棚户区改造工作情况汇报
棚户区改造是县委、县政府一项的重大战略部署,是改善民生的首要任务。按照省、市政府对我县的工作要求,把棚户区改造作为城镇化建设重要工作,改善民生的头号工程,必须做到科学规划、合理部署,上下联动,全力推进。
一、棚户区基本情况
在上世纪50年代到80年代,先后建设了一大批单位的职工住宅,由于上世纪末的单位改制转轨,房改政策的落实,成片的房改房、公房都没有及时的采取维修、改造,逐步形成了现在的棚户区。历史原因形成的这些棚户区具有四个突出特点:一是房屋破损严重,棚户区房龄大多超过30 年,阴暗窄小。二是基础设施条件极差。区内居民普遍仍使用公共厕所,道路狭窄且排水系统落后,房屋设计不科学,居民如厕难、行路难等问题十分突出。三是职工支付能力低,既无能力出资改造房屋,更无能力购买新房。四是商业化运作难度大。棚户区大部分位于城市中心地带,房屋密度大,动迁成本高。长期以来一直无法改造,严重影响居民的生产生活和城市形象。随着省、市政府积极推进棚户区改造工程的政
策,赋予了资溪发展的重大历史机遇,对于进一步提升资溪旅游城市形象,提升城市环境质量,改善人民群众生活水平,推进和谐建设,意义重大,影响深远。
二、棚户区改造总体计划和进展情况
按照省、市政府的部署和要求,我县棚户区改造总体计划:力争在20xx年底前改造户数582户,房屋建筑面积约
3.53万㎡,基本完成我县中心城区内的棚户区改造。目前进展情况:20xx年启动了林业局县城交验站棚户区改造项目,改造建筑总面积约4246㎡,共64户(含火车站原铁路给水所),土地面积约14.82亩。其中:房改房建筑面积约3418㎡,公房建筑面积约828㎡,项目总投资约1008.2万元,安置建筑面积约6820㎡。现已进入施工建设阶段。20xx年已着手对农药厂棚户区项目进行改造。改造建筑总面积约3467.54㎡,改造户数66户(其中:房改房建筑面积约1384.67㎡,公房建筑面积约2082.87㎡),土地面积约11.27亩,项目总投资约1500万元,安置建筑面积:4143㎡。
三、我县棚户区改造的主要思路和做法
我县按照“一个着力、五个结合”,即:着力改善城市低收入家庭的住房居住条件,把棚户区改造与城市发展、城
市转型相结合,与土地资源整合相结合,与完善城市功能、提高城市综合竞争力相结合,与改善城市环境相结合,与改善民生相结合的总体思路,坚持“科学规划、分布实施,政府主导、市场运作,因地制宜、注重实效,完善配套、同步建设”的基本原则,把棚户区改造作为全县工作的重中之重,举全县之力加以推进。
棚户区改造是一个艰难而又漫长的项目,必须做到规划先行,依规实施。我县聘请专业的设计单位编制了《城区棚户区改造规划设计方案(2013-2020)》,该规划设计方案详细提出了棚户区改造的目的和意义,明确了改造目标和期限,制定了改造项目和年度改造任务。为下一步的实施改造提供了科学可行的改造规划。规划设计方案中还提出了棚户区改造的操作要求:
1、合理选址;为更好更快的推进我县城区棚户区改造进度,棚户区改造应遵循优先选择自改积极性较高,改造后可直接产生经济效益或改变城市区域面貌的项目。对自改积极性不高,改造难度较大的项目坚持耐心动员,争取做到棚改无上访、无纠纷,做到实实在在的民生工程。
2、设计房型;在合理选址确定项目后,根据棚改居民
的意愿,科学合理的规划设计棚户区改造安置房房型,改善棚改居民的居住环境。
3、配套公建;棚户区改造安置房建设,必须按规定配建物业管理公共经营性用房。对棚户区改造项目红线外的道路、给水、排水、供电、供气等市政基础设施建设,由县领导小组办公室等相关部门负责,列入当年重点工程建设计划,优先组织实施。