成商集团股份有限公司 店消防系统维修保养工程合同

甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）

为了甲方 店的消防系统处于最佳的工作状态，真正起到自动报警和灭火的功能，保障该店设施、设备及人身财产的安全，根据我国《消防法》及其有关规定和本市消防安全的有关规定，甲乙双方经友好协商，现就甲方 店的消防系统维修保养工程委托给乙方的事宜达成如下协议，供双方共同遵守。

一、维护服务消防工程名称及地址： 店消防系统工程维修保养，位于 。

二、维护服务消防工程范围：

1、火灾自动报警系统：包括但不限于火灾自动报警控制器、感烟、感温探测器、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装臵、火灾报警控制器等。

2、消防联动控制系统：包括但不限于消防联动控制台、排烟风机、防火卷帘门、防火木门等系统。

3、疏散指示、应急照明系统；

4、消防栓系统：包括但不限于室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信号阀等。

5、自动喷水系统：包括但不限于湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵等。

6、防排烟系统；

7、气体灭火系统；

8、消防通讯、应急广播系统；

9、 店的其它消防系统的维修保养，包括但不限于以上内容。

三、维护保养的具体内容

乙方严格按照国家有关消防保养的规定，对甲方 店的消防系统进行

维修保养。具体工作内容为：

1、按照本合同的约定，定期对委托保养的消防各系统进行定期周检、月检、季检、年检并进行测试保养；

2、对委托保养的消防各系统检测发现的故障以及隐患进行处理、排除；

3、对委托保养的消防各系统产生故障零部件的维修、修理、更换。

4、对委托保养的消防各系统出现的险情，按照甲方要求及消防规范进行处理、排除。

四、委托维修保养期限：

本协议期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。

五、维修保养价款及付款方式

1、维修保养服务费人民币 元/年（该费用含消防部门的年检费用）。除上述费用外，甲方不再承担其它任何费用。

2、合同到期后十日内，乙方将合同期内有甲方相关人员签字确认的相关的维保记录交付甲方，并提供全额 #5@p，甲方确认后一次性支付乙方维护保养费。

六、甲方的权利与义务

1、按本合同第七条第二款约定按时向乙方支付维护保养款。

2、按消防值班规定安排人员坚持24小时消防值班，值班人员按消防值班规定做好日常巡视、检查、记录，在日常的管理工作中，一旦发现消防隐患或消防故障时，在控制事态发展情况下，及时电话通知乙方维保。（乙方的联系电话为： ，联系人： ）。

3、为乙方的维护保养提供工作便利条件（适当的水电、工作场地等）。

4、对乙方的维护保养工作进行监督、检查，若发现违反本合同约定或者违反消防维护保养规定的地方，有权责令乙方整改，并有权直接扣除乙方维修保养费。

5、甲方应向乙方提供有关消防系统的资料、图纸、消防设备操作说明等相关资料。协议期满后，甲乙双方不再续签协议时，乙方应将相关资料全部归还给甲方。

6、甲方不得自行拆卸或安装改造消防系统设备、设施及线路，否则造成损

失由甲方自负。

7、指定专人对乙方的周检、月检、季检、年检等记录负责核对签字。甲方指定的专人是 。如甲方对指定的专人进行变更的，以甲方书面通知为准。

七、乙方的义务及责任

1、在本合同签订同时向甲方提供资质证书、营业执照以及维护保养操作人员上岗证等复印件资料供甲方备案。如乙方是与甲方续签合同，则只需提供上述资料变更后的复印件资料。

2、对甲方的消防人员进行每月2次的消防业务指导和培训。

3、每周一次对甲方委托维护的消防系统进行巡检，每月进行一次大检、每季度进行一次全面检测。本合同约定的期限届满前十五日内进行一次全面、详细的年度检查。月检和季检的时间由双方约定。月检和季检所在周，乙方可以不做周巡检。在周巡检、月检、季检和年度时，应当作好检测、维修等的原始记录，经甲方指定的人员核对签字，月度、季度、年度检查时应当向甲方出具检测报告。在检查过程中发现的问题或故障，应当及时处理、排除。如需要更换设备、器材、维修配件，费用单价（单项）在 元以内（含本数）的，乙方负责承担，费用单价（单项）超过 元的，在得到甲方相关人员认可后，方能进行更换，更换费用由甲方承担。

4、乙方应当在本合同签订之日起十五日内制定周巡检、月检、季检以及年度维修保养方案报甲方备案，并负责随时全面甲方将消防系统的完好状态通报给甲方消防主管负责人和报送公安消防监督部门备案，确保各次公安消防监督机构消防检查合格，若检查不合格，给甲方造成的损失的，由乙方负责。

