关于申请海印又一城酒店、办公主楼及附楼

项目设计方案卫生审查的函

广州市番禺区卫生监督所：

我司位于广州市番禺区南村镇里仁洞村迎宾路东侧地段的商业用地项目——海印又一城酒店、办公主楼及附楼建设项目已于二〇一一年二月二十三日取得贵所出具的项目设计方案卫生审查意见。 由于我司经营需要，需对海印又一城酒店、办公主楼的建筑设计进行调整，进一步明确各层使用功能。本次调整后的酒店、办公主楼，地上共二十六层，除七至十四层及十六至十九层为办公外（办公共有各类大小的房间240间），其余为酒店及其配套服务设施（其中十五层为避难层），酒店部分共有各类大小的客房90间，地下一层为商场、后勤用房、汽车库和设备房，地下二层为汽车库和设备房。采用钢筋混凝土框筒结构，建筑耐火等级为一级。

根据《广州市规划局审批咨询服务意见反馈表》（穗规（番禺）咨询[2013]388号）的要求，我司报审方案是商业、办公楼项目，我司需到规划部门重新办理申领《建设工程规划许可证》手续，并提供卫生防疫部门的书面意见。

因此我司希望贵所对海印又一城-酒店、办公主楼项目调整后的设计材料进行审核，并出具项目卫生审查意见，望贵所批准为盼。

广州市番禺海印体育休闲有限公司

二〇一三年十二月二十四日

第二篇：酒店电气设计方案

椰风海韵大酒店电气设计方案

一、设计依据

1．《供配电系统设计规范》GB50052-95

2．《低压配电设计规范》GB50054-95

3．《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93

4．《建筑防雷设计规范》GB50057-94

5．《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92

6．《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95

7．《汽车库设计防火规范》GBJ67-84

8．《人民防空地下室设计规范》GB50038-94

9．《火灾自动报警系统设计规范》GBJ116-88

10．兴建单位提供的设计要点及使用要求。

11．建筑、给排水、空调、通风及装修等专业提供的用电设备控制要求及图纸。

二、设计范围

1．变配电及发电系统

2．动力及照明系统

3．事故照明系统

4．空调及通风配电系统

5．火灾自动报警系统

6．综合布线系统

7．有线电视系统

8．广播音响系统

9．客房呼叫系统

10．客房门禁及一卡通消费系统

11．闭路电视监控系统

三、变配电及发电系统

1．用电负荷

总设计安装容量 2800kw

需用系数 0.8

有功功率 2240kw

变压器安装容量 1250KVA 壹台 1000KVA 壹台

静电电容补偿容量 800Kvar

补偿后的功率因素 0.9

2．供电方式

本工程拟由供电局、变电站引来两路相互独立的高压10KV电源，采用环网供电方式引至大楼的高压兀接室，高压电缆由兀接柜经电缆沟引至变配电室。高压采用单母线分段运行，互投自复；每路电源均能承担本工程全部负荷。两台变压器同时工作，并列运行。低压系统采用单母线不分段，互投自复。为确保酒店连续用电，本工程设应急柴油发电机组两套，每套连续输出功率为1000kw，市电与自备发电机的自投切换开关加机械和电气联锁，防止倒供。

3．负荷分级

本工程为一类建筑，负荷均为AC380/220V用电设备。其中与消防有关的设备为一级负荷，其它为二级负荷，低压出线采用三相五线制TN-S系统，一级负荷采用两路专用线路供电，末端配电箱进行互投。

4．无功功率补偿

在变配电室低压分段母线上采用集中安装无功功率自动补偿柜，日光灯就地加装电容及保险，补偿后的功率因数达0.9以上。

5．线路敷设

a．高压开关柜为下进下出，电缆沿电缆沟敷设，低压开关为下进下出和下进上出，电缆沿电缆沟敷设；低压配电线路采用树干式和放射式混合配电。大容量干线及树干式干线采用封闭式母线槽为主，小容量干线采用难燃塑料绝缘铜芯电力电缆；垂直部位在电缆竖井敷设，水平部位采用电缆桥架敷设或埋地敷设；支干线及其它支线采用难燃绝缘铜芯导线穿金属电线管敷设。

b．凡穿管或线槽内敷设的导线，在管内和槽板内导线不得有接头，电线管弯曲半径应不小于其半径的6倍，管路的弯曲段不得使用水管弯头，管路的分支处不得使用水管的三通；金属管的连接处，应加接地跨接线，管内导线间的绝缘电阻应不小于0.5兆欧；不同电压等级，不同回路的导线不宜共管、共槽敷设。

