全南富鑫新材料有限公司
竣工总结报告
浙江万峰建设工程有限公司
20##年2月
现场技术负责： 潘金林
施 工 负 责： 沈张潮
编 制： 王卫根
项 目 经 理： 王国华
审 核： 朱伟民
、
浙江万峰建设工程有限公司
20##年2月
一前言
全南富鑫新材料有限公司厂区工程由全南富鑫新材料有限公司投资，江西龙南县建筑设计院设计；赣州市明东建设监理有限公司监理；赣州市核工业勘察院进行勘探；由我公司对此工程进行施工。
我公司本着“安全文明施工、质量第一”的原则，根据竣工的设计要求特征，按照《地基与基础工程施工及验收规范》、《砖石工程施工及验收规范》、《钢筋混凝土工程施工及验收规范》、《地面与楼面工程施工及验收规范》、《装饰工程施工及验收规范》选用濽水泵、混凝土搅拌机、砂浆搅拌机、切割机、平板、插入式振动器、龙门架升降机等机械对工程进行周密地组织安排和施工。整个工程历时180天。
二、工程概况
该建筑位于全南县全南县第二工业园。为1至四层框架，总建筑面积4115平方米，建筑总高度为6.5-16.5米，外墙为水性外墙涂料，内墙为一般抹灰。根据设计和合同书约定的任务要求，采取交叉流水作业，按照施工组织设计和施工规范要求有序地施工。
三、施工程序
基础基本程序：定位放线→承台基础梁土方开挖→浇筑承台垫层→承台基础梁钢筋安装→承台基础梁模板安装验收→承台基础承台基础混凝土浇筑。
基础完成后根据场地的情况及施工特点进行提升机、搅拌机、工地堆料场布置安装；正负零以上分一个施工段进行，安装柱木模板从左到右进行，钢筋绑扎，柱混凝土浇筑，一层楼面模板开始安装；以楼层为主线，组织主体交叉，异步流水的施工方法，确保主体的进度，从而控制整体工期。
在主体完工后，进行主体室内冲筋堵架眼，紧接主体验收，合格后进行抺灰打底面灰施工装修阶段全面展开后，分成室内、外同步进行，外装修自上而下进行。屋面工程待混凝土达到设计强度后，即进行防水层的施工。总之，整个工作应在各个施工段和阶段进行严格的目标管理，确保各段、各控制点的能如期完成，从而保证按时交付使用。
主要施工方法
一、 基础工程
定位放线→承台基础梁土方开挖→浇筑承台垫层→承台基础梁钢筋安装→承台基础梁模板安装验收→承台基础承台基础混凝土浇筑。
二、主体工程
（１）模板工程
基础梁、柱、梁、楼面均采用不着2.0厚木模板，木方间距300，固定模板位置，保证模板净空尺寸。凡支撑点面必须有模板垫。模板安装前均须弹好轴位线并复核无误，梁必须支撑底板，若地面较软应先夯实后再垫模板。若遇层高太高，支撑刚度满足不了上部结构要求，则采用排架结构。
考虑施工时混凝土的自重及施工荷载，浇筑本楼面混凝土时，下一层模板支撑不拆除，以利安全。
梁板模板拆除待混凝土强度达到要求强度后才能进行。不承重的模板拆除应待混凝土强度能保证表面棱角不被损伤。
（２）钢筋工程
因施工场地小钢筋品种规格较多，采用钢材店加工制作。为保证钢筋位置的准确，梁板钢筋每层每个部位都要进行轴位线定位，弹墨一次到位，梁、板、柱按保护层要求进行预先控制，安放保护层垫块， 严禁钢筋与模板面直接接触。钢筋的绑扎采用手工绑扎搭接，柱钢筋采用电渣压力焊对接，所有接头的位置、接头百分率均应符合规范要求。不得在禁止部位出现焊接点，柱竖向钢筋每层的层高下料、隔层焊接，柱竖向通常分两次接头，每断面接头的钢筋为钢筋数的50%，柱纵筋应按设计要求，严格控制加密区，梁主筋分段加工制作，接头位置按规范留设。各道工序必须进行钢筋隐蔽工程验收并签证记录。
