租赁合同(供租赁柜台用)
订立合同各方:
出租人:______商店(商场)
承租人:______(个体工商户或单位)
担保人:________。
为了搞活经济,充分发挥柜台的经济效益,经双方协商,由出租人将柜台租给承租人经营,特订本合同。
第一条 租赁柜台的数量、面积及其坐落的地点:_______________________________________ _________________。
第二条 租赁柜台的期限和经营范围:_____________________________________________
__________。
第三条 租金标准及支付方式、支付时间:
1、租金标准:____________________。
2、支付方式:____________________。
3、支付时间:____________________。
第四条 承租人的权利、义务:
1、承租人在经营范围所从事的经营活动,不受出租人干预。
2、承租人有权要求出租人提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
3、承租人对于租用的柜台只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。
4、承租人不得利用柜台从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出出租人的经营范围。
5、承租人不得以出租人的名义从事经营活动,必须亮证经营。承租人的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
6、承租人必须爱护柜台设备,在租赁期间如损坏所租赁柜台设备,必须承担修复或赔偿责任。
7、承租人必须遵守出租人的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。
第五条 出租人的权利、义务:
1、出租人有权要求承租人按期交付租金。
2、出租人有权要求承租人上报各种报表,有权对承租人的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。
3、承租人有下列情形之一时,出租人有权解除合同:
①擅自改变柜台的使用性质;
②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;
③逾期交纳租金,经出租人限期交纳后仍拒不交纳;
④承租人严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝。
4、出租人必须尊重承租人的经营权利,不得以监督为名干涉承租人的正当经营活动。
5、出租人必须给予承租人以同本店柜台平等的一切经营条件,为承租人的经营活动提供方便。
第六条 纳税:
出租人,承租人必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。
第七条 担保方的权利,义务:
1、担保方有权对承租人的经营情况进行了解,有权要求承租人依法经营和遵守店堂纪律、规章制度,要求承租人按期向出租人交纳租金。
2、承租人如不按期、按规定数量交纳租金,并经出租人催交仍拒不交纳时,出租人有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后,有权要求承租人偿付代交租金。
第八条 本合同自签订之日起生效。
合同期满、停租或承租人迁走时,应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜,应由订立合同各方共同协商,做出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同经________公证(或鉴证)机关公证。合同正本一式________份、订立合同各方各执一份;副本
__________份,送________等部门各一份备案。
出租人: (盖章) 承租人:__(盖章) 担保人:__(盖章) 代表人:__(签章) 代表人:__(签章) 代表人:__(签章) 开户银行:____ 开户银行:____ 开户银行:____ 帐号:____ 帐号:____ 帐号:____ 电话:____ 电话:____ 电话:____ 订立合同地点;____________
订立合同时间:______年____月____年
第二篇:一般租赁合同(供租赁财产使用)
甲方: 乙方:
地址: 地址:
邮编: 邮编:
电话: 电话:
法定代表人(委托代理人): 法定代表人(委托代理人):
开户行: 开户行:
帐户: 帐户:
甲乙双方为携手合作,促进发展,满足利益,明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,协商一致,特签订本合同,以求共同恪守:
第一条租赁财产及附件的名称、数量、质量、与用途。
第二条 租赁期限
租赁期共 年零 月,出租人从年月日起将交付承租人使用,至月日收回。
第三条 租金和租金的交纳期限
第四条 租赁期间租赁财产的维修保养
第五条 出租人与承租人的变更
1。在租赁期间,出租人将出租财产所有权转移给第三方,不必征求承租人同意,但应告知承租人所有权转移情况。所有权转移后,出租财产所有权取得方即成为本合同的当然出租人,享有原出租人享有的权利,承担原出租人承担的义务。
2。承租人如工作需要,将租用财产转让给第三方承租使用,必须事先征得出租人的同意。
第六条 违约责任
第七条 争议的解决方式
第八条 其它约定事项
第九条 本合同在规定的租赁期届满前 日内,双方如愿意延长租赁期,应重新签订合同。
本合同未尽事宜,一律按〈中华人民共和国合同法〉的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式 份,合同双方各执 ;合同副本 份,送 单位备案。
甲方签约: 乙方签约:
签约日期: 签约日期: