成都市现代农业担保有限公司 担保评估报告书
编号：成农担评估（2008）
项目业主：成都丰丰食品有限公司
项目名称：原料收购流动资金贷款担保
地 址：崇州市工业集中发展区
联 系 人：张小敏
电 话：138xxxxxxxx
评估人员：麦青
评估日期：20xx年08月21日
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成都市现代农业担保有限公司 担保评估报告书
项目评估报告书
成农担评估（2008） 号
一、业主基本情况
1、概况：成都丰丰食品有限公司（以下简称“公司”）于20xx年6月成立，注册资本1500万元，其中，张忠伟出资1200万元，持股80%；杨小妮出资300万元，持股20%。公司是一家以发展农村肉鸭养殖业、加工成品白条鸭为主，集鸭苗孵化、饲养技术服务、肉鸭宰杀加工、冷藏、销售、物流、基地建设为一体的大型国家级农业产业化重点经营龙头企业。
公司现有员工1082人，其中畜牧、兽医、检疫、食品加工、营销、管理等专业技术人才126名，高中级管理人员24人。公司20xx年通过了ISO9001-2000质量管理体系认证，是成都市政府确定的“十八家农业产业化做大做强型重点龙头企业”之一，具有较丰富的肉鸭养殖行业经验。
公司总经理张忠伟，现年32岁，大专学历，19xx年毕业于农广校名山分校，19xx年-20xx年6月从事油脂贸易，20xx年6月出资组建成都丰丰食品有限公司，全面负责公司的日常经营管理，有较丰富的肉鸭加工行业销售经验；公司副总经理杨小妮，现年35岁，与张忠伟系夫妻关系，初中学历，主要负责公司财务工作。
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2、经营情况：公司以发展农村肉鸭养殖业、加工成品白条鸭为主，经过近几年的快速发展，目前肉鸭年宰杀加工能力位居西部第一，20xx年肉鸭宰杀实现销售收入19704万元，利润1104万元。
公司以王场镇加工厂为核心，辐射邛崃、双流、温江、大邑、新津等市县，通过与当地养鸭户签订收购合同，将收购的活鸭加工成白条鸭。公司主要产品获“第二届四川中国西部农业博览会金奖”、“四川省农产品知名品牌”等荣誉称号。
公司主要产品为白条鸭、鸭心、鸭肠、鸭油、鸭毛、鸭血、鸭翅、鸭胗和鸭胗把，产品的销售价格有一定的季节性波动，目前白条鸭的出肉率约在70%左右，销售价格约为9000元/吨；每只鸭副产品销售价格约为4.5元。公司产品销往上海、北京、西藏、广州等20多个省市，其中在重庆、武汉、新疆等地建立了直销网络，在贵州、云南、湖南等地设立了经销商。
为扩大产能，公司于20xx年在崇州工业集中区新建肉鸭加工分割生产线，项目规划用地200亩，其中一期工程用地面积110亩，设计的肉鸭加工生产能力为3600万只/年，可以实现产值6亿元。目前新厂已建成投入使用，建筑面积共计为25114.94平方米，其中冻库面积为5730平方米，储量为8000吨，新建污水处理池6690.18立方米，日处理污水能力3000立方米，投资总额为4970万元。在新厂投入正常运转后，位于王场镇的老厂已经停用。预计今年的产值可以达到3.5-3.8亿元，宰杀加工量达到2900万只，实现销售收入3.5亿元以上。
3、行业情况
近年来，肉鸭业发展势头较快。中国是全球最大的肉鸭生产和消费市场，目前全市同类产品年产规模约为1.2亿只，全省为3.2亿只左右（含各类宰杀量）。在西南地区规模较大的屠宰企业有三家，丰丰、太丰、伍田，丰丰规模最大，就全国范围来说，丰丰公司排名在第六左右（非权威排位）。
鸭肉产品是我国居民喜爱的传统禽类食品，也是经专家认证有益 3
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人体健康的优质蛋白质食物。目前我国国内肉鸭消费以年5-7%的速度增长，需求量呈不断增长趋势，最近随着猪肉价格暴涨，与猪肉同处“肉篮子”的鸡肉、鸭肉的价格也出现了明显上扬，养鸭产业有广阔的市场空间。
我国肉鸭养殖业受到20xx年非典及2004、20xx年禽流感疫情的影响，疫情期间活鸭存栏量急剧减少。疫情过后随着肉鸭产品销售形势转好、肉鸡饲养效益的下降，且肉鸭出栏时间短，易于饲养等利好的影响，另外还受到07年猪肉价格猛涨的影响，已有大批业户进入养鸭业，促进了行业的发展。但随着养殖数量的增加，饲料成本的降低，行业竞争加剧，目前白条鸭市场总体上是供大于求的。
4、财务状况：截止20xx年12月31日，公司资产总额7910万元，其中，流动资产3863万元、固定资产3414万元；负债总额3700万元，其中，流动负债2700万元、长期负债1000万元；所有者权益4210万元；资产负债率为47%。20xx年公司累计实现主营业务收入19704万元，利润总额1104万元。20xx年经营活动产生的现金流量净额为674万元。
20xx年1-6月，公司资产总额9619万元，其中流动资产4837万元、固定资产4148万元；负债总额4747万元，其中流动负债3641万元、长期负债1106万元；所有者权益4872万元；资产负责率49.35%。20xx年1-6月公司实现销售收入12111万元，利润总额662万元。
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说明：
（1）从近三年的财务数据看，公司总体规模成平稳发展态势，净资产逐年增加，显示公司目前有较好的经济实力及较强的承贷能力；
（2）公司20xx年资产总额增长了112%，负债同比增长率229%，所有者权益同比增长率62%。资产的增长主要来自货币资金、存货和应收账款的增加，负债的增长主要来自于应付账款、应付工资及福利费、短期借款和长期借款的大幅增加。
（3）公司存货占流动资产的比例较高，接近40%，其中大部分为产成品（约占94%），说明企业产成品所占资金较多，销售能力有待加强；
（4）从财务数据看，公司短期负债占全部负债的比例较高，约70%；而付息债务占流动负债的比例也较高，约93%，利息保障倍数也呈逐年下降的的趋势，说明企业的短期偿债压力比较大。另外，公司的流动比率和速动比率都呈现出逐年下降的趋势；
（5）从销售净利率来看，公司07、08年的销售净利率比06年有所提高，06年约为4%，07、08年基本保持了5.5%的销售净利率（含补贴收入），扣除补贴收入后销售净利率基本为4.5%。
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说明：
根据上表数据，07年较06年，主营业务收入增长率为29%，主营业务成本增长率为29%，受猪肉价格飙升的影响，主营业务收入增长较快。06、07年，公司基本保持了9%左右的毛利率。07年比06年的净利润有所提高，主要原因在于公司费用比例有了相应比例的降低，说明公司在费用管理方面取得了一定的成效。
二、流动资金需求、用款计划及还款来源分析 1、流动资金需求分析
公司承诺于20xx年10月和11月到期的国开行500万和双流信用社400万归还后不再续贷，因此本次申请的1500万元贷款实际新增部分是600万元，主要用于原材料采购。
公司新生产线于20xx年5月份开始投产，预计20xx年肉鸭宰杀
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2、用款计划
本次公司申请1500万元的流动资金贷款，按照流动资产每年周转7次计算，可以收购875万只毛鸭（1500万元×7次÷12元/只）。
3、还款来源分析
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成都市现代农业担保有限公司 担保评估报告书 四、信用记录
公司银行信用记录良好，目前获得农业银行AAA级信用等级。 五、主要风险分析
公司经过近几年的发展，市场销售渠道较为畅通。目前公司新厂已投入使用，年产能达到3000余万只，公司目前的肉鸭养殖量仅为120万只，远远不能满足新生产线的需要，而对外采购肉鸭一是受市场价格波动影响较大，且肉鸭质量无法保障；二是对外采购肉鸭稳定性不强。若肉鸭采购不能保障生产需要，公司生产设施将被闲置，将影响到公司的整体生产经营计划和未来偿债能力，因此本项目最大的风险来自主要原料的供应问题。
据了解，目前全市年出栏肉鸭1.2-1.5亿只，全省年产3亿只以上，
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成都市现代农业担保有限公司 担保评估报告书 而丰丰公司订单收购可年满足1300-1500万只，其余以市场方式收购，从目前全市年出栏肉鸭数量来看，能够满足其产能。
六、反担保措施评价
1、公司以位于崇州市工业集中区丰丰鸭业产业园区的土地（88亩）使用权作抵押，该宗土地已取得权证，经四川中砝会计师事务所评估价为2217万元。该宗地已作为我公司为丰丰公司在崇州王场信用社贷款1000万元的反担保（我公司承担70%责任）。
2、股东张忠伟、杨小妮承担无限连带责任。
七、结论
公司有较强的经济实力，对周边农户增收，地区经济发展起到示范作用。依托于目前的经济基础、当地政府的支持政策环境，企业新建立的加工厂和养殖基地有利于扩大规模，加速产业化进程，实现产业化养殖生产，并有利于发挥农产品加工龙头企业的示范带动效益。
建议提供1500万元的流动资金贷款担保，期限12个月，担保费按1.5%/年收取，承保后15日内进行例行检查资金使用情况，以后每三个月进行一次定期检查。
