云南计生委系统购房客户
按揭贷款操作指南
贷款对象：
18岁以上，具有完全民事行为能力的自然人，贷款人的年龄不得超过退休年龄（即男不超过65岁，女不超过60岁）。
贷款期限：
最长不超过30年。
贷款比例：
单笔贷款额度不超过房价的70%，且贷款额最好是以万为单位的整数。
贷款申请的相关资料和借款人必须符合的相关条件：
1、身份证（指居民身分证、户口簿或其他有效居留证件）。
2、有关借款人家庭稳定经济收入的证明。
3、符合规定的购买住房合同、协议。
4、首付款证明。
5、婚姻情况证明（结婚证或民政局出具的未婚证明）。
6、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力，无任何信誉不良的纪录。
7、贷款人要求提供的其他文件或资料。
银行按揭所需资料
A、夫妻双方身份证原件及户主身份证复印件3份，配偶1份；
B、夫妻双方户口薄原件及复印件1份；
C、结婚证原件及复印件1份（有照片的那页及有身份证号码的那页）； D、未婚者出具未婚证明原件（民政局章或街道办事处计生章）；
E、收入证明，注意盖章部门（行政章、财务章或人事部门发工资的人事部章）。收入证明一定要填写真实资料。收入证明 上收入是包括年终奖、平时奖金、福利等的平均收入；
F、首付款收据及复印件1份。
注：（1）所有资料的填写都必须用黑色碳素笔或黑色、蓝黑钢笔。
（2）所有证明上姓名、身份证号码、出生年月日都必须一致，否则要有关部门出证明。
（3）个人不够还每月月供时可有一个共同申请人，共同拥有房屋及债务（夫妻不能做共同申请人）
（4）18岁以下的未成年人不能单独成为贷款人。
I、申请个人住房公积金置换组合贷款的,还需提供公积金缴存银行出具的公积金缴交情况证明
附：银行如对办理按揭所需资料有所变更，以银行最终要求为准，不再另行通知。
申请流程：
1）卖方提供《按揭购房意向书》，买方首付款证明；
2）填写申请。买方向本行提出贷款申请，亲自到银行服务点提交相关资料，若本人不能到场必须提供经公证生效的委托书，买方填写《中国农业银行云南省分行个人购房贷款操作文本》；
3）房价评估。卖方提供经昆明市房管局备案的《商品房购销合同》，核对购房总价；
4）贷款审批。本行按有关规定审批，确定贷款额度、期限；
5）获本行审批通过的贷款，通知借款申请人向本行支付相关费用。
6）签订借款合同，办理合同公证（出证）、购买抵押房产的保险；
7）产权交易过户及抵押登记手续。由本行代办交易过户手续、昆明市房管局办理抵押登记备案；
8）发放贷款，划拨购房款给卖房人；
9）还本付息：借款人从放款的次月起，每月20日前按期还款付息。贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
按揭收费一览表
中国农业银行昆明市护国支行
二○##年十月
第二篇：合作意向协议书
合作意向协议书
甲 方：
法人代表：
联系方式：
地 址：
乙 方：
法人代表：
联系方式：
地 址：
根据《中华人民共和国合同法》和其他相关规定，经过双方友好协商，在相互信任、相互尊重和互惠互利基础上，达成以下战略合作协议，现初步拟订合作条款如下：
一、合同标的：
乙方执行及完成甲方的规定和要求，在经营范围许可内配合甲方完成______________。
二、合作内容：
1.
2.
3.
三、合作方式：
1.
2.
3.
四、责任与义务：
1. 甲方责任：
1.1 .
1.2 .
1.3 .
2. 乙方责任：
2.1 .
2.2 .
2.3 .
3. 双方责任与义务：
3.1 .双方应秉承维护双方利益为前提，实现利益最大化，双方共赢；
3.2 .双方应保证结算金额准确完整合法，并对设计金额真实性、准确性、有效性负全部责
任，由于一方提供数据不正确造成损失和违约责任均由其承担；
五、违约责任：
任何一方违反本协议条款，应当由违约方因自己违约造成的错误承担全部赔偿责任。
六、其他约定：
1. 双方签署本合作意向协议书之日起，乙方可以对甲方公司的进行只能调查；
2. 双方签署本合作意向协议后，应指定专门人员负责此项目合作洽谈沟通工作，并同意，
如双方不能在______年_____月_____日前达成正式的合作协议时，且双方均无意进行继续合作洽谈时，该合作意向协议正式作废。对此，双方同意互不追究对方违约责任；
3. 在合作意向协议签署后，双方均对本次合作的全部资料、文件、信息负有保密的义务，
除双方董事会成员及接洽人员外，不得向任何第三方泄露有关合作信息；
4. 本合作意向协议签署后至_____年_____月_____日达成正式合作协议前，甲方应提供现
登记股东同意本次合作的股东会决议；
5. 本合作意向协议自签订之日起生效，自双方正式达成合作协议之日或_____年_____月
____日止失效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）
甲方法定代表人签名：乙方法定代表人签名：
日期：日 期：