关于居民居住情况状况调研的暑期社会实践调查报告

      调查人：保险２班　杨宇华    指导老师：邓谨

实践时间：20##年8月17日至8月25日

实践地点：山西省忻州市五台县城区

一、调查情况简介

1.调查背景

随着经济的快速发展，房地产业的急剧膨胀，居民住房问题越来越受到党中央国务院的高度重视。住房问题是国家四大民生工程之一，已经成为一个刻不容缓亟待解决的问题。尤其是那些城市中的低收入群体，已经或者说将要沦为“房奴”，80后大学生“蜗居”也是到处可见，这必然给社会带来许多不和谐不稳定的因素。

现在我的家乡五台县今年立足于县区一体化发展，坚持开放开发搞城建的思路，高起点、大力度推进县城和特色城镇化建设，坚持扩容与控制相结合,“安居”工程真正成为惠及广大市民的“安心”工程，共开发经济适用住房14882㎡，投资总量840万元，可解决108户干部职工住房困难问题。缓解了城市居民住房紧张问题，促进了房屋分配的公平进行，有效防止了一些超购多购住房现象。

同时城区的房地产也蓬勃发展，促进了城市面貌日新月异，在过去高层电梯房几乎凤毛麟角，而现在比比皆是，随处可见。城区规模扩张开始向空间要面积，中心区域只要有面积，就会有见缝插针式的房产开发，很多以前长满荒草、人们俗称为“叫马沟”的大坑，也被迅速填好，在上面建成一座座高楼大厦。

我为我家乡变化感到惊异、自豪的同时，也非常好奇在五台县住房如此之巨变的情况下，五台县城区的人民会对现在的住房情况有什么看法，于是我走到家乡的各个角落，对居民的住房情况进行了问卷调查。

2.调查地点：山西省忻州市五台县城区

3.调查对象：城区的普通人民

4.调查目的：本次研究的目的在于真正了解居民居民的住房情况以及居民对住房的看法、建议、期待等。通过调查结果思考家乡现在在住房方面仍有欠缺的地方，从而有所针对的将情况反映给相关部门，让家乡的住房情况更加完善，人民更加幸福。同时在调查中有意识的引导大家思考有关对住房的期待以及未来的努力方向，可以一定程度上激发人民内心的理想，响应国家中国梦，我的梦的号召。

二、调查方法

本次研究采用的是问卷调查法。这次所设计的调查问卷共准备了100份，使用了在人流密集的场所上前说服被调查人填写问卷的方式，全部填完后进行汇总统计。最后根据分析所获得的数据撰写调查报告。

三、调查过程

关于农村居民幸福感状况的实践日志

四、调查内容

1.调查结果

　为了得出更具有说服力、更鲜明的结论，在统计数据的时候进行的年龄段分类，以下是年龄段内的数据分析，以及年龄段之间的对比分析。

表：不同年龄段对一些问题的不同回答

通过表中数据以及总数据可以得出：

1.　18岁以下的被调查者普遍有激情，对于自己的理想住房期望较高，而50岁以上则几乎没有期望甚至出现理想住房面积小于住房面积。

2.　家乡居民年收入普遍在７万以内。

3.　大部分居民对现有住房较为认可，18-30岁的被调查者对现有住房满意度较低。

4.　多数人在购房时较为看重性价比，18岁以下全部选择性价比，而50岁以上则更多考虑周边环境等因素。处在中年期的被调查者考虑因素较为广泛。由此可见不仅是住房条件，同时其周边的许多设施，包括衣食住行在改革开放的不断进程中越来越好，这些也都反作用于住房条件，使住房条件更趋完美。但是被调查者中有些认为住房面积变小了，然而通过对题目现有住房面积的比较，发现这个情况存在可能性不大，只是特性问题，于是认为该题目的设计仍有不合理之处。 