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第二篇：项目评估报告书
菏泽钜鑫矿产资源开发有限公司
项目评估报告书
中瑞联咨字[2006]第06-0011号
北京中瑞联诚联合会计师事务所
二O##年五月三十一日
菏泽钜鑫矿产资源开发有限公司
项目评估报告书
中瑞联咨字[2006]第06-0011号
北京中瑞联诚联合会计师事务所
二O##年五月三十一日
目 录
一、委托方与项目占有方概况……………………………………1
二、评估目的………………………………………………………1
三、评估范围与对象………………………………………………2
四、评估基准日……………………………………………………2
五、评估原则………………………………………………………2
六、评估依据………………………………………………………3
七、评估方法及计算公式…………………………………………4
八、评估过程………………………………………………………4
九、评估结果………………………………………………………43
十、特别事项说明…………………………………………………43
十一、评估基准日期后重大事项…………………………………45
十二、评估报告的法律效力………………………………………45
十三、评估报告书提交日期………………………………………46
菏泽钜鑫矿产资源开发有限公司
项 目 评 估 报 告 书
北京中瑞诚联合会计师事务所（以下简称本所）接受菏泽钜鑫矿产资源开发有限公司的委托，参照国家有关资产评估的规定及国际评估惯例，本着独立、客观、科学的原则，按照公认的资产评估办法，对菏泽钜鑫矿产资源开发有限公司委托评估的“山东单县蔡堂—朱集地区煤层气开发项目”的可预期收益现值进行了评估。本所评估人员按照必要的程序，对委托评估的项目实施了实地勘查、市场调查与询征，对委托评估的项目在20##年4月30日所表现的市场潜在价值做出了公允许反映。现将该评估项目的评估情况及评估结果报告如下：
一、委托方与项目占有方概况
本次评估委托方与项目占有方相同。
委托方名称：菏泽钜鑫矿产资源开发有限公司（简称：钜鑫公司）
注册地址：山东省菏泽市单县单城镇东关街六十号
法定代表人：缪士林
注册资本：人民币陆拾万元
企业类型：有限责任公司
企业法人营业执照注册号：3717002803447
企业成立日期：20##年8月15日
经营范围：煤层气勘察及开发项目的筹建。
二、评估的目的
根据菏泽钜鑫矿产资源开发有限公司的委托，该公司拟对外融资，故需要对该公司委估的“山东单县蔡堂—朱集地区煤层气开发项目”进行评估，为委托方的对外融资事宜提供委估项目的潜在市场价值参考依据。
三、评估范围与对象
根据评估的目的，列入本次评估范围的是：菏泽钜鑫矿产资源开发有限公司委估的“山东单县蔡堂—朱集地区煤层气开发项目”。本评估报告的评估值计算结果是委估项目的净收益现值，其反应了委估项目于评估基准日的潜在市场价格。
四、评估基准日
本评估项目的评估基准日为20##年4月30日。
由于项目评估是对委估项目提出某一时点最可能实现的潜在市场价值结论，选择该时点作为项目评估基准日，能够全面反映评估对象的情况。同时，本基准日与评估人员实际评估日期较为接近，使评估人员能更好地把握委估项目于基准日的状况，真实反应委估项目于基准日的潜在市场价值。
1、本次评估基准日是双方根据评估目的协商决定的。
2、以20##年4月30日的价格标准作为评估取价的依据。
3、在收益法中以评估基准日为基准确定各收益年度的起点，将预测收益折算至评估基准日。
五、评估原则
1、客观、独立、公正、科学的原则；
2、企业持续经营原则；
3、估价时点原则；
4、合法原则；
5、公开市场原则；
6、谨慎性原则等。
六、评估依据
（一）主要法律依据
1、《中华人民共和国公司法》；
2、《中华人民共和国会计法》；
3、《企业会计制度》；
4、国家关于资产评估的有关规定；
5、《中华人民共和国城市房地产管理法》；
6、《中华人民共和国土地管理法》；
7、《中华人民共和国中外合资经营企业法》；
8、《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》等。
（二）经济行为依据和产权依据
1、北京中瑞诚联合会计师事务所与委托方签订的项目评估业务约定书；
2、菏泽钜鑫矿产资源开发有限公司的企业法人营业执照；
3、菏泽钜鑫矿产资源开发有限公司关于本次评估的承诺函；
4、菏泽钜鑫矿产资源开发有限公司提供的关于本项目的“商业计划书”和“可行性研究报告”；
5、菏泽钜鑫矿产资源开发有限公司提供的山东省地质科学实验研究院出具的《山东省单县蔡堂——朱集地区煤（煤层气）预查报告》；
6、其他与本次评估有关的资料。
（三）取价依据
1、菏泽钜鑫矿产资源开发有限公司提供的“山东单县蔡堂——朱集地区煤层气开发项目”商业计划书和可行性研究报告等。
2、国债一年期利息率。
3、委托方提供的其他相关资料。
4、专业人员现场勘察、市场调查取得的相关资料。
七、评估方法及计算公式
根据评估对象的特点和评估人员已掌握的资料，经分析确定：对委估项目未来收益的净现值采用收益法进行评定估算。
收益法基本计算公式：
评估值= 
其中：NCF：现金流量 r：折现率 t：期数 n：期限
八、评估过程
本所20##年5月接受菏泽钜鑫矿产资源开发有限公司的评估委托后，参照国家有关资产评估的原则和规定，按照公正、合理、科学的原则，通过与委托方有关人员的协商，在了解情况的基础上，明确了评估的范围和对象，拟定了评估方案和计划，确定了评估的方法。在此基础上，评估人员收集了与评估有关的资料及政策、法规，并进行了现场调查和实地查勘。然后专业人员进行了具体操作，包括评定估算、确定有关数据和参数。最后由项目负责人进行综合分析、修改、汇总，编写评估报告书，经本所三级审核后定稿，评估过程从20##年5月15日至20##年5月31日。
（一）委估项目的清查核实过程
本所评估人员对委托评估范围内的项目进行了复核，并对可能影响评估的重大事项进行了了解，本次项目清查的具体内容为：
根据评估工作要求，对菏泽钜鑫矿产资源开发有限公司委估“山东单县蔡堂—朱集地区煤层气开发项目”的开发前景、相关技术文件、其生产产品的市场需求、项目收入、成本费用、项目可行性、政府批文及当地的优惠政策作了进一步了解。
（二）委估项目的清查核实方法
评估人员对列入评估范围的项目进行了清查核实工作。评估人员进行了收集资料、现场查勘、市场调查等程序，并采取了口头询问、实地拍照、文字记录、索取证明、审查账册、抽查凭证等方法进行清查核实。
（三）委估项目的清查核实结论
截止评估基准日，列入本次评估范围的“”“山东单县蔡堂—朱集地区煤层气开发项目”已具备开发建设的条件，其经济效益可观，市场前景良好，符合咨询评估条件。菏泽钜鑫矿产资源开发有限公司关于本项目的商业计划书和可行性研究报告等已于评估基准日以前编制完成，委估项目的选址工作已经完成，项目用地已经落实，与该项目建设有关的立项工作已经完成。山东省地质科学实验研究院已经完成了《山东省单县蔡堂—朱集地区煤（煤层气）预查报告》。该项目的建设已完成前期准备工作，后续工作正在进行中，当前该项目处于筹资阶段。
（四）委估项目的评估技术说明
1、项目名称：山东单县蔡堂—朱集地区煤层气开发。该项目为新建项目。
2、项目简介
山东省菏泽市位于山东省西南部，地理坐标为：东经114度48分—116度24分，北纬34度52分—35度42分。该市东与山东省济宁市相邻，南、北、西与苏、豫、皖三省接壤。南北最长157公里，东西最宽140公里。该市辖牡丹区、曹县、定陶、巨野、成武、东明、单县、鄄城、郓城、经济技术开发区等8县2区，共计158个乡镇办事处，人口860万，面积12,238平方公里。
菏泽市地形属黄河冲击而形成的华北平原，地形自西南向东北逐渐降低，属典型的暖温带季风型大陆性气候，四季分明，雨热同季，光照充足，无霜期年平均213天，光热资源为山东之冠，年平均日照2496小时，年平均气温13.5-13.9摄氏度。
菏泽市资源丰富，地下矿藏主要有煤、石油、天然气等。煤矿蕴藏面积4000多平方公里，总地质储量245亿吨。巨野煤田总体开发规划已经国家计委批复，设计建设七对矿井，年产量1800万吨，现有两对矿井已开工建设。石油储量8000万吨，天然气350亿立方米。
菏泽市水资源丰富，全市可利用淡水总量30多亿立方米，年降水量87.6亿立方米，地下水可利用量30.6亿立方米，黄河入境水量428亿立方米，富足的水资源得天独厚。
菏泽市劳动力富足，素质优良。现有专业技术人员15万多人，其中高、中级技术人员5万余人。现有农村富余劳动力100余万人。
菏泽地区是全国著名的农产品、商品生产基地。20##年实现农业产值108亿元人民币。年产小麦、玉米等粮食335万吨，棉花24万吨，瓜菜四季丰盛，东明县是国家正式命名的西瓜之乡。中药材资源达402个品种，年产1.5万多吨。在新亚欧大陆桥经过的28个地级市和京九铁路沿线22个地级市中粮食、棉花、油料、水果产量均居前三位。
菏泽地区林业资源丰富，林木覆盖率已达21%，是全国首批四个平原绿化达标地区之一，全国平原绿化先进地区，其木材蓄积量1300万立方米，占山东省六分之一。年加工木材500万立方米，出口创汇5000万美元。200万亩速生丰产林正在建设。菏泽是全国农区最大的绿林基地，果树面积达到130多万亩，年产果品50多万吨。
