第一章 建筑设计说明
1、总说明
1.1工程概况
（1）建筑工程性质和组成
本工程包含一组高级度假酒店建筑、一栋国际会议中心、5栋一类高层办公楼、两栋独立商业配套。用地面积：90,128平方米。容积率：2.0,建筑高度最高99.9米。地上总建筑面积：178,572平方米，地下总建筑面积：46,362平方米。建筑抗震设防烈度为7度。
（2）场地概况
本案位于福建省长乐市文武砂镇数字福建规划区范围内，属福州滨海新城核心区，是福州跨越发展的经济平台。场地位于长乐大东湖以东，现状为荒滩，地势较平坦。基地四周为规划道路
。
1.2设计依据
1.2.1 甲方提供的建设用地出让规划条件及基地地形图
1.2.2 甲方提供的建筑方案设计任务书
1.2.3 工程设计合同
1.2.4 国家相关法律、法规及政府相关条例、规定
《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分20##年版）
《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
《旅馆建筑设计规范》（JGJ63-90）
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（20##年版）
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《方便残疾人使用的城市道路和建筑设计规范》（JGJ50-88）
《汽车库建筑设计规范》（JGJ100－98）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（JGJ50067-97）
《屋面工程技术规范》（GB50207-94）
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）
《总图制图标准》（GB/T50103-2001）
《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2001）
《办公建筑设计规范》（JGJ 67 -2006）
1.2.5 甲主提供的其它有关使用要求和相关资料
1.3 主要经济技术指标
总用地面积：90,128平方米 (Sqm)
总建筑面积：224,934平方米 (Sqm)
其中：
计容积率建筑面积：180,255平方米 (Sqm)
不计容积率建筑面积：44,679平方米 (Sqm)
地上建筑面积：178,572平方米 (Sqm)
地下建筑面积：46,362平方米 (Sqm)
容积率：2.0
建筑总高度：:99.9米 (M)
建筑密度：26%
绿地率：25%
总停车数：1053辆
其中：
地上停车数：167辆
地下停车数：886辆
1#-10#楼为酒店建筑，11#、12#、15#、16#、17#楼为办公建筑，13#、18#楼为商业建筑。
2、总平面设计
2.1 地块研究
场地位于东湖路以东，西侧为湖景，南侧为待建悦海湾住宅区，东北侧为环岛中心绿化。场地外围道路平整，场地内部较平坦，地块在每条路上均可设置出入口。
2.2 总体布局
总平面布置形成两条轴线，四大片区，多条景观带。在地块中部设计一条东西轴线，连接内景与湖景，做为主景观轴线与视线通廊。低层酒店区域设置在用地西侧，酒店SPA区设置在用地西南侧，客房均可看水景。内部主水景将酒店主体与办公建筑区分开，相互之间不产生干扰；同时办公区设置两块集中中央绿地，将美景渗透到每一个角落。
酒店区域包括酒店主楼，国际会议中心，康体水疗中心，温泉SPA等，酒店主楼设在地块西部，多数客房朝向西面布置，可观湖景，内部客房朝向主水景。
高层办公楼可围合出多个内院景观，使办公人员工作之余享受室外美景。场地中间为大片水景，供酒店及办公共享。
2.3 道路规划及交通布局
酒店区域主入口设在东湖路。国际会议中心、服务流线及员工入口设在北侧规划路上。办公区在南北规划路上各设置一个出入口，东北侧环岛路上设置一办公区入口。每个出入口均可作为消防车出入口。
酒店区域设置地下及地面停车，两个临时地面停车区分别设在酒店一层、二层入口平台及国际会议中心旁。办公区设置地下及地面停车。商业区就近设置部分地面停车位。
2.4 景观设计
酒店区结合东湖美景兼顾清净与舒适，注重打造私密内环境。办公区着重开放式设计，将建筑一层架空，景观延伸到建筑内部，实现人与自然的充分交流。
3、建筑设计
3.1 设计理念
建筑风格将闽南元素与具有地域特征的通透、半室外的空间相结合，力图打造具有地域烙印的地标建筑。庄重与休闲并存，传统与现代通融。
依势建筑
自东向西，办公楼及酒店主体，依次成排跌落，借自然之势，尽览湖景。酒店主大堂设于二层，登高远眺东湖丽景，面湖酒店客房延东湖路以主大堂为中心对称错落布置气势恢宏。内湖客房与主水景遥相呼应，另有景观水系蜿蜒于温泉SPA区，营造宁静而宽广的园林美景。
自然通透
地处长乐，着重自然通风及采光设计。利用自然通风提高室内空气流速，增加舒适度；增加主动空气换气，有益于人体健康及室内降温，减少过多采用空调和被动强制通风带来的不适感。由此而生诸多半室外空间，通透连贯，尽显地域特征。
3.2 建筑平剖面设计
3.2.1平面设计原则
追求经济性的同时，并考虑与周边环境的协调性。另外，为了使设施既美观又具有较好的使用性，采用明快的动线规划。
3.2.2建筑剖面设计原则
考虑周边建筑道路的标高及地块的现状，让使用者能够顺利容易的到达各设施的同时，并设定适当的层高以满足各种用途的需要。道路规划尽可能高效便捷，同时满足消防要求。建筑柔和谦逊地座落于用地上，敞厅、景观充分考虑了周围二线地块对湖景视线的需求，建筑边角细部处理与环境融合。
3.2.2 功能布局及层高
酒店主体
-1层：车库、机电设备、后勤办公，层高5.4米。
1层：酒店次大堂, 层高5米；国际会议中心，层高10米；餐饮康乐，层高5米；温泉SPA，层高5米；客房，层高3.8米。
2层：酒店主大堂，层高最高点14.8米；餐饮，层高5米；客房，层高3.8米。
3层：部分餐饮，层高最低点3.8米；客房，层高3.8米。
4层：客房，层高3.8米。
5层：客房，层高3.8米。
办公区
高层：-1层：车库，机电设备，层高5.4米。
1层：5.1米（架空）；其他层：3.2米。
商业区
-1层：车库，层高5.4米。
1层：层高4.5米；2层：层高4.5米；3层：层高4.5米。
3.3 立面设计
3.3.1设计风格
立面采用新中式风格设计，融合部分东南亚建筑元素。传统闽南建筑的庄严肃穆与热带度假酒店的休闲惬意兼容并蓄。
3.3.2节能设计
考虑当地的气候特征，立面设有遮阳设施，部分维护结构采用传统的木质窗棂等通透设计，满足通风需要。
3.3.3立面材料
立面自下而上分三段，下层以石材为主体，表现基座的坚实厚重；中段采用暖色石材面（高层真石漆），配合木质装饰，素雅柔和，展现仿福建土墙面的视觉效果；上端采用仿木质构件，轻盈通透。整体设计对比中亦有渗透，纷繁中不乏秩序。
3.4 无障碍设计
主体建筑均设计电梯，残疾人卫生间，适合残疾人使用的走道及入口。
以《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）为设计依据，主入口设缓坡保证残疾人的顺利进入，公共空间设置残障人卫生间，客梯皆为残疾人电梯等。
第二章 结构设计说明
1、结构设计依据及应用的技术规范标准
本工程按照国家现行结构设计标准、规范和规程等进行结构设计，主要包括：
《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153-2008
《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008；
《建筑结构荷载规范》GB50009-2012；
《混凝土结构设计规范》GB50010-2010；
《建筑抗震设计规范》GB50011-2010；
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011；
《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008；
《砌体结构设计规范》GB50003-2011；
《地下工程防水技术规范》GB50108-2001；
福建省建设厅文件 闽建科〔2008〕60号《福建省建筑结构设计暂行规定》
福建省建设厅、福建省地震局文件 闽建设〔2002〕37号《关于贯彻执行《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001）的通知》 附件“《中国地震动峰值加速度区划图》福建省区划一览表”，“《中国地震动反应谱特征周期区划图》福建省区划一览表”
2、结构设计及安全性