5.　房屋私有率高达91.5%，大部分居民作为产权房持有者，只以租住或借住形式的家庭占8.5%的比例。

6.　能够承受的房价多在２０００元以内。

7.　绝大部分被调查者认为与过去相比生活设施更加齐全、绿化效果更好，而同时也认为现在人与人之间关系变淡，污染也更加严重。

8.　被调查者普变对房价的看法为较高且一直在上升，同时还有被调查者谈到贷款难、危房比例高、福利房减少、首付高等问题，同时表达希望房价不再升高或者有所下降以及希望政府强势介入的愿望。

9.　大部分调查者对于如何拥有自己理想住房这一问题的回答是在工作上多多努力。同时数据显示50岁以上对于这个问题的回答都在围绕子女，一种是对自己的不看好，寄希望在孩子身上；另一种是依旧好好工作甚至多打零工为子女买房。也有一部分调查者的回答较为消极，如：向朋友借钱，顺其自然，节衣缩食等，当然这些也的确不失为一些方法。

   

2.存在问题及对策建议

（1）问题分析

1.　依然有相当数量的被调查者对现有住房条件满意度不高。这个问题出现的原因大概有：一、本身买不起房，现有住房条件差成为他们最大的难题。二、有自己的住房，可是对住房条件不满意，存在“小、脏、乱”等较为典型的问题。

2.　通过调查发现家乡居民的年收入普遍在７万以内，这与当地持续增长的房价有所差距。再加上大部分居民家庭人口在3口以上，也就是说要基本满足一个家庭的住房需求，家庭住房面积最起码要70平方米，不算装潢费换算一下的话，就需要家里不吃不喝最起码5年以上，但是从数据显示，60%的住户的住房面积在７0～130㎡，由此可见,买房更加困难。

3.虽然在调查中绝大部分人回答拥有一套住房，但是在通过与街坊邻居的洽谈得知，占房、倒房的情况依旧严重。

　

　（2）对策建议

        针对研究中所产生的系列问题，我认为有以下对策：

　　　　１.要加大舆论宣传引导。引导广大市民建立正确科学的房屋观，建议避开高房价时期购房，对实际缺房户建议现阶段租房住，从而阶段性稀释和减少住房需求量，为稳定和降低房价做好基础性工作。

　　　　　　2.要加大舆论宣传引导。引导广大市民建立正确科学的房屋观，建议避开高房价时期购房，对实际缺房户建议现阶段租房住，从而阶段性稀释和减少住房需求量，为稳定和降低房价做好基础性工作。

         3.政府应该密切关注房子的年龄及质量，视情况而定进行翻修、补助等，从而增加居民对住房的满意度。

　　　　 4.政府应该加强监管力度，很多城镇居民家庭拥有多套房，其投资目的就是将住房待价而沽、择时推出，以便从房价飞涨中分得一杯羹。政府一方面要切实地让房价回归理性状态，使投机行为无利可图或有利难图，并失去存在的价值；另一方面要对有房而又再次申购住房者的资格严加核查，使投机者无机可寻，矫正市场需求，进而为房地产业的发展提供良好的市场运行环境。

五、调查总结

　　　通过此次暑期社会实践对于居民居住情况的调查，我深有感触。杜甫曾说：安得广厦千万间，吾庐独破受冻死亦足。是的，住房对于人们来说是人生的一件大事。近几年来，随着经济的发展，房子逐渐成为人们关注的热点问题。大部分人都认为拥有一套属于自己的房子，就有了安全感，就有了归属感。也有人认为，现在经济压力太大，租房会减轻自己的压力，现在的住房要求也许以后就变了，不如租套房子来的自由。 不过总的来说，房子必不可少。然而中国太大了，太多的人口，问题太复杂了，要解决好民众的住房问题，需要在国家层面有一个系统的制度设计，逐步完善。 我坚信在党的正确领导下，经济发展，社会进步，一定能解决好目前住房市场存在的问题，人民住房一定能有一个美好的未来。而且我也更加相信我们每位人最终都可以通过自己的努力，拥有我们的理想住房，实现我们的梦想！