畜牧业优势突出。鲁西南大黄牛、小尾寒羊、青山羊并称三大“国宝”，已通过中国科学院的技术鉴定。黄牛体形大、肉鲜嫩，可生产制作高档牛肉，牛皮也是世界上质量最好的牛皮之一，全市存栏84万头，占山东省三分之一，列全国农区第三位；青山羊是中国的特产，青猾皮花纹自然漂亮，质地柔软，制品行销世界，目前存养量已达640多万只；小尾寒羊是世界上体形最大、繁殖率最高的绵羊，也是中国唯一的角斗型羊种，目前存养70多万只。羊存养量列全国农区第一位。全市年产各种皮张1736万张。在京九铁路沿线22个地级市和新亚欧大陆桥经过的28个地级市中，牛饲养量和肉类产量均居第一位。
20##年国内生产总值250亿元人民币，地方财政收入13.6亿元人民币。第二产业实现产值78亿元人民币，初步形成了以电力、机械、纺织、化工、轻工等5大支信产业和38个行业为主体的工业体系。产品有30多个大类，2000多个品种，出口120多个国家和地区。全市各类工业企业已达10万余家，涌现出一批有相当规模的企业集团和在全省、全国有一定知名度的企业。
目前，由于地方政府的重视，以人文景观为主线，以自然风光为映衬，与周边景点相连接的菏泽旅游区正在形成。菏泽牡丹景区、孙膑旅游景区两大龙头初具规模，水浒景区、黄河旅游线和金山度假村正在建设。菏泽市境内主要有尧王墓、陈王台、百狮坊、范蠡湖、黄巢点将点、巨野教案遗址、秦王避暑洞、孙膑旅游城等多处名胜古迹。同时，还有冀鲁豫革命纪念馆、宋江故里、黄泥岗、曹州牡丹园、百花园、古今园、曹州书画院、南华温泉度假村景点。
菏泽市交通便利。京九铁路和新石铁路在此交汇，使菏泽成为纵连南北、横贯东西的交通枢纽。日（照）东（明）高速公路菏（泽）东（明）段和曲（阜）菏（泽）段已建成通车；济（南）菏（泽）开（封）高速公路将建成。目前，全市公路通车里程达5149公里。全市有线电话交换机容量150万门用户已达100万户，移动电话交换机容量58.5万门，用户已达37.3万户。菏泽是鲁西南唯一的二级内陆口岸，海关已实现了与青岛海关直通。海关、“三检”、铁路和公路口岸、集装箱运输中心一应俱全。
装机总容量215万千瓦的菏泽发电厂，已有两台机组运行，年发电18亿千瓦时。二期工程竣工后，装机总容量将达到95万千瓦时。全市气化率达到40%，城市绿化覆盖率达到35%。
菏泽与世界50多个国家建立了经贸关系，累计建设合资合作项目600多个，实现利用外资4亿美元。20##年进出口额完成1.69亿美元。形成了蔬菜制品、木制品、纺织服装、化工等四大出口主导产品。菏泽开发区（对外加工贸易区）是省级开发区，规划面积60平方公里，开发区规划有工业园区、出口加工区、金融商贸区、生活娱乐区。
这里有优越的环境，独特的区位，丰富的资源，可为煤层气开发项目提供良好的基础条件。
单县位于鲁西南平源，苏鲁豫皖四省结合部，属于菏泽市管辖。全县总面积1680平方公里，耕地147万亩。辖14镇23个乡，883个行政村，总人口115.6万。20##年全县工农业总产值达到44.49亿元人民币。其中工业总产值23.62亿元人民币，农业总产值20.87亿元人民币。完成财政收入2.66亿元人民币，农民人均纯收入1492元人民币。
单县历史悠久、源远流长。相传是舜师单卷的故居，故秒单父。明洪武二年改称单县，名称沿用至今。单县名胜古迹较多。县内有三处龙山文化遗址。唐代大诗人李白、杜甫、高适等联袂来单，留下了许多名诗篇。二贤词和琴台、天台、晒仙台等流传着许多神奇的传说。单县古城素有牌坊城之称，现有的“百寿坊”、“百狮坊”，石刻精美，巧夺天工，达到了炉火纯青的地步，为我省的稀世瑰宝。改革开放以来，农业生产发展迅速，先后被国家和省列为粮食、棉花、鲁西黄牛和青山羊生产基地县。林业生产达到了全国平原绿化县标准。单县园工艺场号称万亩果园，为全省第一大果园。青山羊猾皮、板皮为单县传统出口物资。具有独特风味的地方名号“单县羊肉汤”已遍及全国大部分地区。工业生产初具规模，形成了纺织、化工、玻璃纤维、食品酿造、机械制造、包装装璜、工艺美术、皮革、医药等12大门类100多个产品的工业体系，49种产品分别被评为部优、省优和地区优良产品。涂塑窝纱、羊肠线、麻袋等12种产品出口欧美及东南亚十几个国家和地区。单县素有中原琐钥、四省通衢之称，历史上就是商贾云集、商品集散之地，现集贸市场遍布城乡，商业网点星罗棋布。县城区建设有五大商场和十大专业市场。交通、通讯、能源等基础设施日益完善。
煤层是一种洁净、高效、优质气体能源，是一种已吸附态赋予了煤层中的非常规天然气资源，与煤炭伴生。有效的开发利用煤层气，不仅可以合理地开发利用这一宝贵的能源，而且还能有效地降低煤矿煤层气（瓦斯）涌出，保障煤矿的安全生产，降低煤矿的生产成本，有效开发、利用煤层气降低了排放量，控制了大气层的污染，达到了废气利用、环境保护的目的。另外，深层煤炭地下气化，就是将埋藏在地下深层煤炭进行有效的控制燃烧，通过对煤的热作用及化学反应，而应产生可燃气体，再采出利用。其过程集中建井、采煤、气化工艺合二为一将传统的物理采煤方法转变为无人、无设备的化学采煤方法，省去了传统采煤机械设备和宏大地面气化炉，其生产的煤气具有安全性好、投资少、见效快、污染少、效益高等显著特点。这种新型的采煤方法与地面钻井开采煤层气有效地结合起来，大大地提高了煤炭资源的采收率，同时也使宝贵的煤炭能源得到最大限度地利用，保护了有效的能源资源。
目前世界上74个国家发展蕴藏有煤炭资源，同时也赋存着煤层气资源。但在漫长的历史发展过程中，煤层气并没有得到很好的认识和开发利用，人们一直把煤矿中的煤层气当作有毒、易燃、易爆、危害极大的有害气体。
近20多年来，随着科学技术的快速进步，人类认识到煤层气的开发利用在改善煤矿安全、保护生态环境和增加优质洁净能源等方面有着很好的综合效益，因此世界产煤国家愈来愈重视煤层气的勘探开发利用。
据国外研究统计，世界上煤层气资源估计地下总储量为82万亿立方米，其中可采总储量为13万亿立方米，世界主要国家煤层气地下储量和可采储量，最多的国家为加拿大、美国、俄罗斯、中国、澳大利亚等国。1000-1800米深度内的煤层气资源约有80%以上在美国、加拿大、俄罗斯、中国。
目前，美国在研究、勘探、开发利用方面处于世界领先地位。美国利用地面钻孔水力压裂开采煤层气技术，进行煤层气地面开发有两种情况，一种是以圣胡安盆地为代表，在没有采煤作业的煤田开采煤层气，采用的技术与常规天然气生产技术基本相似，渗透率低的煤层往往需要采取煤层激励增产措施；另一种以黑勇士盆地为代表，在生产矿区内开发煤层气。采气与采煤密切相关，特别是采用地面钻井抽取采空区的煤层气，由于采煤时引起上覆煤层和岩层下沉与煤裂，采空区上方岩石冒顶；压力释放，透气性增加，瓦斯大量解吸聚集于采空气，抽气容易，不需要进行煤层压裂处理。
中国、澳大利亚、加拿大、英国、德国、法国、俄罗斯、波兰、印度等国也先后制定了相应的鼓励政策，积极推动本国的煤层气开发，兴起了煤层气开发利用热潮。
我国煤气井下抽放始于50年代，至今已有40多年的历史。至20##年底，全国已有184座煤矿建立了井下抽放式系统和地面输配气系统，年抽放量达8.58亿立方米，其中抚顺和阳泉矿区年抽放量均超过1亿立方米。然而，由于目前我国煤矿区煤层气抽放大多是以保证煤矿安全生产为目的，抽放技术单一，因而平均抽放效率为23%。根据各矿区的条件，只要抽放的煤层气能够得到充分利用，以用促抽，以我国现有的井下抽放技术和装备，抽放率达到50%应有保证。我国井下煤层气抽放技术已十分成熟，基本上处于世界领先水平，目前主要任务是推广应用高效煤层抽放技术，以及将各种抽放技术有机地结合起来。实现综合抽放，提高抽放效率。
在地面钻井回收煤层气方面，我国自70年代开始在抚顺和焦作等矿区进行地面煤层气预抽试验，并从90年代初开始引进国外煤层气开发技术，目前已进入全面勘探开发阶段。我国已钻成200多口煤层气地面井，单井最高日产量达1600立方米，基本掌握了适合我国煤储层特征的煤层气勘探开发技术，为煤层气的商业化开发创造了条件。
我国煤层气利用始于70年代末。1982年，国家将矿井瓦斯利用工程正式纳入国家节能基本建设投资计划。到目前为止，已建成瓦斯利用工程60多个。20##年，煤层气利用量达5亿mt左右。近年来，随着气价逐步开放和各煤炭企业对煤层气作为一种资源认识的加强，作为商业项目来开发煤层气已在多个矿区展开。晋城无烟炭集团公司是最早利用煤层气发电的企业之一，其投入运营听煤层气电站总装机容量已达5840kw，目前该公司正在计划建一座120MW的煤层气电厂。由抚顺矿务局和沈阳煤层气公司共同投资承建的由抚顺向沈阳供气的抚顺煤层气开发利用工程，总投资2.26亿元，目前一期工程已完成，铺设管路43km，供气能力达1.04亿立方米/a。
目前,我国煤层气产量主要来自井下抽放系统,地面井回收的煤层气尚未形成规模。井下抽放系统回收的煤层气为中热值燃气,其甲烷浓度为30%-50%。这种中热值煤层气主要用做民用煤料和工业锅炉燃料,少量用于发电和生产化工产品。我国有3个矿区已建立了煤层气发电项目,另有3个矿区用煤层气生产碳黑产品,而用煤层气用做民用燃料的矿区已超过20个。
我国煤层气地面开发试验已从单井试验向井组试验过渡，一些煤层气开发项目显示出商业化开发前景。我国煤层气开发应采取新区与老区相结合，重点突破的原则。首先在资源条件好、勘探程度较高的老矿区进行补充勘探，集中力量开发，使煤层气生产能力在近期内有较大程度的提高，并在开发利用方面形成突破。根据中联公司预计，到20##年，我国将建成5-6个煤层气生产基地，煤层气产量达100亿立方米，形成较完善的煤层气产业体系。
