房产转让协议书

本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方）：

身份证号：

受让方（以下简称乙方）：

身份证号:

经甲乙双方协商，本着平等、自愿原则，就甲方将自己合法拥有

的房屋及土地设施等转让给乙方相关事宜达成如下协议,供双方共同

遵守执行:

第一条 转让房屋及土地的基本情况

房屋落脚于

第二条 转让价格

双方经商定房屋及土地转让价格为(人民币) 2万元整，大写（人民币）贰万元整。

第三条 付款方式

在甲方向乙方交付房屋及土地所有相关手续时,乙方一次性支付购房款2万元整（大写贰万元整），甲方在收款时应向乙方出具收款收据，以作为日后房屋归属权凭证。

第四条 房屋交付

甲方应于本合同签订之日起30日内，将上述房屋及土地所有相关和权限交付乙方（即混凝土石砌房一栋、木质结构瓦房一栋、房屋周围土地及附属设施、包括水利、道路、各种种类的树木，果树、荒坡土地等均随同房屋一起转让给乙方），以上房屋、土地、附属设施及树木的占有、使用、收益、处分等权归乙方行使，甲方及甲方后人不得以任何理由加以干涉。

第五条 房屋过户

房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。本协议具有房产证同等法律效益。

第六条 双方义务

1、甲方保证自己对该转让房屋及附属物拥有完整的处分权，转让该房屋和土地不存在法律上的障碍。该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资房款已全部交清，如有尚未交纳或拖欠等相关的一切费用，由甲方全部承担。如造成第三方土地纠纷，甲方将承担因此给乙方所造成的全部损失费用。

2、乙方保证交清全部购房款，不得以任何理由拖欠或拒不交清，如有上述情况甲方有权收回所出让的房屋，乙方将赔偿因此给甲方带来的所有损失费用。

第七条 违约责任。

本协议自签订之日起生效，双方不得违约。如有乙方违约，违约方将赔偿另一方购房款20%的经济损失费。

第八条 本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条 本协议未尽事宜，由双方协商解决。

第十条 本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，公证方一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）： 乙方（签名）：

年 月 日 年 月 日

村委会 （公正方）：

年 月 日

第二篇：宅基地房产转让协议书

宅基地房产转让协议书

详细地址：

身份证号码：

详细地址：广东省东莞市东城区东城 乙方（受让方）： 身份证号码： 详细地址：广东省信宜市新宝镇 甲方在清楚《中华人民共和国物权法》及广东省宅基地相关管理规定的情况下，自愿将其所有的在东莞市黄江镇田心村中心广场边的宅基地及地上建筑物转让给乙方，为明确双方的权利和义务，双方本着平等、自愿、守信的原则，经友好协商，双方就具体转让事宜达成以下条款：

一、 转让项目：转让内容包括以下3项：

1、甲方所有的宅基地一块，地面框架主体建筑物一层（东莞市黄江镇田心村中心广场第 号，中华人民共和国土地使用证号：东府集用（2008）第 号，地号 ，地类用途：住宅，使用权类型：批准拨用宅基地，用地面积 平方米，（土地）证面积 平方米）第一层的建筑投影面积约 平方米。已建地基为五层地基，第二层以上可建相邻中间巷为1米宽投影面积约 平方米的楼层4层，宅基地使用年限为东莞市村民宅基地使用年限）。以下简称宅基地房产

2、中华人民共和国土地使用证原件一份，证号：东府集用（2008）甲方（转让方）： 身份证号码：

第 号。

3、施工许可证（证号：镇民施字号，规划许可证（编号： 号）原件各一份。

二、转让金额：

本宅基地房产转让总金额 元（人民币肆拾柒万元整），甲方同意照此价格将该宅基地房产转让给乙方，乙方一次性付款给甲方，甲方收款后开具收据为证。

二、 房产交付

1、甲方收到房款后，把房产交付乙方，自日起，该宅基地房产归乙方所有，即在东莞市关于村民宅基地的使用年限内，乙方对该宅基地房产拥用占有权，使用权，收益权。

五、双方权利和义务

1、在任何情况下，甲方必须保证转让项目（第一点3项描述内容）的真实性和合法性，在宅基地房产转让乙方前甲方应确保该宅基地房产无任何抵押，转让行为及债务纠纷情况，任何第三方对上述宅基地房产产权存在争议，一切责任及损失由甲方负责。

2、乙方受让该宅基地房产后，宅基地房产的楼层加建、改造、转让、出租等由乙方负责，乙方对该宅基地房产拥用占用权、使用权、收益权，甲方及甲方后裔在任何情况下无权干涉。宅基地房产过户前，因国家当地政府建设需要对该房产拆迁时，该房产拆迁补偿归乙方所有，乙方在办理相关补偿手续时，甲方应给予协助。

3、根据目前国家政策，因乙方不是该宅基地所在地村民，暂时不能办理该地产所有权，使用权的变更登记手续或房产证办理手续，当乙方一旦具备相应变更登记条件或国家政策允许，甲方应无条件尽快协

助乙方办理宅基地房产过户，房产证申请等手续。过户办理相关手续发生有关国家政策规定的费用（过户发生的税金等）由乙方承担，甲方不能收取任何费用。

六、违约责任

1、双方应诚信履行本协议，在该宅基地及其地面建筑物过户或领取房产证前，任何一方违反本协议约定，经指出不能及时纠正，导致另一方权益受到侵害的应向守约方支付违约金，如果甲方原因违约导致乙方失去该宅基地及其地面建筑物的所有权时，甲方应一次性向乙方支付违约金，违约金为该宅基地及其地面建筑物当时房产市场价折合总价的十倍计算。

七、其他约定

1、本协议甲、乙双方签字正式生效，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

2、未尽事宜，双方协商或签订补充协议解决，协商不成的可提请当地政府调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。

甲方（签字指模）： 年 月 日

年 月 日

乙方（签字指模）： 年 月 日

年 月 日

见证人：