明发半岛祥湾B07地块防水施工合同
明发.半岛祥湾B07地块
防水工程施工合同书
发包方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）：
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经甲、乙双方友好协商同意签订本合同。
一、 工程概况：
1、
2、
3、 工程名称：明发半岛祥湾B07地块防水工程 工程地点：翔安 承包方式：包工包料，包质量、包安全、包进度、包验收的方
式进行承包。
4、
5、
6、 承包材料：911水泥基防水涂料 承包单价： 元/m2 工程造价：按实结算
二、 施工依据
1、
2、 图纸名称：本工程设计施工图 委托书名称：双方签订的建筑防水工程施工合同书
三、 工期：
1、
2、
开工日期：按甲方进度安排要求施工。 按甲方进度安排与施工。 1
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3、 遇雨天、地震、十级以上的大风等人力不可抗拒因素，工期相
应顺延。
4、
5、 工程保修期为五年。 如因下列情况而发生漏水、渗水现象不属保修之列：
① 建筑物产生不均匀的沉降。
② 建筑物出现断板裂缝现象。
③ 使用不善、人为破坏防水层。
四、 工程质量
乙方必须按本工程图（或委托书）、国家颁发的施工规范及操作规程组织施工，工程完工后进行蓄、淋水试验无渗漏，在保修期内无渗漏为合格；若因乙方施工的质量问题引起的一切经济损失均由乙方承担（含第三方损失和间接损失等）。
五、 材料供应
1、 本工程材料、设备均由乙方采购，乙方所用的材料，应提供有
关质保等相关资料。
2、 开工提交。
① 开工手续。
② 防水材料出厂检验报告、见证取样检测报告。
③ 合格证、防水材料厂营业执照及生产许可证有效复印件。
六、 工程款支付
① 地下室底板、承台、地梁、地下室外墙及地下室顶板防水完成并经监
理验收合格后支付完成量造价的80％。
2
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② 上部工程防水完成并经监理验收合格后支付完成量造价的80％。 ③ 工程完工验收合格结算完成后支付到结算总价的90％，预留10％作
为保修款，保修期满后一个月内退还。保修期从工程竣工备案完成开始计算。
七、 完工验收
1、 本工程按施工图（或委托书）、国家颁发的施工验收规范和质量
检验标准进行验收。
2、 隐蔽工程隐蔽前应通知甲方，经甲方、监理等各单位验收合格
后办理工程隐蔽签证。
3、 防水工程施工完毕后，乙方应及时向甲方提交完工验收报告，
经甲方验收合格后办理完工验收手续。
4、 甲方无正当理由接受乙方完工验收报告10天后不组织验收，视
为完工验收报告已批准，乙方即可凭甲方完工验收报告签名单办理结算手续。
八、 完工结算
1、 乙方工程完工验收合格后，即可办理完工结算。完工结算应提
交结算书，共一式二份。
2、 甲方无正当理由在接到乙方完整的完工结算资料15工作日内不
办结算，视为完工结算已批准，甲方须按时支付工程款。
3、 甲方不按时支付工程款，按每日千分之三利率支付尚欠工程款。
九、 其他事项
1、
甲方应提供防水施工条件的工作面（平整、干净）并为乙方进3
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场人员提供材料堆放地。
2、 甲方派 为工地代表负责、协商本工程的质量、进
度、办理工程签证。
3、 乙方派 为驻地全权代表，全面履行本施工合同全
部职责。
4、 乙方除保质保量完成本工程外，还应注意文明施工、安全生产，
如在施工过程中不按操作规程、违章作业，由此发生事故，由乙方负责。
5、
6、 乙方须向甲方提交完工资料原件二份、复印件四份。 合同发生争议或纠纷处理：
① 合同书经双方签字盖章后即可生效，任何一方违约须赔偿对方总工
程款30％的违约责任。
② 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，
双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
③ 当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时，本合同在执
行中发生的争议双方同意由厦门仲裁委员会仲裁（当事人不再本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的可向当地人民法院起诉）。
7、 本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。本合同自签订之日起
生效。
4
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发包方（盖章）： 承包方（盖章）：
代表人：
电话：
地点：
签订日期：代表人：电话： 地点： 年 月 5 日
第二篇：防水施工合同书(12.15)
金 球 广 场 项 目
防水施工合同书
合同编号：2012－12－16
发包方：江苏苏南建设集团有限公司金球广
场项目部
合同签订日期：20xx年12月16日 承包方：河南省中基防水防腐工程有限公司
防 水 施 工 合 同
发包人：江苏苏南建设集团有限公司金球广场项目部（以下简称甲方）
承包人：河南省中基防水防腐工程有限公司 （以下简称乙方）
甲方发包吴江金球广场项目防水工程给乙方施工，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况双方签订本施工合同协议书。
一、工程承包范围和承包方式
1.1承包范围：该项目的屋面卷材防水、厨卫间防水、阳台防水、外走廊防水、地下室顶板防水、人防地下室防水（暂定，如业主另行指定分包单位，则不作为本合同防水工程承包范围）等以及发包人在过程中签发的各类变更、指定的分部工程等零星工程。乙方施工必具备专业的防水施工资质.