“西气东输”工程西起塔里木，东达上海，横贯7个省市自治区，突起我国腹地主要能源基地。按照预算“西气东输”工程的供气能力和设计年限，需要1万亿立方米的天然气地质储量做保证，但目前塔里木盆地的天然气地质探明储量仅7000亿立方米左右，急需增加新的补充或替代气源。煤层气作为非常规的洁净能源，其成分95%以上是甲烷，热值高达8000-9000大卡/立方米，完全可以与天然气混合输送。
下游工程一直是限制煤层气开发的最重要因素之一，“西气东输”工程的实施，不仅为煤层气勘探开发创造了官网条件，而且解决了煤层气的销售利用问题，打通了制约中国煤层气大规模地面开发的主要瓶颈，必将增加国内外投资者的信心，加速我国煤层气产业的形成。另外，加快管道沿线煤层气的勘探开发，也可为“西气东输”工程提供足够的替代气源，保证工程供气稳定。
本项目及相关区域内经地质普查确定含煤地层为月门沟群。据地震解释成果，其在区内均有分布，且埋藏深度较大。在CSD-1线上，含煤地层的顶介面埋深藏为-1600米至-2400米，而在CSD-2线上，其顶界面埋藏深自-2350米至-3400米不等，表现出自普查区东南向西北逐渐变深的总趋势。根据月门沟群上部煤层的产状推断，含煤地层及其上腹地层的总体走向近东西，倾向北，倾角一般在-20度左右，最大可达35度。
特别值得提及的是含煤地层的有效盖层，即同一构造沉积的石盒子组，其保存厚度达800m左右，迄今为止，这里是山东省保存最厚的地层单位，甚至超过保存完好的淄博盆地的石盒子组。它的存在，对煤层的保存和煤化过程中产生的CH4气的保存起到重要的作用，是该区找到煤层气资源的重要条件。
由于石盒子组的完好保存，3号煤层应该是保存最好的。在普查区西部，在CSD线上，3号煤层埋藏深从-2730米至-3430米，自南向北逐渐变深，在朱集断裂以南3号煤层的倾角为10度；在朱集断裂以北，倾角变缓，约5度左右。在普查区的东部，3号煤在倾角变化较大。在孙庙至小吴庄一带，3号煤层倾角达34.3度；至朱集断裂以南倾角变缓，约10度左右；朱集断裂与李河断裂之间，3号煤层倾角再次变大，约22度。李河断裂以北，煤层倾角再次变缓，约5度左右。综观3煤层的变化趋势，是由南向北、由东向西逐渐变深。
煤层气富集条件受多种因素控制，以煤层形成的地质背景为主线，区域内具备煤层条件、煤质条件、热变质条件、煤层微构造条件、盖层条件、地质构造条件、压力条件等。
煤层气资源的丰富程度与煤系地层分布、厚度及含气量呈正相关关系，煤系地层这几项参数愈大，煤层气愈丰富，如果残余煤层连续分布面积大于200平方千米，含气量大于15立方米/吨，有利于工业勘探，据资源分析，项目工作区内煤系地层分布面积在200平方公里以上，煤系地层中煤层的累计厚度大于10米，根据煤介分析，该区域内煤的种类应该在肥煤—焦煤之间，局部可能为无烟煤，故其煤层气生成量应不小于17-20 立方米/吨。
煤的显微组分含量和煤的演化程度（煤阶）不仅影响煤的生烃潜力，还影响着煤层对甲烷的吸附能力。据前人模拟试验证明，煤的类脂组产气能力最强，镜质组次之。因煤的显微组作份镜质组含量均大于50%，所以镜质组对产气和吸附甲烷具有重要意义。根据邻区对煤的显微煤岩组分的测定，镜质组+半镜质组的含量约在75%以上，分别为79%、85.6%、76.4%、85%。而且具有较高的煤阶，故预测本区具有较好的煤岩组份和适中的煤演化程度。
在煤的变质作用类型中，受区域岩浆热变质作用形成的煤田是勘探煤层气的有利场所。含煤地层在热力迅速烘烤下发生变质，煤层不受长时间压缩，对煤空隙的保护有利。菏泽市属于地热异常区，1700米处的温度达68度。据梁山、郓城、巨野、济宁等煤田资料，在煤系地层中有燕山期岩浆岩的产出，为煤的热变质提供了条件。菏泽市属我国八大煤层气选区之外理西—濮阳斜坡带中煤阶区，为压实—热变质煤。
煤层发育适中、构造裂缝适中，有利于煤层气的富集。煤层发育程度决定了煤层渗透性的好坏及后期开采利用，它的发育利于大面积疏通吸附于煤颗粒基质表面的烃。根据郓城煤田资料，煤的发育及构造裂缝较为适中。
良好的封盖层可以减少煤层的向外渗流运移及扩散散失，保持较高的地层压力，维持最大的吸附量，减弱地层水影响煤层气的散失。泥岩封盖能力强，致密砂岩与石灰岩视其后期成岩作用封盖性能有强有弱。煤层泥、页岩等直接盖层厚5m以上，平面上连续稳定分布，其上又有区域性盖层，对煤气保存有利。勘探资料显示，菏泽市含煤地层之上覆盖了二叠纪石盒子组、侏罗纪淄博群三太祖、早第三纪官庄群大汶口组、晚第三纪黄骅群、第四纪地层等。岩性、厚度、深度等均对煤层气的封盖有利。
根据煤层气藏类型划分和本区的实际地质情况，具备承压封堵藏气条件。
据煤层气实际研究资料，煤层对CH4的吸附容量，随着煤的变质程度和增高呈有规律的变化，其总的变化趋势是甲烷吸附容量与变质程度成正比关系，但并非成线性关系。在煤变质作用的各个阶段，即由未变质的褐煤—低变质的长焰煤、气煤—中变质的肥煤、焦煤、瘦煤—高变质的贫煤、无烟煤—超高变质的超无烟煤，煤层吸附甲烷的容量具有规律性变化，由长焰煤—肥煤（ROmax=0.5%-1.2%）阶段，吸附量逐步减少；焦煤—无烟煤（ROmax=4.0%-6.0%）其吸附量达到顶峰；到超高变质的无烟煤I号（ROmax〉6.0%），其吸附量急剧下降至超于零。
中国是世界煤炭大国，同时拥有十分丰富的煤层气资源，2000米以浅煤层资源量为130-357×10 m3，煤层气资源是一种潜在可利用的清洁气体能源。开发利用工业煤层气资源具有增加气体能源，缓解能源供应紧张局面，改善煤矿安全生产条件，保护大气环境等意义。开发利用煤层气资源是中国实施能源、环保和经济可持续发展战略的组成部分。
我国丰富的煤层气资源主要分布在经济发达但洁净能源相对匮乏的中东部地区，与石油天然气资源呈逆向分布。因此，开发利用煤层气资源可以弥补我国油气资源分布与经济发展逆向分布的不足，以满足华东、华中地区经济快速发展对洁净能源的迫切需要。
我国已将煤层气开发利用列为煤炭工业发展的战略性起步工程之一。早在1982年，国家计委已将瓦斯利用工程列入国家节能工程基建建设投资计划，1989年国务院将煤层气开发列为“当前的产业发展序列目录”中的“重点支持基本建设的产业和产品”，由国家安排投资贷款，并给予贴息。1994年煤炭工业部明确提出，把煤层气作为第二煤炭资源来开发，在《1994-20##年煤炭工业综合利用、多种经营、第三产业规划纲要》中作为发展重点。1996年5月，煤炭工业部、地矿部门与中国石油天然气总公司联合成立了中联煤层气有限责任公司，随后，在计划、财税、价格、地质勘探等方面出台了一系列优惠政策。
首先，批准中联公司享有对外合作进行煤层气勘探、开发、生产的专营权；在国家计划中单列，按项目安排地质勘探费、资源补偿费和科研项目经费。
第二，国家已将煤层气的勘探开发作为重点产业纳入《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》，予以重点支持。
第三，国家将煤层气勘察开发投资项目作为“鼓励外商投资类”列入《投资产业指导目录》，煤层气勘探开发企业可以享受国家相关优惠政策和待遇，如中外合作勘察开发煤层气进口必要的机器、设备、条件、材料，免征进口关税和进口环节税等。
第四，为了鼓励外商投资煤层气产业国家专门制订了相关税收政策。
1、增值税优惠政策。中外合作开采陆上煤层气，按实物征收5%的增值税，不抵扣进项税额；自营开采陆上煤层气增值税实行先征后返的政策，即按13%的税率征收，返还8%个百分点。
2、所得税减免政策。从煤层气生产的获利年开始，前两年免征所得税，在其后的三年内执行所得税减半政策。
第五，对于煤层气价格国家同意按市场经济原则，由供需双方协商确定，国家不限价。
另外，国家已将煤层气纳入国家一级资源管理，对开采煤层气的企业实行矿区使用费减免政策，即：对于年度煤层气年产量不超过10亿立方米的，免征矿区使用费。
山东省是经济大省，经济发展迅速，城乡居民收入逐年增加，生活水平不断提高，对生活质量的要求不断提高，生产生活对能源的需求迅速增长。《山东省国民经济和社会局长第十个五年计划纲要》提出，要“立足优势领域追踪世界前沿技术带动新能源领域的发展”。开发本项目对缓解我省能源供需矛，改善能源供应结构，促进区域经济，环境的可持续性发展具有重要的意义。
菏泽是经济欠发达地区，但区位优势，资源丰富，是山东省少有的能源资源富集区，市委、市政府提出了在菏泽建设能源化基地的战略规划，巨野煤田现已开发建设，建设本项目可以推近菏泽市能源化工基地的建设进程，使菏泽形成能源优势，加强与我省其他地区经济的互补性，对实现“突破菏泽共同发展”的省经济发展规划和菏泽两个基地建设的设想起到催化剂的使用。
菏泽市近几年来国民经济发展速度保持了较快的增长，综合经济实力不断增强，人民生活水平大幅度提高。但工业落后，产业结构严重失衡。目前我市二、三产业增加值后GDP的比重仅为50%，大大低于我省85.3%和全国82.3%的平均水平。其中工业比全省、全国平均比重分别低19个和20个百分点。尤其是缺少优势产业、骨干企业和名牌产品，对其他产业缺乏带动力，导致综合经济竞争力低，发展缓慢且后劲不足，与全省、全国及同类型地区的差距不断拉大。菏泽虽是能源富集区，但开发步伐落后，现在本市使用的一次性能源绝大部分靠外地调入。煤层气开发成功，不仅可以改善本区能源缺口，同时将使该区包括火力发电在内的工业用锅炉和城区居民大多数告别煤炉，给人民的生产和生活带来方便，使城市环境更加清洁卫生，给当地的国民经济注入新的活力。煤层气产业将成为本区国民经济新的增长点和支柱产业，并可以带动相关产业的发展，促进菏泽市的经济迅速增长。
