外墙保温工程施工合同书

发包人（全称）： 盐城市天阳建设工程有限公司工程项目部（唐志兵） （甲方承包人（全称）： 盐城市富邦新型建材有限公司 （乙方）工程地点： 盐城市经济开发区希望大道东侧 工程内容： 外墙外保温分项工程

承包方式： 包工包料

质量等级（合格）： 合格 工程承包造价（金额大写）： 暂定 860000 元整。

外墙保温工程施工合同协议条款依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立本施工合同。

第一条 工程概况

1.1 工程名称： 盐城市高教公寓5#、6#、7#楼 1.2 工程地址： 盐城市经济开发区希望大道东侧

1.3 工程内容： 5#、6#、7#楼外墙外保温二、工程承包范围及方式

2.1工程做法：具体做法参照图纸设计要求。挤塑板全部采用25mm厚阻燃板B2级锚粘点粘法进行施工。（钢丝网、耐碱网格布、保温膨胀钉均由甲方提供,实际使用量若超出定额消耗量部分，均由乙方承担超出部分费用）。2.2 承包范围： 施工图范围内外墙的全部保温部位。⑦ 以上根据图纸设计确定的施工内容，若有另外增加线条部分，决算时按照展开面积每平米 / 元计算。2.3承包方式：乙方包工包料。2.4进场材料：乙方应及时递交有关材料样品及检验报告。乙方进场材料必须与投标样品及资料说明一致。

第三条 合同工期

3.1 甲方于单栋楼人员及材料进场之前3日，提供外墙施工作业面。3.2 开工日期：开工日期为 20xx年 月 日，工期为 天。 竣工日期： 年 月 日之前。（五层悬挑脚手架以上）一至四层在甲方提供施工作业面后（具体以甲方通知为准）贰拾天内完成交下道工序施工，乙方提供的挤塑板必须提前进场，静置不少于二十天。

第四条 工程质量4.1 工程质量标准：合格

第五条 合同价款5.1 合同单价：涂料面层砼基层的保温系统按 40.5 元/平方米；涂料面层砖墙基层的保温系统按 14 元/平方米；面砖面层砼基层的保温系统按 40.5 元/平方米；面砖面层砖墙基层的保温系统按 17 元/平方米。5.2 合同总价款：保温工程量暂估为 26000 平方米，工程总造价暂定为 860000 元。（实际工作量以竣工决算为准）。外墙大墙面部位保温层厚度为 25 mm，超薄部位均不增减费用。

5.3 价款调整：按实际施工展开面积计取工程量，单价第5.1条规定价款包死，不再调整工程价款，不含任何费用及税金。

第六条 付款方式及结算

6.1付款方式及结算：挤塑板粘贴完成后，现场脚手架拆除后15天内付工程总价款的50%；20xx年年底付至工程总价款的95%；余款5%的质量保证金待工程交付壹年后无质量问题，15天内付清。

6.2 计算原则： 对于所有施工内容均按展开面积进行结算。

第七条 发包人责任7.1 发包人根据合同要求及时拨款，因款项不到位而造成的工期延误由发包人承担。7.2 发包人以单栋楼施工前2日，负责接通承包人施工用水源、电源、满足施工和生活用水用电量的需要。7.3 发包人向承包人无偿提供必要的施工条件，包括施工用水电、工人食堂指定地点、材料库房、外墙保温施工用脚手架、脚手架至少提供满铺二步脚手板、提供垂直运输。与门窗框穿插进行。

7.4发包人负责审核并批准乙方的施工图设计、施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关结算。

7.5发包人负责协调承包人与其它分包商的配合等工作。

第八条 承包人责任

8.1承包人应根据发包人提出要求和有关技术说明,进行外墙保温工程施工,承包人应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位,并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划,以确保整个施工的顺利进行。

8.2 承包人应按照国家及企业技术规范、标准、规程进行外墙保温施工。承包人派驻工地项目经理壹人。承包人必须建立完善的质量及安全管理体系，配备相关人员进行质量安全管理。

8.3 承包人应在开工前递交有关材料样品及检验报告及关键材料的二检报告。费用由甲方承担。8.4 承包人应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出每次500元的罚款。8.5承包人严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，创市安全文明工地。8.6 承包人负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到承包人要求。