2.1设计概况
本工程包含一组高级度假酒店建筑、一栋国际会议中心、5栋一类高层办公楼、两栋独立商业配套。工程总建筑面积约22.49万平方米，设一层地下室。
2.2结构安全及结构选型
结构按照设计使用年限50年进行设计，建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数γo=1.0。
2.3结构型式
a)本工程酒店、国际会议中心、商业为1~5层单体建筑，采用钢筋混凝土框架结构体系。
b) 5栋高层办公楼，1栋高93米，其余4栋均为100米，办公楼采用钢筋混凝土剪力墙结构体系。
3、结构抗震设计
3.1抗震设防分类及设防标准依据
根据<<中国地震动参数区划图>>及<<建筑抗震设防分类标准>>GB50223-2008。福建省建设厅、福建省地震局文件 闽建设〔2002〕37号《关于贯彻执行《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001）的通知》 附件“《中国地震动峰值加速度区划图》福建省区划一览表”，“《中国地震动反应谱特征周期区划图》福建省区划一览表”
3.2本地区抗震设防烈度为七度
设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组第三组。场地土类别需根据地质勘查报告结果确定。
3.3抗震等级
a)本工程酒店、国际会议中心、商业采用钢筋混凝土框架结构体系，框架抗震等级三级。
b) 5栋高层办公楼采用钢筋混凝土剪力墙结构体系，剪力墙抗震等级二级。
4、结构抗风设计
基本风压0.8kN/㎡（50年一遇），5栋高层办公楼属于对风荷载比较敏感的高层建筑，承载力设计时按照基本风压的1.1倍采用。地面粗糙度B类，风荷载体型系数取1.4。
5、基础设计
地基基础的设计等级为乙级（高层办公为甲级）。基础形式需根据地质勘查报告的结果确定。根据地区经验拟采用桩基。
6、结构设计中的造价控制原则，力争取得经济效益
6.1 结构设计中力求做到技术先进、安全适用、经济合理、确保质量。结合建筑墙体保温节能的要求，拟采用轻质墙体，如蒸压加气混凝土砌块，以降低结构自重，减少地震作用，节省基础造价。
6.2 充分利用地质条件，选用合理的基础形式，力争节省基础造价。
6.3 在设计中与各专业紧密配合，在满足使用功能和安全的前提下，减少钢筋用量，节约主体结构造价。
6.4 对于基坑支护结构，优先采用天然放坡，如必须支护采用多方案进行技术经济比较，综合考虑，选取在满足各方面要求的前提下经济最优的方案。
7、合理采用“四新”技术的设计措施，降低造价，创造经济效益
7.1 HRB500级（新IV级）钢筋
目前HRB500级（新IV级）钢筋市场供应充足，各种直径规格齐全，且其强度设计值要比HRB400级（Ⅱ级）高20%，但市场供应价却相差无几（Φ10以下的小直径钢筋比Ⅱ级钢高3~5%，普通直径的钢筋与Ⅱ级钢基本持平）。结构中采用HRB500级（新Ⅲ级）钢筋作为主力钢筋，不仅可降低含钢量，节约造价，还能减少主体结构梁柱节点区钢筋的密集程度，方便施工，保证混凝土的密实性。
第三章 给排水设计说明
1、设计依据
1.1 建设单位提供的设计任务书及有关文件的设计要求
1.2 有关专业提供的设计资料
1.3 相关主要规范
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(09版)
《民用建筑节水设计标准》GB 50555-2010
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005版)
《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005版)
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-1997
《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005
《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
《水喷雾灭火系统设计规范》GB50219-1995
2、设计范围
地块内酒店及办公、商业建筑
3、给水及热水系统
3.1 水源
地块内酒店区由2#楼对面的东湖路引进一路DN200市政进水管，由15#与18#楼之间的市政规划路引进一路DN200市政进水管, 引入管上设置上设LXL-100E办公总表及LXL-150E消防总表（表后设倒流防止器阀组）、LXL-80E商业水表、LXS-50E绿化水表。
3.2 办公区用水量估算
3.3 酒店区最高日生活用水量约为1,021.4m3/d，最大小时用水量约为78.1m3/h。
酒店客房及配套/中国洞房区共用生活水箱，有效容积按照560L/客人/天（酒店区）、48h用水量储存，共储存470m3水量。
在B1F酒店生活水泵房内设原水箱有效容积370m3、净水箱有效容积100m3。
3.4 供水分区及方式
3.4.1 酒店区划分两个独立的供水区域：
一区：泳池水、绿化、景观、车库冲洗、隔油间/卸货平台等用水区域；
二区：酒店及其配套区；
两个区域供水分别由各自独立的系统供给。
一区采用市政直供：市政进水→室内外泳池补水、室内外车库冲洗、绿化灌溉、景观水池补水、隔油间冲洗、卸货平台冲洗等。
二区采用变频加压供水：市政进水→B1F原水箱→水处理加压泵→砂滤→碳滤→B1F净水箱→紫外消毒→变频泵→用水点。
冷却塔补水：生活原水箱+变频加压供水；
洗衣房供水：生活净水箱+变频泵，若硬度不满足洗衣房用水要求需进一步软化处理；
根据悦榕庄酒店要求及给排水规范，最不利点供水压力需保证0.15MPa，最大供水压力不超过0.52MPa。
3.4.2 办公商业区：11#、12#、15#、16#、17#及商业13#、18#最高日生活用水量为931m3，最大时用水量110.95m3。
3.5 给水系统
充分利用市政压力直接供水，市政压力不足的楼层分区采用变频加压供水装置配合不锈钢成品生活水池供水。生活水池位于地下室内，同时配套水箱消毒设备。
3.6 水表设置
室外设置办公总表、商业总表、消防总表。每间办公、每间商业独立设置水表，水表均出户安装。
3.7 热水
恒温泳池热源采用泳池专用空气源热泵，淋浴热源采用带承压水箱的空气源热泵。、
4、排水系统
4.1本工程地块内11#、12#、15#、16#、17#及商业13#、18#的餐饮厨房废水由隔油池处理后、生活污水经化粪池处理后分区域就近排至规划路的市政污水管网。
4.2本工程地块内11#、12#、15#、16#、17#及商业13#、18#污水最高日排放量为728.6m3。（排水量不计绿化及未预见水量，排水量以最高日用水量90%计）。
4.3 地下室废水加压提升排放。
4.4 空调冷凝水设置专用系统排放。
5、雨水系统
5.1 室外污水与雨水分流，酒店区雨水经雨水管收集后分两路排入规划路市政雨水管网，管径为De300；地块内办公楼11#、12#、15#、16#、17#及商业13#、18#部分屋面屋面考虑采用雨水回用系统，屋顶雨水经初期弃流、室外收集池处理消毒后作为绿化、道路浇洒水源。 其余雨水经雨水管收集后就近排入规划路市政雨水管网。
5.2 小区场地尽量采用雨水入渗等雨水利用技术，增加雨水入渗量，补充给地下水，减轻市政管网压力。
5.3 室外雨水重现期采用3年，室外q15=2.75L/s.100m2，地块内办公区雨水排放量为497L/S。
5.4 地下车库通道入口雨水经集水坑收集后，由排水泵排入总体雨水管网，地下车库通道其雨水设计重现期采用10年。
第四章 电气设计说明
一、供电设计：
1、负荷等级
本工程酒店的经营及设备管理用计算机系统用电按一级负荷中特别重要负荷供电；酒店的宴会厅、餐厅、厨房、主要通道等场所的照明用电，厨房、排污泵、生活水泵、IT 通讯设备用电；走道照明、值班照明、警卫照明，主要计算机系统用电，安防系统用电，电子信息设备机房用电，客梯用电等；消防电梯，消防水泵，消防送排风机，火灾自动报警系统，应急照明、疏散指示照明等消防电源按一级负荷供电。重要场所及消防用电设备用电均为二路电源末端自动切换.。
2、供电电源
电源:由市政电网引接二路10KV高压电源进至本工程高压开闭所，开闭所设置在地面一层。本工程共设置2个变配电房，1#变电所设置在12#楼地下一层，内设4X1250KVA+2X1000KVA干式变压器；主要负责11#~13#楼及其地下室用电,同时在地下室设置一台800KW柴油发电机组；2#变电所设置在13#楼地下一层，内设4X1600KVA干式变压器，主要负责15#~18#楼及其地下室用电，同时在地下室设置一台1000KW柴油发电机组；本工程变压器总装机容量为10900KVA.
