珠宾花园住宅小区及任务书地形

参观分析报告

调查时间： 20xx年11月10日

调查地点： 珠海市香洲区情侣南路 吉大万科珠宾花园

调查对象：拱北情侣南路周边环境实地考察

吉大万科珠宾花园高层住宅小区参观

调查内容：我们做每个设计之前都要出去参观，去调研，首先是充分了解我要做的住宅小区具体是怎么样的，在现实中去感受它的氛围、空间尺度以及它的灵魂，其次对于现有住宅小区的现状要有充分的了解，如市场，政策，发展趋势，时代特征等等，最后，通过参观，思考我们如何结合地形周边环境做出一个怎么样的设计，通过分析现有小区的优缺点，思考从什么方面去改进，以及创新。

高层住宅小区设计作业分析

1)这次的设计作业难度比以往的都要高，我们更多要考虑现实，规范，很多各方面的限制要考虑，要兼顾多方面的因素，不能太自由的发挥，不过曾老师曾经说过，也有很多好的建筑方案，都是在地形，规范等等的限制中生长出来的。由于是住宅我们更多的是要考虑合理，实用，外形的方面是根据这些诞生的，。

2)由于高层住宅有较大的小区的活动广场，景观设计很重要。高层视野较开阔，住得高望得远，做我们的设计任务时候更要考虑周边环境的因素，尽量避免遮挡，采光要好。在户型设计的取景方面，要避免不好的景观，更好地利用自然景观比方如说我们此次情侣南路的海景。由于是居住的环境，所以在地形上选这位置时也要注意空气质量以及动静分区等问题；珠海市自然风大，高层尤其大，设计时我们尽量避免直线通风，采光较好，但是低层部分可能会有遮挡，这就要考虑与周边建筑物的退让，住宅楼与住宅楼的间距，住得高望得远，有开过的视野城市的灯火尽收眼底。

3)我们设计的时候由于要考虑结构还有空间的利用所以，很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。不过我们可以尽量从平面构成上考虑，尽量做到三面采光，比方说我参观的珠宾花园，里面有几栋在平面上是T型的，分布三个户型，中间一厅，各户型都可以三面采光，要着重考虑垂直交通的问题，多设计走道和门窗，还要有安全出口，电梯一出问题上下就很麻烦所以也要设计人行楼梯，同时尤其要注意消防安全性的设计，由于近年的汶川大地震，人们对结构的坚固抗震也提高了。此方面也要充分考虑，由于是居住小区，所以对营造一个相对和谐的宁静的舒适的气氛很重要，增大了设计难度，还要考虑底层车位布置问题。必要时考虑设地下车库

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多层住宅调研报告

这个学期是我学习建筑学的第六个学期了，这学期我们同样有两个设计要做，第一个就是多层住宅设计。

一、对住宅的理解

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。在法律上，住宅是指供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。住宅按层数分分为单层住宅、多层住宅、高层住宅。按产品性质分: 普通住宅,别墅,公寓,花园洋房, 高层住宅分为: 单元式高层住宅 : 由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。 塔式高层住宅 :以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 通廊式高层住宅 :以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

以上这些就是人们长期以来对住宅的定义。而柯布西耶曾经说过：建筑是居住的机器。由此可见，建筑对于人们的居住是非常重要的。

二、对任务书的理解

我们这次要设计的是多层住宅，而任务给我们推荐了五个设计主题：

1、“New  Urban  Courtyard”：院落是中国传统空间形态， 院落住宅则是中国人千百年来的理想住居。在当今中国高密度的城市中，城市院落住宅能否在文化环境和空间环境上得以存续，如何存续？本主题应强调对城市高密度环境下院落空间引入多层住宅内部的可行性思考，并给出相应的技术经济指标。

2、“Informal”：按习惯的方式，构思出的空间和形态是规则的（formal），规整的模式并不在与其丑陋，而在于他们不具有挑战性。我们早已了解它们许多的组合，即使我们不厌倦这一认知，它也不会对我们产生什么刺激。我们对美学和智慧的追求需要一种起码的刺激，这样才能促使我们去看去想更新的东西。本主题应强调“异规”（informal）多层住宅形态和空间的探讨。

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住宅建筑调研报告

专业：建筑艺术设计设计

               班级：1201B

               日期：20##年9月

               指导教师：邢燕

               小组组员：

                甘水玲：1237140106

                李春苗：1237140119

                张鹏举：1237140112

                赵  轩：1237140121

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居住小区规划调研报告

摘要：居住是居民生活中十分重要的一个部分，居住功能也是城市的主要功能之一。因此，居住区规划也是城市规划重要的组成内容之一。我通过对奉天九 里的实地调研，了解其基地地理位置，周边环境，交通，规划，以及户型与价格，切实的了解一个小区从规划到出售的真实状况，并学习其优点。