(3)混凝土工程
在混凝土施工前，应配合施工图进行预留、预埋，在隐蔽工程验收合格后，才能进行赴浇筑，混凝土工程施工前，应根据不同标号设计出施工需配合比，在施工过程中严格要求砂、石过磅。控制水灰比，浇筑前，将模板内的杂物清除干净，并用水湿润模板。混凝土的坍落度不超过5cm。混凝土浇筑要根据结构特点及混凝土量的多少，合理留设施工缝，柱子应留设在柱底及柱大梁底部；板、梁应留设在应留设在其净跨的三分之二处；楼梯应留设在每层第一跑梯段的1/3处。
为了保证浇筑的混凝土在规定龄期内达到设计要求的强度。并防止产生收缩裂缝，要认真做好养护工作，已浇完的混凝土初凝后，即进行覆盖，并在浇灌完12小时内洒水养护，以保持混凝土有足够的湿润状态。
二、 砖砌体工程
均采用M5水泥砂浆，Ｍu10红砖，砌筑前要对红砖充分的湿润，要保证砂浆密实饱满，水平灰缝及竖向灰缝厚度8 -12㎜，砂浆饱满度水砌体砂浆由设在现场砂浆机拌制，本工程内、外墙主要采用240墙，平灰缝不得低于80％，竖向灰缝饱满度不低于60％。
三、 屋面防水工程
屋面工程是整个工程的关键之一，屋面工程质量的好坏直接影响到整个工程的质量，而屋面尤以防水工程为关键，必须严格做好防水工序的施工。保证屋面防水质量。
在抹屋面水泥砂浆施工前，先将屋面基层上的杂物清扫干净，凿除浮浆，用清水进行冲洗，刷二道素水泥浆，然后用1 : 3水泥砂浆抹压平实。面层经养护干燥后，进行防水油毡的施工，在栏板根部、天沟侧墙做成高30cm防水层，防止根部产生渗漏水。防水油毡垂直于流水方向铺贴，油毡搭接长度控制在10一15mm。
五、装饰工程
(一)主要施工方法和部署
1、抹灰工程，工艺流程为层迭迭；基层处理、做饼、吊直、冲筋、抹底层灰、抹面灰。
1.1墙面在抹灰前基层表面浮灰、松散颗粒清除干净，并洒水润湿，将墙体孔洞用砖和M7.5浆填充密实。
1.2抹灰前先检查墙面符合质量要求后，将室内阴、阳角按规定找正，横线抄平，立线吊直，并弹出产准线，贴灰饼，冲筋，冲筋间距2.0m左右，然后抹底子灰，用柱尺刮平，木子搓平压实，待底层砂浆终凝后再抹面层并压实抹光面灰。
1.3对于室内墙面，柱和门窗的阳角，用1: 2水泥砂浆做护角，其高度不底于2m，每侧宽度不少于5m,外墙窗台,窗橱,阳光压顶和突出腰线，上面做流水坡高,下面做滴水槽.宽\深为10mm,并整齐一致。
2、顶棚抹灰
2.1施工准备:材料准备,主要机具准备,作为备件具备。现浇混凝土顶棚与墙体表面油污等应清除干净，凹凸处应填补或凿去。
2.2操作工艺流工程:
弹水平线→浇水→湿润结合→抹底灰→抹面灰。
2.3操作方法:
(1)弹水平线:按抹灰层的厚度在四周墙面上弹出水平线，作为控制灰层厚度的基准线。
(2)抹底层灰:抹底灰的方向与灰缝及木模板方向相垂直，并用力压实,使砂浆挤入细小缝隙内,底面灰不宜太厚。
( 3 )抹中层灰:底层抹完后,紧跟着抹中层灰找平,先抹顶棚四周，再抹大面，用木抹子搓平。
(4)抹面层:待中层6一7成平时,即可用纸筋或麻刀灰抹在面层，抹面层时如发现中层过于发白，应适当洒湿润。
(二)保证措施
装修工程所有材料的质量必须符合有关标准，严格控制基层的质量，对墙面必须做到左、右、上、下、前、后、尺寸一致贴面。每道工序均要做好工艺技术交底工作.
