B户型样板间说辞

样板间的东户为143平方的户型，南侧两户为93平方的户型，这边走，请您换上鞋套，在样板间内请不要随意触摸坐卧，谢谢大家配合我们的工作。（站在门口，将户型图打开，注意手势）该户型为B座2单元B户型，建筑面积约143平方，是三室两厅两卫，以米咖色为基调，搭配黑色具有沉稳奢华的味道，是南北通透的豪宅式户型。

伴随您步入到我们的B户型，您就可以感受到它新装饰主义华丽感的“人性化”设计，在您的左手边是一个衣帽柜，当您进出家门时可以非常方便的换上您的衣帽和鞋子，非常很符合我们的生活习惯，而且巧妙的收纳了我们的衣物，使玄关显得干净整洁。而在您的正前方精心设计几何镂空屏风，即有空间欣赏性，又巧妙将餐厅与玄关的隔开，避免就餐尴尬，更能提现“人性化”新装饰主义设计。

往里走，您看到的是我们宽敞明亮的客厅，客厅开间4.5米，进深6.5米，面积大约在30平方左右，非常的气派、豪华。客厅的右侧是观景阳台，阳台长4.5米，外挑1.5米，与气派的客厅非常协调；玻璃式落地阳台，阳台玻璃我们采用的是中空双层玻璃，采光，隔音，隔热都符合要求，而且安全度非常高！采光效果极好！进入客厅，您一定会有一种高贵的华丽感，因为咱们的整体装修采用简欧式风格，以米咖色为基调，搭配酒红色布艺软包沙发再搭配黑色实术茶几及电视柜，加上英式花台陈设进行点缀，处处散发典雅与品味，您可以尽情享受生活的舒适与美好！

（边说边走，走到客厅与餐厅中间时说：）客厅的左侧是餐厅，餐 1

厅与客厅融会贯通，形成南北通透，而且最大限度地扩展了生活空间，彰显您的气度！

厨房与餐厅一线相连，方便您的用餐，厨房大约7平方左右，厨内做白色整体厨柜，像咱们家里以后可把厨具电器之类的东西放到里面，显得厨房干净、整洁！您可以把抽油烟机放在这里（用手势指引）排烟通道在这里（手势指引），除了排烟通道之外，厨房的窗户也可以起到通风的效果，做到自然排烟。在这里大显您的厨艺，让您爱上厨房！

现在呢请大家随我看一下咱们的餐厅，大约15平方左右，中间摆放实木圆桌和高背软座椅，房顶挂上简艺又不失典雅的吊灯与墙上的壁画搭配协调，显示出主人生活环境和用餐环境的高档生活口味。

B户型在整体设计上分为动静两个区，刚刚我为大家介绍的是咱们的动态区——客厅、餐厅和厨房；接下来我为大家介绍一下静态区——起居室（分主卧室和次卧室），进入卧室之前，在您的左手边设计一处客卫，客卫整体采用了大理石做地面墙面及防水又显高贵，后墙采用玻璃砖块来拼接这样即使客卫不开灯采光效果也很好。灯光采用暧色并且是亮色的色调，屋顶的射灯，散发着暖色的光，整个客卫在感官上给人一种暖融融的感觉，给您的生活增加舒适感，在这里（手势指引）设一个通风口所以客卫的通风您不必担心。客卫的设计可以减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居，更好安排家人生活洗浴，给予家人更多生活自在感受。

主卧带有独立的卫生间和衣帽间，保证了您生活的私密性，在主 2

卧设计了一处观景阳台，阳台二面采光，采光效果极好，保证了主卧的明亮度，主卧的开间4米，进深6.8米，面积在25平方左右，整体卧室非常宽敞。大家可以看一下主卫，主卫的配置非常齐全，但仍旧不拥挤，卫生间南侧的墙上开了一扇窗户，保证了卫生间的采光和通风，卫生间不会有异味，这点您可以放心！（手势指引）这块空间设计是一个衣帽间，您可以根据自己的喜好来设计门，可容纳您喜欢的衣物！主卧可以用一句话来形容：阳光主卫情景住宅，这样的房子才称得上是豪宅！！

