关于通用时代国际社区交房前有关事项的联系函

通用地产长沙有限公司：

我们是长沙通用时代国际社区的业主，根据合同和你方发出的入伙通知书，从本月x日开始1-5栋业主将陆续收房。在收房前，我们想就下述几个方面向开发商咨询和求证：

一、交房日是否已具备的交房条件？到目前为止，入伙通知书里没有提及，也没有顾问主动向业主们说明此事，我们希望开发商予以公示，具体涉及的内容有：

1、室内六通（水、电、气、有线、宽带、电话）情况，要求出示卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》、燃气主管部门出具的《燃气工程验收证书》。

2、室外三通（路通、灯通、线通）情况

3、五证一表一图到位情况。

4、4、实测面积计算方法。

二、教育配套费缴纳情况？请出示教育局文件或缴费收据。

三、之前宣传或者报纸邀约上说明的签约一师附小的进度说明。

四、电梯安装、调试是否完成，要求出示质量技术监督部门出具的《电梯（扶梯）验收结果通知单》。电梯、防盗门等设施一定要货对版，否则出现生命和财产的损失，由贵司承担后果。

五、小区配套(围墙、路灯、绿化、景观)的情况下阶段的计划如何，从目前情况看，绿化、景观、设施配置等工作还在不断完善，我们认为没有达到良好的效果。但现在小区绿化的树木稀疏、没有层次，大部分是草皮。请问开发商，小区的东南亚风情园林、百年原生态乔木在哪里？难道你们是虚假广告宣传，通用讲的所谓近千株原生百年乔木，最后换来几棵大葱树吗？我们业主强烈要求通用对业主公开他们的绿化合同，并将绿化工程重新整改好。我们将会按照宣传资料、画册和规划图及录象照片等进行监督。（贵司关于通用时代国际社区的宣传资料上叙述该楼盘概况：通用地产将以央企的实力和责任，将项目打造成长沙最佳城市生活示范区。项目位于长沙市中央城区，南北主干道芙蓉路与赤领路交汇处。其出则繁华的地脉优势，入则宁静的绿色、生态宜居环境，板式建筑设计、N+1户型设计、高赠送面积、架空阳光车库、东南亚风情园林、百年原生态乔木、3重顶级安防、5A级物业配套……通用时代国际社区正倾力为长沙人居打造最佳城市生活示范区！）

六、建筑垃圾希望及时清理干净。

七、消防验收是否通过。请公示《建筑工程消防验收意见书》

八、交房时开发商出示给业主的验收文件，请在交房前给出合理的答复。

（1）监理部门出具的《建筑工程规划验收合格证》

（2）《竣工验收备案表》（原件）

（3）《住宅质量保证书》（原件）必须取得，要带走。

（4）《住宅使用说明书》（原件）必须取得，要带走。

（5）管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)—可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。有

了这个才可以进行房屋装修。

九、核实面积，计算和落实房款多退少补 房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，根据实测面积，交房时对房款进行多退少补。

十、小孩入学问题

购房时，开发商向业主承诺的是仰天湖附属小学，前一段时间顾问和广告给予回复的是一师附小，目前进展如何，缴纳的配套费或者自建小学、改建小学的方案、协议、红头文件请提供，业主小孩入学问题应该解决。我们要求开发商当着业主的面，以及即将签约的业主的面，承诺好学校的事。 （贵司关于通用时代国际社区的宣传资料上叙述该楼盘：通用时代·国际社区在地段、交通以及内、外配套等方面优势明显，而教育配套也十分完备，长沙理工大学就在小区对面。另外，项目自身配备了国际双语幼儿园，还与长沙重点小学之一的湖南第一师范附小签约作为项目的配套小学。）

十一、住宅专项维修基金问题，需要我们监督使用。

我们真切的希望通过沟通的方式解除业主们在交房前的一些疑惑，请贵司予以重视，同时也渴望通用地产能以一个责任央企的姿态给予业主们满意的书面答复。我们恳请开发商在事情没有扩张的情况下，遵照贵司所签的合同内容及宣传资料内容，在业主没有进户前，委派专人进驻施工现场，将上列问题妥善解决，使业主能够顺利进户，避免双方发生更多的冲突，从而影响“通用地产长沙有限公司”在长沙乃至全国房地产行业中的发展，造成不良口碑！！！长沙是个法制的社会，合理的维权和宣传口碑是每个业主发自内心的呼声；我们真诚期望通用地产长沙有限公司将“通用时代· 国际社区”目前存在的问题尽快解决；不要刻意制造矛盾，不要背离长沙市政府倡导的“和谐社会”主题；希望贵司在保证上述问题解决的前提下，加快整改进度，达到顺利入伙的目的！签名见附件！！

