土地转让协议书

甲方：詹继国 （以下简称甲方） 乙方：吴兵华 （以下简称乙方） 甲方有一块座落在鄱阳县侯家岗乡炉下村黄排岭组宅基地，现有意转让给乙方，双方就相关事宜达成如下协议：

一、甲方将座落在炉下村黄排岭组的一块面积120平方米的宅基地转让给乙方，转让价格为叁万元人民币。

二、宅基地四至：东靠村路，西靠山坳，北靠4米通道，南靠查新华屋详见（土地证）。

三、因土地证的使用权人是詹继国，现一经转让，使用权就必须变更，土地证变更的费用归乙方负责。甲方只能协助乙方办理过户手续的相关证件，并将已有的土地证及相关手续全部交给乙方。

四、此宅基地如果有纠纷，由甲方负责解决，如果解决不了，甲方必须退还转让费用给乙方。

五、此宅基地一经转让，甲方将无权干涉乙方（包括甲方子女、亲属）。如果因此造成乙方损失，甲方将负全责。

六、此协议一式二份，签字后生效，望双方共同遵守。

甲方签字：

乙方签字：

中间人签字：

20xx年6月13日

第二篇：土地转让协议

土地使用权转让合同

甲方(转让人)：

住所地：

法定代表人：

乙方(受让人)：

住所地：

法定代表人：

甲方拥有位于______________路占地面积为_________平方米的土地使用权，甲方将该土地使用权让给乙方。 甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议：

第一条 转让土地基本情况

1.土地座落位置：

2.土地使用权面积：

3.土地用途：

4.土地使用权来源：

5.土地使用期限：

6.土地现状：

7.国有土地使用证号：

第二条 土地权利状况

1.甲方确认本协议所转让的土地使用权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵。

2.甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权已支付了一切应付款项、费用，不存在欠缴税费及债权债务纠纷。

第三条 转让价格

甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方国有土地使用权证上记载面积为计价面积，转让价每平方米人民币大写 元（￥ ），总价为人民币大写_________元（￥ ）。

第四条 土地转让款支付

1.在甲乙双方向国土行政主管部门提交材料且获得批准转让后，乙方向甲方一次性付清土地转让款________元（￥ ）。

2.甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：__________________。

3.甲方收取乙方款项，应按规定开具#5@p给乙方，开具#5@p所需税款由乙方自行承担。

第五条 资料的交付及手续的办理

1.在乙方向甲方支付土地转让款后，甲方应将涉及转让地块的国有土地使用权证和红线图原件交给乙方。

2.在本协议签订后，甲乙双方备齐有关资料共同向国土部门申请办理土地使用权转让登记手续。

第六条 税费的负担 在本协议土地使用权转让过户过程中，涉及到政府主管部门应收取的各种税费，由乙方承担。

第七条 转让的法律状况

1.甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方。

2.在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

第八条 违约责任

本协议签订后，因乙方原因未能履行本协议，甲方有权解除本协议，并由乙方向甲方支付违约金。

第九条 其它事项的处理 本协议未尽事宜，由双方协商解决，并签订相应的补充协议。

第十条 合同的效力

1.本合同自双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效。

2.本合同正本一式三份，双方各执一份，国土部门存档一份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 签订日期： 签订日期：