请随我来电看一下咱们次卧，次卧开间3.3米，进深5.3米，大约17平方左右，首先映入咱们眼帘的是1.5米宽亮窗，所以咱们次卧在采光方面的问题大家是不用担心的，白加黑色的沙质窗帘，给人一种飘逸的感觉，配上深色的窗帘显得特别稳重大气，与墙上的壁画搭配协调，显示出主人高档的生活口味。

隔壁是书房，可根据自己的需求装修卧室或儿童房，此房间开间

3.4米，进深5.3米，大约18平方左右，依然有明亮窗户采光都没问题，大家看它的整体空间还是很大的，设计风格以及色调，主卧，客厅都相互对应的，这样的设计风格显得主人沉稳内敛，低调奢华，整个B户型以深色系为主，整体布局动静分区，干湿分离，南北通透户型设计特别合理方正。

如果你们喜欢这个户型就赶紧订房，咱们这个户型销量特好，抓紧时间吧！！！

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第二篇：样板间统一讲解词

孔雀 . 大卫城样板间统一讲解词

孔雀大卫城住宅项目样板间讲解说辞

样板间介绍

欢迎您参观孔雀大卫城住宅项目样板间！目前，我们开放的样板间为五种户型。户型设计充分利用了中间集中绿地的景观资源，并引入室内设计理念，对每套户型室内布置都作出了精心设计，布局紧凑、动静分区、空间贯通，结构上也充分考虑了二次装修的多种可能性，承重墙布局合理，体现大开间、易分隔的特点，从而有效避免了二次装修对室内布局的改动，所有户型均强调了采光和通风的重要性，同时围绕着舒适性和经济性的理念进行设计，全面提升了居住品质。您这边请，我们给您做一下介绍。

HA′户型样板间说辞：

这是一个二居创新设计，南北通透，短进深，实用性高。户型编号是HA′，面积为：约89㎡ 层高约为

2.8m ，使用面积约77㎡ ，标准为毛坯交付使用，让您拥有更，

多的创意空间和设计理念。您现在看到的这个样板间是我们开发

商非常用心的为您做的一个装修示意，这个户型主要集中在201、

206、209、211甲、211丙号楼。进入户内，入口左手边为厨房

与餐厅，厨房参考人体功能学采用“L”字型的设计，完全吻合

国人的生活习惯，可以最大程度上减少您在空间里所行动的距

离，从取物、洗涤、

烹饪形成流线性设计，可以保证您的烹饪流程更加流畅自如。

餐厅正对厨房，非常方便您的就餐，另外餐厅北面设计

了一个5.35㎡的观景阳台，让您在就餐的同时，将园内美景

尽收眼底，给您惬意的生活感受。

您能发现卫生间设计在两个卧室中间，不仅节省了空间

资源，还提高了使用的方便性。凸显人性化设计，北面为约

10㎡的次卧，南面为约13㎡主卧，主次卧门对门，通透的设计，保证了卧室有良好的通风效果，为您打造最健康的睡眠环境。同时主卧为3.2米的大面宽，保证了日常采光。主卧的窗户采用了飘窗设计，窗高和宽都是1.8米，距离地面60厘米，飘窗突出墙体80厘米，极大的提升了卧室的采光通风，并有加大进深的视觉效果，次卧、主卧与卫生间形成了一个方正的布局，在增强居住方便性的同时避免了面积的浪费。入户右手边即为宽敞明亮的客厅，约4.5㎡的阳台，配以明亮的落地拉门，不仅提供了良好的观景效果，而且实现了阳台与客厅的对接，充分利用了有限的空间资源。此设计极大的提升了户型的观景性，开阔视野，让您的身心得到极大的放松。

