锅炉房工程质量保修书

　　发包人(全称)：      ___

　　承包人(全称)：                

　　发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对                签订工程质量保修书。

　　第一条  工程质量保修范围和内容

　　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括钢结构主体结构工程钢构件防火工作，具体保修的内容，双方约定如下：      

工程交付使用后，若出现各类质量问题，承包人于接到通知后24小时以内到达现场，及时排除隐患；2年内因工程质量问题造成的渗漏承包方负责免费维修。

　　第二条  质量保修期

　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

　　⒈钢结构主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；按设计文件要求；

　　⒉整体工程保修      年；

　　⒊ 装修工程为___    年；

　　⒋ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为  _    _年；

　　⒌ 供热与供冷系统为_  __个采暖期、供冷期；

　　⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__   年；

⒎ 其他项目保修期限约定如下：

质量保修期自钢结构工程验收合格之日起计算。

　　第三条  质量保修责任

　　⒈ 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

　　⒉ 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

　　⒊ 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

　　⒋ 质量保修完成后，由发包人组织验收。

　　第四条  保修费用

　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

　　第五条  其他

　　双方约定的其他工程质量保修事项：质量保证金待一年期满后10天内付清（不计利息），在质保期内不免除乙方质量保证责任。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在完工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发　包　人（公章）：　　　　　承　包　人（公章）：

法定代表人（签字）：　　　　　法定代表人（签字）：

　　            　年　月　日　　　　　　　　　　　年　月　日

第二篇：工程质保书

工程承包质量保证书

一、现场采购材料的报检

将材料/产品样件寄回公司，或通知质检部去现场采购材料/产品进行质量检查验收。

二、工程施工过程的自检

① 在工程施工过中，项目部必须要求各施工班组按《自检卡》的要求对过程施工质量进行自检，并填写自检记录。

② 质检经理对各施工班组的自检情况进行检查核实，发现未按要求进行自检或自检只是流于形式的，将立即开出该项目的发款单传回公司实施扣款。

三、工程及时报验

净化工程现场具备检查和验收条件：

① 报验前项目部必须按“工程施工质量自检卡”对工程施工质量进行自检合格并保存自检记录；

② 隐蔽工程的报验必须在隐蔽工程封顶前；

③ 完工工程报验必须在整体工程完工前（施工人员撤场前）。

④ 内部竣工验收（净化工程具备所有运行条件，工程调试结束时）。

工程（项目）部根据工程施工进度，在隐蔽工程完工前和整体工程完工前，分阶段分别提前一周开具“报验单”给质检部。

四、工程质量整改

1、 工程（项目）部接到质检部开出的“质量整改通知单”后，必须在3个工作日内把

“整改计划”（方案/措施）反馈给质检部，并按计划组织材料和人员对存在的工程质量问题进行整改。

2、 工程（项目）部将“质量整改通知单”上的问题整改完后，在2个工作日内将填写

完整并有部门负责人签字的“纠正措施表”反馈给质检部。

3、 质检部接到工程(项目)部完成整改的“纠正措施表”后，如整改项目属于A类主控

项目，质检人员必须再次赶赴现场对整改内容进行复检；属B类、C类、D类一般的整改项目的，由质检部移交给售后部，由售后部安排维修人员在现场监督验收并签字确认后，售后部将验证回单反馈给质检部。

4、 对不合格项整改费用（包括人工、材料、差旅等费用）及质检部对整改项目进行复

验所发生的差旅等费用，经公司成本核算后，由工程项目部承担。

五、工程验收中发现的常见质量问题

1、 装饰

① 哈迪板（≤20mm）、石膏板（10-15mm）上的自攻螺丝间距不符合规范要求。 ② 哈迪板、石膏板上的自攻螺丝的施锈处理，特别是刷涂料的墙体。

③ 方管的焊穿及防锈处理不到位。

④ 检修口缺主龙骨，检修口被风管、线管和龙骨堵死现象。

⑤ 应急灯筒、喇叭的打胶。

⑥ 地材的空鼓和漏焊、虚焊现象。

2、 暖通

① 静压箱小方箱内壁的保温空鼓和不到边。

② 风管保温空鼓和开胶现象。

③ 风管缺支、吊架现象，特别是风管弯头和直立风管处。

④ 风管漏风、漏光测试，水系统试压。

⑤ 冷凝水管及水管阀门保温，特别是吊顶内的水管保温不到位现象。 ⑥ 冷凝水管的安装坡度不管（8‰），吊顶内机组未设托水盘。

⑦ 加湿器未设独立排水系统，与空调机组冷凝水管并接问题。

3、 电气

① 线管普遍借用装饰吊筋的现象，紧定管螺丝未拧紧。

② 线管焊接在方管上，两头未接地。

③ 桥架缺支、吊架，桥架盖板未盖好。

④ 洗手池漏电保护器未采用10mA，采用的是30mA，有的无漏电保护器。 ⑤ 机组外壳接地问题，气体终端箱、电源插座箱和等电位问题。

⑥ 电气接线未用线鼻和镗锡。

4、 气体

① 气体管道和电线管的平等和交错距离不符合规范要求，也未采用绝缘措施。 ② 气体管道支架间距不符合规范要求。

③ 气体管道穿过楼层或墙壁处未加套管。

④ 气体管道颜色标识问题，（规范要求每支、吊架附近要做颜色标识）。 ⑤ 吸引管的安装坡度问题（‰3）。

⑥ 气体终端箱进管口的打胶密封问题。

⑦ 楼层气体报警稳压箱内的气体报警安装或接地问题。

质检部

20xx年5月1日

签字： 日期：