8.7 承包人制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护作用。

8.8 承包人及时将保温施工的垃圾清运至发包人指定地点，由发包人统一运至场外。8.9 承包人向发包人提供厂家营业法人执照(复印件)、施工组织设计。

8.10承包人自行检查外脚手是否符合安全施工需要，如不符合则不得擅自施工，承包人对现场的施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担全部责任。

8、11发包方负责将凸窗板及装饰线上堆积的废弃混凝土剔凿清理完毕后进行施工。

第十条 工程验收10．1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收；

（1）隐蔽工程验收；

（2）竣工验收；

10．1工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后七日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，乙方应向甲方提交完整的竣工资料；

10．2双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全，严把火灾关，如引起火灾全部损失由乙方承担并罚款2万元；10．3本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下保修期限为壹年。

第十一条 违约责任

11．1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

11．2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

11.3对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，

11.4甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任,相应顺延工期。11.5乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,乙方按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的其他损失。第十二条 合同纠纷的解决方式：

1、甲乙双方进行调解

2、调解不成，依法向盐城市人民法院起诉。

第十三条 本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。本合同一式贰份,发包人、承包人各执壹份,合同自双方签字之日起生效,结清工程款后终止。

第十四条 补充条款：

本合同订立时间 ： 年 月 日（即日起生效）发包方 （章） 承包方 （章）

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：电 话： 电 话：

第二篇：外墙施工工程施工合同书

外墙乳胶漆、内墙涂料工程施工合同书 发包单位： 盐城市华拓建设工程有限公司 （以下简称甲方） 施工单位： （以下简称乙方） 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑装饰工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下合同条款。

第一条：工程概况

工程名称：盐都区大冈镇客运中心2、3、4、号楼外墙乳胶漆、楼梯口磁性涂料、室内顶面黑水泥抹灰工程

工程规模： 暂定约13000 平方米 工程地点： 江苏省盐城市盐都区大冈镇 工程内容：盐都区大冈镇客运中心2、3、4、号楼外墙乳胶漆、楼梯口磁性涂料、室内顶面黑水泥抹灰工程

施工工期：（ 个晴天）

第二条：承包方式和价格

1、承包方式：本工程采用包工包料包安全承包。工程总价款： 外墙乳胶漆 元/m2，楼梯口磁性涂料 元/m2；室内顶面黑水泥抹灰施工 元/m2由甲方进行最终按实际工作量审计为准（按实结算） 。

第三条：付款方式

1、本合同在签订日期三日内乙方向甲方交付工程施工保证金 万元。

2、乙方材料、人员进场施工10天后甲方付乙方工程款的20%。乙方完成该工程工作量的80%甲方付至乙方工程款的40%，乙方完成该工程工作量的100%甲方付至乙方工程款的70%，该工程竣工验收合

格后甲方在三个月内付至乙方工程总造价的95%。5%作为质量保证金扣留一年。

3、甲方扣留5%作为质保金，一年保修期满无质量问题后无息退还。

第四条：施工日期

1、具体开工日期以甲方发出的开工令为准。

2、期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。

第五条：设备及材料供应方式

1、本工程所需设备及材料甲方不得指定任何品牌 。

2、乙方提供的材料设备，必须符合国家建筑装饰产品质量验收标准，并有合格证书。因产品质量不符合验收标准而发生工程质量事故或造成返工损失，均由乙方负责。

3、所有工程材料、设备进场前乙方应及时报验，甲方认可后方可使用。

第六条：工程变更、竣工及移交

1、本工程采用固定总价方式，合同总价为（按实结算）万。工程款在原设计范围内一次包死，若设计不变，价款不变，若发生设计变更，对变更部分按实进行结算，工程量增减部分相应增减价款。

2、按实发生的工程量，按承包价结算，由乙方报决算价，经监理及甲方审核后做最终核算，由甲方工程部进行审计确认。

3、本工程实际增加工程量由甲乙双方依据施工现场实际情况确认。

4、工程涉及变更及增减工程量，须经甲方现场负责人下达指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方工程部和经营部负责人签字，并在实际发生日的十五日内报甲方财务部负责人复核签字，否则甲方有权不予认可

第七条：安全施工与检查

1、乙方为施工场地的安全负责人，负责整个场地的安全责任。乙方应遵守工程建设安全生产、《中华人民共和国建筑条例》和其它相关的法规、规范规定，严格按安全标准组织施工，保证周边及其他设施安全正常，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

