车位使用权转让协议

本车位使用权转让协议由以下协议当事人于 年 月 日在 市 区签订。

合同双方当事人：

转让方（以下简称“甲方”）：

受让方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让XXX车位使用权相关事宜达成如下协议：

一、车位的基本情况

1.1本次转让使用权的车位为甲方开发的“XXX”商品房地下车位，用途：该车位仅作为停车专用，不得另作他用；车位编号为：；

1.2地下室内墙面为普通水泥砂浆粉刷、涂料刷白，水泥砂浆地面。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由甲方划好车位分隔线；

1.3甲方保证对以上车位享有合法的所有权。甲方确保上述车位产权清晰，没有民事纠纷。

二、使用期限

甲方同意将上述车位使用权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至XXX商品房土地使用权期限届满时止。

三、转让价款

3.1转让按其座落位置以“个”为单位计价；

3.2甲、乙双方约定该车位使用权转让价款为人民币 元（大写： 元）。（此价款中不包含车位的物业管理服务费）。

四、付款方式

甲、乙双方约定在本协议生效之日，乙方一次性向甲方付清全部转让价款。

五、乙方逾期付款的违约责任

乙方未按照约定的期限付款的，按照逾期时间，分别做如下处理（不作累加)：

5.1逾期在日向甲方支付转让价款 的违约金，协议继续履行。

5.2逾期超过 向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款 的违约金。

六、交付期限与方式

6.1甲方应于乙方付清全部转让价款后

6.2车位使用权的交付以双方签订车位使用权交接书为标志，如乙方无正当理由拒绝签订车位使用权交接书，视为甲方已完成交付。

七、甲方逾期交付的违约责任

甲方未按照约定的期限交付车位的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方每日向乙方支付转让价款 的违约金，协议继续履行。

八、使用管理

8.1乙方应遵守停车管理人员指示和车辆停放规则有序停放；

8.2停车场专用设施设备的维修费用由全体车位使用权人承担；

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8.3甲方检修、维护管道需借用乙方车位时，乙方必须无条件的予以配合；

8.4乙方不得擅自改变该停车位的用途，或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体；

8.5如果因乙方车体过大影响其他业主停放车辆，甲方有权单方决定为乙方调整车位，乙方应补足相应的费用；

8.6乙方如需将该车位使用权转让或出租给第三方，应当将转让或出租范围限定于本小区范围内的其他业主；

九、其他

9.1若根据市政或小区整体规划的需要，在不影响乙方对车位的正常使用的情况下，而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共设施的，乙方对此不持异议，不得据此向甲方提出任何要求。

9.2乙方签订本协议时，视为认可甲方委托的物业管理公司对车位进行管理服务，乙方须同时签署《临时管理规约》及《车位服务协议》等，并严格遵守。

十、协议争议的解决办法

本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向协议签订地人民法院起诉。

十一、附则

11.1本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力； 12.2本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，均具有同等法律效力；

13.3本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

证件号码： 证件号码：

联系地址： 联系地址：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

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第二篇：香格里停车位使用权出让协议

金冶·香格里

停车位使用权出让协议

出让人（以下简称甲方）：

受让人（以下简称乙方）：

甲乙双方经友好协商，并根据有关规定，就乙方受让甲方开发的香格里小区项目地下停车位使用权事宜达成以下协议：

第一条、地下停车位概况

因乙方向甲方购买了香格里小区 幢 单元 号房，双方签订了《商品房买卖合同》，为配合该商品房的使用需要，乙方同时向甲方购置地下停车位使用权，该停车位位于地下 层，编号为 ，用途为停放小汽车专用。

第二条、使用权期限

停车位的使用权出让期限与乙方购置香格里小区地上住宅商品房的使用权期限相同。

第三条、价款和支付方式

停车位使用权出让按个计价，使用权出让的价款为人民币 元整／个。 于 年 月 日支付人民币 。于 年 月 日支付人民币 。于 年 月 日支付人民币 。价款内不含停车位的物业管理等费用。

物业管理及照明等费用由乙方根据物业公司的相关规定另行执行支付。

第四条、妥善使用标的物

乙方保证停车位仅按其功能使用，乙方不得任意改变停车位的用途，也不能擅自对停车位进行拆改、增添或附加，不得在停车位上放置爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性物品，不得影响相邻车位的使用。

第五条、交付日期

凡一次性付清者，房款付清后即交付。凡分期付款者，付清首付款后出卖人同意借用该车库，待付清全款后方可正式交付并开具购房#5@p。今后若须缴纳政府规定的有关资金，由乙方承担并自行缴纳。

第六条、乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本协议第三条规定付款的，分别按下列两种情形承担违约责任：

1、逾期不超过则自逾期之日起至乙方实际付清款项之日止，乙方按逾 1

期款项的每日万分之三 向甲方支付违约金。逾期期间，若遇甲方价格调整，甲方有权要求乙方按调整后的价格支付地下车位使用费余款。

2、逾期超过天的，解除本协议，乙方按总车位款20%的违约金支付给甲方，甲方应于协议解除后10日内退还乙方扣除违约金后所余的车位使用费款给乙方，且甲方有权另行处置本协议项下地下车位；

第七条、甲方逾期交付的违约责任

甲方未按本协议第五条规定交付的，分别按下列两种情形承担违约责任：

1、逾期不超过则自逾期之日起至甲方实际交付之日止，甲方应按乙方已付款的每日万分之三向乙方支付违约金。

2、逾期超过天的，解除本协议，甲方按总车位款20%的违约金支付给乙方，甲方应于协议解除后10日内全额退还乙方所交车位使用费款及支付违约金，协议解除后，甲方有权另行处置本协议项下地下车位。

