影城柜台租赁合同
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将柜台出租给乙方使用,乙方承租甲方柜台事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同:
出租柜台方: _________________________ ,以下简称甲方: 承租柜台方: ________________________,以下简称乙方:
第一条 租赁柜台的数量、面积及其座落的地点:
1、数量
2、面积______________________________________________。
3、地点______________________________________________。
第二条 租赁柜台的期限、经营范围:
1、期限: 。
2、经营范围:_____________________________________。
第三条 租金标准及支付方式、支付时间:
1、租金标准:。
2、支付方式:。
3、支付时间:。
第四条 乙方的权利、义务
1、 乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预。
2、 乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
3、 乙方对于租用的柜台只有使用权、没有所有权。
4、 乙方不得利用柜台从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围。
5、 乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易。
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6、 乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消
防规则,维护店容卫生。
第五条 甲方的权利、义务
1、甲方有权要求乙方按期交付租金。
2、甲方有权要求乙方上报销售报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。
3、乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同:
1) 擅自改变柜台的使用性质;
2) 擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;
3) 逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;
4)乙方严重违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者。
4. 甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涩乙方的正当经营活动。
5. 甲方必须给予乙方以同本店柜台平等的一切经营条件,为乙方的经营活动提供方
便。
第六条 水电费、电话费、维修费交纳办法:
1. 水电费:乙方每月自行向有关部门缴纳;
2. 电话费:甲方向乙方提供条市内直拨的电话线路,每月由乙方自行向有关部门缴纳;
3. 维修费:租赁期间,非乙方引致租赁区内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由甲方负
责;
第七条 纳税
1、 甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。
2、 租赁期间政府对租赁物征收有关税项,由甲方负责交纳。
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第八条 本合同自签定之日起生效
合同期满时在乙方经营活动中未出现违法违规现象,甲方应优先与乙方续签租赁合同,如乙方停租或迁走时,应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜,应由双方共同协商订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
第九条 本合同经双方同意签字(盖章)后生效,本合同壹式 份,双方各执____份. 出租方(甲方): _(盖章)
代表人: ______ (签章)
电话: ________
承租方(乙方): _(盖章) 代表人:_______ (签章) 电话: _________ 订立合同地点: 订立合同时间: _ 3
第二篇:商场柜台租赁合同
商场柜台租赁合同
出租人(以下称甲方):_________
承租人(以下称乙方):_________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利、义务,本着平等共赢的原则,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 甲方将_________节柜台/面积_________平方米出租给乙方,用在甲方店内经营
_________。 第二条 租赁期从______年__月__日起至_____年___月___日至。
第三条 租金每月为_________元。租金交纳方式为_________.
第四条 乙方有下列情形之一的,甲方有权随时终止合同收回柜台:
1.擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的;
2.利用所租柜台进行非法活动,损害公共利益的;
3.严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度;
4.给甲方造成严重不良影响的;
5.拖欠租金累计达_________个月的。
第五条 甲方权利和义务1.甲方权利:
(1)组织乙方来店人员学习有关法律政策,制订依法经营的具体规章,建立健全各项有关管理制度,并有权要求乙方遵守;
(2)有权监督检查乙方遵纪守法,文明经营情况,对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理,并报告有关执法部门;有权监督检查乙方商品价格。
(3)有权要求乙方更换违纪人员。
2.甲方义务:
(1)严格执行商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》;
(2)不得擅自提前终止合同,将柜台转租他人;
(3)对乙方经营提供必要方便,支持乙方的工作。按时给乙方给清货款,结帐方式为:__________
第六条 乙方的权利和义务
1.乙方的权利(1)在与甲方协定的经营范围内享有自主经营权;
(2)甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿;
2.乙方义务(1)严格执行国家商品管理规定》,服从有关部门的管理,自觉遵守甲方企业的各项规章制度,维护甲方利益及声誉,须向甲方交纳商品质量及员工安全保证金_______元。合同期满退还。
(2)严格依法经营,明码标价,现货交易不得超范围经营,不得出售假冒伪劣商品,否则一切后果自负。
(3)遵守国家物价及有关政策,照章纳税,文明经商,做到售出商品包退、包换、包修,保证商品质量,讲求信誉。
(4)乙方工作人员必须严格服从店内管理,着店内工装。如发生内盗等不良行为,后果由乙方全负。
(5) 乙方经营活所使用的货架柜台必须符合甲方要求,符合店内整体布局 。
(6)乙方自负赢亏,耗材及工职能部门化验等费用自负。
第七条 争议的解决方式双方因履行本合同发生争议时,应协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的, 依法向人民法院起诉。
第八条 其他约定事项_________.
第九条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方共同协商做出补充规定,与本合同具有同等效力。
第十条 本合同期满前_________日双方如愿延长租赁期,应重新签订合同。
甲方:_________(公章) 乙方:_________(公章)
代表:_________(签字) 代表:_________(签字)
_________年____月____日 _________年____月____日