作为世界上经济增长最快的国家之一，目前我国能源消费增长迅速，但现在能源生产明显滞后，而且能源结构极不合理，天然气在一次能源中的消费比例不到世界平均水平的10%，预计20##年我国天然气生产和需求缺口将达400亿立方米，而热值和成分与常规天然气相似的煤层气天然是其重要补充。因此，煤层气渴望成为我国下个世纪的一种接替洁净能源。
经济发展对能源的需求不断加大，环境压力不断增大，东西部资源分布的不平衡，使煤层气在急需洁净能源的我国东部地区优势顿显。尽管我国的煤层气产业尚处于初创阶段，尽管其发展还面临许多困难。但由于煤层气是高热值的非常规天然气，煤层气产业前途无量。世界上能源结构优化的国家，天然气的比重都很大，增加液体、气体燃料比重，降低固体化石燃料比重，是改善能源结构、提高热效率，实现清洁生产，保护环境的重要举措。由此看来，中国要发展，需增加大量能耗，如不改变目前的能源结构，未来的污染更不堪设想。因而加大力度勘探、发现新的油气田是必然的战略要求和对策。
进入90年代以来，各国都有不同程度发现了新油气田，1993年世界天然气储量比上年度增加了3%，石油富集的国家，天然气的储量也多，北美、东欧、北非、中东储量相当丰富。目前中国产气量达到250亿立方米，仍然是很少的。从天然气贸易来看，日本、韩国都是主要进气国家，中国也应不排除商业进气，以弥补天然气工业的不足。另一方面必须另辟蹊径，大力发展煤层气，才能使煤气的比重有所提高。
我国是煤炭生产和消费大国。伴随着煤炭的开采，我国每年向大气排放甲烷约194亿立方米。由于燃煤时会产生大量的温室气体和大气污染物（燃烧1吨煤约产生18立方米的二氧化碳），我国许多城市总悬浮颗粒物超过国家标准，甚至出现酸雨，生态环境遭到极大破坏。开发利用煤层气不仅可以直接减少煤矿甲烷排放量，而且可以有效地缓解大量燃煤造成的环境压力。
甲烷在煤矿生产中是有害气体。通过开采煤层气（先采气后采煤）不仅可以从根本上防止瓦斯事故，保障煤矿安全，而且可以使煤炭建井费用至少降低1/4，极大地提高煤矿经济效益。同时，开采并利用煤层气，可以有效地缓解由于煤炭经济衰退而带来的某些城市难题。由于煤层气的勘探、生产和利用，涉及到煤炭、化工、电力、冶金、机械以及高新技术（包括计算机与微电子通讯）等多个领域，煤层气产业的崛起将拉动这些相关产业的发展。因此，自80年代美国研究开发利用煤层气以来，煤层气产业发展迅猛，已得到世界各国的广泛重视。同时对我国来说发展煤层气产业，具有巨大的综合经济效益。
菏泽市是传统的农业大区，工业基础薄弱，经济总量小，结构不合理，竞争能力弱 ，在向市场经济的转型中更是难以适应，国有和集体工业已几乎全部丧失了再生产能力，民营经济又不发达，就业矛盾十分突出。目前该市尚有城市下岗职工达10.7万人，农村共有77万劳动力需要转移。同时下岗职工社会保障能力差，全市企业累计欠费达1.15亿元人民币。本项目建成后将优先安排下岗职工，直接提供1000个工作岗位，并能带动相关产业发展，提供更多的就业机会。对于缓解菏泽市的就业压力，改善下岗职工的生活状况，具有极为重要的意义。
煤炭形成过程中，在高压和厌氧的条件下产生大量气体，其成分主要是甲烷（占85%以上），吸附在煤体上，成为煤层气，通常成为“瓦斯”。在煤炭开采过程中，由于煤体卸压，煤层气受在煤体上的吸附平衡条件受到破坏，大量的煤层气就会释放出来。瓦斯爆炸和中毒事故是煤矿安全生产的最大威胁，所以瓦斯被认为是对煤矿开采最危险的有害气体。甲烷还是一种会产生强烈温室效应的温室气体，煤层气大量排入大气将导致气候变暖，影响全球环境。但是，煤层气又是洁净的高热值非常规天然气，是一种能源资源，如能综合利用，将会收到增加洁净能源供应，改善煤矿安全，保护全球环境等多重效益。
如果煤矿区煤层气能符合管道天然气的标准，输入天然气管道系统是最可行的市场之一。在开采的煤层中或在尚未计划开采的煤层中抽放煤层气，可以得到甲烷含量至少为95%的优质管道气体。煤矿区煤层气的主要市场是输入天然气管道。
美国的一些地方将煤矿甲烷作为发电的燃料来使用。与输入管道的煤层气不同，用燃气轮、内燃机、燃气轮机发电不需要优质的煤层气，甲烷含量为30%的甲烷—空气混合气体即可用于发电。因此，采空区井抽放回收的煤层气都可用来发电。
煤层气还可以在煤矿现场使用，如煤层气可以与煤在锅炉中混合燃烧用来采暖和发电，加入锅炉的煤层气可占总燃料的10%-100%，这种方法特别适用于那些位于电厂或工业锅炉附近的煤矿。
又如，许多煤矿附近有选煤厂，煤矿传统上是采用煤炭为这些设施提供燃料，这也可采用煤层气替代煤。最近，美国伏吉亚州的一座煤矿正采用回收的煤气作为该矿选煤厂热力干燥的燃料，还用于地面设施室内取暖、洗澡房烧热水和热电厂的燃料。
市场调查显示，按现行价格体系计算，煤层气的门站销售价格可在1.0-1.5元/m3之间，考虑到物价上涨，到20##年可望达到2.0-2.5元/ m3之间。生活供气可达60万户，居民年生活用气可达21970万立方米。
随着菏泽市经济的超常规、高速度、跨越式发展和“一个中心，两大基地”的建设，菏泽市的经济必将有一个大的飞跃，根据市政府的规划，各县区都将建成现代化的工业园区及自备电厂，工业锅炉及电厂用气将快速增长，项目建设投产后，保守估计工业锅炉及电厂年用气量将达2.01亿立方米。
煤层气以含甲烷为主。因此，所开有或抽放的煤层是高浓度纯净的甲烷气，把它作为原料气生产一系列化工产品。
一氧化碳和氢气的混合物通常称为合成气，由于制造方法不同，其20/h2的分子也不相同，甲烷经蒸气重整所得合成气，其20/h2为1:3。在化学工业中，由合成气可以分离出纯氢和纯一氧化碳，并由此生产出一系列化工产品，利用它与大气中的氮反应可以合成氨。它还可以在铝-锌-铜催化剂的作用下生成甲醇，以甲醇为原料又可以生产出甲醛、乙酸、甲基氯化物、甲胺、尿素等一系列重要的产品，一些原来以石油为原料的化工产品，由于石油紧缺，逐步为合成气取代。
由于目前我国价格体系不合理，化工转化相对效益较差。用煤层气生产化肥可以获得一定的效益生产甲醇收益不高，生产碳黑无利可图，所以暂不考虑煤层气的化工用途市场。但随着我国经济体制改革的逐步深入和煤层气应用技术的进一步成熟。煤层气的化工原料市场前景无限。
根据本区地质资源和国内煤层气开发实验现状，影响建设规模的主要因素有可采储量、勘探程度、用户、建设投资、生产效益等。
菏泽地区经济以农业为主，工商业相对落后，属于经济欠发达地区。煤层气的利用主要以民用和工业、发电为主，同时国内还没有形成正规的煤气管网，本区的勘探程度还不充分，对煤层气的含量控制程度较低，煤层气的开发投资周期比较长，风险相对较大。综合以上因素考虑，该区煤层气开发的建设规模推荐为三期开发，等条件成熟后，可以再根据实施情况调整生产规模。
单县蔡堂—朱集地区为一期工程，预计投资102268万元人民币，年产气量约4.5亿立方米。徐寨——十里铺为二期工程，预计投资10亿元人民币，年产气量约5亿立方米。本次评估的项目为一期工程。
据该区域煤层气田的资源地质背景和目前煤层气开发的技术条件，该区域含煤段中部埋深在1500米以浅的地区有利开发区。据20##年山东省地质科学实验研究院提交的《山东省单县蔡堂—朱集地区煤炭资源普查》，据山东省物化探察院的普查资料，该地区煤层气条件较好。
委估项目为第一期工程，位置在菏泽市东南部单县，隶属菏泽市，地理坐标为东经116度13分—116度22分，北纬34度34分—34度41分，具体位置处于蔡堂至朱集，具体面积117.29平方公里，煤层深1500—1600米，煤的资源量为9.262亿吨，计算煤层气资源储量约为185亿立方米。厂址预选址在蔡堂镇以东，厂区所在区域为平原，地形简单，地势平坦，厂址征地面积约154.5亩。
总平面布置原则如下：
井网类型、单井控制面积对煤层气的采收率有着重要的影响，合理的井网类型，井距及单井控制面积有利于获得稳定的生产能力和良好的经济效益。
煤层气开采布井方式分矩形井网、菱形井网、“W”形井网以及单井排采等。由于储层渗透性的非均质性及剖面方向渗透性的差异，使得储层的渗透率呈现出非均质性。根据国内外煤层气开发试验及商业开采的经验，本项目设计推荐采用400m×100m的矩形井网，长边平行于主构造方向，短边垂直于主构造方向。
因此，厂区总平面布置根据气田开采及生产工艺的要求，其原则为：
（1）满足生产工艺，功能分区明确。
（2）有利生产，方便管理。
（3）保护环境，节约用地。
总平面布置：
A、行政福利区
本区布置有办公楼、食堂、单身宿舍等设施，位于厂区东南，即全年最小风频的下风侧，尽量减轻了空气污染，环境清洁优美。本区远离主要生产区、污染较小，亦不受车辆干扰，内外联系方便。
B、主要生产区
本区布置有储气罐、操作间、加压机房、计量室等生产设施。位于厂区西北，全年最小风频的上风侧。
主要生产区相对集中布置，有利于水、电、暖等系统布置，减少管线长度和能耗。
C、辅助生产区
本区布置有机修间，设备仓库，消防器材库等辅助生产设施。位于厂区西南，靠近主要生产区、方便生产，同时该区对外联系和交通方便。
D、动力区
本区布置有锅炉房，配电室以及水处理设施和汽车库，位于厂区东部这样靠近主要负荷，缩短了管线长度。
厂区征地面积为6.8万平方米。
设内容
蔡堂、朱集煤层气储量区构造完整，矿层埋深1600米左右。有利于煤层气的开发、本项目主要建设内容包括两大部分。