1.2承包方式：乙方承担所施工项目的人工、机械、材料费用、（含材料搭接、损耗、胶水、辅材）及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。
二、合同总额及付款方式
2.1合同暂估总价款：￥:662564.42(大写:陆拾陆万贰仟伍佰陆拾肆元肆角贰分)
2.2合同价组成；防水工程工程量清单计价表
2.3最终的工程量以施工设计图纸为依据，按防水施工实际面积结算。
2.4乙方承诺已考虑了一切风险因素系数(包括施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险)，并已计入总报价，今后不作调整。除甲方承担提出的设计变更外，不得以任何理由要求增加造价。
2.5乙方应按甲方指定的品牌施工，提交防水原材料生产厂家资料，提供使用防水材料送主管部门检测，并确保合格，其检测费用由甲方承担。
2.6付款方式:
2.6.1乙方垫资施工，至20xx年1月春节甲方支付已完工程量的50%工程款。
2.6.2春节后乙方垫资施工完毕支付至已完工程量的60%款项。
2.6.3工程完工通过验收支付至完成工程量的90%款。
2.6.4余留10%工程款作保修金，保修期为二年，乙方能履行保修，保修期满15天内付清余款。
2.6.5乙方同意甲方以现金或承兑汇票方式付款；
2.6.6乙方委托 张为平 代表乙方接受甲方以承兑汇票方式支付的货款，现金支付乙方货款汇入乙方指定的账户：户名： ，开户银行： 账号： 。
三、工期
3.1本合同生效后乙方于次日必进场施工，并提交原材料送检。
3.2乙方应当按照甲方施工进度跟进施工防水工程，防水施工步骤为先施工屋面防水涂料和卷材,后施工卫生间、阳台、走道防水涂料，施工及完成时间应服从总包方的进度要求，配合各段流水施工，不影响该部位下道工序的施工。如果因乙方的原因导致实际进度与总包方要求的进度计划不符，乙方无措施或无法按工期完工或质量无法
达到合同要求，甲方有权对部分工程指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合。
3.3合同总价已包括必要的加班工作以使本工序不影响下道工序的施工，不得另计加班赶工费。
四、甲乙双方驻工地代表
4.1甲方驻工地代表：
4.2乙方驻工地负责人： ,乙方施工现场协调员: 张为平
五、质量标准及质量管理条款
5.1工程质量标准
5.1.1本工程的防水工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性验收合格。
5.1.2卷材防水层和涂膜防水层均不得有渗漏或积水现象。且非上人屋面的卷材搭接缝密封严密、接缝顺直。上人屋面的加贴层宽窄一致，收刹清晰，目测观感效果较好。如乙方达不到上述标准，必须无条件返工，直至满足要求。
5.1.3乙供投入工程的材料应符合相关要求，且要复试合格。基层处理剂必须与防水材料相匹配。
A、聚氨脂底胶的配制：将聚氨脂甲料与专供底涂用的乙料按使用说明的比例配合，电动搅拌器搅拌均匀，即可使用；
B、涂刷要均匀，不得过厚或过薄，更不允许露底，以确保隔断基层潮气，防止防水涂膜起鼓脱落，同时提高涂膜与基层的粘结强度，并防止涂层出现针气孔等缺陷。
C、防水涂层施工：
聚氨酯防水材料的配制：根据施工的需要，将聚氨脂甲、乙组分材料按照使用说明书规定的比例倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌，当防水涂料搅拌均匀即可使用；
5.2厨卫间、阳台地面防水层应遇墙面上翻至建筑完成面以上300mm。
5.3符合甲方的现场要求。
5.4成品与半成品保护：
乙方施工时应做好对门窗、墙面、墙面砖等产品的保护并承担相关费用。如发生污染乙方自行负责清理维护。
六、工程保修
6.1质量保修期从工程实际竣工之日算起。
6.2渗水、漏水影响业主正常生活的投诉，乙方接到通知后，应在4小时内赶到现场并于当日完成维修或紧急临时处理。其他情况下，乙方应当根据甲方通知的要求赶到现场，并与业主商定维修时间按时进行维修，一般在二日内完成。
6.3保修金返还方式：工程结算总造价的10%作为保修金，返还时不计利息。
七、合同生效与终止：本合同双方签字盖章后生效；乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算价款支付完毕后终止，但第9条有关保修条款继续有效。
八、合同份数：一式四份，正本两份，副本两份，甲、乙双方各执二份。
九、附件：工程质量保修书
甲方：（公章） 乙方：（公章）
委托代理人： 委托代理人：
合同订立时间：20xx年12月16日 合同订立地点：