5、按向甲方备案的维护保养名单指定专人对甲方的消防系统进行维护保养。乙方指派的操作人员须佩带乙方的上岗证（乙方维保人员必须服从苑区物管部门的管理，遵守苑区的各项管理规定），以确保消防系统维修保养的专业性、高质量，确保报警等消防系统做到灵敏、可靠、保持常年正常运行，一遇火警时能发挥应用的作用，否则由此造成的一切损失由乙方承担并赔偿，且甲方有权终止合同并拒付维保费用。如乙方变更指派的维保人员，应当向甲方出具书面通知书。

6、乙方在消防系统维护作业中，不得擅自改动原消防系统的电气、电子线路和零部件，若有必要须书面通知甲方，在甲方认可后变动，并向甲方提供技术资料和通过消防部门的认可。

7、因乙方原因在消防维修保养作业中造成人员伤亡，由乙方负责，甲方应积极协助乙方实施救助。

8、乙方应建立日常走访制度确保消防系统维修保养工作质量。

9、如消防设备在有效使用期内有损坏的，乙方应主动和设备厂家协调解决，所有责任和损失与甲方无关。

10、乙方在维修保养过程中应尽量保护原设施、设备。造成苑区其它设施、设备损坏的应立即恢复达到完好，否则予以赔偿。

11、如乙方未按协议条款进行维修保养，甲方有权终止协议并拒付维保费用，同时由此给甲方造成的损失由乙方负责。

12、消防部门检查工作时，乙方应主动参加，认真听取消防部门的意见，对消防系统存在的问题按要求进行整改和完善，消防部门检查出的问题，若乙方未进行整改，一切后果由乙方全权负责。

13、乙方24小时开通专业用户咨询电话（电话号码改变后应2小时内通知甲方），并负责24小时排故。消防系统发生故障时，乙方接到甲方通知后，当日2小时内到达现场，即作现场检查维修，甲方通知乙方后，乙方未能按时到场或甲方无法联系上乙方，造成甲方的一切损失由乙方承担。

14、消防系统若发生重大故障，必须进行较大的维修或更换部件，由乙方修复（修复期按甲方签字之日计算），在规定时间内系统未恢复正常工作，由此造成损失由乙方负责。

15、乙方不得将甲方消防系统工程分包或者转包给第三者。

16、如甲方消防系统长年未维护保养，且乙方首次与甲方签订本合同，则乙方应当在签订本合同之日起十日内向甲方提交检测报告，对发现的问题提出整改措施，此次整改费用由甲方承担（如为续签，本条不适用）。

17、乙方为甲方消防设备进行检测，应当严格遵守不影响甲方正常营业的原则，将维护、保养工作尽量安排在甲方营业时间外。

18、甲方进行场内装修改造或者更换设备时，由乙方负责消防系统图纸设

计、方案的制定及预算，涉及向消防部门报批手续时，甲方提供相关资料复印件，乙方负责办理，此类服务乙方均不另行收费。

19、在甲方举办大型活动、法定节日（包括但不限于五一、十一和春节等）或应甲方要求，乙方须派专门的技术人员到现场值班，以确保消防安全。

八、 违约责任

1、乙方违反本合同约定，包括但不限于不按时进行周巡检、月检、季检和年度检查的，或者违反本合同约定不按时到现场维护保养排除消防隐患的，或者给甲方出具不规范的检查报告导致甲方的消防不能通过当地消防部门检查的，或者更换设备、零部件等不及时给甲方造成损失或者更换设备、零部件等存在不匹配或有质量问题导致甲方消防系统无法正常使用等，甲方有权暂停支付或拒付乙方的维护保养费。同时乙方应当向甲方承担合同金额的25%违约责任，给甲方造成损失的，乙方还应当承担甲方的一切损失。

2、乙方操作人员进入现场维护保养不按合同约定佩带乙方上岗证或进入苑区违反物业管理规定被物业管理人员制止的，每违反一次，甲方有权扣除100元的维护保养费。如乙方操作人员违规操作造成损坏的，乙方负责修复，并赔偿损失。

3、乙方违反本合同约定，在甲方催告下仍未得到纠正的，甲方有权单方解除本合同，并追究乙方的违约责任。

九、本合同期限届满，如甲方 店消防系统仍需维护保养，在同等条件下，甲方应优先考虑与乙方合作签订消防维护保养协议。

十、廉洁条款

1、为了保证本合同的公平、公正性，在履行本合同过程中，乙方（包括乙方的施工人员、送货员、业务代表和派驻甲方的促销员、销售代表以及其他涉及业务往来的乙方人员等）不得以任何理由直接或间接向甲方员工进行任何形式的馈赠（包括但不限于：红包、现金、礼金、礼品、赠品、样品、购物卡、娱乐票券，各种名义的回扣，给某个员工的特别折扣，乙方付费的旅行、餐饮、娱乐、健身等形式）。否则，乙方须向甲方支付人民币拾万元的违约金，同时甲方有权立即终止合同。

