摊位合同书

合同号：__

_______美食广场摊位租赁合同

出租方：                                                      

承租方：________________  身份证号：__________­­­­­_________________

双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条　摊位地址经营范围
    出租方出租的摊位地址：__________________________________。摊位编号：            。经营范围__________________________。
第二条　租赁期限
    租期________年，自_______年_______月______日起至_______年_______月_______日止。
第三条　租金及租金交纳方式和其他费用：
1、每月租金为人民币             元整（大写：              元）。                   合计年租金为人民币             元整（大写：              元）。

2、管理费         元（大写：              ）元/月/间。管理内容：(公共部分卫生及垃圾处理，水电路维修，零配件更换等)，小区物业管理费由出租方承担。公共部分用水、用电、按月、按摊位均摊。

3、服务费：       元/月/间。服务内容：出租方负责保洁，桌椅碗筷统一配发（如特殊餐具承租方自行处理），清理收集清洁等工作，各摊位统一服装，厨帽、口罩，费用由出租方承担。

4.、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水、电、气、消防器材等，维修费由承租方负责。
5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
6、承租方在租赁期必须服从出租方统一管理,、统一宣传、统一配送、统一月底结账。

7、出租方对所有摊位及公共部分一次性精装到位除费用外由出租方承担。承租方需交付半个月的营业额作为押金。剩余营业额出费用一次性返还承租方至租赁期满不在续租。出租方在检查摊位恢复原貌后，出租方在四个工作日后无条件将押金退还。

8、支付方式为：  

（1）一次性支付      年的租金，   /月，金额     元。

（大写:              ）

（2）一次性支付      年的租金，    /月，金额     元 。

（大写:              ）

（3）租赁期限从正式营业日算起,第二年租金提前45日涨幅8%,承租方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠金额每日收取0.5%的违约金。

第四条 　租赁期间房屋修缮
　　出租方将摊位移交给承租方后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构，如违反按实际恢复原貌，由此产生的费用由承租方据实承担。
第五条　在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：
1、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
2、不准将其余摊位租给与摊位原有经营范围冲突的承租人。
第七条　在摊位经营活动中，承租方应当履行下列义务：
1、不得超出核准登记的经营范围。
2、不得私自分租承租的摊位。                                

3、承租方自行承担该摊位水电费用。
4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价。
5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其它违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
6、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
7、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。
第八条　违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金年租金的10%。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金年租金的10%。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金年租金的10%。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第九条　续租
1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处摊位的，应当在租赁期满前45日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。
2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对摊位的优先租赁权。
第十条　合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
2、承租方拖欠租金累计达15天的，以本摊位月租金为赔偿违约金。
第十一条　合同的终止
1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；
2、双方通过书面协议解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
第十二条　免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。
第十三条　争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解； 协商或调解不成的，提仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

第十四条  安全条款

    承租方必须服从洛河风情美食广场饮食管理有限公司统一管理，安全操作。做好消防安全，人身安全等工作，因人为因素造成的一切事故，一切责任有承租方自行承担后果。

第十五条　附加条款

l  出租方承诺免去承租方前   个月房租，即自   年­­­­­­­­___              ­­­­月   日至      年    月   日， 承租方需缴纳物业管理费和服务费及公摊费用。（        元//档口/月）

第十五条  合同效力
　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为  年，自______                                                                     年     月     日至      年      月     日。
　　本合同正本一式    份，双方各执    份，具有同等法律效力。
　　

出  租  方 （盖章）：___________  承  租  方 （盖章）：____________
                             

法定代表人（签字）：_________  承  租  方（签字）：__________

联系电话：____________________   联系电话：_____________________                    　　　　       　
　　

                                    _____年____月____日

第二篇：小吃加盟合同书

加盟合同书

甲方：

乙方： 身份证号：

甲方为发展特色小吃，有利于味珍面馆特色饮食文化的推广，运用独特技术配方和工艺，借助自身的品牌优势和媒体宣传，面向全国进行招商合作。

乙方对该项目进行认真考察了解，通过全面论证后，自愿申请加盟合作。甲乙双方本着自愿、公平、诚信、规范、互惠互利、共同发展原则，经双方协商一致达成如下协议，以资共同信守：

一、 甲方同意乙方使用甲方的管理模式和技术，并授权乙方在_____________省_________（市、县）________(区、乡或镇)___________路开设壹家“味珍面馆”特色小吃系列之__________________专营店。

