项目形象定位

本案意在打造中海岸边顶级豪宅 ，项目产品、品质、占位等在滨州市场独领风骚，以臻稀低密度墅质英伦建筑塑造滨州地标大盘形象。

产品：

稀缺、高端、人居、纯粹。

品质：

建筑、智能、服务都是首屈一指。

占位：

不可复制的中海第一排。

景观：

独有的外部景观，立体的内部景观。

圈层：

购买者的身份、身价，决定了一个与众不同的圈层。

滨州顶级豪宅的拥有者

广告语及推导

全案主题语

舟行宅第 门泊天下

滨州第一宅 中海第一排

城市之光 英伦风尚

城市之光 邂逅英伦

塔尖领地，纯粹尊贵

阳光在海岸开了一道门

当自在优雅遇上英伦海岸

广告总精神

中凯·城市之光 臻稀低密度墅质英伦建筑

分卖点推广语：

○景观：

一英尺——中凯·城市之光与中海水岸的距离 500万平米私享水域，谁有如此大手笔？

○独栋别墅：

城市之光·艺墅——天外有天·别墅有别

天地为邻 · 中海为伴——真正可以传世的别墅大宅

○花园洋房：

城市之光·花房——会呼吸的花香洋房

别墅区内的花香洋房——创建花园洋房新标准

○高层

城市之光·鼎峰——中海左岸·上层建筑

别墅区内的制高点——低密社区，巅峰之作

项目各阶段推广主题及活动表现

20xx年10月——20xx年7月底（饥饿期）

推广主题：

追求系列：

她是谁？ （悬念推盘）

住哪里？（区位）

邻居是谁？（占位）

什么模样？（产品风格）

能力怎样？（配套）

爱好怎样？（气质）

不喜欢怎样？（生活态度）

喜欢怎样？（客群定位）

怎样联系？（预约方式）

非诚勿扰（会员招募）

等待系列：

还有谁？（悬念开场）

还有谁，懂得城市心？（项目规划）合理

还有谁，懂得风景心？（占位表述）稀缺

还有谁，懂得建筑心？（建筑品质）纯粹

还有谁，懂得家的心？（居住理想）舒适

还有谁，懂得父母心？（产品价值）传世

还有谁，懂得朋友心？（圈层寻求）圈层

还有谁，懂得你的心？（生活态度）淡定

20xx年8月——20xx年10月底（爆发期）

A、告知阶段推广主题：

①追求系列续：

1/拥有如此傲视群雄的，还能有谁？

——中凯·城市之光，36万平米英伦墅质集群 2/拥有500万平米水岸美景，还能是谁？

——1英尺，与中海的距离

3/拥有如此传世特质的，还能有谁？

——中凯·城市之光，百年承传的绝世豪宅 4/拥有如此纯正欧洲血统的，还能是谁？

——中凯·城市之光，英伦风尚纯私人宫邸 5/给你如此贴心关爱的，还能有谁？

——中凯·城市之光，习惯了奢华优雅

②等待系列续：

1/城市向西，36万平米英伦墅质集群

传导全案形象——位置、规模、风格、品质

2/中海左岸，滨州城西新地标大盘

传导项目品质——树立滨州西城的地标大盘形象。

3/墅质大宅，呼吸英伦元素

传导产品属性——纯粹、人居、墅质。

4/城市艺墅，空间完美尺度

传导产品尺度——感受完美空间，只为您生活多幸福一点。 5/城市之光，传承百世的墅质宅邸

传导产品价值——让父母欣慰，令子孙自豪的“家”。

6/城市之光，让挑剔的朋友无可挑剔

传导社区圈层，同时张扬产品品质。

7/城市之光，您随心所欲的家

传导项目生活态度——自在、轻松、惬意、自然

B、项目开盘公告推广主题

1/中海左岸 城市艺墅——预约十月 倾情钜献

传导项目即将开盘的信息。

2/中海左岸 城市艺墅——诗意生活 炫美绽放

中海NO 1 择邻计划

传导项目开盘日期，及开盘产品，与前期会员招募活动相呼应。

细部主题文案：

○ 中海第一排——咫尺中海 心驰天涯

○ 中海艺墅 百年传承的私属宫邸

○ 英伦元素 习惯了奢华优雅

○ 中海艺墅 感受新奢华主义

○ 中海艺墅 触摸人居高度

○ 纯别墅生活 回归中海艺墅

○ 犒赏每颗进取心，一个阶层的生活荣耀 ○ 以居住的方式和风景沟通

○ 别墅的优雅，欧洲的文化

○ 所谓高贵：是和中海艺墅有关的

第二篇：关于媒体形象广告语的定位分析