二手房购房协议

甲方(售房人)：           身份证号码:                

联系电话：               

乙方(买房人)：           身份证号码:               

联系电话：               

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条  买受人所购房屋的基本情况

1、房屋位置                                     ，房地产证号为：                ，房地产用途为：         。登记建筑面积为        平方米，套内面积为           平方米（房屋面积以房产证所确认的面积为准)。

该房地产土地使用权年限自     年  月  日至     年  月  日止。该房地产于      年     月竣工。

目前该房地产物业管理公司为：                      

物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币      元（小写     元）。

2、甲方还应当将附属于该房屋的装修、部分家具家电转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条  房屋价款及支付方式和时间

该房屋协议价格为           圆整(大写)，(小写      元)。

房屋价款由乙方分三期付给甲方：

第一期：在本合同签订时，付人民币        万元作为定金；

第二期：在房地产管理部门受理过户申请时，付人民币

             万元；

第三期；在正式交付时付清尾款人民币             万元。

    每期付款，甲方收到后出具收据。

　　第三条  权利保证

1、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应：

a、解除与承租方的租赁关系，因解除租赁关系而产生的一切费用由甲方自行承担；如果甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办理完毕后，由乙方解除租赁关系，但解除租赁关系过程中产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费以及承租方的损失）由甲方承担，乙方有权向甲方追偿。

b、解除与抵押权人的抵押关系，确保过户手续的顺利办理。

    2、出卖人保证在房屋所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况，由甲方负责解决。如果甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房，且出卖人向买受人支付双倍定金的违约金。

第四条  产权转移登记

甲、乙双方同意，在本契约生效后　  　日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费，由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □乙方承担。但本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。

如因一方延误，致影响过户登记而遭受的损失，由延误方负赔偿责任。如因一方原因不能办理过户登记，视为违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付           元违约金。

第五条　房地产交付

1、甲、乙双方定于　　                  正式交付该房屋（交付全套钥匙）;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于　                    　向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在房屋交付前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、一方未按规定履行以上义务的，则应承担违约责任。

第六条  违约责任

1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，还要赔偿双倍定金的赔偿金给乙方。

2、乙方全部或一部分不履行本合同第二条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同，不退还定金。

3、甲方应保证交付的房屋没有质量问题，甲方隐瞒房屋质量问题的，视为违约，应退回已收款项，并支付双倍定金的赔偿金给乙方。

　　第七条　该房屋毁损、灭失的风险自 □房屋正式交付之日 □权利转移之日 起转移给乙方。

　　第八条  该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

                                                   

第九条  任何一方违反本合同，违约方应向守约方支付违约金    万元，本合同另有约定的除外。

第十条　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。

　　第十一条  本合同自甲乙双方签订之日起生效。

第十二条　甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉 。

　　第十三条　本契约一式     份。其中甲方留执　　份，乙方留执　　份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

甲、  乙双方约定补充条款如下：

                                                      

                                                      

                                                      

                                                       

                                                      

　　甲方(签章)：　　　　　　　　乙方(签章)：           

　　地　址：　　　　　　　　    地　址：　　　　　　　　

　　现住址：　　　　　　　　    现住址：　　　　　　　　

　　签约日期：　　　　　　　　  签约日期：　　　　　　

第二篇：二手房购房协议

二手房购房协议

甲方（售房人）：

身份证号码：

现住址： 乙方（买房人）：

身份证号码：

现住址： 为房屋买卖有关事宜，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上达成如下协议，以兹共同信守执行。

一、房屋转让内容

1、房屋座落于，总建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积），使用面积为 。

2、出售房屋的所有权证证号为 ；

3、房屋平面图及其四界见房产证；

4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让；为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让。

二、房款支付

1、该房产连同地产总计协议价格为(人民币)(小写元，

(大写)______万____仟____佰___拾___元整。

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2、乙方在前付给甲方定金(人民币) (小写)元。

(大写)

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

3、付款方式：

4、付款时间：

三、双方权利与义务

1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。

2、甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。

3、甲方保证该房屋物业管理、暖气、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用无拖欠。

4、甲方应当与乙方共同办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。

5、该房屋毁损、灭失的风险，自房屋正式交付之日，权利转移之日起转移给乙方。

四、本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

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五、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、本协议自甲乙双方签订之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

七、双方约定的其它事项：

1

2、的更名手续。

3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、契税支付：

5、违约责任：

甲方(签名或盖章)： 乙方(签名或盖章)：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 签约日期：

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