生产区
预计建设气井142口，其中参数井6口，试验井9口，生产井127号。
每口井配备一台抽油泵用于排水采气，共需142台。
根据气田特征。配置抽放及压缩设备，每5口井椟备一套真空泵，气水分离器及压缩机建立联合泵站。
建5座5万立方米曼型干式储气罐，储存能力25万立方米。
铺设输气管网327千米，主要为中压管网（φ426mm、φ219mm、φ150mm）、低压管网（φ80）mm。
厂区配套基础建设设施
厂房、变配电站、锅炉房、办公室、食堂、单身宿舍等辅助设施36693平方米，600立方米的消防水池一个。
新建垃圾堆场一个，配置垃圾清扫，装运设施一套。
建设满足项目生产经营需要的供电、照明、给排水、消防管网设施等公用工程。
设计指导思想如下：
A、降低前期工程建设投资
由于这部分投资占总投资的比例最大，为提高煤层气开发经济效益，就必须大幅度降低前期工程期工程建设投资。在钻井工程方面，应优选钻机及配套设备（照搬石油钻机不经济），优化井身结构，提高煤层钻井技术，在满足要求和前提下，尽快采用简单的完井方式，这是降低前期工程建设投资的重要环节。在增产措施方面，要评水力压裂、裸眼沿穴完井、水平井等增产效果的高人工，优先产出/投入比高的增产技术，也能有效降低前期工程建设投资。
另外，优化井网布置，减少集输设备和管理费用，也是降低前期工程建设投资和提高经济效益的有效途径。
B、提高单位时间产气量
应加强煤层地质和气藏工程研究与优化设施，选准层位，提高完井质量，采取有效的增产措施，配置适宜的排水采气工艺，各个环节综合配套提高单位的时间产气量和经济效益。
C、认真论证煤层气经营销售工作
地址选区要尽可能靠近用户和能源需求紧张的地区，要优化设计输气和输气管网，达到最佳销售效益。
生产区主要设备表
工业建筑物与构筑物的设计，在满足生产工艺要求的前提下，结合建筑物的特点，充分利用地方材料，在经济适用、安全、美观的原则上，积极慎重地采用新技术、新结构，根据各建筑物和构筑物的特点采用砖石、钢筋混凝土、钢筋混凝土薄腹梁，预应力大型层面板，预应力空心板等结构。
单县地区位于鲁西南平原，地势较低，地表水较缺乏，地下水丰富。地下水是该区内生活、生产和农灌的主要供水水源。
设计供水范围,包括该煤层气井口内生活用水,生产用水及消防用水。
①地表水
没有流经本厂区的河流，该区地表水缺乏，故没有地表水作为本厂区的供水水源。
②地下水
A、地下水略丰富，平均年可利用量为27700×104m3水质较好，水化学类型重碳酸盐类水，占83.7%，硬度小于2g/l的浅层淡水面积达97%。本井田生活用水量大（为日用水量157.27 m3/d），故本井田生活、生产用水可采用浅层地下水作为水源。
B、煤层气井下排水总量总计12996.7 m3/d，水量较大，故能满足本井田生产、生活等用水量，但由于没有本井田井下排水量的水质化验结果，故采用何种水处理工艺待有化验结果时考虑。
井田废水主要为煤层气井下外排水及少量生活污水，主要成分为悬浮物及少量BOD。
生活污水排放量104.8m3/d，Qmaxh-10.9 m3/h。煤层气井下排水外排部分量9180 m3/d，平均382.5 m3/h。生活污水量较少，故作简单的一级处理后灌溉或它用，煤层气井下排水外排量较大，可作为一种水资源供其他单位生产、消防或灌溉用。
在厂区设置一座10/0.38Kv低压变电所供集气站、锅炉房、供水及处理系统，办公楼等用电。在气田附近设一座35KV变电站，变压器容量为2×4000KVA，电压等级35/10KV，两台同时运行，各泵站分别配置一套户外组合式变电站，变压器容量为400KVA，供抽油泵、真空泵、压缩机配电35KV变电所10KV开关柜至户外组合式变电配电采用LGJ-35型10KV架空线路，每回线路带4至5个组合式变电站，35KV变电站所至工业场地10KV变电所10KV配电线路采用双回LGJ-35型加空线路。
冬季采暖室外计算温度：-6℃。冬季通风室外计算温度：-1℃。夏季通风室外计算温度：32℃。冬季平均室外风速：4.2m/s。夏季平均室外风速：2.9m/s。冬季大气压力：102.05Kpa。夏季大气压力：99.9Kpa，最大冻土深度：32cm。
本气田内所有建筑物均考虑集中采暖，由设置在气田（厂区）内的锅炉房统一供给，热煤为95/60℃，热水散热设备选用节能型散热器，热负荷总计676.5KW。
气田内大部分建筑物考虑自然通风，浴室、计量室、加压机房等产生有害气体的建筑物考虑机械通风，选用T35-II型轴流风机。
开水由设置在食堂的开水间供给，开水量按最大班人数330人每人3升计，耗热量总计47.5KW，加热热煤为0.3Mpa饱和蒸汽，加热时间2H，浴室用热水采用蒸汽间接加热，热煤为0.3Mpa饱和蒸汽，加热时间2H，耗热量总计720KW。
食堂用气按最大班人数每人100W计，耗热量总计33KW，热煤0.3Mpa饱和蒸汽。食堂冷藏选用GB-30型冷藏箱1套。
根据耗热量统计，采暖耗热量总计676.52KW，其他用热耗量总计800.5KW，选用WN-13-Q型燃气锅炉2台，采暖期全部运行，非采暖期运行1台。采暖用95/70℃热水由设置在锅炉房内的热交换站制备，配备T908-1星期水换热器和88T909型换热器各两台，烟囱选用钢筋混凝土制，出口内径0.8m。
单县电信局电话交接已经实现程控交换方式，总装机容量3.57万户。本通信工程依托县电通信网，就近接入邮电支局，以实现语音、传真等业务。
在煤层气井、各泵站、储配站、35KV变电站等处分别设置监测分站，监测主要可实施采集、处理各分站传送来的数据，根据需要可对设备实施自动控制。
煤层气开发输送工程设备修理车间只承担机电设备的日常检查和维护，不生产配件，大型机电设备的修理则外委托现机电修配厂解决。机修间厂房建筑面积700平方米。设备有CW6163普通车床两台，牛头创床一台，摇臂钻床一台，立式钻床一台，砂轮机φ250两台等。
本仓库是保证气站建设和正常生产的重要环节，主要存放一些常用的机电设备和各种输气管，阀门及附件等，厂房建筑面积为1000平方米。
整个气田打井142口，至各井口均采用公路联系，所有公路均按四级公路设计。路面沥青路面，道路最大坡度为7%，最小平曲线半径15m，总长120km。
主要污染源及其控制措施如下：
（1）废气
主要来自大功率柴油机等动力设备排放出的废气和煤层气净化处理过程中排放的CO2、N2及少量的其它气体。
在煤层气开发前期，必须经过的试验阶段，不可能建设输气管道，因此试产时出的煤层气只得被排放，对大气环境造成一定程度污染。
（2）废水
主要有柴油机冷却水、钻井循环液，洗井顶替水及井场生活污水及煤气开发过程中产出的地下水。
（3）废液
水力压裂施工中，压裂前后，排出大量的压裂液，其中的添加剂，对地下水体造成一定污染。
（4）固定废弃物
主要有钻井岩屑废弃钻井液、抽水携带的煤粉以及钻井污泥。一般量都较少，污染性不大。
（5）噪声
施工地内的噪声污染来自于锅炉房的鼓风机、大型水泵、机修间等，其噪声一般在90-100DB以内。
煤层气勘探开发工程环境污染源构成表
环境保护措施：
依据实际情况对开发的气田进行环境保护，措施主要有：
（1）选择最佳的道路，进场和集输设施场址，合理施工，以防止水土流失保护植被 。
（2）合理安排工程进度，缩短开发试验期，减少开发前期的试采阶段所排放的煤层气对大气的污染。
（3）在输遂设计中充分估计事故发生的潜在隐患，避免因事故造成的大气污染。
（4）对煤层气井产出的水进行必要的净化和处理。事实上，煤层气开发真正需要的是生产过程中产生出的水对环境的影响。由于该区内地下水水质较好，煤层气开发的井下排水量较大，故可将其做简单处理后供其他单位生产、消防或灌溉用。
（5）其他污染源的治理措施：由于生活污水量较少，设计考虑对其作简单的一级处理后灌溉或它用。工业场地锅炉房，由于选用了燃气锅炉减少了对大气的污染，经过烟囱排入大气的废气符合《锅炉大气污染物排放标准》之二类区排放标准。对主要澡声污染设计采用加设减振垫、消声器等措施，可降噪5-10DB，还可视情况设单独的隔声工作间。
（6）绿化
由于绿化植物具有吸收有害气体，净化空气，美化环境的作用，设计中充分考虑了工业场地的绿化，把办公楼、单身宿舍等作为绿化的重点，以木本植物为主，选择适应性强，易栽易管的树种，绿化系数为15%，并注意与建筑造型相适应。
我国是世界最大的煤炭生产与消费国家。与煤伴生的煤层气是宝贵的资源，其热值大于8000大卡/立方米，是一种最洁净的石化能源。我国也是世界上少数以煤为主的耗能大国。目前，我国天然气在一次性能源的消费结构中仅点2%，不足世界平均水平的1/10。据称，至20##年，我国天然气缺口预计为200亿至400亿立方米。因此，开发利用煤层气，作为一种最现实的替补洁净能源，可以改善我国的能源结构，改善大气环境，同时有利于衰老煤矿区转产，发展相关新产业。
煤层气开发有着广阔的市场前景：
煤层气是理想的民用工业用燃料，也可用作汽车燃料、发电等。煤层气甲烷含量达50%时，其热值相当于焦炉气（约18000KJ/M3左右），甲烷浓度达95%以上时，热值与纯天然气相当，且不含机械杂质，无一氧化碳，硫含量也非常低。
煤层气中主要成分甲烷是十分重要的化工原料，是构成一炭化物的主要组成部分，煤层气可以用于生产合成氮、甲醇、甲醛、氢氰酸等多种化工产品，目前，我国的煤层气主要是用作能源。