6．设备选型

高压柜采用XGN21型环网柜，低压柜采用GCK1型，变压器选用SC9干式电力变压器，动力配电箱及照明配电箱采用非标型，低压断路器采用C65N和CM1系列。

7．电能计量

商用计设在10KV柜内，装有功、无功电度表；低压进线柜内设有功、无功电度

表，作为内部管理用。

四、动力及照明系统

1．动力系统

a．本工程动力设备主要有电梯、水泵、空调、风机、防火卷闸等，供配电采用树干式和放射式混合配电。

b．15kw以上的电动机采用星—三角降压起动，15kw以下的电动机采用直接起动。 c．首层电脑机房、1—19层弱电通信间、各收银台、服务台、经理室均设有UPS不间断电源，UPS电源主机设在首层电脑机房。

2．照明系统

a．主要场所照度标准

商场 150—200lx

会议室及接待室 250—300lx

办公室及餐厅 150—200lx

车库 50—75lx

各种机房 75—100lx

计算机房、消防控制室 150—200lx

走廊、库房 30—50lx

电梯间、休息厅 50—100lx

客房 50—150lx

b．光源选择

水泵房、车库、各种机房均选荧光灯，景光照明选投光灯，安全出口指示和疏散指示灯选用带镍隔电池，持续时间大于30min，大堂、客房、餐厅、走廊等由装修部门确定。

c．照明配电

客房照明主干线采用封闭式母线槽，各楼层照明采用ZR-BV线沿电缆桥架或电线管敷设；客房照明采用床头柜微电脑控制台控制，床头灯调光，走道灯、夜灯双控。

d．各楼层电源箱均留出消防连接端子，发生火灾时，火灾层及相邻楼层配电箱与消防设备联控切断电源。

五、事故照明系统

1．楼梯、走道、电梯前厅设事故照明。

2．商场、冷冻机房、会议室等部分设事故照明。

3．车库、水泵房、配电室、计算机房、消防控制室等均按事故照明设计。

4．商场、车库、楼梯间、大堂、走廊等设带镍隔蓄电池的安全出口指示及疏散指示。

六、空调及通风配电系统

1．空调及通风采用独立的配电系统。首层中央空调单独配电，二层及二层以上各客房分体空调配电主干线采用封闭式母线槽，各楼层空调配电采用ZR-BV线沿电缆桥架或电线管敷设。

2．各楼层空调配电箱均留出消防连接端子，发生火灾时，火灾层及相邻楼层空调配电箱与消防设备联控切断电源。

3．客房空调集中智能控制

客房各空调器加装一块控制板，通过信号线与酒店综合布线系统连通，采用软件系统功能，总台及各楼层服务台可集中控制各客房空调开与关，能随客人订房而打开客房空调，随客人退房自动关闭空调。

七、火灾自动报警系统

1．本大楼共十九层，属一类建筑，火灾自动报警系统按一级保护对象设计。

2．本工程消防中心设在地下一层，设计集中火灾自动报警和联动控制系统，火灾自动报警和联动控制器采用二总线制产品。

3．除了自动报警和自动联动系统，本系统在消防中心设置手动控制台。手动控制台手动控制主要设备（如消火栓泵、喷淋泵、空调机组、电梯、非消防电等），并能指示设备的运行状态。

4．火灾发生时，自动联动系统应关闭相应的空调、新风机、相应防火阀，采用自关闭方式，自动切断火灾层及相应层的非消防电源，接通事故照明，能自动起动消火栓泵和喷淋泵，电梯全部归底，除消防电梯外，其余电梯均停止使用。

5．发生火灾时，火灾层及相邻层自动切换至消防广播状态，消防广播信号线沿竖井单独铺管至每层。

6．首层至十九层设置模拟感烟探测器，厨房、锅炉房、地下车库等设置感温探测器，每层电梯前厅设复示屏，具有声光报点功能，每层电梯前室均设置对讲电话，主要设备房（如发电机房、变压器房、配电室、电梯控制室、空调机房、水泵房、重要设备控制室等）均设有消防对讲电话。

7．消火栓控钮能自动启动消火栓泵，喷淋头动作，水流指示器动作，湿式报警阀或压力开关动作，能自动起动喷淋泵。

八、综合布线系统

1．综合布线系统由两部分组成，即电脑（数据）布线系统和电话（语音）布线系统。电脑机房及交换机管理中心设在首层，2—19层各层分别设有通信设备间。

2．电脑（数据）布线系统：楼层主干部分（即电脑机房至各楼层通信设备间）采用6芯多膜光纤连接，传输速度可达1000兆，各楼层通信设备间与楼层各工作点的连接采用超五类8芯双绞线，传输速度可达100兆。

3．电话（语音）布线系统：楼层主干部分（即交换机管理中心至各楼层通信设备间）采用大对数通信电缆连接，各楼层通信设备间与楼层各工作点的连接采用四芯电话线连接。

4．酒店内各楼层通信设备间设置一小型机柜，用来安装语音配线架及数据配线架。电话布线线路及电脑布线线路分别与语音配线架及数据配线架相连接。

5．首层电脑中心机房设置有电脑交换机、全自动程控电话交换机，光纤连接配线架和语音配线架，通过配线架与各层通信设备间线路相连接，语音和数据信号通过各自不同的路径单独传输，互不干扰。