2、在施工中若发生任何事故（包括高空作业）均由乙方承担责任，与甲方无关。如果任何第三方就施工事故向甲方索赔，乙方应协助甲方处理，甲方因此而承担责任或遭受任何损失的，乙方应足额补偿甲方的损失。

3、乙方负责施工现场的安全保卫、防火、防盗等工作。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全、失窃和火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

4、甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。对于甲方提出的违反安全管理的施工要求，乙方有权在提出书面回复后拒绝执行。

第八条：双方职责

甲方职责：

1、委派 为驻工地代表，行使甲方权利，负责协调与土建单位等工作，负责工程质量及设计变更等初步确认工作。对工程进度、

质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工及工程验收签证。

2、甲方（验收签字）按合同条款及时向乙方办理和拨付合格工程款。

3、负责协调提供施工用水、用电等，水电费由乙方承担。

4、工程未经验收，甲方擅自提前使用，由此发生的一切问题，由甲方承担。

5、如甲方要求设计变更、增减工程项目或改变工程内容，应及时通知乙方，并办理书面签证或补充合同（合同附件、补充合同与合同具有同等效力）。竣工验收后按实结算，否则,乙方有权拒绝设计和施工。

6、对大规模设计变更或遇人力不可抗拒的灾害等特殊情况，经甲乙双方商定，可对本工程价款作适当的调整。如不属于乙方负责的中途停建、缓建或其它原因造成的乙方停工、窝工损失，甲方将酌情给予适当的补偿。

乙方职责：

1、乙方委派 为外墙油漆工程代表，行使乙方权利履行乙方义务，全面负责乙方施工现场的日常工作。

2、施工前，及时做好各项施工准备工作和向甲方提交开工通知书。

3、按合同规定，与甲方商定做好材料和设备的采购、供应和管理工作，并保证所用材料、设备必须是国家认可的合格产品且满足设计要求。

4、严格按照设计图纸和外墙施工规范进行施工，确保工程质量。

5、做好施工记录、隐蔽工程记录，工程竣工后应整理好项目的所有技术资料移交给甲方。

6、工程竣工未交给甲方之前，乙方负责保护，保护期间发生损坏，由乙方负责出资修复。

7、本工程的保修期为一年,在保修期内该工程出现的一切故障均由乙方免费负责保修(人为的不良操作所造成的故障除外)。保修响应为甲方发出维修通知24小时后，乙方维修人员必须到场并在2个工作日内将故障排除完毕，如不能在上述时间内到场或不能在上述时间内排除故障，甲方有权扣除该工程的保修款的50%作为罚款。

8、已安装的设备，在工程投入使用前负责保管，并清理好施工场地。

9、及时提交竣工验收资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收，严格遵守甲方颁布的有关工地规章制度。工程竣工交验后，乙方应义务培训建设方有关消防管理、值班人员，使其基本掌握系统的维护、操作和保修。在施工过程中，所发生的人身财产安全事故其责任和费用由乙方承担。

10、未经甲方许可，不得将该工程转包给它人，若乙方私自转包，甲方有权解除本合同的履行，并按本工程总造价的 20% 作为违约金赔偿给甲方，以承担甲方由此造成的工期和经济损失。、在工程安装完成、乙方向甲方移交增减工程量资料、办理完竣工结算且消防验收资料。

12、在工程施工完成、乙方向甲方移交增减工程量资料、办理完竣工结算且施工验收资料。在每次结算前15天内必须向甲方提交乙

方完成工作量的工程造价预算，如果不能及时提供该预算，甲方有权延迟付款直至乙方预算提交后待甲方审计完成后15内再予以付款。

第九条：争议解决

1、合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或到有关部门进行调解。

2、双方协商或调解不成时，双方可以向 盐城市当地人民法院 提起诉讼。

第十条：违约责任

1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。

2、如延误工期，每超过一天，按合同总价款的 % 承担违约金，或每天按 元向甲方支付违约金。

3、如甲方未按本合同进行付款，乙方有权对该工程进行停工，因此造成的损失由甲方负责，（如：延误工期、人员机械的进退场费用等等）。

第十一条：其它

1．本合同条款双方应严格遵守，任何一方不得擅自违约。

2．本合同未尽事宜，双方协商议定。

3．本合同自双方签字盖章之日起生效。

4．本合同壹式 贰 份，甲、乙双方各执壹份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日