随着我国经济的迅速发展，对能源的需求将不断增加。但我国一次性能源生产和消费结构极不合理，其中煤炭占75%，石油占17.5%。天然气仅占2%。中国目前探明的天然气储量1.4万亿立方米，年产天然气170亿立方米，显然跟不上国民经济发展的需用。因此，加强常规天然气和非常规天然气的勘探和开发是当务之急。中国煤层气资源十分丰富，据初步测算资源量为30-35万亿立方米，是最主要的非常规天然气资源，也是最现实的接替常规天然气的后备资源。加快煤层气勘探、开发和利用，对增加能源供应、改善能源结构，减少环境污染和保障煤矿井下安全生产，都具有巨大的经济效益及社会效益。
该项目的节能方案有如下三项：
1、生产装置选择节能先进的工艺技术路线。
2、选择新型节能设施，对于生产装置、辅助生产装置及公用工程设施，一律不得选用已经公布淘汰的机电产品，按照勤俭节约、合理使用资金及与设备相配套的原则，选用技术先进，材料优良，结构合理，机械强度高，使用寿命长的节能型机电产品。
3、加强设备及管道保温，采用新型保温材料，减少热量损失。
气田内煤层气资源丰富，甲烷含量约为93%-95%，在煤层气的抽放及输配过程中，若管理不善，造成漏气现象，遇到火源，易引起爆炸而波及工作人员的安全。
气田内的变电所，锅炉房烟囱等建筑物有可能发电雷击事故，造成人员和财产损失，另外本设计选用的机电设备较多，如不设防，就容易造成触电事故或爆炸，危及人身安全。
解决煤层气开发的安全问题，必须多方面采取措施，但归纳起来有两条，一是法治。二是科学技术。法治就是把国家对煤层气开发安全工作的要求及安全生产的规律用法律或法规形成固定下来，违反的就要受到约束或惩处，以保障职工安全健康，促进生产发展，科学技术就是通过科研和实践，掌握煤层气灾害的性质、发生、发展条件和规律，采取各种技术性的措施，从根本上防治种灾害，达到安全生产的目的，在本次设计中，除严格执行安全规程外，对一些可能危害职工安全和卫生的设备和部位，还采取了一些必要的防范措施。
A、总图布置符合安全、卫生标准及其规范的要求。
B、区内设有报警系统，如事故报警、工艺参数越限报警，事故状态停车报警。
C、防甲烷泄露，爆炸措施。
抽放甲烷浓度经济稳定在90%以上，否则应查明原因。利用甲烷的浓度不得低于30%，当抽放甲烷浓度低于30%，应停止抽放。抽放主干管在安装前要作防腐处理，安装后要进行漏气实验，管路设有防止与带电物质接触，防止被砸被碰坏的措施，并安装安全阀。抽放泵的电动机及其他金属电器设备和照明灯具，都采用了矿用防爆型，或者采取了有效隔离措施。
设计选用的抽放泵具有高度的气密性，绝对不允许有漏气现象。抽放煤层气泵站附近20范围内不得有明火，并建筑在靠近公路和水源的地方，设计考虑，泵站必采用不燃性材料建筑，并配有专用供热管线和良好的防爆照明措施。室内保持良好的通风，设有机械通风设施或天窗。
抽放煤层气泵站的层顶部和气管出口处的管沟和泵轴承附近各设置1台瓦斯报警断电仪，当瓦斯浓度超限后即自动断电并报警。
通过职业安全卫生危害因素的分析，设计中提出的主要防范措施基本符合要求。在整个的生产过程中，只要加强安全管理，认真执行各项防范措施，就能保证安全生产，人身安全和职工的身体健康。
由于煤层气储藏的特殊性和煤层气开发项目经济状况的不稳定性，因此为了合理、有效地开发一个地区的煤层气资源，必须要用正确的工作步骤。根据项目的特点和本区煤层的勘探程度，本项目的建设大体可分为以下几个阶段。
由于本区勘探程度低，钻孔资料少，因此在施工参数井前，需打钻进行煤田详查勘探和地震勘探。根据勘探资料进行详细的地质评价，以便对煤层的储存状况有较深的了解，并识别具有生产潜力大的区域，有助于确定参数井的位置。
在地质评价的基础上，选择具有开发潜力的区域，布置施工一些单独的煤层气参数井。利用这些参数井可以直接获得煤层厚度、煤质、气含量、储层物性等重要参数，以尽可能详细地确定煤层气资源量，同时，能过试井，还可以初步评估煤层气资源的生产潜力。
地质评价和参数井资料如果显示有利于开发，为了进一步评价生产潜力，就要设计并实验小型试验性开发。由于煤层气生产的变化性很大，并受井间干扰的强烈影响，所以试验性开发应布置成井网，以便较准确地评价煤储层的生产潜力。小型试验性开发的主要目的就是确定目标层段气体的可采性，其次是进一步证实参数井所获得的气含量。
如果小型试验性开发是成功的，便可进入大规模工业性开发阶段。
一般煤层气项目建设分四个阶段，勘探阶段用0.5年时间完成；参数井及试验井施工用0.5年时间完成；小型试验性开发用0.5年时间完成；生产井建设及地面其它设施建设用一年时间完成；试产及试运营用0.5年时间完成。因此一般项目建设投产共需三年左右的时间完成。
委估项目根据整体煤层气状况，在单县区计划分三个阶段建设，工程总打井142口，其中：参数井6口，试验井9口，生产井127口；设计投资102268万元人民币，产能达4.5亿立方米。
第二阶段：打井45口，其中：参数井2口，生产井43口，计划投入24535.876万元人民币，产能达到1.14亿立方米，并建有相配套的工程，计划用一年半的时间完成。
第二阶段：打井48口，其中：参数井2口，试验井4口，生产井42口，计划投入36644.03万元人民币，产能达到1.63亿立方米。
第三阶段：打井49口，其中：参数井2口，试验井5口，生产井42口，计划投入41088.09万元人民币，产能达到1.73亿立方米。
该项目工程投资主要包括：井建工程、土建工程、设备及安装工程、建设工程其他费用，铺底流动资金。工程投资具体如下：
井建工程估算投资59974.458万元；包括参数井6口、生产井127口及试验井9口的钻探，固井、压裂及测试等费用。
土建工程估算投资为6294.973万元；主要包括地上工业建筑物、场内外道路等的建设。
设备及安装工程估算投资为17605.361万元；主要包括排水、采气及压缩设备，储气及输送设备，变电所设备及电源线路，暖通设备，计算机及安全生产监控系统，机修车床及运输车辆等。
其他工程建设估算投资为7552.80万元；包括土地购置费、建设前期管理费、生产准备费、办公及生活家俱购置费、研究实验费、勘探设计费、施工机构转移费，四通一平工程费、工程维修费、工程监理费、前期勘探费、供电贴费、人员培训费、财务费、联合试运输费等。人员培训费按人均7000元，共计约1200人*7000元=840万元。
基本预备费按工程投资的6%计算，则估算投资为6136.08万元。
价差预备费按年上涨指数4%计，则估算投资为4090.72万元。
建设期贷款利息按引进外资建设期免收四年利息估算。
铺底流动资金按流动资金总额的30%计，则为613.608万元。
流动资金总数估算按投资额的2%计算，为2045.36万元。
投资估算表
单位：万元
综上所述，该项目建设投入总资金估算为102268万元，其中工程静态投资97563.672万元，涨价预备费4090.72万元，工程动态投资101654.392万元，铺底流动资金613.608万元。
3、“山东单县蔡堂—朱集地区煤层气开发项目”的实验进度
菏泽钜鑫矿产资源开发有限公司关于本项目的商业计划书和可行性研究报告已于评估基准日以前编制完成，委估项目的选址工作已经完成，项目用地已经落实，与该新建项目有关的立项工作已经完成。山东省地质科学实验研究院已经完成了《山东省单县蔡堂—朱集地区煤（煤层气）预查报告》。该公司与钻井施工单位合作，共同完成了钻井排列实施方案。该新建项目已完成前期准备工作，后续工作正在进行中，当前该项目处于筹资阶段。
4、项目风险
从投资角度来看，任何投资均具有一定的风险，菏泽钜鑫矿产资源开发有限公司委估的“山东省单县蔡堂—朱集地区煤层气开发项目”也不例外。但不同的项目具有不同的风险，在普遍存在的投资风险中，有些风险可能表现得更为突出一点。但总体来说，本项目的风险主要表现为市场风险、经营风险和财务风险。
（1）市场风险
市场风险是指在建设期或经营期内，由于所处的经济环境和经济条件的变化，致使实际的经济效益与预期的经济效益相背离。对经济环境与经济条件，应以宏观角度进行考察。宏观经济环境与条件的变化是指国家经济制度的改革，经济法规和经济政策的修改、产业政策的调整及经济发展速度的波动等。
从宏观经济角度来看，委估项目符合国家的产业政策，属于国家和地方政府重点支持、大力扶持的事业。同时中国未来将保持较高的经济增长速度，并有可能发生通货膨胀和汇率变动，故市场风险肯定存在。
从长远来看，“山东单县蔡堂—朱集地区煤层气开发项目”将会给委托方和社会带来良好的经济效益和社会效益，呈现良好的发展势头。根据上述情况分析，本项目的市场风险较小。
（2）经营风险
经营风险是指经营的不确定性带来的风险，即由于委托方经营上的原因，对企业的未来经济收入产生的不确定性。经营风险不仅国行业而异，即使在同一行业中的企业也有很大的差别。经营风险来源于企业的外部和内部两方面，与企业经营风险有关的外部因素包括：市场需求和价格的变化，企业生产产品的供产销稳定、平衡，项目应用技术的安全可靠，及其技术经济寿命周期的不确定性波动等，即企业外部的环境发生变化，企业自己不能左右。来源于企业内部的经营风险，主要包括企业的技术设备落后，设备利用率的变化及劳动生产率和原材料使用情况的变化，可能出现的事故以及企业管理人员能力的变化等。从企业本身的财务因素来看，主要取决于企业经营杠杆水平，企业经营杠杆水平愈高，企业的经营风险愈小；企业的经营杠杆水平愈低，其经营风险愈大。
委估项目在建设和生产过程中所需的设备和材料全部可以从当地或国内购买，设备和材料的质量和数量能够得到充分保证。