3. 用电量估算表：
附表一：1#变电所用电量负荷估算表：
附表二：2#变电所用电量负荷估算表：
4. 线路敷设：
总体高、低压电缆室外采用排管埋地敷设，排管顶面埋地深度要求大于0.7m，在室内沿金属托盘桥架敷设，其具体敷设方式由施工图时确定。
5. 有线电视系统：
电视信号引自市政电视网，在15#地上一层设置一间10平方米的有线电视前端机房。楼内采用分配---分配方式的用户网络，采用宽频带的干线放大器，系统干线沿竖井内金属线槽敷设，水平支线穿钢管沿楼面或墙内暗设。电视终端输出电平设计值为69±6dB。
6. 通讯系统：
本工程电话进线引自市政电信电缆，数据采用光纤引入，在15#楼地上 一层设置通信机房，面积60㎡，层高不低于2.8m，电话、数据均采用穿钢管埋地敷设。
7.供电系统：
本工程酒店区域在地下一层设置高、低压配电系统，高压系统为双电源单母线分段、母联自投互为备用的接线方式。变压器低压侧均为单母线分段分列运行。为保证二级及以上负荷的供电可靠性，这些负荷平时由市电供给，当市电断电时，由柴油发电机组供电，可自动投入。柴油发电机组为自启动，并能在30S内供电，各市电电源主开关、联络开关及柴油发电机组电源开关间设机械电气联锁，防止柴油发电机电源与市电电源并列运行。采用高供高计方式。
8.变配电所：
本工程酒店区域为满足消防等二级及以上负荷需要，另设自启动闭式风冷水循环柴油发电机组作为备用电源，变电所设置在地下一层，柴油发电机房设置在地下一层。变电所采用智能管理系统。根据用电负荷计算进行功率因素补偿，补偿方式为变压器低压侧集中电容补偿，补偿后的功率因素在0.9以上．
二、电力设计：
设计采用树干式和放射式相结合的配电方式，对重要用电设备采用双回路供电，并在最末一级配电箱处自动切换。
本工程建筑物所处环境属正常环境，但柴油发电机日用油箱间属21区火灾危险场所，除该场所内设备按21区火灾危险场所选择外，其它设备均按正常环境选择。
三、照明设计：
本工程设计有应急照明、疏散指示照明及一般照明，客房及其走道设置夜间照明，供电电源均为～220V，各主要用房照度标准如下：
宴会厅： 300lx
办公室、会议室、工作间： 300lx
停车库： 75lx
根据不同场所，设计分别采用荧光灯、工矿灯、节能筒灯、吸顶灯等。所有照明灯具选用高效节能灯具，在大堂、宴会厅、餐厅、酒廊、多功能厅等精装场所采用智能灯光控制系统，后勤用房、设备机房的控制采用的就地面板控制方式；公共区域通道、出入口、楼梯间等将用BAS 集中开关量控制；其它室内照明配置适当的就地开关操作。
总体预留有泛光照明及庭园灯等电源。为保证疏散照明可靠性，应急照明和疏散指示照明在楼层配电间内采用EPS集中后备电源，持续时间为1.5h,应急照明由BA系统控制。
四、导线选择：
1、消防配电干线和消防配电支线均采用矿物绝缘电缆和耐火阻燃B级低烟无卤电力电缆和电线。
2、除消防线路外的其他配电线路均采用阻燃B级低烟无卤电力电缆和电线。
五、自动控制与自动调节：
1、空调系统、生活水泵、排污水泵等采用手动或BA自动控制，设置有电机运行信号指示，故障信号指示和电源信号指示等。
2、在大堂、宴会厅、餐厅、酒廊、多功能厅等精装场所采用智能灯控系统。
3、消防水泵、防烟排烟风机等消防联动控制设备可手动或根据火灾报警信号自动进行控制，并设置电机运行信号，故障信号等反馈回消控室。
六、防雷接地：
本工程按第二类防雷建筑物设置防雷措施，采用TN-S保护接地方式，大楼采用综合接地体，要求接地电阻不大于1欧姆。建筑物电子信息系统雷电防护等级为A级，各级配电系统、弱电系统均设置相应的浪涌保护器，以防过电压。
七、弱电设计：
1、火灾自动报警及其联动控制系统（详电气消防专篇）。
2、语音及数据通信系统
（1）综合布线系统
综合布线系统水平布线线缆和配线器件采用六类的布线器件，主干布线语言采用超五类；数据采用光缆布线器件。系统的垂直干线系统和水平配线系统具有扩展的能力
（2）程控交换系统和计算机网络系统
通信线路引自市通信网，通信机房设置在地下一层。大楼采用综合布线系统，将语言通讯（电话）和数据通讯（电脑）的管线实行统一设计，营建楼内信息高速公路，设置计算机网络中心，构成强大的现代化网络平台。
（3）无线网络覆盖系统
在酒店公共区域、会议室（厅）、餐饮和公共休闲场所等处配置宽带无线接入网的接入点设备。
（4）内部对讲系统
在酒店总服务台、办公管理区域和会议区域处配置内线电话和直线电话，各层客人电梯厅、商场、餐饮、机电设备机房等区域处配置内线电话，在底层大厅等公共场所部位配置公用直线和内线电话，并配置无障碍电话。
（5）运营商信号覆盖系统
（6）信息导引及发布系统：场所配置信息查询导引系统，并应符合残疾人和少儿客人对设备的使用要求。
3、有线电视及卫星电视系统
（1）有线电视及卫星电视系统
本工程有线电视信号引自市有线电视网，有线电视机房设置在地下一层。在各功能房设置电视插座，终端用户电平要求达到69±6dB。
（2）IPTV网络电视系统
酒店配置宽带双向有线电视系统、卫星电视接收及传输网络系统，提供当地多套有线电视、多套自制和卫星电视节目，以满足宾客收视的需求。配置视频点播服务系统，供客人点播视、音频信息、收费电视节目等使用。
4、广播系统
