住在江林地产也安逸 江林地产在成都房交会上掀起“上风上水热”
你愿意住在市区的高楼人海中，在路上花上个个把小时去上班；还是愿意家在花园，直接经高速走绕城20分钟到达公司开工？日前，在第40届成都市房地产交易会上，很多成都市民给出了答案。
“看起来，住在江林地产也很安逸嘛。上风上水，交通便利，关键是房价低，楼盘品质还不错，有啥子不好喃。”在成都一家外企供职的刘小姐告诉记者。事实上，如刘小姐一般想要安家在“天府金盆，牡丹之乡”的市民不在少数。记者从江林地产市展区工作人员处了解到，6日房交会开幕以来，前来咨询的市民便络绎不绝，大多数都索取了资料，准备对住在江林地产进行更深一步的了解。其中成都至江林地产的交通和房地产项目所处的环境，绿化和空气质量和升值潜力都成为吸引购房者关注的焦点。
江林地产融入主城区15分钟生活圈
一刻钟可以做什么？成都到江林地产，足矣。
在成彭高速免费、金丰高架桥通车、成彭快铁兴建、成绵高速复线等便利交通升级以前，人们对江林地产居住价值的认知，首先在心理上就产生了距离。但伴随着江林地产通往成都主城区的交通路网一次又一次地升级，这座拥有“天府金盆”美誉的城市，正以惊人的发展步伐融入成都，并彻底融入成都15分钟生活圈，极大的彰显了江林地产房产的开发价值和居住价值。
走在江林地产城区，随处可见高品质楼盘和花园一样的城市绿化。“在成都三环路买套100平方米左右的房子，加上装修费至少花100万元。我在江林地产买套同样户型的房子，花费不到50万。再花20万元买辆车代步，不仅减少了经济压力，还改善了一家人的生活。何乐而不为呢？”在成都主城区工作的李女士，谈及她之所以在江林地产买房的目的时，脸上露出了幸福的微笑。她告诉记者，成都三环路内楼盘单价是江林地产楼盘单价的一倍。事实上，由于主城区人口密集，出门车辆拥堵，出行非常不便。她发现，居住江林地产后，进入主城区还不到30分钟车程，这样的车程用时相当于她居住在二环路边。
分析人士指出，江林地产交通条件的改善，不仅拉近了成都主城区人与江林地产的心理距离，还极大地带动了江林地产旅游、房地产项目的发展，更进一步彰显出江林地产房地产行业的开发价值和居住价值。
上风上水，潜力无限受追捧
江林地产位于成都以北，为成都的上风上水之地。春天青山苍翠，夏天清凉沁人，秋季枫叶流丹，冬日冰帘玉柱。江林地产自古拥有“天府金盆”、“蜀中膏腴”的美誉，是古蜀文化发源地之一。早在3000多年前，就有江林地产人在此劳作生息，并开创了湔江文化。此外，江林地产境内有许多奇异风光，悠久的历史，丰富的文化底蕴，使江林地产有着独特的自然景观和人文景观。温和的气候，美丽的风光，曾让不少游客流连忘返。
“种得梧桐树，自有凤凰来。”近年来，江林地产市go-vern-ment花大力气，加大了对
辖区软硬件配套设施的改善。如今的江林地产，已变成一座正在奋进崛起的城市。目前，已有30多家房地产企业抢滩江林地产。方便的交通网络、完善的城市配套、高品质的楼盘，不仅吸引了城区居民选择在江林地产居住，还让广元、广安、达州、巴中及省内其他城市居民趋之若鹜。除了便捷的交通网络吸引购房者眼球，还有江林地产当地具有升值潜力的房价。记者调查发现，近年来，江林地产地产开发面积一直稳步上涨。江林地产目前的房价才4000元左右，而处于与成都中心城区半径相当的郫县、温江、双流、都江堰等区、市、县，部分楼盘单价已突破了5000元。不少地产专家认为，由于江林地产地产发展较晚，但其绝佳的地理优势和价格空间，必然成为成都区、市、县的一匹“黑马”，其发展前景不可估量。
一片苍翠中的江林地产
房交会现场人头攒动
第二篇：第42届成都市房地产交易会
第42届成都市房地产交易会（2013秋季）参观汇报
汇报：时间：
42届成都秋季房交会汇报
一、42届成都秋季房交会参展企业优惠措施一览表：
二、房交会具有如下特点：
1、房源多 类型广：本次房交会参展开发商阵容强大，参展楼盘已经超过130个，既包括保利、万科、绿地、花样年、蓝光、中德、和记黄埔等品牌房企，也囊括了万腾、中港等新参展开发商。据了解，品牌房企都相当看重秋季房交会这一重要市场节点，纷纷推出众多的在售项目进行展示。“这些品牌房企的大多数参与项目都是目前市场在售的代表项目，他们在房交会上的集中展示，为购房者提供了丰富的楼盘信息，使购房者选房、收集房源信息的工作事半功倍。”
2、特色项目 独立展示：本届展会，组委会在参展楼盘中精选最具代表性的优质户型，整合装饰设计公司、集成家居商、装饰主材商资源，按照“1∶1”的比例，紧扣“绿色、科技、环保”主线，在家装建材馆开辟专区联合打造。让广大购房者直观感知到各种优质户型实景，为置业选房、家居装修提供一条龙样板参考。