尽管如此，菏泽钜鑫矿产资源开发有限公司欲在本行业中有较大的发展，其建成后的经营是关键，最终的经营结果有一定的不确定性。因此就本次评估而言，委估项目的经营风险不能简单地确定为高，也不能简单地确定为零，评估时按较低风险程度评价委估项目的经营风险。
（3）财务风险
财务风险指企业由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定影响。财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定性因素以及借入资金与自有资金比例的大小等。
根据委托方提供的资料，本次评估对象为新建项目，总投资约102268万元。委托方如果采用股权融资的方式筹资，此项投资相对于委托方的现有实力来说，筹资额度比例适当。因此本次评估时按较低风险程度评价委估项目的财务风险。
5、收益法的假设条件
用收益法对项目进行评估是建立在一定的假设条件下的，当这些假设及评估中所依据的基本原则发生变化时，评估结果一般会发生变化；当这些前提条件变化较大时，评估结果可能会失效。
（1）委托方持续经营。
（2）委托方执行的会计政策保持稳定。
（3）国家宏观经济动行环境保持稳定。
（4）国家的产业政策保持稳定。
（5）国家的信贷政策保持稳定。
（6）国家的货币政策保持稳定。
（7）国家的税收政策保持稳定。
（8）项目涉及的相关法律手续齐全、有效。
（9）无对企业的经营造成重大不利影响的不可抗力发生。
（10）项目的建设资金能够按需融入，确保项目的顺利进行。
6、项目预测
根据现场查勘并结合委托方提供的商业计划书和可行性研究报告，评估人员的市场调查资料和其他相关资料，对委估项目进行预测。该项目的实施时间与商业计划书和可行性研究报告的规划时间相差不长，因此商业计划书和可行性研究报告可以作为收益预测的基础。在对委估项目预测时，假设委托方建设资金充足（即可以按需要融入资金）。
（1）项目的计算期预测
本次项目评估计算期取为23年，预测项目建设期3年，项目经营期20年；即假定20##年4月30日以前该项目可完成，并开始经营新建成的“山东单县蔡堂——朱集地区煤层气开发项目”，20##年4月30日对该项目的经营停止。项目的计算期表示了委估项目的经济寿命。
（2）项目总投资预测
委估项目计划总投资约102268万元，该项目投资内容主要包括：井建工程、土建工程、设备及安装工程、建设工程其他费用，铺底流动资金等，详情见“投资估算表”。该项目建成后，年产煤层气约4.5亿立方米。
投资估算表
单位：万元
（3）项目收益的预测
该项目建成后，根据目前市场行情，考虑经济发展因素，预计在经营期内委估项目平均实现销售收入约为63000万元，平均年实现税后净利润约为14210.19万元，平均年实现净现金流量约为22538.34万元，平均年折旧和摊销费用金额为8328.15万元；假设建设期无营业收入。
本项目年销售收入按保守的平均价格计算约63000万元。
按照有关规定，本项目应缴纳城市维护建设费和教育费附加，分别按增值税的5%和3%计取，因此，年销售税金及附加为655.2万元。销售收入=销售价格*产量=1.40元/立方米*4.5亿立方米=63000万元；
增值税额：63000万元*13%=8190万元；
销售税金及附加=8190*5%+8190*3%=655.2万元
总成本费用估算如下：
本项目经济寿命期限内年总成本费用为48789.81万元，其中：
固定成本：10245.33万元
可变成本：38544.48万元
经营成本：33339.90万元
成本费用构成如下：
原材料及辅助材料购置费按实际到厂价（不含税）计，销耗量根据设施指标和计算负荷计算，共需1860.00万元。
劳动力费用按当地实际价格计算，共计1500.00万元。
工资及职工福利费：
本项目定员1200人，按人均工资10000.00元/年计算，合计年工资1200.00万元；职工福利费按工资总的14%计提，年计168.00万元，两项合计工资及职工福利费为1368.00万元。
折旧按平均年限法计算，工程设备折旧期按12年计算，残值率均取5%。设备每年折旧费为1393.76万元，井建折旧费为4747.98万元，土建工程折旧费为498.35万元，基本预备费的摊销为485.77万元，价差预备费的摊销为323.82万元，合计7449.71万元。
修理费按工程费用的5%计取，计4170.80万元
销售费用按销售收入的7%计取，年需4410.00万元
财务费用：估计财务费用为80.30万元/年
在制造费用，管理费用中扣除工资及福利费、折旧、摊销费、修理费等后的费用，计为2077.60万元。
其他各种税费和摊销费（主要为上交费用）等共计25873.40万元。
7、评估值的计算
在计算净现值时，贴现率即人们通常所说的折现率相当重要。依谨慎性原则，本次评估中的收益按净现金流量角确定，故本次评估中折现率的实质为煤层气生产行业的加权平均净现金流量收益率。
折现率是将未来收益还原为现值的比率，它属于投资报酬率。作为行业平均投资报酬率通常由两部分组成；其一是正常投资报酬率，其二是风险投资报酬率。正常投资报酬率亦称为无风险报酬率，它取决于资金的机会成本。而风险报酬率是投资者从事投资活动承担风险所要求的补偿。
在确定折现率时，无风险报酬率按三年期银行存款利率3.24%确定，行业平均风险投资报酬率则在考虑市场风险、通货膨胀、经营风险、财务风险、建设规模、筹资额度、企业基础，人员素质等因素后综合确定为7%。
折现率=无风险报酬率+风险报酬率
=3.24%+7%=10.24%=10%（取整后确定为10%）
根据已确定的折现率，委估项目收益现值的计算如下：
评估值=22538.34*8.5136*0.7513=144161.26（万元）
取整后委估项目的评估值确定为144161万元。
依谨慎性原则，本次评估的项目收益按净现金流量计算，并且在折现率中考虑了各种风险，折现率的计算口径与净现金流量的口径一致。
如果用静态的价值量表示20年经营期内所能产出的煤层气，可以进行如下计算。煤层气的现行市场价格约为每立方米1.60元，年产量为4.5亿立方米，经营期按20年计算，则：
价值量=4.5*20*1.6=144（亿元）
九、评估结果
经评估，在本评估报告所列前提条件全部成立的情况下，菏泽钜鑫矿产资源开发有限公司委估的“山东单县蔡堂—朱集地区煤层气开发项目”可预期收益的现值的评估基准日20##年4月30日的评估值为人民币144161万元，人民币大写壹拾肆亿肆仟壹佰陆拾壹万元整。该评估值反应了委估项目于评估基准日的潜在市场价格。
用静态的价值量表示20年经营期内所能产出的煤层气，其价值量为人民币144亿元，人民币大写壹佰肆拾肆亿元整。
十、特别事项说明
1、本评估报告及其结论是在菏泽钜鑫矿产资源开发有限公司提供的相关资料真实、准确、合法、有效、可靠的假设前提下完成的，并且只适用于本次评估目的，若这外前提或报告中的其他前提有所变化，则本报告评估结果可能会失效。
2、本次评估结果是对菏泽钜鑫矿产资源开发公司委托的“山东单县蔡堂—朱集地区煤层气开发项目”在评估基准日的收益现值的测算结论，该结论可以反应委托估项目于评估基准日的潜在市场价格。
3、本次评估中的各种相关产品的取价主要依据评估人员市场调查的数据进行。
4、评估机构及评估人员不对菏泽钜鑫矿产资源开发有限公司委托评估项目的法律权属负责。
5、委托方应当对其提供的有关批文、证明、商业计划书、可行性研究报告、营业执照、产权证明等相关文件资料的真实、准确、合法、完整、有效、可靠性负责。评估机构及评估人员不对其负任何责任。
6、委托方按投资规模持续经营的条件必须成立，否则评估结果无效。
7、评估结果成立的一般条件：
收益现值法的测算是依据国家现行的宏观经济政策、产业政策、财税法规、会计法规、市场的资金供求状况、产品在市场上的供求状况及项目风险程度并假设上述条件在收益期保持不变的情况下得出的，若上述条件发生变化，评估的结果一般会随之相应起变化，当变化较大时，评估结果可能会失效。评估时没有考虑不可抗力对评估结论产生的影响，当不可抗力出现时，评估结果一般会失效。
8、评估结果有效的特定条件：
（1）资金是启动项目的关键，本项目需要一定数量的资金，因此融资到位是项目成立的基础。
（2）项目建设期或经营期的变化一般会导致评估的结果变化。
（3）委估项目的评估结果仅在相关产品市场价格变化不大的条件下成立。
（4）报告中有关的测算参数如发生变化，则报告结论可能失效。
9、本报告中价格与价值的含意相同。
10、本所保留对本评估报告的解释权。
12、本报告虽然以中英文两种文字出具，但是以中文报告所载内容为准。
十一、评估基准日期后重大事项
本报告评估结果反映的是菏泽钜鑫矿产资源开发有限公司的“山东单县蔡堂—朱集地区煤层气开发项目”在评估基准日的潜在市场价值，若于基准日后报告结论有效使用期内本报告的前提条件发生变化时，应根据评估方法对报告的结论进行相应的调整；如果对评估价值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估或咨询机械重新确定评估价值。
十二、评估报告的法律效力
1、评估报告的结论有效使用期限为从评估基准日起一年，即从20##年4月30日至20##年4月29日使用本报告的结论有效。
2、本报告书未经我所同意，不得发表于任何公开的媒体。
3、除了报告委托人在本报告所列明的评估目的中使用的报告外，任何人未经本所同意，擅自使用本报告均构成对本所的侵权，由此引起的一切后果均由侵权方承担。
