为进一步规范县办事处区域内的房屋征收安置，根据相关法律法规及《县城市总体规划》和《县土地利用总体规划》，结合实际，特制定本方案。

　　一、房屋征收适用范围及安置对象的确定

　　县办事处城市规划区内房屋，因城市建设需要被征收的，并由原集体建设转让的或自行建设的，适用本方案。

　　二、征收房屋面积的确定

　　被征收房屋面积是指被征收房屋的正房面积，具体以产权证登记面积或职能部门核定的面积为准。

　　三、安置房屋建设

　　安置房屋按照统一规划、统一设计的原则，按公寓式住房6+1模式自行建设，建筑面积约为120平方米和90平方米两种户型。

　　四、安置房的选址

　　安置房的选地应当符合县城市规划，实行划地建设、集中安置的原则。

　　五、安置标准的确定

　　房屋安置标准以被征收房屋的正房建筑面积为计算依据。

　　（一）安置面积系数设定

　　1.有权证者，安置系数为1；

　　2．无权证者：①已接受处罚者，安置系数为0.9；②未接受处罚但长期居住的，安置系数为0.6。

　　（二）安置面积比例设定

　　房屋层高在2.8m(含2.8m)以上为一个自然层，小于2.8m的及坡屋顶不予计算层数。

　　1.一层结构的房屋，安置比例为1︰3.5；

　　2.两层（含两层）以上结构的房屋，安置比例为1︰1.8；

　　（三）安置面积确定

　　安置面积为被征收房屋正房面积与安置系数、安置比例的乘积（即房屋安置面积=征收房屋正房面积×安置系数×安置比例）。

　　（四）安置套数确定

　　根据确定的被征收人的安置面积与被征收人选定的户型相应核定，剩余安置面积不足一套的，按选定的户型面积采取四舍五入的方式确定。被征收房屋每栋安置最多不超过五套，不足一套者按一套（90㎡）进行安置。

　　（五）安置面积调节

　　房屋安置面积与安置套数总面积不符的，不足或多余部分以金额补差的形式进行调节，调节标准按每平方米500元计算。

　　六、其他

　　1、征收房屋的补偿，参照《县城市规划区内集体土地上的房屋征收补偿安置暂行规定》执行。

　　2、本方案自通过之日起执行。

　　为进一步推进我县“三大攻坚四大开发”行动，实现滦南三年大变样工作再上新水平，紧紧围绕全县城市改建征收搬迁工作，全力助推嘴东大开发，南堡镇党委、政府决定组织全面开展助推城市改建征收搬迁工作攻坚行动，制定助推城市改建征收搬迁行动方案。

　　指导思想

　　坚持以科学发展观为统领，以构建和谐社会为总要求，认真贯彻落实县委、县政府关于“三大攻坚四大开发”和城镇建设三年上水平工作的部署与要求，以创建“平安拆迁”活动为载体，实现助推嘴东拆迁和城市改建征收搬迁任务目标完成。

　　目标任务

　　加强助推拆迁管理，严格拆迁程序，规范拆迁行为，慰问拆迁队员。集中时间、集中精力、集中行动助推城市改建征收搬迁工作，确保拆迁协议签订和拆迁工作顺利完成，为创造稳定和谐的社会环境作出积极贡献。

　　工作方法及助推措施

　　1、加强领导，建立组织。为保障嘴东拆迁任务和助推城市改建征收搬迁工作顺利进行，完成县政府部署我镇的助推拆迁攻坚行动任务，成立助推拆迁攻坚行动领导小组。领导小组由镇党委书记姜伯民担任组长，镇长孙建明担任副组长。下设综合、宣传、矛盾协调和入户推进4个工作组。

　　2、明确职责任务，全面发动。为确保助推工作的顺利进行，镇委、政府高度重视，在嘴东成立助推拆迁指挥部，采取多种形式，广泛开展宣传发动活动，并开展“法律送进拆迁一线”、“温情送进拆迁一线”、“文艺走进拆迁一线”活动，按照县委县政府的总体要求，早安排、早部署，实行挂图督战。

　　3、改进作风，务求实效。要求工作组的同志，严格遵守党的纪律，严格遵守各项规定，工作日不能喝酒，不允许拿拆迁户一分钱、吃拆迁户的一顿饭；在关键时刻，要忍辱负重，顾全大局。发扬“五加二”、“白加黑”的工作精神，真正深入到拆迁一线，想尽千方百计、说尽千言万语、历尽千辛万苦，确保完成助推拆迁任务。

　　4、干部党员带头，以点带面。在助推拆迁过程中，组织党员干部学习法律法规和有关政策活动。深入开展“树、讲、促”活动，要求干部带头、党员带头、干部亲属带头，要求党员干部树立大局意识，切实发挥表率作用。

　　5、坚持以人为本，做到和谐助推。在助推过程中镇委、镇政府坚持“群众利益无小事”指导思想和“团结工作，措施得力，方法得当，确保稳定”的工作思路，把拆迁和安置作为连成一体的系统工程，对拆迁户负责到底，决不一拆了之，要求工作组干部都要带着对群众的深厚感情搞好拆迁工作，切实为群众排忧解难。对拆迁户动之以情，晓之以理，耐心细致地做好思想和政策解释工作，充分考虑广大拆迁户的现实困难，保证拆迁工作平稳有序开展。

　　6、做好后勤保障工作。组织医疗队为攻坚一线的工作人员定期检查身体。为攻坚队提供良好的物质保障。