设置独立的、多音源的播音柜，向建筑物内公共场所等提供三套背景音乐音源和分区域公共广播信息（各层以公共场所为一个区域）。消防紧急广播与公共广播共用一套系统。在走道、大厅、阅览室等公共场所设置扬声器。功放等设备设于一层消防控制室。
在餐厅、咖啡茶座等有关场所配置独立控制的背景音乐扩声系统，系统与火灾自动报警系统联动作为应急广播用
在会议中心、中小型会议室、重要接待室等场所配置会议系统和灯光控制设备，同时在大型会议中心配置同声传译系统设备，以及在专用会议机房内配置远程电视会议接入和控制设备。
5、安全防范系统
（1）视频安防监控系统
设置一套保安监控系统，在大楼的出入口以及重要部位设置彩色摄像机进行保安监视，在保安监控室内设置监视器和录像机及控制设备进行监控。保安监控室设在大楼一层。
在各楼层、电梯厅等场所配置信息发布显示屏系统，在酒店内大厅、总服务台等
（2）出入口控制系统
（3）房卡管理系统
配置酒店智能卡应用系统，建立统一发卡管理模式，系统与酒店信息管理系统联网
（4）防盗报警系统
（5）巡更管理系统：在各层适当位置设置无线巡更点
（6）停车场管理系统：停车场出入口的控制、统计车辆进出和收费的管理系统。
6、智能建筑集成管理系统
（1）楼宇自动控制系统
建筑设备监控系统（BAS）是利用自动化仪表技术、过程计算机控制技术、信息技术、网络通信技术，实现建筑内空调系统、送排风、给排水、全热交换机、公共照明等机电设备的自动控制，对这些机电设备的运行及状态参数实行全时间的自动监测，并按照预先设置的运行模式和参数实施优化控制，同时记录、保存及管理系统的重要信息及数据，达到提高运行效率，节能，节省管理成本，延长设备寿命的目的。
控制范围：设置设备管理自动化系统对楼内空调系统；给排水系统；送排风系统，电梯系统等进行监控。
所有DDC控制器均装在箱内挂墙安装，距地1.3m，中央操作站与现场控制DDC及DDC之间采用计算机专用线。垂直干线在竖井内沿弱电线槽MR-200X100敷设，水平走线沿吊顶内弱电线槽敷设。
（2）楼宇集成管理系统
根据酒店的不同规模和管理模式，建立酒店信息管理系统，配置前台和后台相应的管理功能系统软件。前台系统配置总台（预订、接待、问询和财务、稽核）、客房中心、程控电话、商务中心、餐饮收银、娱乐收银和公关销售等系统设备，后台系统配置财务系统、人事系统、工资系统、仓库管理等系统设备。前台和后台联网进行一体化管理。
（3）客房集成控制系统
酒店内配置智能卡应用系统，建立统一发卡管理模式，系统与酒店信息管理系统联网。酒店信息管理系统与酒店电话交换机系统、客房门锁系统、智能卡系统、客房视频点播系统、远程查询预订系统连接。
（4）计量系统
宴会厅、会议室、商务中心、餐厅、SPA、游泳池、健身房、厨房、洗衣房、电梯、商店等独立经营部分，分别设计量；各栋别墅、各层客房、各层公共区域、后勤区域、室外照明、员工更衣室、停车场、制冷机和冷却塔、水泵、锅炉等均分别计量。
7、机房工程
（1）信息中心设备机房
（2）数字程控电话交换机系统设备机房
（3）通信系统总配线设备机房
（4）智能化系统设备总控室
（5）消防监控中心机房
（6）安防监控中心机房
（7）通信接入设备机房
（8）有线电视前端设备机房
（9）弱电间（电信间）
（10）应急指挥中心机房
（11）其他智能化系统设备机房
8、本工程智能化系统另行委托专项设计，不在本设计范围。
第五章 燃气设计
1、设计范围
本工程为地块内酒店、办公楼及商业的室外燃气设计。
2、燃气设计
2.1 锅炉及燃料概述
本章节主要阐述长乐大东湖悦榕湾温泉度假酒店锅炉及燃料的基本设计理念，其主要内容如下
2.1.1 锅炉系统
热负荷和蒸汽量估算
酒店区域空调最高热负荷约2,926kW；
酒店区域生活热水最高热负荷约为1,462kW；
酒店区域温泉水加热所需热负荷为427 kW；
酒店区域冬季新风蒸汽加湿量约为500kg/h；
酒店区域洗衣房蒸汽用量约1,000kg/h；
厨房蒸汽由厨房设备自带末端电热蒸汽装置提供。
采用燃气/燃油两用锅炉，锅炉房位于B1F。
酒店区域空调、生活热水及温泉总热负荷为4,815kW，初步考虑选择3台2.1MW的承压热水锅炉。酒店区域洗衣房及空调加湿所需总蒸汽用量约为1,500kg/h，考虑选择2台1t/h的蒸汽锅炉。
2.1.2 燃料
燃油/燃气
单台2.1MW的热水锅炉柴油耗量约178kg/h，天然气耗量约213Nm3/h。
单台0.7MW的热水锅炉柴油耗量约59kg/h，天然气耗量约72Nm3/h。
单台1T/h的蒸汽锅炉柴油耗量为65kg/h，天然气耗量为77Nm3/h。
酒店区域最大热负荷时锅炉燃油耗量约506kg/h，锅炉天然气耗量约604Nm3/h。
酒店区域厨房燃气耗量为250 Nm3/h。
酒店区域总燃气耗量约854Nm3/h。
酒店室外设置15m3的室外储油罐，锅炉房及柴油发电机房室内各设置1m3的室内日用油箱，16 m3的储油量可满足柴油发电机61.5h的运行，16 m3的储油量可满足酒店区域及酒店公寓锅炉23.6h运行。
2.1.3
采用市政天然气作为热源，燃气由燃气公司供应，自地块东侧规划路天燃气管网接入DN100中压燃气，中压燃气引到各楼栋调压箱调压后分别供给本项目的办公食堂及商业厨房。燃气最大小时用气量约为330M3/h.
