4231· 荆 州 市 烟 草 市 场 调 研 策 划 书 市场营销61201班 制作人：李波勇 戴星

目录

一．调研背景-----------------------------------------------------

二．调查目标-----------------------------------------------------

三．调研内容-----------------------------------------------------

四．调研对象和范围--------------------------------------------

五．数据搜集方法-----------------------------------------------

六．调查资料整理和分析方法--------------------------------

七．调查时间和工作期限--------------------------------------

八．调查经费预算-----------------------------------------------

九．提交报告的方式--------------------------------------------

一、调研背景

荆州市的烟草收益作为市政府财政的最主要收入来源之一，有力的推动了荆州市经济的快速发展。烟草对身体和环境具有严重的危害性，其发展又受到了一定的阻力，因此本调研小组对荆州的烟草市场进行调研。

二、调研目的 1、了解荆州烟草市场主要卷烟品牌的市场占有率、消费者评价、价格分布、促销手段和相关经销政策等。

2、 卷烟消费的数量、档次、获得渠道及口味偏好等等

3、了解卷烟消费者的消费习惯以及接受态度。

4、确定卷烟目标消费群总容量、层次、结构及特征。

三、调研内容

（一） 吸烟率及分布地区、收入、性别、年龄、职业等基础 情况。

（二） 消费者选择品牌及对其的评价。

（三）有关政策性问题对市场销售的影响程度。

（四）整个市场的消费趋势等。

（五）卷烟各主要品牌的市场占有率

（六） 消费者对主要卷烟品牌的形象评价、 消费者吸烟的原因、 消费者吸过的卷烟品牌

（七）消费者购买卷烟的主要场所

（八）消费者购买卷烟的频率、数量、价格

（十）消费者购买卷烟时考虑的因素（价格、包装、香型、品牌、广告、促销、真假）

四 、调研对象和范围

通过邮寄调研问卷、电话访问、登门拜访荆州市内的部分居民；前往荆州市内的部分卷烟零售店进行实地的访问。

在松滋市、 监利县、公安县、荆州区等荆州市内的八个地区抽样选取大约10000户的样本容量，城乡各5000户。抽样时按各县市的人口数量比例进行抽样的分配。

五 、数据收集方法

1.问卷法（向市民发放调查问卷，收集相关数据。）

2.网上搜查（在网上搜索荆州市卷烟消费市场的市场占有率，消费渠道及消费趋势等信息。）

3.访谈法（实地拜访荆州市部分本地居民，了解其对卷烟的相关看法及认识。）

4.观察法（在日常生活中，通过观察消费者购买行为及销售者主要进货的香烟品牌及消费者在消费后的评价。）

六、 资料整理及分析方法

一、资料的整理

(一)、编辑

1.实地编辑：发现数据中非常明显的遗漏和错误，以确保数据的完整性、清楚性、内容一致性、明确性及单位的 统一性。

2.室内编辑：对回收的数据进行进一步的审核。

（二）、编码（对回收的数据中的某一问题的不同回答进行分组和确定数字代码）

（三）、利用相关计算机软件对数据进行统计整理

二、资料的分析

利用图文分析法、对比分析法、因素分析法、结构分析法等对数据重新展现。

七、调查时间

（一）、问卷设计及打印（13年9月15日）

1、调研小组研究本次调研计划书

2、多次讨论确定最终执行计划

3、问卷设计、完善确认，确定问卷内容

（二）、问卷发放及回收（13年9月16日）

1、荆州市地域划分归类

2、 城乡分工，等距抽样

3、样本资料的搜集整理

（三）、数据整理及分析（13年9月17——13年9月20日）

1、数据统计

2、再次核实问卷的完整性、内容一致性、明确性等

第二篇：房地产项目市场调研策划书

               房地产项目市场调研策划书

一、研究背景

    由于房价不断上涨成为一个非常重要的社会问题，在社会各界引起了极大的关注。作为即将踏入社会的应届毕业生，对毕业后的房屋规划显得尤其重要。在此背景下，我们房地产调研方法课程的调研小组决定就西安财经学院20##届应届毕业生（除去考研同学）在毕业后的住房选择情况进行一次问卷调查。

二、研究目的与内容

    本次调查的主要研究目的是为了解大学应届毕业生对毕业后住房问题的态度。通过调查，需要取得的主要资料就是毕业生对住房方式的选择。并根据生源地不同分成生源地为农村和生源地为城市的两类学生对住房需求。取得这些资料对分析当前学生就业和房地产价格的上涨带来的社会问题有很重要的参考作用。

三、研究方式与方法

本次调查的方式采用抽样调查。具体的方式为问卷调查法。总的调查问卷数量为40份。

抽样比例：

男生：女生=1：1

生源地：农村：城市=1：1

抽样表：

四、研究结果

调查员调查了50个样本后发现，赞成毕业后买房的仅有2人，占总人数的4%。64%的同学都认为毕业后先是租房住，等有了一定的经济基础后再买房。20%的同学毕业后会在自己的家乡工作，这样可以和父母住在一起，等自己有一定的积蓄后再决定买房。而余下的同学则是选择住在公司提供的职工宿舍。详见图表1.

图表1：（图表名字）

 

由于一线城市的城市建设已经比较完善，如北京、上海等地，这些地方人口密度比较大，土地更是稀缺，导致房价居高不下。在调查中我们也发现，有56%的同学选择毕业工作后到二线城市购房，这些地方房价会比一线城市的价格低一些。但还是有26%的同学选择到一线城市购房，他们认为在一线城市的城市建设和生活环境比较完善，后代可以在一个更加好的环境中成长。详见图表2.

图表2：（图表名字）

对于刚毕业的大学生来说，每个月的房租是一笔不小的支出。赞成租房的同学可接受的房租的范围主要集中在300~600元/月。详见图表3。

图表3：（图表名字）

购房的主要方式是按揭。在这次调查中，60%的同学选择用按揭的方式来支付购房款。房价的高涨使得人们感觉到身上的压越来越大，不选择按揭买房而等攒够钱后再买房的话，那时侯的房价不知道又涨到什么程度了。所以还是先贷款买了房，好让自己能安心点。

图表4：

在调查中发现，58%的同学们认为购房的面积无需太大，但也不能太小，71~90㎡的房子，二室一厅就刚好够住了。太大的房子价格也会相对的高，而以后成家了，小的一室一厅住着就不合适了。按自己的经济水平来说，先买一套二居室的是最理想的户型。对于想要购买的楼盘则意见比较分散，28%的同学想要购买7层以下的楼盘，38%的同学愿意购买7~13的小高层。但也有20%的同学愿意购买15层以上的高层住宅。这一部分同学认为住高层能够看到整个城市的景色，视野更开阔，而且在高层远离了地面的噪音，住着更加舒适。分布情况详见图表5、图表6。

图表5：

图表6：

五、局限性

由于本次调查只在本校内进行，选取的样本数量不足。

六、结论和建议

通过本次调查得知，大学生毕业后如果就业，首先考虑的问题就是买房或者租房。大部分的同学认为毕业后经济基础不牢固，没有能力一毕业就买房，所以首先是租房住。等有了一定的经济能力后还是要买房的。