六、工程施工质量检测:
(一)材料质量
1、钢材:
采用吉安、新余、鄂州鸿泰、萍乡、通宇、丰润、福丰生产的热轧带肋筋、力学性能、冷弯指标符合GB1499-1998检测标准(详见钢筋力学检测报告)。
2、钢筋焊接件：
力学性能、冷弯指标符合检测标准(详见钢筋焊接接头检验报告)。
3、水泥:
采用江西省圣塔、万基、建城水泥厂生产PC．32．5复合硅酸盐水泥，见证抽样送检验，其物理、化学性能(强度、安定性、凝结时间符合GB175 - 1999、GB/TB45 - 2001检验标准)。(详见水泥物理性能检测报告)。
4、红砖:
采用全南砖厂生产Mu10烧结页岩砖，见证取样送检验，其强度符合GB/T5/0 1 - 2003检验标准(详见烧结页岩砖强度检测报告)。
5、粗骨料:
采用龙南县境内河中的纯净的强度不低于3级(R>60Mpa)质地粗硬、清洁，直经40mm的卵石。符合质量要求。
6、细骨料：
砂多采用龙南县境内河中的纯净中粗砂，抹灰工程采用全南境内中细砂，含泥量小于设计规范要求，符合质量要求。
7、水:
采用自来水干净、透明，符合要求。
(二)混凝土、水泥砂浆强度
(1)在施工过程中，随机见证所捣筑的混凝土料每个施工层次均制做试压块1组，经全南县建筑工程质量检测中心检测，其试压块强度符合设计要求(详见检测报告)。
( 2 )在施工过程中，对水泥砂浆随机见证取样每个施工层次均制做试压块1组，经全南县建筑工程质量检测中心测试，其试压块强度满足设计要求(详见砂浆检测报告)。
浙江万峰建设工程有限公司
全南富鑫新材料有限公司工程项目部
20##年5月8日
编 制
第二篇：工程竣工验收总结报告
507-322#工程竣工验收自评报告
工程竣工验收自评报告
尊敬的各领导：
你们好！首先我谨代表工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，现就本工程的施工情况向在座的各位领导进行汇报。
一、工程概况
建设单位：
设计单位：
勘察单位：
监理单位：
施工单位：
监督单位：
工程位于，由15#楼、16#楼及地下车库组成，总建筑面积为17954m2。15#楼、16#楼地下2层，地上6层，建筑高度为18m。本工程系地下框剪、地上砖混结构，抗震设防裂度为8度，人防等级为核6级。梁板式筏型基础，地下室作为汽车车库及部分设备用房和储藏室；地上6层为住宅楼。楼内设有高低压配电系统、给排水系统、通风系统、供暖系统、消火栓和自动喷淋系统、电梯系统和监控系统、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显著。
本工程自开工，2地下室结构验收完成， 1-3层主体结构验收通过， 4-6层主体结构验收通过，至装饰装修工程完成，完成竣工初验。
二、施工依据
1、建设单位与施工单位签订的施工合同；
2、本工程经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单；
3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；
4、国家现行颁布的强制性标准；
5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；
6、综合管理体系手册、程序文件及施工工艺标准。
三、工程管理概况
1.工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。
2.编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。
3.执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。
4.加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。
5.严格执行样板间引路制度。样板间的施工由各专业工种技术过硬的施工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。
6.在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。对班组承包价格采用固定单价加浮动单价，根据各个分项的施工质量进行奖罚。
7.认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。
8.制定质量通病的预防措施。
9.在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块及商品砼等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在监理工程师现场见证取样情况下，送往北京建恒兴达检测试验中心试验室进行复试。共复试材料64项，786组。全部合格。
