合 资 建 房 合 同

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

经甲、乙双方协商，本着诚实守信、平等互利的原则，依据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律、法规规定，双方达成如下合作建房协议：

第一条、由甲方提供建房房屋所需用地，乙方提供资金修建。

第二条、合作建房地点：南环路供电局拆迁点。

第三条、修建基本要求：

房屋设计方案、费用由乙方负责，按规划局设计的图纸方案修建，砖混结构，主体及内外粉水，安两方外墙砖、毛地平、不糊万板、门面地平清光抹面，毛房子不在装修之内，玻璃窗子安好，每套住房安一道防盗门，门面安卷帘门，主水管路安到卫生间，主电路安装到楼梯间，主煤气路安到厨房卫生间，主闭路线安到楼梯间，所有户头由各自承担。

第四条、乙方负责办理《城市建设规划许可证》，甲方负责协助乙方办理手续，负责协调处理村、组、四邻关系。

第五条、房屋产权分成：

一楼门面有一个是属于乙方所有，剩下的门面属于甲方所有，上面的住房二楼和三楼归甲方所有，四楼及四楼以上住房归乙方所有。

第六条、房屋建成后，甲、乙双方不论是自住、转让、出租，对方都不得干涉。

第七条、甲、乙双方所得的房子可以协商调换，楼顶住房除外，甲方需要调换楼顶住房，每平方补乙方捌佰元整（￥800.00元）。

第八条、双方协助办理房产手续，费用由乙方承担。

第九条、修建工期：从开工之日起，工期为壹年半。 违约责任：

第十条、如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在三个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍赔偿乙方因此所受的一切经济损失。

第十一条、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

在场人： 身份证：

签订时间： 年 月 日

签订地点：

第二篇：合 作 建 房 合 同

合 作 建 房 合 同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合法》及其他有关法律、法规之规定，为明确甲乙双方责任，恪守信用，经双方协商，一致同意在甲方现有宅基地建设壹栋住房，特签订本合同，共同遵守。

第一条 用地概括

1、用地地址：益阳市全丰村张家塘组安臵房

2、原土地使用者：

3、土地类别：集体土地，按全丰村张家塘组征地范围内，具体以设计图纸为准。

4、用地面积：全丰村张家塘组分配范围内东至西25.5m，南至北29m，占地面积696㎡，共同合作建房，消防通道以设计图纸为准，甲乙双方在分配范围内不得搭建构筑物，以保证消防畅通、房屋顺利出售。

第二条 合作方式

1、甲方提供村拆迁安臵手续及负责处理村组周边关系。

2、乙方负责房屋的图纸设计及提供全部建设资金。

第三条 工程概括

本工程占地面积以图纸为准， 壹 栋 壹 梯 叁 户，共十一层，

房屋两边消防通道为6m以上，首层为门面，以上每层为 叁 套独立居室，结构类型为砖混结构。

第四条 房屋的分配

壹栋 壹 梯 叁 户，共 叁 套，共十一层，新房建成后甲方 拥有东头门面第一至三间门面通间，东头标准一层二套，面积约110㎡，西头房屋标准五层壹套，面积约为130㎡/套，具体面积以图纸为准，甲方共计房屋为东头一楼门面三间通间，房屋三套，（注明：门面面积以图纸为准，面积各一半，如面积不均，以货币补偿，价格为2000元/㎡由乙方付给甲方，在乙方房屋竣工交房时付清，除房屋外消防通道为6m，剩余面积甲乙双方各一半，费用各自分担）。 其余所有房屋归乙方所有。（注：本所有含议指包括所有权、使用权、出租权、买卖权和继承权等一切权力。）甲方不得在土地征用范围内搭建购筑物，保证乙方顺利卖房。

` 第五条 工程建设期限

本工程于20xx年12月底至20xx年12月，共24个月。注明：如遇政府部门行为只能至五层，甲方同样拥有第四条房屋分配原则，乙方不得违约。由于政府原因，只能建至五层，乙方有权以后建至十一层，甲方无权干涉，到期乙方如未完工，本合自动终止。

第六条 房屋产权归属

1、甲方所提供全丰村张家塘组分配的土地25.5m×29m，乙方设计图纸，按图施工。

2、房屋产权归属，按合同条款第四条，除甲方房屋外，余下房

屋产权归乙方所有。

3、本工程竣工后，如遇政府行为拆迁，所得的补偿按各楼层面积平均分配。

第七条 建房责任

乙方应在建设施工过程事保证整个工程的质量及安全，如发生质量与安全事故由乙方负责。工程完工后一年内如出现质量问题均由乙方负责维修，一年后维修的任何维修费用由各购户平均分担。

第八条 交房标准

工程竣工后，整栋楼的外墙北边和南边、西边都贴好瓷砖，东边为粗砂灰，房内预制板地面，内墙砂浆抹平，门窗预留空洞，如甲方水电开户需乙方代办，甲方负责费用，楼梯扶手，楼梯间三零八归乙方负责。乙方如设计电梯，甲方拥有标准层五层分配的房屋的电梯费用，由甲方负责。

第九条 违约责任

1、 签订合同之日，乙方向甲方支付土方款 贰 万元。余款

13800元在房屋建至二层付清余款 。

2、甲方在乙方投入资金后，后悔不把地基给乙方合作建房，甲方必须付违约金，甲方按乙方投入资金的两倍付给乙方，本建设工程由乙方全权负责，甲方不得干预乙方施工。

第十条 争议解决方式

甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择下列一种方式解决：

1、提交当地主这部门协商解决；

2、依法向当地人民法院起诉。

第十一条 其它事项

乙方付给甲方每间门面2000元，有6间门面，计12000元、土方回田15000元、挖机费用4800元、工资费用2000元，共计33800元。合同签订时，乙方付给甲方20000元，房屋建至二层付清余款。

双方签字后立即生效，未尽事宜另协商。

本合同一式叁份，甲乙双方见证各执一份，均具有同等法律效力。

甲 方： 身份份号码： 电话号码：

乙 方： 身份证号码： 电话号码：

见证人：

年 月 日