孔雀 . 大卫城样板间统一讲解词

整个HA′户型格局方正、合理，空间轩敞，双阳台设计，配以合理进深，极大的提升了视野空间的同时，又保证了明朗通风，在保证您居住的舒适度的同时，让您尽享健康人生。

HB′户型样板间说辞：

您现在看到的这个样板间是个南向一居室，户

型设计创新，空间紧凑，实用性高。户型编号是HB，

面积约为60.5㎡ 层高约为 2.8m 使用面积约50

㎡ ，交付使用标准为毛坯，足够展示个性创意空间。

这个样板间是我们开发商别具匠心的为您做的

一个装修展示！HB户型主要集中在 201号，206

号，209号，211号甲和211号丙楼里。进入户内，

入户门正前方就是餐厅与客厅，餐客一体的设计不

但提升了空间感，更合理的布置了空间，保证了在

有限的空间内功能最大化。同时，方正设计使空间

更加完整，加上5.4㎡南向大面宽的阳台，配以合理

进深，保证了充足的采光，确保居住舒适度。

客厅旁边便是厨房，厨房采用的是方正格局，

最大限度的利用空间，完全符合日常的生活习惯，从取物、洗涤、烹饪形成流线性设计，减小了多余的路程范围。厨房配以明亮的窗户，保证了厨房的采光效果，更可将您烹饪的油烟排除出去，大大加强了功能实用性。

厨房与卫生间之间为独立的面盆，这种干湿分离的设计，避免了家人在早晨起床后争抢卫生间的紧迫与繁琐，凸显了人性化的设计理念。卫生间淋浴房的设计，在有限的空间内合理布局，使空间视觉效果达到了最大化。

紧挨着客厅的便是主卧，面积约为11平米，同时配以3.3米的面宽保证了日常采光。主卧的窗户采用了飘窗设计，窗高和宽都是1.8米，距离地面60厘米，飘窗突出墙体80厘米，极大的提升了卧室的采光通风，并有加大进深的视觉效果。卧室和客厅格局上动静分区，较好的满足了居住的安静与私密性，彰显主人的卓越气质。

整个HB户型格局方正合理，户型经典稀缺，简洁大方、稳重而又不失活泼，兼具现代气息。让业主拥有属于自己的一份闲暇和安逸。

孔雀 . 大卫城样板间统一讲解词

HC′户型样板间说辞：

这是一间南北通透二居设计，空间紧凑，实用性高，

户型编号是HC′，建筑面积为89.9平方米，套内建筑面积

为76平方米，使用率可高达85%，可使用空间充足，层高

约为2.8米，标准为毛坯房交付使用。您所看到的样板间是

我们开发商精心为您打造的一个样板示意，便于您以后装

修做一个良好的范例。这个户型主要集中在106、107、109、

110、111号楼内。进入户内，入口正前方是透明式玄关，

对视觉进行遮挡，避免客人进门对整个居室一览无余，也

更好地保主人的私密性，又使客厅与餐厅自然的动静分离，

同时透明式玄关不破坏大厅的整体感。玄关右侧是客厅，

方正设计、采光充足，带有5.5平方米的大景观阳台，中间

无任何过道，体现了面积的充足使用性，没有任何浪费，

提升了视野空间，让小区绿化尽收眼底，保证了良好的通风效果，确保居住的舒适度。

与客厅相对的是设计师做的一个别具一格的开放式厨房，越来越多的都市新贵热衷于开放式厨房，开放式厨房将是未来布局的一种发展趋势，体现了当今时尚的一种生活理念，即简单，又突显了空间立体感。（实际交付不是开放式厨房）。餐厅旁更难得地设计了一个窗户，增大了餐厅的采光效果，改善了整体的就餐环境。更使此户型成为了唯一的一个四面采光的户型。

与客厅相邻的主卧，面积约为14平米，采用

了飘窗设计，高和宽为1.8米，距地面60厘米，

突出墙体80厘米，提升了卧室的采光通风，并有

加大进深的视觉效果，除此之外，主卧与次卧之

间带有一明卫，人性化的设计，方便两个卧室共

同使用，大大方便了您的生活。

整个户型简明易居、四面采光。体现典雅、

庄重、亲切的都市家居格调。

HD′户型样板间说辞：

户型面积约82.2平米，层高约2.8米，使用面积

约69平米，交房标准毛坯，给您更多的想象与创意

空间，全朝南两居室，这个户型主要分布在106

，

孔雀 . 大卫城样板间统一讲解词

107，109,110,111等楼座里，处于在小区的核心位置。

从入户门进入，入户门的玄关设计彰显我们欧式风格的华美气息，设计非常人性化，让你尽享奢华的家居生活。再往前走，展现眼前的就是宽敞的客厅，此户型为餐客一体，面积约27平米，3.7米的开间，让客厅显得非常明亮，宽敞，大气。宽大的落地窗使社区美景尽收眼底，让人心旷神怡，实用的非封闭式阳台为我们的下午茶时光增添了一份惬意，自然，淡雅的生活情趣。