一、调研目的

1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。

2、通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。

3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。

4、了解基地现状：地理位置，周边环境以及交通。

二、调研方法

实地调研，网上查阅资料，查阅书籍、规范。

三、调研过程

调研前一天，我先把老师发的几个基地图看了一遍，确定下每个基地的位置，然后和组内同学商量了一下，最终决定去奉天九里调研，并计划了一个路线。因为奉天九里距离我们学校并不算远，我们组的同学就步行，切身体验奉天九里的周边环境。我们顺着文汇街走到南堤东路，然后沿着南堤东路一直走到奉天九里。期间，我们拍了一些路上的照片，有交通，商铺，绿化，景观。并且对奉天九里的周边小区进行了调研。通过对奉天九里售楼处售楼人员的询问以及现场的一些资料和传单的翻看，我们对奉天九里的实际情况有了一定的了解。

四、基地调研结果及分析 

1、交通

奉天九里，位于浑南新区恒达路2号，在浑河南岸，长青桥与富民桥中间的位置，基地周围道路发达，北面有一条南提中路，沿着浑河走势展开；面是长青南街，这条路是通往市中心的一条主要道路，并且与长青桥直接相连，南边与沈阳绕城高速公路连接；地南边有一条恒达路，与朗明街、朗日街、富民街、天坛南街、青年大街相连；基地西侧则是朗明街。再奉天九里的售楼处外边也就是基地的东侧有一个公交车站，分别有118路、224路、224路区间、276路、276路复线、387路、387路区间、浑河新区一线、沈抚城际公交1线、沈抚城际公交2线；基地西北角也有一个公交站，那里有115路、115路地铁专线、浑南新区一线。乘坐115路地铁专线的时候就可以到达附近的地铁2号线。通过这些公交车这些公交车几乎可以通往沈阳的各个地方。基地附近现有的是地铁2号线，将来周围还会建成地铁9号线与地铁10号线。所以，奉天九里这块基地的交通系统是四通八达的，无论是公交车出行还是开车或骑车出行都是相当的方便。并且在设计时，要考虑到交通的原因，要将出入口与公交车站相连，以方便业主的出行和回家。

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住宅小区调研报告

时间：20##年5月8日

对象：海亮世纪新城华云祥府

目的：了解小区的规划、环境设计

      小区的停车位设置

      住宅的户型

户型组合单元中的设备间设置

      住宅的造型及立面

调研者：成星峰，刘刚，刘乘成，王海亮

住宅小区小资料

住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线（如河流）划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小区一般设置一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。

现代城镇住宅分类指针很多，按照住宅层数分类，可分为：低层住宅（庭院式住宅）、多层住宅、高层住宅（超高层住宅）；

　　按照住宅承重结构所选用的主要材料分类，可分为：混合结构住宅（砖木、砌块、砖混、钢混）、大模板结构住宅（内外墙现浇、内墙现浇外墙挂板，内墙现浇外墙砖砌）、框架轻板住宅、简单结构住宅（干打垒、生木结构、拱券结构、竹木结构、泥石结构、轻钢骨结构）；

　　按照住宅的平面布局分类，可分为：点式（墩式、塔式）住宅、条式（板式）住宅；

　　按照住宅设计特点分类，可分为：内廊式住宅、外廊式住宅（筒子楼）、退台式住宅（台阶式住宅）；

按照住宅的用途和功能分类，可分为：普通住宅、青年住宅、老年人住宅、残疾人住宅、别墅式住宅（庭院式住宅）。

华云祥府

小区介绍：

“海亮世纪新城项目是根据拉萨市政府东延西扩南跨的城市发展战略，以及把柳梧新区建设成为“现代化城市典型示范区”的战略构想，由西藏海亮房地产发展有限公司开发的拉萨首个具有真正意义的、有别于老城区的新城。是集大型园林、景观、商业，融民族风情与一体的综合高尚居住区。项目总占地1700多亩，总建筑面积近130万平，总投资约30亿人民币。 项目规划设计借鉴藏传佛教的团城理念，总体格局内高外低，内聚外散，众星捧月，隐喻藏文化中宇宙与四极的逻辑定义。通过变构与重构传达对地域与文脉的认同和呼应。公司巨资5000万打造社区景观，采用了江南水乡风格，结合水榭亭台，水池驳岸，雕塑景墙，亲子乐园等，充分体现了人与自然的有机融合，让您倍感荣誉与尊享。 项目的户型包括了联排别墅、叠拼别墅、花园洋房、临街商铺、海亮商业广场。采用框架或框剪结构，抗震设防烈度为八度。底层面砖采用天然环保云南砂岩，上部采用采用价格高于普通釉面砖40%的通体面砖。顶部为现浇板加盖陶制亚光釉面西瓦，体现了整体和谐与细部变化的完美结合。所有户型均南北朝向，大开间小进深，保证了住所的良好采光与通风，别墅带有私家花园。电梯公寓90-127㎡，联排别墅245㎡，叠拼别墅176-186㎡，临街商铺60-240㎡，商业广场近7000㎡，各种户型将满足您各种居住需求。