第八条、建筑质量的处理

1、该物业的建筑质量以甲方向乙方交付的外观状况等标准为准，对质量有异议的，乙方应当在该物业接收时书面提出。

2、对交付日后发生的导致乙方无法使用该物业的建筑安全质量问题，甲乙双方产生争议的，以建筑物所在地质量监督部门出具的书面质量评定意见作为处理争议的依据。

第九条、物业的权属

1、本协议第一条约定物业的使用权（包括人防工程设施范围内经批准设计用途为停放车辆的部分车位），乙方拥有法律规定的占有、使用、收益和处分权，其权属登记依据政府规定办理。该物业的使用权期限与该物业占用的土地使用权期限一致，但政府有规定的按政府规定执行。国家或政府对人防工程范围内的车位使用和权属有特别规定的，乙方购置车位使用权后，使用期间应从其规定。

1）房产开发商在办理登记完湖州市人防办核发的《人民防空工程使用管理证》后，才能取得平时使用权。

2）在人防区域内的停车位业主，应遵守《中华人民防空法》、《湖州市人防工程维护管理制度》、《湖州市人民防空工程维护管理细则》和《湖州市人民防空工程设施安全使用管理规定》。

3）位于人防区域内的停车位业主，在战时、灾时等特殊环境下，乙方应无条件在规定时间内清空车位。

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2、乙方使用的地下车位不计入公摊范围，若政府今后出台通过补缴地下空间土地出让金等形式获得地下车位产权的政策法规，该土地出让金等由乙方承担并自行缴纳。若政府要求甲方统一收取后缴纳的，甲方承担向乙方代为收取的义务。

第十条、物业及转让

1、停车位在使用权期限内所需缴纳的各种税、费，由甲、乙方按规定各自承担缴

纳。

2、乙方应按时向物业公司缴纳与停车位相关的费用；物业管理等费用见有关物业

管理服务协议的约定；乙方应遵守物业公司制定的各项规定。

3、乙方在停车位的使用过程中，应自觉维护相邻公用场地、部位的整洁和畅通，

保护公用设施的完好，造成损坏的需照价赔偿。

4、在使用权期限内，乙方若要将停车位转让给第三方的，该第三方买受人必须是

香格里小区项目中的商品房买受人或房屋使用人，且乙方转让停车位时不得损

害甲方或项目中其他权利人的利益，转让时乙方应同时协助该第三方与物业公

司签订停车位的物业管理服务协议，如有违约须承担违约责任。

第十一条、通知与送达

本协议的任何一方发出的通知，应以中文的书面文字为准，通知日期以通知发出日为准，收件地址以协议所列的地址为准（甲方的通讯地址为协议中所列的公司经营地址），若一方地址发生变更的须及时书面通知对方：协议一方向对方发出的通知，符合下列情形之一的均视为已发送：

1、该通知已递交对方的；

2、该通知以邮递的方式发出后7天的；

3、以传真、电话或其他类似方法通知后对方以适当的形式确认的。

如因甲方或乙方约定联系方式变更后未及时通知另一方，导致另一方发出的通知无法按时送达，仍视为已送达，相应责任由未及时通知约定联系方式变更的责任方承担。

第十二条、特别约定

1、根据工程施工图的标识，乙方购买的物业区域内可能预设了通风、排水、

消防及配电等设施、设备，会对乙方正常使用该物业产生一定的影响。乙方在购买前，已对该物业的上述情况作了充分了解，并承诺停放该物业的车身高度不超过2.2 米。

2、因甲方在施工过程中，出于对施工方案优化的需要，调整通风、排水、

消防及配电等设施、设备的安装位置，而对乙方购置该物业的正常使用会产生影响的， 3

甲方应在该施工方案调整后，通知乙方。乙方接到甲方通知后十天内，有权决定是否解除该物业使用权出让协议，并以书面方式通知甲方。如乙方通知解除该物业使用权出让协议的，甲方应在接到该解除通知之日起十天内退还乙方支付的该物业使用权出让款，并按银行同期存款利率支付利息，但不承担乙方的其他损失。乙方不解除协议则双方按原约定继续履行本协议，甲方不承担任何责任。

3、如根据政府有关规定，受让人需就该物业交纳相关税费的，则由受让人

承担，需由出让人代政府及相关单位收取的，则按政府有关规定由出让人向受让人收取。

4、如甲方所售物业最终不符合政府主管部门制订的最低标准要求，或经消

防等部门要求变更该物业划定而导致该物业无法满足停车要求的，甲方负责为乙方变换该物业或乙方可提出退购。如因有关政府主管部门规划或设计调整等原因导致本协议项下该物业并不存在或不符合本协议约定的，则本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第十三条、附则

1、本协议未尽事项，由甲、乙双方另行协商解决并签订补充协议。

2、本协议在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成的依法向甲方

所在地仲裁委员会仲裁。

3、本协议规定使用期限内，乙方转让物业的，本协议效力及于受让方，

乙方的权利和义务由受让方承受。

4、本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，协议壹式叁份，甲方执贰

份，乙方执壹份，各文本具有同等效力。

甲 方： 乙 方： （合同章） (签字或盖章)

签约代表： 证件号码： 电 话： 电 话： 地 址： 地 址：

签约日期： 年 月 日 签约地点： 4