在我们左手边是卫生间与次卧室，次卧室面积约9平米，朝阳的设计让儿童，老人充分享受到阳光的滋养，旁边即为卫生间，此设计充分考虑到儿童，老人生理的特点，为他们生活提供更多的便利，体现了设计者对业主的人文关怀。

厨房面积约5.4平米左右，宽约1.8米，长约3米，“一”字型的流线设计非常合理，使我们的烹饪更加流畅且利于打理，厨房的阳台方便我们生活杂物的分类摆放，此阳台可为厨房与次卧共用，使用率高。厨房正对餐厅，使您就餐非常方便，节省面积。主卧与次卧被厨房分离，保证了两个卧室的私密性。主卧室面积约13平米，宽大的飘窗美观而实用，窗高和宽都约为1.8米，距离地面约60厘米，飘窗突出墙体约80厘米，铺上柔软的毛毯，冲上一杯香滑的咖啡，抱上我们最爱的小说，真是个完美的私人空间，飘窗外阳光下原生态的园林绿化，潺潺溪水，壮观的喷泉柔和着古典音乐，凉亭嬉闹的人们，充分彰显社区品质。

HD户型紧凑，布局合理，舒适温馨，全向阳设计，让您充分感受家的温暖。

MD户型样板间说辞：

这是一个三居创新设计，空间紧凑，实用性高。户型编号是MD，面积为：约112㎡ 层高约为 2.8m 使用面积约85㎡ ，标准为毛坯交付使用，让您拥有更多的创意空间和设计理念。您现在看到的这个样板间是我们开发商非常用心的为您做的一个装修示意，这个户型主要集中在202号和203号楼。

进入户内，入口正前方就是厨房，厨房参考人体功能学采用“L”字型的设计，完全吻合国人的生活习惯，可以最大程度上减少您在空间里所行动的距离，从取物、洗涤、烹饪形成流线性设计，可以保证您的烹饪流程更加流畅自如，另外生活阳台的设置，不仅充分利用了剩余的空间资源，还在保证采光的同时，让您随心规整收纳，大大的增强了功能性。

孔雀 . 大卫城样板间统一讲解词

紧邻厨房的就是客厅与餐厅，是您日常起居、接

待朋友的重要场所，我们的厅房系统贯通，保证整个

户型的南北通透，压缩了走廊所带来了面积浪费，方

正设计使空间更加完整，不再受固定的交通路线干

扰。同时，客厅4.8㎡南向大面宽阳台，配以合理进

深，极大的提升了视野空间的同时，又保证了明朗通

风，确保居住舒适度。入户门右手边设计了一个约9

平米的多功能间，根据您的需求可以设置为书房、储

物间、婴儿房、保姆间等等，加强了户型的实用性，

给居家的功能带来了极大的提升。旁边为10㎡的次

卧，主卧和次卧，格局上动静分区、卧室分离，互不

干扰。较好的满足了居住的安静与私密性。主卧面积

22平米左右，更加保证了居住的舒适性，同时配以

3.7米的面宽保证了日常采光。主卧的窗户采用了飘

窗设计，窗高和宽都约为1.8米，距离地面约60厘米，飘窗突出墙体约80厘米，极大的提升了卧室的采光通风，并有加大进深的视觉效果。除此之外，主卧配有私属卫生间，保证了生活的私密性，彰显主人尊贵。两个次卧与公共卫生间形成了一个方正的布局，在增强居住方便性的同时避免了面积的浪费。整个MD户型格局方正、合理，空间轩敞，细部设计推敲深入细致，在保证您居住的舒适度的同时，让您尽显豁达人生。