3、 打造立体导购系统：在秋交会现场除了将升级 “逛展导示系统”和完善《逛展指南》和购房示意地图等纸质信息导购服务外，还整合新媒体技术服务房交会，依托透明房产网网上房交会、房管局成都房产官方微博、房交会专业微博微信等新媒体平台为购房者提供直观、全面、及时、便捷的信息导购服务。
4、优惠幅度大 多样化 实属空前：在本届秋交会上各项目推出多种优惠形式，包括特价房、一口价房源、定向优惠以及大礼包。从优惠幅度来看，总价优惠最低1%，最高12%。同时，不少项目在秋交会期间推出了额外优惠，总价从几千到数万元不等。
三、部分项目活动优惠力度：
1、保利17个参展项目中，16个项目推出了各种形式的优惠，最高优惠30万。“保利·石象湖，金卡优惠30万，一次性付款优惠4%，分期付 款优惠2%。”保利地产相关负责人透露，本次秋交会拿出的优惠力度最大，覆盖的项目最多。记者了解到，保利地产在保利春天花语、保利叶 语、保利香槟国际、保利玫瑰花语等项目均推出了“组合优惠拳”：办卡优惠+付款方式优惠+专属优惠（部分项目）。
2、蓝光地产8个参展项目6个给出了房价1%-2%的优惠。蓝光地产成都公司相关负责人表示，房交会历来都是蓝光地产的销售窗口期。本次 秋交会，蓝光地产再次拿出了力度空前的优惠，帮助年轻人减压。
3、万科地产同样有备而来。其中，优惠形式最丰富的项目是万科·金色城品，5重大礼备战秋交会。“5重大礼是来访有礼、成交有礼、老带 新积分换旅游基金、中秋大礼以及特价房。”万科地产相关负责人说，本次参展的8大项目全部配置了购房优惠，包括万客会蓝卡会员优惠（最 低0.2%，最高1%）和现场优惠。
4、其它项目：阳光100米娅中心一次性付款优惠5%；北大资源溪山樾交2万抵10万后一次性付款再优惠5%；中国艺库除了正常优惠，还推 出了专属优惠：秋交会期间定房额外优惠3%；千禧河畔国际社区，特推20套特价中庭房。华都·美林湾、蓝光旗下系列产品：均推出了大量的一口价房源，力争在展会实现销售的目的。
综合以上：
此次本次参展的130多个楼盘，过半项目均推出了优惠，其中万科、保利、蓝光等多盘参展的开发商拿出了总额数千万的优惠额度。
四、优惠形式多样化：
本次参展的130多个楼盘，推出了特价房、价格折扣、大礼包、一口价房源、付款方式优惠等五种不同优惠供购房者选择。花样年地产参展的7
个项目中，4个项目最高优惠7%——正常最高5%的优惠加房交会2%的专属优惠；成都后花园项目正常优惠6%，房交会专属优惠2%，两者叠加8%。目前，本次参展楼盘中，价格折扣力度最大的是华宇·天府花城，正常优惠最高10%，专属优惠2%，合计优惠12%。“如果总价是100万的房子，优惠额度12万。”
与住宅楼盘不同的是，本次参展的城市名人集团旗下的名人国际公寓，给出了3%的优惠，包括项目正常销售期2%的优惠以及秋交会定向优惠1%。都江堰组团参展的项目中，5个项目给出了购房优惠。其中海航香颂湖额外优惠5%，“钱江美域”最高优惠8%，幸福世家额外优惠1%。
四、各房企推广情况：
1、硬媒体：与41届房交会一样各大房企除了在展场外围设置户外广告外，也加大对展位在推广方面的利用，除了常规的视屏载体外、销售道具增加了超豪华汽车，其它硬媒体推广也与41届一样各房企业将所推项目的卖点利用多媒体、灯箱展板等手段进行了深入细致的展现，独立的将一个个卖点进行推广的最大化。
2、软媒体：参展房企除了继续与搜狐、新浪、居周刊、腾讯、省广播电台、市广播电台的全面合作外，也增加了与“解房网”的全面合作，从 推广载体上增添了新的途径。
3、活动推广：保利、万科、绿地、花样年、蓝光、中德、和记黄埔、置信、中水电、荣盛发展等房企和项目推出了丰富多彩文艺演出、运动项目、
有奖竞猜等活动，如西游记等故事性人物、QQ等形象性推广。
五、总结：
从本次房展会上参展商看到在以大尺度优惠下，快速回笼资金，力抢在20xx年12月31日前形成一个销售冲击。几大品牌房企组团式整合营销依然对展会具有支撑和拉动作用，整体看到成都已经形成了一个以价换量的市场，经过政府加大力度的楼市调控，房价上涨虽然得到遏制但目前由于在2、3月份的集中放量后楼市正进行了一个疲软期。在此次展会上各楼盘延续了对自身的卖点利用灯箱广告、LED大屏等载体来实现推广的最大化，展会所推面积区间为72——100平方以内，品牌房企72平方户型由于可变空间自由度大而引人关注度比较高成其为刚需首选。综上我认为在未来我们项目的各项推广过程中，我们应该延续我们一贯对项目的卖点进行精细化和最大化的释放的要求，也应该借鉴品牌房企对项目绿化景观、节点性促销活动的开展、项目整体广告推广的整合、营销人员素质的培养、区域营销对象的定义，以直观方式来组合载体、卖点、人力、集群等各方资源优势来推动我们项目在销售上取得重大进步的目的实现。