调压箱前中压管道设计压力为0.4MPa，供气压力为0.03~0.4MPa,低压管道设计压力为5KPa。燃气管网采用枝状分布,燃气管道均埋地敷设，埋地敷设方式按《城镇燃气设计规范》GB50028-2006的有关条例设计。
第六章 暖通设计说明
1、设计依据：
1.1
《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GBJ50736-2012)
《全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调·动力》
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（20##年版）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《人民防空地下室设计规范》(GB50038-94)
《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-98）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）
1.2 土建专业条件图和建设单位提出的要求。
2、设计范围
本工程为酒店、办公及商业建筑，本方案包括机械通风系统，消防系统，人防系统，中央空调系统。
3、通风系统
3.1 地下室设备用房、库房等根据换气次数及设备散热量均设机械送、排风系统。
3.2 地下室发电机房及储油间设有独立的机械排风系统。
3.3 大楼内暗房间、卫生间、污物间等均设机械排风系统。
3.4 地下室车库设有独立的机械通风系统。
3.5 商业楼厨房设置排油烟系统，平时通风系统及相应的补风系统。
4、空调系统
4.1 13#楼采用中央空调系统，夏季总冷负荷约为220Kw。本方案采用一拖多变制冷
剂流量系统。本系统可满足不同工况房间的使用要求，使用方便、灵活。由于其部分
负荷运行时能耗下降，节能效果显著，适合用于办公场所。空调室外机设于屋面，空
调室内机设于室内，室内机形式多样，可满足不同的装修要求。
4.2 18#商业采用中央空调系统，夏季总冷负荷约为650Kw。本方案采用主机为风冷热泵机组的中央空调系统。风冷主机采用一台制冷量为180冷吨的多机头风冷热泵机组，夏季供冷，冬季供暖。风冷热泵机组，水泵及膨胀水箱等均设于屋面。空调水系统采用变流量双管制系统。
4.3 其余建筑空调均采用分体空调，由用户自理。
5、消防系统
5.1 地下超过20米内走道及面积超过50M2且经常有人停留或可燃物较多的房间均设有机械排烟系统。
5.2 大楼长度超过20米且不满足自然排烟及长度超过60米的内走道均设置机械排烟系统。
5.3 不满足自然排烟的合用前室、防烟楼梯间均设有正压送风系统。
5.4 地下室车库设有机械排烟系统，与平时通风系统合用。
5.5 风管、水管采用不燃烧材料保温。
6、人防系统
人防人员掩蔽单元室战时设置三种通风方式：清洁式通风、滤毒式通风、隔绝式通风。清洁式通风量按5立方米/小时·人计算，滤毒式通风量按2立方米/小时·人计算。
7、环保系统
7.1 风机均采用低噪声风机，空调机及风机进出口均设有柔性软接，吊装空调机和风机支吊架均采用弹簧减振吊架。
7.2 风管上设有消声器，以降低设备传入室内的噪声。
7.3 空调设备均采用低噪声环保产品。
8、节能设计
8.1 保温材料采用保温性能好的材料保温。
8.2 商业空调主机采用COP值高的多机头机组，办公采用一拖多变制冷剂流量系统，可保证在部分负荷情况下空调主机高效运行。
8.3 空调末端设备均设有温度控制装置，以利于空调节能运行。
8.4 风机均采用高效风机。新风系统均设有能量回收装置。
第七章 消防设计专篇
1、建筑设计
1.1 总平面设计：
总平面退距符合防火规范，多层酒店区利用内外道路设置消防车可到达。高层办公区形成环形消防车道，消防登高面亦满足了高层建筑的消防规范要求。
1.2 单体设计：
酒店部分为多层建筑，耐火等级为一级，建筑高度最高22.6米。
酒店1#楼一层2个防火分区，二层1个防火分区，楼梯间均为封闭楼梯间。
酒店2#、3#楼每层标准层各设一个防火分区，2部封闭楼梯间
酒店4#楼及1#楼3、4层客房部分自成防火分区，
酒店5#楼一层1个防火分区，二层1个防火分区，2部封闭楼梯间
酒店各部分均设有自动灭火系统，楼梯间均为封闭楼梯间作为消防疏散。
高层办公楼11#、12#、15#、16#、17#楼均为高规一类建筑，耐火等级为一级，标准层每层为1个防火分区，2部防烟楼梯间和一部消防电梯
高层办公楼15#楼每标准层设1个防火分区，2部防烟楼梯间和2部消防电梯。
商业13#、18#楼为低层建筑，每层为一个防火分区，均设置2部封闭楼梯间进行疏散。
酒店地下室建筑面积15055平方米，分为14个防火分区，设有自动灭火系统。
商业、办公地下室车库建筑面积31307平方米，分为16个防火分区，设有自动灭火系统
2、设计依据
2.1
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95(2005版)；
《建筑设计防火规范》GB50016－2006(2006版)；
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116－98；
《电气火灾监控系统》GB14287－2005；
《消防应急照明和疏散指示系统》GB17945-2010；
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067－97；
《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084－2001(2005版)；
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140－2005；
《气体灭火系统设计规范》GB50370－2005；
《大空间智能型主动喷水灭火系统技术规程》 CECS 263：2009；
NFPA 70-2011，国家电力规范；
NFPA 72-2010，国家消防报警规范；
NFPA 101-2009，生命安全规范；
NFPA 110-2010，应急和备用照明系统标准；
NFPA13-2010，喷淋系统安装标准；
NFPA14-2007，消防竖管及水带系统安装标准；
NFPA13-2010，固定式消防水泵安装标准；
2.2 悦榕庄酒店管理公司《机电设计标准 》——20##年03月06日版；
2.3 消防系统的相关国家或福建省当地规范、准则。
3、酒店消防系统概述
此章节主要阐述了长乐大东湖悦椿温泉度假酒店消防系统的基本设计理念，其主要内容如下：
3.1 市政资料/消防水源；
消防各系统设计流量及一次火灾延续时间；
消防水池/消防泵房；
室外消火栓系统；
室内消火栓系统+消防卷盘系统；
自动喷淋灭火系统；
水喷雾灭火系统；
厨房灭火系统；
气体灭火系统；
手提式灭火器；
火灾自动报警系统；
电气火灾监控系统。
市政资料/消防水源：
3.2
下一层消防水池消防补水，补水管管径为DN100。
消防各系统设计流量及一次火灾延续时间：
室外消火栓系统：设计流量30L/s，火灾延续时间3h；
室内消火栓系统：设计流量40L/s，火灾延续时间3h；
自动喷淋灭火系统：设计流量40L/s，火灾延续时间1h；
水喷雾灭火系统：设计流量30L/s，火灾延续时间为0.5h。
3.3 消防水池/消防水泵房
在B1F设置一消防水池，其有效容积为900m3（其中包括室内、外消火栓用水量、自动喷淋用水量）该水池分两个，每格需设置进水管、出水管、溢流管、泄水管、透气管、连通管、水位信号装置、人孔等，进水管道设置水位控制阀以根据水位控制进水，消防水池设置供消防车取水的取水口。
