18省份启动不动产统一登记工作 登记条例出台在即

随着山西近日下发《关于整合不动产登记职责的通知》，据不完全统计，中国至少已有18个省(区、市)启动了不动产统一登记工作。同时，不动产登记条例的面世也进入倒计时，按照国务院此前要求，该条例要在6月底前出台。专家指出，不动产统一登记有助于提高不动产登记的效率和水平，同时也可为开征房产税和反腐败发挥一定作用。

18省份启动不动产统一登记工作

山西省国土资源厅24日发布消息，根据山西省机构编制委员会办公室日前下发的《关于整合不动产登记职责的通知》，山西省不动产统一登记工作职责已划归省国土资源厅，这标志着山西省不动产统一登记工作已全面启动。

据中新网记者不完全统计，至此，中国启动不动产统一登记工作的省份至少已达到18个，这些地区包括天津、河北、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、上海、浙江、江西、山东、湖北、湖南、海南、四川、云南、陕西、甘肃和山西。

其中，河北、黑龙江、山东、湖北、江西、山西等6省明确建立不动产登记联席会议制度，北京、辽宁、黑龙江、广东、四川等5省(市)已在国土资源厅(局)内成立了不动产统一登记领导小组，此外，湖南已决定在长沙浏阳市、常德澧县、怀化芷江侗族自治县先行开展相关试点。

不动产登记条例有望月底出台

今年以来，中国官方推进不动产统一登记工作的进程明显加速。3月，不动产登记工作第一次部际联席会议召开；4月，国土部成立不动产登记工作领导小组；5月，不动产登记局正式挂牌；6月16日，不动产登记信息平台研究设计启动。

按照相关时间表，被视为“顶层设计”的不动产登记条例要在6月底出台。国务院办公厅于20xx年3月26日发布的《关于实施〈国务院机构改革和职能转变方案〉任务分工的通知》明确要求：20xx年6月底前出台不动产登记条例。

如今距离时间大限仅剩几天，不动产登记条例的出台也进入倒计时。据悉，国土资源部5月14日审议并通过《国土资源部20xx年立法工作计划(草案)》，其中明确要求力争在6月底前将《不动产登记条例(送审稿)》报出。

分析称或有助于征税和反腐败

在舆论看来，不动产统一登记有助于提高不动产登记的效率和水平，同时有利于摸清房产底数，为房产税开征奠定条件，也可间接为反腐败发挥一定作用。

中国人民大学商法研究所所长刘俊海表示，不动产统一登记整合多部门职责，有助于提高不动产登记的效率和水平，保护公民房屋等私人财产合法所有权，同时维护交易安全。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出，不动产统一登记有助于摸清家底，摸清国内不动产市场的状况，为将来土地供应、市场调整、城市规划、开工建设等多方面提供基础性的参考依据，也为未来房产税的开征提供一个必要条件。

中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军此前在接受中新网记者采访时表示， “房叔”“房姐”的出现表明了房产信息不公开、不透明的弊端，不动产统一登记和公开查询系统建立后，有助于摸清那些多占多用、占而不用和不正当交易的问题，对于预防和发现腐败活动、斩断利益输送有一定作用。

第二篇：青岛正式启动不动产统一登记

青岛正式启动不动产统一登记

20xx年07月23日 07:13

来源：青岛早报

上半年各方热议的不动产登记工作在我市有了新进展。昨日，记者从市国土资源和房屋管理局获悉，经市政府同意，日前我市不动产登记工作联席会议制度正式建立，这标志着我市不动产统一登记工作正式启动。联席会议由市国土资源房管局、市编委办、市法制办、市财政局、市农委、市林业局、市海洋与渔业局、市地税局等8个部门组成，市国土资源房管局为联席会议牵头单位。

国土部要求：

3年内全面建立不动产统一登记制度

按照《国务院机构改革和职能转变方案》和《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》的要求，国家建立不动产统一登记机构，将土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记的职责整合，由国土资源部指导监督全国不动产登记工作，会同相关部门做好不动产统一登记的有关工作，实现登记机构、登记依据、登记簿证、信息平台“四统一”。国土资源部副部长徐德明在1月底召开的20xx年全国国土资源工作会上透露，今年我国将出台《不动产统一登记条例》，建立不动产统一登记信息平台，加快组建不动产登记局开展不动产统一登记。按照国土资源部的时间表，自今年起，用3年时间全面建立不动产统一登记制度，用4年时间运行统一的不动产登记信息管理基础平台。届时，不动产审批、交易和登记信息实时互通共享和依法查询，将可实现。

目前，我国统一进行的不动产登记包括国有建设用地使用权在土地管理部门的登记，房屋在房产管理部门的登记；草原、滩涂在农业部的登记；林业资源在林业局的登记。将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，建立不动产登记信息管理基础平台，这有助于建立全国统一的征信体系。

青岛部署：

8部门联手建立不动产登记制度

根据上级关于开展不动产统一登记工作的部署，为推动工作的开展，经市政府同意，日前我市不动产登记工作联席会议制度正式建立，这标志着我市不动产统一登记工作正式启动。

联席会议由市国土资源房管局、市编委办、市法制办、市财政局、市农委、市林业局、市海洋与渔业局、市地税局等8个部门组成，市国土资源房管局为联席会议牵头单位。主要职能包括在市政府领导下，贯彻落实国家、省有关不动产登记方面方针政策和法律法规；协调解决我市不动产统一登记制度建立和执行过程中的重大问题；研究提出我市不动产统一登记制度建立的工作思路和政策建议；协调我市不动产统一登记工作的宣传和舆论引导；协调不动产登记的制度体系、技术规范、信息平台建设等重要问题；研究我市不动产登记实施细则；统筹协调对各区市不动产统一登记工作的监督指导；完成市政府交办的其他事项。

下一步，联席会议将根据工作需要定期或不定期召开会议，研究确定我市不动产统一登记的任务，协调解决工作中遇到的问题，推进我市不动产统一登记工作的顺利开展。

青岛现状：

个人住房信息系统已具备联网条件

记者在采访中也了解到，我市在不动产登记方面走在全省前列。我市早在20xx年就成立了国土资源和房屋管理局，产权登记实行“房地合一”，即将咖啡色的房屋所有权证和黄色的土地使用权证“两证合一”，变成了红色的“房地产权证”，老百姓领到手，等于同时确认了两项产权。20xx年，按照住建部的部署，我市已经建成了覆盖七区五市的个人住房信息系统，当年已具备了和全国其他大中城市的联网条件。不过这仅仅是限于房地这两类不动产的登记，而草原、林地、海域等方面的不动产登记还是较为分散，此次我市不动产登记工作联席会议制度的建立，将进一步完善不动产统一登记制度。