第二篇：家园联系2

家园联系

各位家长：

您好，现将郭家屯中心幼儿园与幼儿有关的一些事情通过这种方式转达给你们，希望你们配合幼儿园，共同做好幼儿的教育工作。

1、 郭家屯中心幼儿园辖区面积较大，外来人口较多，为了保证入园幼儿的人身安全，请家长每天坚持接送幼儿，幼儿园要严格接送卡使用制度，家长送幼儿时将接送卡拿走，接幼儿时要将接送卡留在幼儿园，做到“人在卡不在，卡在人不在”。避免因教师不认识幼儿的亲戚而让陌生人把幼儿接走的事情发生。如果您偶尔忘记带卡，请接受教师询问，并在责任书上签字。因家长不接送或者不正确使用接送卡导致的意外事故，幼儿园不负任何责任。

2、 幼儿的年龄特点不适宜学习小学教学内容，幼儿园教育以游戏活动为主，重在开发幼儿智力和培养幼儿良好的行为习惯，相关教育法规要求幼儿园不得提前学习小学阶段的教育内容。否则会造成幼儿上小学后对学习内容不感兴趣，影响幼儿终身发展。幼儿手骨脆弱，过早的提前写字会导致幼儿写字姿势不正确。因此提醒家长不要过多的要求幼儿写字。

3、 幼儿园本周改了作息时间，早8：00幼儿入园，11：40离园，下午3：00入园，4：40离园。为了保证幼儿园教师的正常工作和休息，请您按时来接孩子，从本周起，如果你有特殊情况，需要教师延长工作时间，请您及时与教师沟通。

4、 幼儿园将在近期组织文艺活动，欢迎各位家长届时参加，活动时间我们会通知各位家长。

5、如果您对幼儿园的工作有什么意见和好的建议请与幼儿教师和园长及时交流，我们会考虑您的建议及时调整工作方法。

郭家屯中心幼儿园 20xx年x月x日

家园联系

各位家长：

您好，现将郭家屯中心幼儿园与幼儿有关的一些事情通过这种方式转达给你们，希望你们配合幼儿园，共同做好幼儿的教育工作。

5、 郭家屯中心幼儿园辖区面积较大，外来人口较多，为了保证入园幼儿的人身安全，请家长每天坚持接送幼儿，幼儿园要严格接送卡使用制度，家长送幼儿时将接送卡拿走，接幼儿时要将接送卡留在幼儿园，做到“人在卡不在，卡在人不在”。避免因教师不认识幼儿的亲戚而让陌生人把幼儿接走的事情发生。如果您偶尔忘记带卡，请接受教师询问，并在责任书上签字。因家长不接送或者不正确使用接送卡导致的意外事故，幼儿园不负任何责任。

6、 幼儿的年龄特点不适宜学习小学教学内容，幼儿园教育以游戏活动为主，重在开发幼儿智力和培养幼儿良好的行为习惯，相关教育法规要求幼儿园不得提前学习小学阶段的教育内容。否则会造成幼儿上小学后对学习内容不感兴趣，影响幼儿终身发展。幼儿手骨脆弱，过早的提前写字会导致幼儿写字姿势不正确。因此提醒家长不要过多的要求幼儿写字。

7、 幼儿园本周改了作息时间，早8：00幼儿入园，11：40离园，下午3：00入园，4：40离园。为了保证幼儿园教师的正常工作和休息，请您按时来接孩子，从本周起，如果你有特殊情况，需要教师延长工作时间，请您及时与教师沟通。

8、 幼儿园将在近期组织文艺活动，欢迎各位家长届时参加，活动时间我们会通知各位家长。

5、如果您对幼儿园的工作有什么意见和好的建议请与幼儿教师和园长及时交流，我们会考虑您的建议及时调整工作方法。

郭家屯中心幼儿园 20xx、5、24