3.4 室外消火栓系统
室外消火栓采用临时高压供水系统，由地下一层消防水泵房内室外消防水泵加压供水，泵后成环后引两路与室外环状消防管道连接，在此环管上设置地下式室外消火栓。
3.5 室内消火栓系统+消防卷盘系统
3.5.1 室内消栓采用临时高压系统，平时由位于16#高层屋顶的消防水箱及消防泵房内的消火栓增压稳压装置稳定压力。火灾时，由消防泵房内的室内消火栓泵从消防水池吸水供室内消火栓系统使用。
3.5.2 室内消火栓系统：
酒店客房及配套区采用减压阀减压供水，B1F成环；办公采用消防泵加压供水，B1F成环。室内消火栓栓口处压力大于0.50MPa时采用减压稳压消火栓，消火栓充实水柱长度不应小于10m，最不利点消火栓静水压力不应低于0.07MPa；建筑单体内的室内消火栓系统竖向成环，不做分区。
消火栓箱为组合式消火栓箱，箱内配有SN65消火栓（单栓）一只，DN65快速接口一个，QZ19水枪一支DN65衬胶麻质水带（L=25m）一条， DN25（L=25m）自救水喉一套，精装区域使用箱体160mm厚的旋转消火栓，其他区域采用普通甲型箱式消火栓；
3.5.3 水泵接合器
在室外便于消防车使用地点设置3套DN150地下式消防水泵接合器，与B1F室内消火栓水平环管连接，火灾期间便于连续向室内消火栓管网供水。
3.5.4 自动喷淋灭火系统
除变配电机房、IT机房、网络程控交换机房、通讯机房、强弱电竖井、锅炉房、柴油发电机房、以及小于5m2的卫生间外的所有区域均需提供自动喷淋系统保护。
自动喷淋灭火系统与室内消火栓系统共用屋顶消防水箱
3.5.5 各功能区喷淋参数设计
3.5.5.1 酒店客房：轻危险级，喷水强度4.0L/min ·m2，作用面积160m2，火灾延续时间1h；
3.5.5.2 宴会厅（非仓库类高大净空）：喷水强度6.0L/min·m2，作用面积260m2，火灾延续时间1h；
3.5.5.3 地下室车库：中危险II级，喷水强度8.0 L/min·m2，作用面积160m2，火灾延续时间1h；
3.5.5.4 喷淋系统最不利点处喷头工作压力不宜小于0.10MPa，各层入口处压力不大于0.40MPa；喷淋系统竖向不分区；当自动喷水灭火系统中设有2个及以上报警阀组时，报警阀组前设环状供水管道，每个湿式报警阀组控制的喷头总数不超过800个，每个报警阀组供水的最高与最低位置喷头，其高程差不宜超过50m；在室外便于消防车使用地点设置3套DN150地下式消防水泵接合器，供自动喷淋系统使用，与1F喷淋系统湿式报警阀前的供水管连接，火灾期间便于连续向喷淋系统管网供水；
3.5.6水喷雾灭火系统
根据规范要求，锅炉房、柴发机房及储油间设置水喷雾灭火系统，与喷淋系统合用泵。水喷雾设计喷雾强度为20L/min·m2 ，供水压力为0.50MPa，火灾延续时间为0.5h。初步估算系统设计用水量为30L/s，具体参数需等水喷雾系统保护设备的型号及具体布置后经计算确定。采用离心式水雾喷头，布置在设备的周围，并保证设备的全覆盖。水喷雾消防加压水泵与自动喷淋加压泵合用，两个消防系统在泵后分开。
3.5.6 厨房灭火系统
烹饪厨房的排油烟罩及排油烟管内设置安素双灭火剂灭火系统，安素食人鱼系统需由安素认可的设计人员设计、安装、测试，需单独为该系统设水流指示器或灭火系统的控制盘，以达到以下功能：
传送报警信号至消防报警控制盘；
启动电动或机械螺丝管以切断受影响烹饪区的燃气供应；
断路器跳闸以切断饪具以及照明的全部供电；
通过硬线联动停止新风机、排风机运行。
厨房内其余位置设置自动喷水灭火系统。
气体灭火系统：在变配电室需设置无管网式七氟丙烷气体灭火系统，需预留相应接入的消防监视系统接口。
3.5.7 手提式灭火器
根据《高层民用建筑设计防火规范》及《建筑灭火器配置设计规范》规定，在室内设置建筑灭火器。设置区域包括：每个室内消火栓柜内、变配电间、制冷机房、消防水泵房、生活水泵房、锅炉房、柴油发电机房、通讯网络机房、移动覆盖机房、电梯机房、强弱电间等机电设备房。
3.5.8 火灾自动报警系统
根据国家相关规范，本项目应按一类火灾自动报警系统保护对象设防，采用控制中心报警系统，控制中心设置在酒店消防控制室，办公与商业部分设置消防分控室。
系统：度假酒店均采用带地址码的智能型火灾自动报警系统，并应按酒店管理公司标准采用Class A环形二总线制系统。选用的消防报警设备包括布线必须通过UL、Vds、BS、CEN、3C任一机构的测试，火灾报警控制器、模块及探测器需同时获得UL/FM和3C认证。
4、办公、商业消防设计
4.1
本工程地块内办公楼11#、12#、15#、16#、17#及商业13#、18#的消防统一设置，按一个火灾着火点设计，消防最大用水量按一类高层办公楼进行防火设计。室内消火栓用水量为40L/s，室外消火栓用水量为40L/s，火灾持续时间2.0小时。自动喷淋用水量为45L/s，火灾持续时间1小时。水喷雾用水量为25L/s，火灾持续时间0.5小时，消防总水量为720m3。
4.2 水源
由15#与18#楼之间的市政规划路引进一路DN200市政进水管, 引入管上设置上设LXL-100E办公总表及LXL-150E消防总表（补水至地下室消防水池）、LXL-80E商业水表、LXS-40E绿化总表。地下室设720m3消防水池及消防泵房，同时设置室外消防泵提升至室外消防加压管线，上设室外消火栓作室外消防取水口，能满足小区室内外消防用水要求。15#屋面设有36m3消防水箱及相应的增设稳压设备，能满足前期消防用水要求。
4.3 室外消火栓系统
办公地块地下室消防水池储备720m3室内外用水，同时消防泵房设置室外消防提升泵，提升至室外消防加压管线，上设室外消火栓作室外消防取水口，同时用屋面消防水箱作为室外消防管线的稳压装置，能满足室外消防用水要求。
4.4 室内消火栓系统
4.4.1办公楼11#、12#、15#、16#、17#及商业18#、会所13#均设置室内消火栓系统。
4.4.2室内消火栓系统采用临时高压给水系统，每区最大静水压小于100米。消火栓充实水柱不小于13米，均能保证两股水柱同时到达任何部位。
4.4.3消火栓加压泵，一用一备。室外设有消火栓水泵接合器。
4.4.4室内消火栓采用成套产品，箱内配有启动室内消火栓加压泵按钮，当栓口动压超过 50米时，采用减压消火栓。
5、自动喷淋系统
5.1 本工程办公楼11#、12#、15#、16#、17#及商业13#、18#（总建筑面积超过3000m2）及地下室设置闭式自动喷淋系统，地下车库按Ⅰ类汽车库进行防火设计，按中危II 级设计，作用面积160m2，喷水强度8.0L/min.m2，上部11#、12#、15#、16#、17#、18#按中危I 级设计，作用面积160m2，喷水强度6.0L/min.m2。
5.2 喷淋加压泵，一用一备。室外设水泵接合器在报警阀前与系统相连。每个湿式报警阀后接喷头不超过800个，不同防火分区不同楼层均设水流指示器。
6、水喷雾灭火系统
6.1地下室柴油发电机房及油罐间采用水喷雾灭火装置。设计灭火强度20L/min.m2，响应时间小于45s，最不利点工作压力大于0.35MPa。
6.2 水喷雾加压泵采用喷淋加压泵。水雾雨淋阀采用电磁阀自动和手动控制，雨淋阀前设有机械过滤器。
7、消防排水
消防电梯井底设有集水坑并配潜水排污泵加压排水。
8、消防电气：
8.1 本工程消防设备用电按一级负荷供电。大楼为两路10KV高压供电，另设柴油发电机组作为备用电源，消防用电设备均设两路电源末端互投进行供电。
8.2 在消控室、消防水泵房、配电室、楼梯间、疏散走道等设置应急照明，在疏散走道和安全出口处设置灯光疏散指示标志，灯具自带蓄电池，其连续供电时间不少于30min。
