1、对消防栓及喷淋管道及电气报警系统进行检查保养，消防系统进行联
动试车。
2、检测水泵变频器，保养柜内线路及辅助器件，保养高、低区供水泵。
3、对各项目的防雷接地系统进行检查测试。
4、疏通大厦雨水及强排水系统管道，清理疏通大厦周围雨水及污水井。
5、采暖设备的保养检修。
五月份
1、对变压器、低配电柜的主线及母排、空开接线柱进行紧固。
2、对各项目电梯运行及保养情况进行检查。
3、保养污水泵及清理污水坑，并检查其控制线路。
4、配合业主联系空调公司保养空调，并对空调的电源系统进行检修。
5、清洗生活水箱。
六月份
1、对楼内的配电箱、双电源、电表箱进行检查保养。
2、检查摄像机电源及线路，清洁工控录像机及其他辅助设备。
3、对车库道闸和车场收费系统检查测试。
4、检查卫生间、地下室送、排风管道，保养大厦内送、排风机及其相应的电气控制线路。检查电梯机房降温风机。
第三季度（七月—九月）
七月份
1、对消防栓及喷淋管道及电气报警系统进行检查保养。
2、检测水泵变频器，保养柜内线路及辅助器件，保养高、低区供水泵。 3、联系质量技术监督局检验利君明天1#、4#—8#楼电梯。
4、疏通大厦雨水及强排水系统管道，清理疏通大厦周围雨水及污水井。 八月份
1、检查污水泵及控制柜，测试自动手动等各项功能。
2、V时代发电机、柴油机、电气系统进行检修保养。
3、清理地暖滤网，检查管井内分户阀门。
4、对车库收费系统检查测试，检查保养车库进、出口道闸机。
九月份
1、 检查楼内及地下室的防火卷帘，消防管道及阀门并进行除锈防腐。
2、 检测采暖循环泵，保养柜内线路及辅助器件。
3、 消防系统进行联动试车。
4、 空调制冷结束后对空调系统进行保养。并检查通信及控制回路。
第四季度（十月—十二月）
十月份
1、检查配电柜、开关柜的二次回路，检查配电室内仪器仪表及计量装置的二次回路。
2、配合业主联系空调公司保养空调，并对空调的电源系统进行检修。并检
查通信及控制回路。
3、做好花园及V时代电梯的年度检测准备工作。
4、采暖系统试运行，设施设备及管道的防冻工作。
十一月份
1、检测水泵变频器，保养柜内线路及辅助器件，保养高、低区供水泵。
2、对消防栓及喷淋管道及电气报警系统进行检查保养。
3、仔细检查采暖管道，配合项目收取采暖费。
4、对各项目采暖运行的培训。
十二月份
1、检查摄像机电源及线路，清洁工控录像机及其他辅助设备。
2、对各项目配电系统及突发停电应急预案培训。
3、对楼内的配电箱、双电源、电表箱、风机控制箱进行检查保养。
4、对消防栓及喷淋管道及电气报警系统进行检查保养。
第二篇：20xx年医疗设备保养计划
蜀南医院医疗设备维护保养计划和实施方案
设备科人员每月到临床科室对在用医疗设备巡查，及时发现问题，及时处理，防止和减少医疗设备使用中的意外事故或故障发生。对大型设备和风险类设备等可由厂方或者第三方协助完成巡检和预防性维修。
（1） 设备科人员应对负责定期进行巡查，向设备使用人员了解使
用情况。内容包括工作状态是否正常，随机配件附件是否缺
少，有否故障，故障处理意见等。尤其是对一些使用频率不
高的设备，应及时检查和了解情况，保证能正常使用。并且
要关注设备周围环境是否有隐患。
（2） 巡检和预防性维护与日常维修过程中可以同时实施，每月做
巡检登记。
（3） 记录巡检结果，巡检人签字。
（4） 巡检区域：参照设备科人员分工区域；
（5） 以上计划和方案于即日起实施。
蜀南医院设备科
20xx年1月1日