10.在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规；严格执行质监总站颁布的工程管理规范，实施施工现场文明标化管理。努力做到文明施工、安全生产、不扰民，使职工置身于文明施工的氛围下。整个施工过程中未发生安全事故。
四、主要项目施工情况:
1. 施工测量工程
本工程主要使用的测量仪器有：全站仪、经纬仪、水准仪、垂准仪、测距仪等，各项出厂合格证资料齐全；部分按规定送测绘计量中心检测，均在有效鉴定期内。施工测量放线，由专职施工员严格按照施工定位轴线图和施工图放样。自检合格后，由技术负责人组织质量员、施工员等进行定位轴线的复核，经复核无误后再报监理工程师复检，复检合格后，方可进行下道工序施工。轴线位移和标高引测控制在规定范围内。
2. 基础与主体结构工程
该工程地基的土质与勘查报告一致，钎探结果符合设计要求，基坑验槽合格，地下结构为框架剪力墙结构，地上为砖混结构，施工过程中项目部对各分项工程自检合格，监理验收合格。
3、装饰装修工程
本工程室内墙体粉刷为白色乳胶漆，内墙饰面阴阳角顺直方正、大面积平整，无空鼓翘面现象。卫生间、厨房墙面陶瓷釉面砖；空调机房、水泵房、管理用房采用吸音墙面；电梯厅门套采用不锈钢线条；楼地面地砖铺贴砖面拼缝顺直，大面平整，无空鼓、翘面现象，卫生间地面坡度合理、排水顺畅；窗户采用断桥铝合金中空隔热窗、、外墙为8cm挤塑板保温墙体节能效果显著。
4. 屋面工程
本工程屋面为保温屋面，由复合轻集料垫层、DS砂浆找平层、 SBS防水卷材、B1级挤塑聚苯板保温层、聚氯乙烯塑料薄膜隔离层、混凝土保护层组成。施工时在落水口、排气管口等防水的重点部位严格按规范要求增设附加层，屋面施工完成后进行持续2小时淋水试验(或24小蓄水试验)，未发生渗漏水现象。
5、安装工程
1）人防通风系统：经严密性试验，能满足平战要求；
2）消防自动报警系统：经厂家严格调试，各项功能、程序正常无误；
3）雨水、排水系统：经灌水、通球等试验、畅通无阻；
4）给水、消防栓、喷淋等系统：经压力试验、严密性试验，符合规范要求；
5）防雷接地系统：等电位、防雷、接地焊接牢固、安全可靠；
6）动力、照明等系统：经测试，绝缘电阻均〉20兆欧；
7） 电视、电话、宽带等系统：接线调试，均能达到畅通、清晰等要求。
8） 电梯安装工程：本工程共采用9部星玛电梯，每个单元一部，电梯运行平稳，楼层停靠位置准确，层门指示灯盒及召唤安装位置正确，面板与墙面粘贴牢固密实，横竖端正。电梯安装工程各项资料齐全。
五、资料整编情况
本工程施工资料的编制、收集、整理、归档、验收符合资料管理规程的规定和要求，采用计算机管理并随施工进度同步。通过施工资料核查，该工程资料齐全、有效，符合有关规范规定和设计要求。
六、安全和功能检测、主要功能抽查情况
1、地基钎探及承载力均符合设计要求。
2、混凝土抗压试件经抗压试验全部合格，并经统计分析评定全部合格。
3、结构实体强度回弹及钢筋保护层检测经检测有限公司检测符合规范要求。
4、8个主体大角垂直度最大偏差为 3mm。
5、防雷接地检测符合要求。
6、铝合金窗的型材均按规定进行抽检，断桥铝合金隔热窗按规定进行“三性”（气密性、水密性、抗风压性）试验及中空玻璃漏点和传热系数检测，均符合有关的标准规定。
7、室内甲醛、苯、TYOC、氨、氡的浓度检测结果符合国家标准GB50325-2001的要求，室内环境质量合格。
8、消防验收：验收合格。
11、电梯验收：验收合格。
七、工程质量评定
（一）、分部工程质量评定
根据现行施工规范及北京市有关建设工程技术资料整编的要求，所有分部分项工程由建设、监理单位组织验收，结论为合格，同意验收。工程评定情况如下：
1、地基与基础工程：共10个分项，175个检验批，验收合格。
2、主体结构工程共7个分项，165个检验批，验收合格。
3、建筑装饰装修工程共18个分项，341个检验批，验收合格。
4、建筑屋面工程共7个分项，14个检验批，验收合格。
5、给排水与采暖工程共7个分项，756个检验批，验收合格。
6、建筑电气工程共23个分项，932个检验批，验收合格。
7、智能建筑工程共5个分项，37个检验批，验收合格。
8、通风与空调工程共8个分项，42个检验批，验收合格。
9、电梯工程共6个分项，验收合格。
10、节能工程共3个分项，31个检验批，验收合格。
（二）、单位工程施工质量评价
单位工程所含的分部及各子分部工程质量，经监理公司检查验收，全部合格。
质量控制资料齐全完整。
主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。
观感质量自评：好。
综合以上各项内容，并根据国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》，对507-322#工程单位工程施工质量自评为合格。
部分细节尤其是外墙部分需整改的问题由于天气原因整改不到位的我们将在天气转暖后继续完善，并在保修期内认真履行保修业务。
最后我代表公司，再次感谢的大力支持、工程建设监理部的密切配合。谢谢！
公司
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