6．整个布线系统水平与骨干电缆采用星形拓扑，形成一套完整的局域网系统。

7．酒店内各语音（电话）及数据（电脑）点分布：标准客房内设一数据点，进一路电话线，设一台主机（睡房）和一台分机（卫生间），大堂、办公室、餐厅、设备房、服务台、收银台、商务中心等按实际需要配置电话数量，大堂、各办公室、服务台、收银台等按实际需要配置电脑数据信息点。

8．首层电脑机房安装一台600门全自动程控电话交换机及配套设备和计费系统，电话费打印安装在首层收银台。

9．综合布线系统在酒店管理中的应用

a．由于大楼内局域网的形成，电信宽带网接入局域网，通过酒店内网络服务器，可为网上提供各类电影、电视、音乐等娱乐节目。各客房客人可与服务台直接连接，提供服务，客房可直接上宽带网。

b．由于大楼内局域网的形成，酒店内可进行“一卡通”消费和收银服务，实现办公自动化。

c．由于大楼内局域网的形成，闭路电视监控系统可直接与网络连接，使各服务台、保安室、收银台、经理室随时可掌握酒店内运作状况，对防火、防盗起着很重要的作用，从而达到智能化管理。

九、有线电视系统

1．本工程电视系统设为邻频传输系统，电视信号接入市内有线电视网，前端设备接入酒店

卫星电视和自办节目。自办节目两套，其中一套DVD，另一套为录像机。

2．有线电视管理中心设在地下室，天面设有卫星接收天线，四层、八层、十二层、十六层通信设备间分别安装电视放大器。

3．有线电视天线户外光纤引进，埋地穿管敷设；户内信号传输干线采用SYKV-75-9同轴电缆，沿弱电井电缆桥架敷设，分支线采用SYKV-75-5同轴电缆穿管敷设。电视分支器及分配器分别设在各层电视接线箱内，用户出口电频设计为70±5%dB，达到四星级以上图象标准。

十、广播音响系统

1．广播音响系统中心设在地下室消防中心，酒店内背景音乐广播与消防广播兼容。

2．广播音响按照防火分区实行分区控制，正常情况下，可作酒店背景音乐；发生火灾时，背景音乐广播被消防控制中心强制优先转入火灾事故广播。

3．酒店客房背景音乐四套节目同时传输，各客房床头柜微电脑控制台可进行选台播出，以满足不同客人的要求。地下室、停车场、大堂、各办公室、各设备房等采用一套节目播出。

4．地下室采用挂墙式喇叭，5W输出，其余采用天花式喇叭，3W输出。

5．广播主机设在消防中心，装机容量为定压800W+800W，输出电压为70V或100V均可。

6．线路敷设：主干部分采用KVV电缆沿弱电井采用电缆桥架敷设，每层均设有一个接线端子箱，分区分层独立控制，从端子箱至各喇叭线路采用ZR-BV线穿管敷设。 十一、客房呼叫系统

1．呼叫主机分别设在每层服务台，2—15层每层设置一台60门呼叫主机，16—19层每层设置一台30门呼叫主机。各客房发出呼叫信号时，呼叫主机即有指示。

2．呼叫主机信号来源于客房床头柜微电脑控制台，线路采用BV线穿管敷设。 十二、客房门禁与一卡通消费系统

1．客房门禁主机及发卡机设在首层服务总台，客房开门感应卡、客房内锁匙牌开关及大楼消费卡采用同一张卡，合为一卡通系统。客人可凭一张感应卡在酒店内进行购物、饮食、各种娱乐消费等。

2．客房门禁系统主干线采用PVVP8x1.0屏蔽电缆，沿弱电井电缆桥架敷设。

十三、闭路电视监控系统

1．监控中心设在地下室，系统采用硬盘录像机进行录像，控制主机采用美国AD控制主机。主机与酒店局域网连通，监控中心、保安室、服务台、经理室等均能对酒店各主要出入口进行实时监控，既能防火防盗，又能保证酒店正常运作。

2．本系统主要实现对酒店各层楼梯出入口、各层走廊、大堂、电梯轿厢内部、各主要出入口、停车场、电梯大堂等的全面闭路监控录像。

3．线路敷设：各摄像机电源采用中央供电，地下室监控中心统一控制。各摄像机视频信号 线及控制线全部由地下室控制中心引来，沿弱电井电缆桥架或电线管敷设至楼层摄像点。

4．各摄像机选型

a．电梯大堂、电梯轿厢、各层走廊采用固定式黑白半球摄像机。

b．大堂、各主要出入口、公共活动场所、停车场安装配置云台和变焦镜头的彩色摄像机。 c．各层楼梯出入口安装配置自动光圈镜头的彩色摄像机。

d．地下室控制中心设大型电视墙屏及操作控制台。