8.3 消控中心设在地面一层，火灾自动报警系统为控制中心报警系统，系统保护对象定为一级。
8.4 设置消防联动控制内容有：消火栓系统、自动喷淋系统、防烟排烟设施、非消防电源切除和应急照明接通等。
8.5 设置火灾应急广播系统和消防专用电话系统。
8.6 设置电气火灾监控系统。
8.7 设置消防电源监控系统。
8.8 设置建筑能耗监测系统
第八章 节能环保
1、概述
本工程为一类酒店建筑和一类高层建筑及多层商业组成。用地面积：90,128平方米。容积率：2.0。建筑高度最高99.9米。地上总建筑面积：178,572平方米，地下总建筑面积：46,362平方米。
2、设计依据及标准
《环境空气质量标准》 GB3095 – 1996
《城市区域环境噪声标准》 GB3096 – 93
《建设项目环境保护管理条例》
《中华人民共和国环境保护法》
《大气污染物综合排放标准》
3、环保措施及污染控制
3.1 大气臭氧层保护
制冷机组一直采用不含氯氟化碳（CFC）之制冷剂以保护大气臭氧层。
3.2 空气污染
3.2.1 厨房排出之空气，应经紫外光抽烟过滤系统过滤后排出，而垃圾房排出之空气应经过活性碳过滤器后排初以减少嗅气向外扩散。
3.2.2 室内空气之二氧化碳含量，将按国标标准之加量新风与以减低。
3.3 噪音及隔震控制
3.3.1 主要机电设备包括冷冻机、冷却塔、水、通风机均采用消音及隔音措施，以使本项目区域保持一定的宁静环境。
3.3.2 冷却塔采用低噪音型，以减少噪音。
3.3.3 所有机械设备需固定在隔震器上以防震动传递到建筑结构和声音以机械方式传送到建筑结构。
3.4 污水处理
3.4.1 酒店、水疗健身中心、及别墅的所有排泄物均经化粪池处理后，达三级排放标准后采用泵抽升系统才接驳至城市污水系统。
3.4.2 厨房含油废水经隔油处理后才排入市政污水管网。
3.4.3 地下室排水经车库隔油池处理后经潜水泵提升后再排出。
4能源节省
将外墙玻璃与结构墙面积比例减低并因应需要，考虑使用双层或/及 Low-E 玻璃，以节省下天空调之得热。并按相关对于围护结构之规范与国际标准挑适合使该项目之材质用料以达节能目的。立面的阳台及遮阳起到降低太阳辐射的作用。
5、再生能源
5.1 协调建筑设计尽量多利用自然日光以作楼宇外围区之照明并同时采用光度计与调光控制以调控该区之电灯关与光度以达节能。
5.2 于建筑用途适合而面积较大之层面，考虑假设日光束管系统（Light+Pipe）以采集日光为室内主要照明之用，因而可减省电灯加没和开启之需要，以达节能目的。
5.3 配合及考虑项目道路设计和能源效益因数，可协调加设太阳能灯具，于日间蓄能，晚间放能以作照明。从而减少能耗。
5.4 配合及考虑项目园林设计和能源效益因数，可协调加设太阳能灯具，于日间蓄能，晚间放能以作照明。从而减少能耗。
5.5 配合及考虑项目建筑外观设计能源效益因数，可协调加设太阳能PV板，以做辅助电力供应，从而减少能耗。考虑太阳能PV板设于屋面开阳位置，并确保安装位置不至于对领近建筑物产生阴影和反射。版面面相近南方并向上顶斜约30度以获得较大量太阳照射。
5.6 配合及考虑项目建筑外观设计能源效益因数，可协调加设太阳能热水系统。太阳能收集器考虑设于平屋面或坡屋面上，收集得来之能量将用于生活热水治愈热系统之用，并于系统控制上控调采用太阳能热为尤先热源，减少辅助热源如锅炉热水或电刀热水等之运行需要，以达节能目的。
5.7 在符合如防火、防风、防雨、维护结构、室内舒适要求等之建筑条件许可下、协调建筑设计尽量多善用自通风以减少空调设置之需要以及达节能。估量室内外风压和热压只影响，利用设置与建筑物低位入风口通过高位风口排出之策略以达通风效果。
6、节水措施
6.1 为避免浪费食水，选用高档节水型洁具及配件，以免因质量差而漏水及经常损坏引致食水长流。公共场所采用感应自动洗脸盆龙头，避免浪费食水。
6.2 选用进口高效能空调及采暖设备，减低补充水量。
6.3 空调系统的冷却水采用循环水系统，选用高效节水节能的冷却塔产品，平时通过添加水质稳定剂维持系统的正常运行，正常的补充水量为总循环水量的1.5%。
6.4 生活热水系统设有循环管及水泵，确保热水供应正常，不必因等候热水供应而将管道内的冷水流走。
6.5 大量用水部位（如冷却水补水、制冷站、换热站、商业等能够独立的用户）均为安置以保证节约用水。每个居住用户和单元、景观及灌溉用水均设置计量水表。
6.6 给水系统中使用的管材、管件，必须符合现行产品国家标准的要求。并选用性能高的阀门、零泄漏阀门，高灵敏度计量水表等有效措施避免管网漏损。
6.7 整个给水系统。项目条件许可下，部分区域的卫生间冲厕及项目的全部绿化、景观补水，洗车，道路冲洗等采用中水系统。
6.8 园林绿化：绿地用水采用微喷滴灌，低压管灌方式浇洒。
9、再生水
9.1 中水处理
于建筑项目条件许可下，考虑在项目中把污废水分流，废水以重力系统接往中水处理设施。处理后中水将提供冲厕、车库地面冲洗、水景补水及绿化灌溉之用，以减少食水之耗用和达到节水的目的，又能减轻污水排放对区域水环境的污染负荷。（具体应征求节水办等部门意见）。
9.2 雨水利用
路面雨水尽可能引入绿地、透水路面等，以增加雨水渗透，降低地面径流。人行道、广场、庭院等按照建设标准尽可能选用透水材料进行辅装。于建筑项目条件许可下，考虑雨水经过屋面水斗、雨水立管汇集于储水罐中，经处理后循环再用于提供冲厕、车库地面冲洗、水景补水及绿化灌溉之用，以减少食水之耗用和达到节水的目的（具体应征求节水办等部门意见）。
第九章 人防专篇
1、建筑专业:
1.1 按要求设置人防地下室，高层及裙房按建筑占地面积计算.多层面积按多层总面积的5%计算。应建人防面积：高层及裙房占地面积1147*3+1282+1078=5801㎡；多层面积应建人防面积（34176+499+44+5554）X5%=2014㎡; 应设置人防地下室5801+2014=7815㎡.实际设计4个甲类核六常六人员掩蔽所总人防面积7815㎡,其中在人防单元三处设一个人防电站。设计人防面积符合规范要求。
1.2 每个人防人员掩蔽所单元面积不超过2000㎡,该地下室共设4个人防单元，相关口部设置及疏散宽度均按国家规范设计，有关的人防口部、防护墙体在设计中一次到位，以便战时迅速完成功能转换。
2、给排水专业
1.1 地下室设置人防区，为核六常六二等人员掩蔽所，按平战结合设计。人员饮用水量按3.0L/人.d，保障供给15天。生活用水量为4.0L/人.d，保障供给7 天。
1.2 人防水源由室外给水管网供给。战时水箱临战前采用不锈钢拼装。战时饮用水箱和生活水箱分开设置，以防饮用水被动用。考虑战时供水条件，生活水箱设置管道泵，加压供给生活及人防口部洗消用水。
1.3 人防人防出入口活门室、滤毒室、防毒通道地面设有防爆地漏排水。洗消间下设置集水坑。人防区内设干厕及清洁区污水坑，污水坑设有冲洗龙头、加压排水装置和透气管。
1.4 管道穿人防区防护结构楼板或外墙均加设密闭防护措施。
3、电气专业
1.1 电源：本工程在地下一层设有人防区域电站，在人防区内设置独立的动力及照明配电箱，其一路电源由本人防区域电源引来，另一路由楼内变电所低压备用母线引来，在配电箱内设置电源切换装置。
1.2 配电系统：采用TN-S系统，人防防护单元内的配电回路自成体系，所有线路采用铜芯线缆，穿越防护单元的配电线路均采用防护密闭处理。
1.3 人防弱电及信号：在战时人防值班室设有呼唤音响、战时广播、通风方式控制系统。在防爆密闭门外侧设置呼唤音响按钮，在密闭门内侧、风机房设置通风方式信号装置。人防管线将一次设计预埋到位，有关设备战时添置。
4、暖通专业
4.1 地下室人防按平战结合设计，地下室车库战时转换为人员掩蔽所,防空地下室设有独立的机械通风系统，可实现战时的清洁式、滤毒式、隔绝式通风。
