土地转让协议书

转让方： （以下简称甲方） 征用方： （以下简称乙方） 为了发展经济，提高村民生活，根据县镇有关精神在我村建设一个老年活动公寓及村庄整体开发建设，现甲、乙双方就甲方转让土地给乙方使用等事宜，根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国土地管理法》的规定，订立如下协议供双方信守执行：

一、甲方将其所有的土地转让给乙方开发建设使用，乙方受让土地后享有土地70年使用权。

二、转让土地情况：甲方转让给乙方的土地位于阳新县浮屠镇周通村莲花芯水库后，大石山脚下。

三、土地面积、转让费及支付方式：经甲乙双方约定，甲方转让给乙方的土地面积为44亩（以实际勘测面积为准），转让费为每亩26300元，共计转让费为1157200元。订协议之日乙方先付甲方转让费50万元，剩余部分等水库整险、环库水泥路验收再一次付清，如20xx年底未验收下差额照付。

四、甲乙双方约定该土地转让费包含被占用土地的土地补偿费、青苗补偿费、安置补助费及地面附着物补偿费等费用，甲方必须按有关规定结付转让土地权属组及农户的补偿费，如因补偿款未结付原因引起农户纠纷，甲方应承担违约责任。乙方除支付约定的转让费外不再承担其他任何费用，以后如需将所转让的土地进行征用转为国家所有时，乙方无需另行支付补偿费。

五、甲方提供的土地四至以双方共同实地勘测确定，交付给乙方经营使用，在乙方经营使用期间，可以建设相关的配套设施，甲方不得擅自进行干涉，并有义务协助乙方处理与本村组村民的关系及社会治安，以保障乙方顺利进行建设使用，否则甲方应向乙方承担违约责任。

六、水库整险加固及环水库水泥路（路基宽不少于10米）面积由甲方负责无偿提供，乙方不再支付任何费用。

七、乙方取得土地使用权后，应合理利用土地，建设地面建筑物时应当遵守相关法律规定，进行合法建设，保护当地的生态环境。

八、违约责任：甲乙双方任何一方违约除返还转让费外，均须向守约方支付与转让费等额的违约金。

九、本协议签订后，甲乙双方必须严格遵守本协议，不得随意解除本协议，否则应当承担违约责任。

十、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，二份具有同等法律效力。

附：1、转让土地四至勘测现状图（双方签字认可）

2、甲方所转让土地权属组及农户征用补偿协议。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

年 月 日

第二篇：国有土地转让协议

国有土地转让协议

甲方：

乙方：

经甲、乙双方协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成以下协议：

一、土地概况：该地块位于 ，土地面积为 平方米。国有土地使用证号 。

二、转让方式：1、甲方自愿将该土地转让给乙方，土地的转让价为 万元。2、乙方承担土地转让所发生的一切税费。3、甲、乙双方同意按以下时间和金额分三期支付土地价款：第一期定金，计人民币 万元，于合同签订之时付清；第二期，付清土地价的80%，计人民币 万元，于合同签订后1个月之内付清，甲方将土地证交付乙方，同时协助乙方过户；3、过户完毕后乙方即将土地余款付清甲方。

三、违约责任：1、若甲方反悔甲方自愿承担合同总标的的20%违约责任。2、若乙方未能按时支付地价款超过 个工作日，视同终止履行本协议，甲方有权处置乙方已付定金。

四、本协议一式两份，甲、乙双方各执两份。本协议经甲、乙方代表签字后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日