2、同样，如甲方员工向乙方提出任何索贿要求，乙方可以向甲方举报（举

报电话：028-86666363、传真：028-86652529、举报邮箱：jbmail@cpds.cn）。

十一、本协议自双方签字盖章后即行生效。合同附件与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同甲方代表人仅代表甲方与乙方谈判与签订本合同，不具有其它事项的授权。如该代表人代表甲方处理其它事务，须征得甲方另外授权。

十三、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。

十四、本协议执行过程中如发生纠纷，双方应先友好协商解决。协商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。

十五、附《消防维保细则》与本协议均具效力。

十六、本协议一式 贰 份，甲乙双方各执 壹 份。

签订地点:

签订时间： 年 月 日

第二篇：消防维保合同

消 防 维 保 合 同

甲方：大陆汽车电子（芜湖）有限公司 （以下简称甲方）

乙方：安徽科创安全技术有限责任公司 （以下简称乙方）

为了保障公司和人员的生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。根据国家消防有关规定，现甲方将公司内所有的消防设施的维护保养工作委托给乙方。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下： 第一条：维护服务的消防工程名称：大陆汽车电子（芜湖）有限公司消防设施维护。

第二条：维护服务的消防工程地址：安徽省芜湖市银湖北路27号。

第三条：维修服务的消防工程范围及维护内容要求：

一、 维护服务的消防工程范围：

1、 火灾自动报警系统；

2、 消防控制联动系统；

3、 消火栓系统；

4、 自动喷淋系统；

5、 二氧化碳灭火系统（包括浓度报警系统）；

6、 七氟丙烷灭火系统；

7、 应急照明及疏散指示系统；

二、 维护内容及要求：《消防工程维保技术协议》。

第四条：维护期限、费用及付款方式：

本次消防系统维护周期为 壹 年，自 2011 年 元 月 1日 起至 2011 年12 月 31 日止，年维护费用为：155000整（大写：壹拾伍万伍仟圆整），当维护周期达到半年时支付乙方本合同款的50% ，维护周期结束后10日内再支付本合同款的50%，二次付清。该合同期满时，乙方有优先续签合同的权利。

第五条：双方责任：

（一）甲方责任：

1、 甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对公司的消防设施进行日检查制度，并做好记录。

2、 当甲方发现消防设施故障并不能自行排除时，应及时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后12小时内，必须派维护人员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。

3、 甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。

4、 甲方应积极配合乙方工作，提供公司的消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。

（二）乙方责任：

1、 乙方负责本合同范围内消防系统维护工作，以确保整个系统处于正常运行状态。

2、 乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检工作，同时对消防维护工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后填写相关的维护记录表，分别由双方负责人签字后存档。（注：年检和季检的当月不再进行月检）。

3、 乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人签字后存档。当消防系统出现故障时甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成一切后果由乙方负责，造成的经济损失由乙方赔偿。

4、 乙方为确保防爆实验室的浓度探测器处于完好状态，应每半年请有资质的检测机构对浓度探头进行检测并出具合格的检测报告，当检测发现探头达不到使用要求时乙方应将探头送至厂家进行重新标定使其达到正常使用要求，上述所产生的费用由乙方自行承担。

5、 若遇以下情况，乙方不承担责任：

a、

b、

c、

d、

第六条：其它：

1、 消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在100元以内，由乙方承担。如超过100元的设备由甲方承担购买，乙方负责安装；甲方亦可委托乙方购买，乙方需提供正规#5@p，其采购费用由甲方支付。 甲方擅自关闭被维护设备； 值班人员不在值班现场； 当确定设备、备件已损坏时，乙方提出需要更换，甲方不与采纳的； 甲方不及时反馈给乙方设备运转故障情况。

2、防暴实验室的浓度探头每半年需请有资质的供应商对其灵敏度进行检测

2、 甲方现场负责人为：夏跃斌，乙方现场负责人为：吴军 ，如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。

3、本合同有效期间，双方均应严格履行，任一方违约均需承担相应的违约责任。

4、本合同履行期间若发生争议，首先由双方友好协商解决，协商不成则提交甲方所在地人民法院进行裁决。

第七条：合同生效

本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自双方代表签字，单位盖章后生效，本合同有效期子20xx年元月1日起至20xx年12月31日止。

甲方（盖章）：大陆汽车电子（芜湖）有限公司

Representative:

Compliance Officer:

PU： FM：

乙方（盖章）：

代表签字：