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摘要

当前，人们开始越来越密切地关注自己周围生存空间的环境品质，住宅设计作为一个与人们生活、个性密不可分的设计领域也已获得了大家的广泛关注。住宅空间设计是反映人类物质生活和精神生活的一面镜子，是生活创造的舞台。人的本质趋向于有选择地对待现实，并按照自己的思想、愿望来加以改造和调整。现实空间环境总是不能满足他们的需求，不同时代的生活方式，对住宅空间提出了不同的要求。现代住宅空间设计就是运用艺术和技术的手段，依据人们生理和心理要求的住宅空间环境。它是为了人们室内生活的需要而去创造、组织理想生活时空的住宅科技设计。住宅空间的分隔可以按照功能需求作种种处理，随着应用物质的多样化、立体的、平面的、相互穿插的、上下交叉的，加上采光、照明的光影、明暗、虚实、陈设的简繁及空间曲折、大小、高低和艺术造型等种种手法，都能产生形态繁多的空间感受。

专业术语

1  住宅 residential buildings

供家庭居住使用的建筑。

2  套型 dwelling size

按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。

3  居住空间 habitable space

系指卧室、起居室（厅）的使用空间。

4  卧室 bed room

供居住者睡眠、休息的空间。

5  起居室（厅） living room

供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。

6  厨房 kitchen

供居住者进行炊事活动的空间。

7  卫生间 bathroom

供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。

8  使用面积 usable area

房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。

9  标准层 typical floor

平面布置相同的住宅楼层。

10  层高 storey height

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调研时间：20##年4月10日

调研地点：武汉万科高尔夫城市花园、银湖翡翠、万科四季花城

调研成员：王勇 1206030121

调研对象：小区的总体规划结构、周围环境、道路系统、出入口的设置、

小区环境设计、景观绿地系统、建筑风格、公共服务设施、停车系统等。

住宅小区的规划设计是一项复杂，综合的系统工程。它远远超过了单纯的工程技术的范畴。而深入到社会，经济，生态，文化，心理，行为等领域。为了对小区有一个系统全面的了解，我们根据学校周边小区的分布情况，我们选择了离学校不远的武汉万科高尔夫城市花园、万科四季花城和银湖翡翠这三个小区进行调研。三者都在金银湖畔享受天然湖景，无限亲近优质水源，感应自然原生态。湖，是性灵的熏染、美妙生活的陪衬。邻湖而居，成就众多浪漫而闲雅的幸福家庭。 三个小区的园林设计，契合“美学、功能、生态”的景观设计理念，呈现社区不同层次、角度的园景，结合文景和谐的设计理念，依循天然湖水，营造湖水、静水、流水、溪水、叠水、泉水贯穿社区的人性化水景氛围。

银湖翡翠

    银湖翡翠位于金山大道88号，北临金银湖国际高尔夫球场，东接武汉唯一的国际赛马场东方马城，南望王家墩CBD，西邻银湖、3000棵原生水杉林。由武汉新恒基置业有限公司开发建设，占地30万平方米，开发总面积53万平方米。

银湖小区内部配有社区商业街，附近有睿升中学、常青第一中学、常青一小、鑫桥小学、小区内高级中学、深圳波托菲诺幼儿园及武汉轻工业大学（原武汉工业学院），小区外还有各大银行和社区医院。此外，金银湖高尔夫国际球场、东方马场、游泳池、网球场、台球、乒乓球室、健身房也都在小区附近。银湖翡翠小区的地理位置，为小区居民提供全面方便的服务。

小居住区的规划结构，是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。居住区作为城市的一个有机组成部分，应有其合理的规模和建筑布局。银湖翡翠还在建设之中，但是湖岸线的局部已经出来了，小区水系与金银湖的水系是通过湖岸线上的18座小区桥梁相互连通的，从自家码头划船，通过桥梁就可以进入银湖泛舟。这种处理手法，使得湖岸得以极度延长，出现了双岸线的特征。此外，小区与湖泊之间没有机动车道，而是设计了人行的曲径、拱桥、曲桥、木墩、碎石路、休憩亭、钓鱼台、景观台等组成的“长岛花巷”。而整个1000多米的湖岸线上，密密麻麻地长满了好几十年的三十多棵成排的原生水杉树木，将整个人行曲径掩盖起来。这些水杉树林形成小区的天然屏障，外界根本看不带小区的房子，极具豪宅特征，也是所见过的最摄人魂魄的湖岸线。

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