宅基地转让协议

转让方： (以下简称甲方) 身份证号：

住址： 受让方： (以下简称乙方) 身份证号：

住址：

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：

一、宅基地坐落、面积

甲方将经乡镇规划所得的坐落于 宅基地转让给乙方，具体位置位于 ，该宅基地东边界 ，南边界 ，西边界 ，北边界 。 面积大小 平方米。

上述宅基地自合同签定之日起的使用权归乙方享有。

二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地的所有使用产权 人，均必须在协议上签字，否则，视为违约。

三、甲方必须保证所卖宅基地无使用权纠纷，保证其子孙后辈在该合同签订生效后不得主张使用权、继承权等任何权利；如该协议签定后，发现存在权属瑕疵，视为违约，甲方则须在乙方要求承担违约责任后三天内归还乙方本金及其损失。

四、本合同签订后，如该宗地因自然灾害、政府征收征用等原因灭失，缘于该块宗地重新分配得的宗地、得到的补偿等，其权属仍归属乙方，甲方不得主张任何

权利。

五、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰，并及时履行登记、过户等相关辅助义务。

六、转让金额

该宗地的转让价格为人民币 元（大写： ）。

七、付款方式及期限

甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。

八、违约责任

1、本协议签订生效后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方不履行合同主义务，不履行相关登记、过户等辅助义务致使乙方主合同权利不能实现的，或者对该宗地的权属存在瑕疵，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款 元，并偿付同期商业银行存款利息，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括但不限于建房、装修工程款项，交通费用，诉讼费用等)。

九、补充协议

未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

十、争议解决的方法

诉讼的解决方法。

十一、协议生效条件

本合同经双方签字盖手印后生效。

十二、本协议一式 份，双方各执 份，具有同等效力。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日 年 月 日 证明人（签字盖章）：

第二篇：宅基地转让合同范本

宅基地转让合同

甲方：__            _    身份证号码__            ___            _

乙方：__            _    身份证号码__            ___            _

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为          __  _      ，该宅基地登记面积共  __     平方米；

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：          ___     。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；

2、该房屋的抵押状况为：__                       _。

3、该房屋的使用状况为：__                       _。

四、转让的价格为人民币￥__            _元（大写__            _元）。

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限：_________            ________。

六、宅基地交付时间：___________  _            _______。

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金__            _万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金__            _万元。

九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：

甲方：__                   _                 乙方：__            _

身份证号码：__    __    __    __             身份证号码__    __    __    __   

__     年__    月__    日                      __    年__    月__    日