房产转让协议书

转让方(以下简称甲方)：

身份证号：

受让方(以下简称乙方)：

身份证号：

公证人：

身份证号：

现在平等，自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款，以资共同遵守：

一、转让房屋的基本情况

转让房屋(以下简称该房屋)位于________________，建筑面积____平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)。

二、 转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民币)________元整，大写(人民币)____万____仟____百____拾____元整。

三、付款方式

双方一致同意购房款由乙方一次性支付清楚。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款(人民币)________ 元，大写(人民币)____万____仟____百____拾____元整。甲方在收款时应向乙方出具收据。

四、房屋交付

甲方应于本协议生效之日起，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方的亲属主张上述权利的，上述权利归乙方所有。

甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权。

甲方应于本协议生效之日起，将甲方________于____年 月 日与 签订的住房协议原件转交给乙方________，并承认乙方是合法拥有人，将该份住房协议中住户方权利完全过渡给乙方。

五、甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本协议签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费等及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

六、本协议未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议具有同等法律效力。

七、本协议除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协议内容必须经双方协商一致，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，由责任方负全部责任。

八、本协议书一式 份，甲、乙双方各执 份，协议从双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

公证人：

签订日期： 年 月 日

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第二篇：房产转让协议书(范本)doc1

房产转让协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方皆为完全民事行为能力人，在平等自愿基础上，经友好协商，依法达成如下协议：

一、甲方自有一处100%产权的房产，坐落于 ，建筑面积 平方米，产权证编号： ，土地使用权证：。

二、上述房产以 元整（￥ 元）人民币转让给乙方，于本协议书签定达成生效之日[全额给付甲方][给付甲方付款]；剩余的[甲方将该房产交付给乙方][该房产更名到乙方名下]之日给付甲方。

三、[本协议书签定达成生效][甲方收到全部购房款][该房产更名到乙方名下]之日为该房产的正式转让之日，乙方取得该房产的完全的所有权，并且甲方及其继承人无权再有对该房产的任何处分并无权及放弃主张任何权利；同时甲方应将涉及该房产的一切证照、票据、合同、钥匙等等交于乙方。

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四、该房产原有元整人民币的抵押贷款，于 [甲方应该][乙方代甲方]偿还完毕。

五、无论该房产在本协议书签定达成生效之日后的价格如何变动，甲乙双方对上述转让价格不予更改，永不反悔。

六、本协议书签定达成生效之日甲乙双方到房产登记部门办理“他项权利申请登记”；甲方配合乙方办理，手续费用由甲乙双方各自支付。

七、甲方应于 年 月 日之前将该房产交付给乙方；卫生间的固定设施、厨房的固定设施、电视墙、鞋柜等等固定设施归乙方所有，甲方应保证这些设施的完好。

八、甲方保证该转让房产在本协议书签定达成生效之日前没有任何瑕疵且自己拥有完全的处分权，转让该房产不存在法律上的障碍及第三方主张任何权利；[同时保证无任何抵押等债权债务关系，]且此前涉及该房产的债权债务纠纷皆与乙方无关。

九、以后办理涉及该房产有关的手续及产权证之时，甲方应于壹个星期之内与无条件地乙方配合共同办理登记到甲方名下的产权证，并立即交付给乙方；所需的所有费用由甲方承担。 十、待该房产的房照颁发之后，甲方应于壹个星期之内无条件地积极配合乙方办理相关的更名过户手续，手续费用由乙方承担。

十一、若该房产房照颁发后，出现不属于当事人的原因而不能马上更名过户的情况时，甲方应于壹个星期之内无条件地与乙方共同到公证处办理“委托公证”手续；手续费用由乙方承担。

十二、在该房产自转让之日起至更名过户止的期间内，甲乙双方皆不能再对该房产有任何处分。

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十三、该房产[转让][交付]之前涉及该房产的任何纠纷或抵押与乙方无关，皆由甲方承担责任；该房产[转让][交付]给乙方之后，出现的一切法律问题及应该交纳的费用皆由乙方负责并承担。

十四、有未尽事宜或不完备及需要补充、明确的内容由甲乙双方当事人协商确定；可以再签订补充条款，效力等同于本协议书。

十五、本协议书符合甲乙双方当事人真实的意思表示，永不反悔，若有反悔和违反承担违约责任（约定违约金为人民币 万元整）及一切法律后果。

十六、以后若发生纠纷，可以通过法律途径解决，本协议书为证据材料。

十七、甲乙双方自愿签定本协议书，符合法定程序订立，合法有效，非经法定程序不予更改及撤消。

十八、本协议书一式叁份，甲乙双方各执一份，一份备案；经甲乙双方签押后生效。

甲方： 乙方：

见证人： 见证人：

二O一一年月日

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