人防电站设有独立的机械通风系统，可实现战时的清洁式、隔绝式通风。
4.2 六级二等人员隐蔽区清洁式通风新风量按不小于5m3/h.p计算，滤毒式通风新风量按不小于2m3 /h.p计算，隔绝防护时间为3.0小时以上，防毒通道换气次数为40次/小时以上。
4.3 防空地下室进风系统由消波装置、密闭阀门、过滤吸收器、通风机等防护通风设备组成。防空地下室的排风系统由消波设施、密闭阀门、自动排气阀门或防爆超压自动排气阀门等防护通风设备组成滤毒通风时利用室内3 O一5 0Pa的超压，由扩散室自动排风。
4.4 战时通风机综合考虑选用节能和低噪声产品，采用电力通风机。
4.5设置在染毒区的进、排风管，应采用2—3mm厚的钢板焊接成型(承压大于O.06MPa)，其抗力和密闭防毒性能必须满足战时需要，且风管应有O.05MPa，其抗力和密闭防毒性能必须满足战时需要，且风管应有O.5％的坡度坡向室外。穿过密闭墙的风管，其防护单元内侧应设密闭阀门(承压大于0.05MPa)。
第十章 绿色建筑设计专篇
1、设计依据
《可再生能源法》
《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）；
《公共建筑节能标准》（GB50189）
《污水综合排放标准》(GB8978)
《玻璃幕墙光学性能》（GB18091）
《城市区域环境噪声标准》（GB3096）
《建筑照明设计标准》（GB50034）
《建筑采光设计标准》(GB50033)
《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》（GB7107）
《建筑给排水设计规范》（GB50015）
《节水型产品技术条件与管理通则》(GB18870)
《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》(GB18580)
《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》(GB18581)
《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》(GB18582)
《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》(GB18583)
《民用建筑室内环境污染控制规范》(GB50325)
《民用建筑热工设计规范》(GB50176)
2、项目概况
2.1 地理位置
项目位于位于福建省长乐市文武砂镇数字福建规划区范围内，属福州滨海新城核心区，是福州跨越发展的经济平台。
2.2 项目规模、功能与定位
本工程包含一组高级度假酒店建筑、一栋国际会议中心、5栋一类高层办公楼、两栋独立商业配套。
3、节地与室外环境
3.1 项目设计未破坏已知文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。
3.2 建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。
3.3 建筑对周边建筑居住建筑不产生日照遮挡；外围护选用材料满足《玻璃幕墙光学性能》（GB18091）相关要求并严格控制室外景观照明，避免对周边建筑造成光污染；
3.4 建筑内部无排放超标的污染源。
3.5 建筑环境噪声依照现行国家标准《城市区域环境噪声标准》（GB3096）的规定进行设计，在需要区域采取适当的隔离或降噪措施。
3.6 景观设计选择适合当地气候和土壤条件的物种并采用乔、灌木的覆层绿化。
3.7 建筑地下空间建筑面积与建筑占地面积之比为47%，可满足合理开发利用地下空间的相关要求。
4、节能与能源利用
4.1 建筑依照《公共建筑节能设计标准》(GB 50189) 对围护结构热工性能的相关要求对外墙、屋面、窗墙比、外窗及遮阳进行设计并同时满足当地地方性节能要求。
4.2 该项目采用中央空调系统。暖通设计（冷水机组/单元式空调机组）的性能系数、能效比按《公共建筑主节能标准》GB50189-2005中5.4.5、5.4.8、5.4.9条款要求选型。锅炉热效率符合第5.4.3条规定。
4.3 建筑每个房间或场所的照明功率密度指标满足《建筑照明设计标准》（GB 50034）第6.1.2~6..1.4条相关规定。
4.4 设计对建筑内部能耗环节进行分项计量。对如冷热源、输配系统、照明、办公设备和热水能耗等分项设独立分项计量仪表，以便物业记录。
4.5 建筑总平设计选择当地事宜方向作为建筑朝向，建筑综合考虑日照、通风与采光。有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于通风。
4.6 建筑采用可开启外窗通风，可开启面积不小于外窗总面积的50%。
4.7建筑外窗气密性满足国家标准《建筑外窗气密性能分级及其检测方案》(GB 7107)中规定的4级要求。
4.8 建筑利用蓄能材料和建筑构造，实现建筑本身蓄能。
4.9 建筑设计有限考虑回收排风重的能量，比较排风热回收的能量投入产出效益。采取适宜的配风热回收系统。
4.10 项目空调系统取风口和新风管所需的界面设计合理，新风比例可调。
4.11 项目空调系统风机的单位风量耗功率符合《公共建筑节能设计标准》（GB 50189）第5.3.26条的规定。冷热水系统的输送能效比符合公共建筑节能设计标准》（GB 50189）第5.3.27条的规定。
4.12 项目充分利用建筑产生的废热、余热、热泵或空调的余热以及其他废热供应生活热水。
5、节材与材料资源利用
5.1 项目全部采用预拌混凝土。
5.2 项目结构设计钢筋采用HRB400级钢筋并占钢筋总量的70%以上。
项目结构设计采用耐久性高性能混凝土且总量不低于总用量的50%。
5.3 项目可再循环材料（钢筋、铝合金、木材、石膏制品以及玻璃门窗）使用重量占所用材料总重量的10%以上。具体材料预算参照绿建报告。
5.4 项目采用土建与内部装饰一体化设计施工。
6、室内环境质量
6.1 该项目采用中央集中空调，设计目标控制房间内温度、适度、风速等参数的测试值符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》（GB 50189）中的相关要求。
6.2 建筑通过采用保温隔热措施，减少围护结构热桥部位的传热损失，放置外墙和外窗等外围护结构内表面温度低于室内空气露点温度，避免表面结露和发霉。
6.3 该项目采用中央集中空调，新风量设计符合现行《公共建筑节能设计标准》（GB 50189）的相关要求。
6.4 建筑设计目标对照度、统一眩光值、一般显色指数等指标的要求均为满足现行《建筑照明设计标准》（GB 50034）中的相关要求。
6.5 建筑设计采用以下措施促进自然通风：
建筑总平面布局和建筑朝向有利于夏季和过渡季节自然通风。
设计过程中采用数值模拟技术定量分析风压和热压作用在不同区域的通风效果，综合比较不同建筑设计及构造设计方案后，确定最有自然通风系统设计方案。
6.6 为提高舒适性，室内空调末端采取以下设计方式：
主要功能房间采用能独立开启的空调末端。
6.7 该项目为宾馆类建筑，客房与客房见隔墙、客房与走廊间隔墙（包括门）的空气隔声性能满足《民用建筑隔声设计规范》（GBJ 118）中的一级要求。
客房外墙（包涵窗）的空气声隔声性能满足《民用建筑隔声设计规范》（GBJ 118）中的一级要求。
6.8 设计通过布局减少相邻空间一级外界噪声对室内的影响。对可能一起震动和噪声的设备采取减震和隔声措施。
6.9 项目设计符合《城市道路与建筑无障碍设计规范》 （JGJ50 2001）中的相关要求。