门市房租凭协议
出租方: 以下简称甲方
承租方: 以下简称乙方
根据甲、乙双方协议,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、甲方将位于 门市房出租给乙方作 使用。
二、甲方从 年 月 日起将门市房交付乙方使用,至 年 月 日。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
三.租金和租金交纳期限及权利
甲乙双方议定每年租金人民币 元,房租收取一年一交,乙方在租房日期到期前3日内交纳给甲方。先付后用。
1、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
2、因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。
四、注意事项:
在承租期间乙方可随意转租、转兑,在不动房屋总体情况下可以简单装修,如果出现转租、转兑可另你合同,以按我的合同继续走,如果甲方合同未到期情况下,发生反悔,需赔偿经济损失,如果说合同到期不租乙方需提前半年提醒。
五、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字后生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
第二篇:门市房屋租赁协议
门市房屋租赁协议
出租房 (以下简称甲方):
承租房(以下简称乙方):
一、甲方将位于锦绣家园门市房共三层(包括地下室)面积400平方米,租赁给乙方经营,租赁期间自20xx年7月1日起至20xx年7月1日止。该房屋租金为人民币每年 (叁万伍仟)元整每年,第一年没有租金,剩余租金一年一付,第二年和第三年租金为(叁万伍仟)元整,第四年和第五年按市场价调整,乙方先付伍仟元整押金(押金等房屋租赁到期后,甲方归还给乙方)不开#5@p。
二、在房屋租赁期间,该房屋以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任,水、电、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、取暖费、等一切和营业相关费用。
三、甲方不承担乙方在该房屋内外装修、添置物品的所有费用。
四、如果对周转环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果,乙方要承担全部责任,甲方概不负责。
五、租赁期间乙方要注意防火、防盗、保卫安全,以及门前三包,因乙方原因引发火灾、盗窃,造成损失,由乙方负责赔偿全部的经济损失。
六、乙方不得随意改变房屋结构及设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备。需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租时,除甲、乙双方另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复
工程所有费用。
七、房屋租赁期满以后,室内装潢的装饰乙方不可以拿走,甲方已装修的如(门窗、地砖、墙砖、卫浴)等有所损坏,乙方应按现有时市场的价格赔偿甲方,或乙方负责修复。
八、租赁期满后,本合同即终止,本合同终止后第二天乙方须将房屋退还甲方,如乙方要求继续租赁,则须提前一个月向甲方提出,甲方优先考虑租给乙方,则另签租赁合同。
九、乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;(1)擅自将承租房屋转租的;(2)擅自将承租房屋转让、转借他人;(3)擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的;(4)利用承租房屋进行违法活动的;(5)故意损坏承租房屋的。
十、违约条款,如乙方有在合同约定期间内拖欠房租,或私自将房屋转租,则甲方有权收回房屋,所付房租不予退还,并且乙方还向甲方支付年租金的20%的违约金。
十一、本合同由甲乙双方签字并由乙方全额交付租金之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均具有法律效力。
甲方签字: 甲方身份证号:
乙方签字: 乙方身份证号:
签订日期: 年 月 日