   参考文献：

《科技信息-高校讲坛》20##年08期

《现代经济》20##年第六卷第九期（总第６３期）

　中国五台网有关五台“１２３４”城建工程的文章

附：

　　　　　　　五台县居民住房状况调查问卷

注：请在您的赞同的选项前打钩。

1.您的性别是：

A.女　B.男

2.您的年龄段：

A.18以下　B.18-30岁　C.30-40岁　D.40-50岁　E.50岁以上

3.您的家庭人口：

A.1人　B.2人　C.3人　D.4人及以上

4.您的家庭年收入：

A.<2万　B.2-7万　C.7-12万　D.>12万

5.现有住房面积：

A.<70㎡　B.70-90㎡　C.90-110㎡　D.110-130㎡　E.>130㎡

6.房屋性质：

A.商品房　B.经济适用房　C.自建私有房　D.租赁房

7.家庭住房拥有套数：

A.无　B.一套　C.两套　D.大于两套

8.您对当前居住条件是否满意?

A.满意　B.一般　C.不满意

9.您认为现在居住条件与过去相比哪些进步了?（可多选）

A.装潢更好　B.绿化更好　C.生活设施更齐全　D.交通更便利　

E.其他（请注明）

10.您认为现在居住条件与过去相比哪些退步了?（可多选）

A.住房面积变小　B.与邻居关系变淡　C.环境污染更加严重　

D.其他（请注明）

11.未来计划购房时间：

A.1年内　B.3年内　C.5年内　D.无购房计划

12.如果买房您希望的住房面积

A.<70㎡　B.70-90㎡　C.90-110㎡　D.110-130㎡　E.>130㎡

13.您购房会考虑的主要因素（可多选）

A.配套设施　B.周边环境　C.性价比　D.交通便利

E.其他（请注明）

14.您对当今房价有什么看法？

答：

15.您能接受的房价(每平方米）

A.<2000　B.20##-3000　C.3000-4000　D.>4000

16.为了拥有您的理想住房，您将作出怎样的努力？（提示：请尽量填写实际行动）

答：

谢谢您在百忙之中支持在校大学生的暑期调查。祝您好运连连！

第二篇：暑期社会实践调查报告题目

江苏技术师范学院

20xx年大学生暑期社会实践调查报告参考选题

1、社会主义核心价值体系建设和荣辱观教育的典型调查

2、上海世博会“城市让生活更美好”的实证研究

3、社会生活观念的代际变迁考察

4、金融危机对当代中国社会发展影响调研

5、社会主义新农村建设中突出问题（“新农村合作医疗”政策、“新农村养老保险”政策推广、实施情况）调研

6、家乡民营经济发展状况调研

7、社会主义新农村建设中农民政治参与问题研究

8、具有江苏特点的区域特色文化和民间艺术资源调查

9、农村经济发展现状与环境问题的调查

10、农村信息化建设进程调查研究

11、农民工就业、工资、劳动保障及其子女教育状况调查

12、农村留守儿童教育问题调查

13、住房难问题调查研究

14、大学生就业创业专题调查

15、大学生村官工作和生活方式（娱乐、闲暇、消费等）调查

16、绿色环保的社会生活方式研究

17、重点行业、重点企业、重点工程的节能减排状况调查

18、居民“低碳意识”调查

19、网络社会中人们交往关系的变化与伦理道德的新课题研究

20、未成年人思想道德建设状况调查

21、网络对青少年问题行为的影响及对策研究

22、城市低收入群体、进城务工人员的精神文化生活调查

23、大学生创新精神和实践能力培养的调查

24、社区思想政治工作现状的调研与分析

25、农村基层团组织建设调查

说明：

1：暑期社会实践调查报告字数不得少于20xx字，9月7号将打印稿交团支书处，请保留电子稿.

2：填写社会实践个人登记表的时候，请勿必用黑笔填写，并且一定要写到第二页的中下方，否则一律视为不及格。

3：请团支书做份班级个人暑期社会实践等第汇总表和实践调查报告等第汇总表，表头在秦双双的学校邮箱的网络存储（团支书工作资料下载）里.

4：等第有优秀、良好、及格和不及格四种情况，优秀控制在班级人数的20%

团支书9月8号晚上6：30分交到学生会组织部处的资料 1：社会实践调查报告打印稿及等第电子稿

2：社会实践个人登记表及等第电子稿