二、 先预付定金3万整，签订合同后付款10万元整，余款2万元整在开张前一个星期付清。

三、 甲方的权利和义务

1、 甲方将操作技术、管理方式及企业形象识别系统授权乙方在合 同期内使用，并为乙方培训技术人员1-2名。

2、 甲方对乙方进行理论加实践的技术培训模式，学会为止。

3、 甲方赠送相关设备、企业形象系统用品、开业用品、灯箱广告 等。

4、 甲方对乙方所在经营地限额批准加盟店，确保乙方的经营利益。甲方对乙方经营区域保护的距离为省级市最低为2公里，县市级3公里。（注：餐车加盟类无区域保护）

5、 甲方有权利对乙方专营店的内外形象、物品、产品包装作统一要求。

6、 甲方有权利对乙方损害“味珍”的品牌形象、泄露技术、专用配料供他店使用不良行为，做出处理方案。

7、 甲方有权利对乙方未经许可跨区域开设分店或其他加盟商恶性竞争等不良行为，采取警告、通知、制止其不规范操作。警告无效者，无条件终止合同。

四、 乙方的权利和义务

1、 乙方有权使用带有“珍味面馆”品牌的所有物品和企业形象系

统标志产品。

2、 乙方享有加盟项目的技术操作、产品配方的权利。

3、 乙方拥有免费享受甲方研制开发该项目的新技术、新产品、新

工艺的权利，无须支付任何费用。

4、 乙方享有加盟产品的专有原、辅料采购权，但不可转卖他人

5、 乙方在经营过程中，如有技术问题和经营管理问题，甲方免费

接受咨询并解答。

6、 乙方有权要求门店实习，由甲方派技术和管理人员上门指导，

费用由乙方承担。

7、 乙方在学习和经营期间须严格按照公司培训资料的配比配料

8、 乙方在学习期间严格操作、认真实践，虚心接受培训老师的指

导，学会为止。

9、 乙方在学习时，要节约原材料、不得浪费所用原材料。

10、 乙方不得学习非自己加盟醒目内容，或窃取非自己加盟项目的

资料，未经甲方许可不得向人任何复制、传播、传授所学知识配方。违背者罚款30000元一次，并取消其加盟资格。在授课过程中不可使用任何录音、录像设备。

11、 乙方在学习期间须保持工作区的整洁卫生、物品摆放整齐有序，

每天学习结束须清洗物品、清理垃圾。

12、 乙方在学习期间须保持环境整洁，不吸烟、不乱吐痰，不乱扔

垃圾。

13、 乙方在学习期间须遵守味珍面馆规章制度。

14、 乙方在使用品牌时有义务维护、保护“味珍面馆”品牌形象，

如发现有损于品牌店形象的脏、乱、差、技术操作不规范、服装不统一、产品不卫生等行为ie，甲方有权要求其规范经营，情节严重的甲方取消其加盟资格。

15、 乙方在经营过程中不得将技术及配方转让给他人。不得跨区或

经营，不得和其他加盟店进行恶意竞争。

16、 乙方有义务在本区域服从总代理的市场指导、统一配货、规范

经营要求。

17、 乙方有义务在店面迁到别处前，或更换联系方式时向甲方申请

备案。

18、 乙方在开设分点时，必须向甲方补办加盟合作合同，同时缴纳

相关费用。如未经许可私自开设分店，甲方将视其为侵权行为，按原价1:20赔偿金罚款，情节严重的追究其法律责任。

19、 乙方自本合同签订三日起60天内，向甲方提供开业后门店照片

三张，甲方用于存档管理。三个月以内甲方没收到乙方开业照片的，视为乙方放弃加盟权益。甲方有权在该地区再发展其他加盟商。

20、 乙方有权对自营店正常经营活动进行管理、财务独立核算、自

负盈亏。

六、其他事项

1、在乙方未来经营过程中，根据乙方的传真或电话接受订货。乙方在订货时，应将合计款项汇入甲方指定账户后，甲方给予发贷，每次发货运输费用由乙方支付。

2、乙方在未来的经营过程中所带来的所有民事、刑事行为均有乙方自负。

3、签约双方应严格遵守合约规定。如任何一方违反上述条款，均作违法处理。甲方如有违反，应退还乙方所缴费用；如乙方违约，则本合同自行终止。

4、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

5、本合同未尽事宜，经双方协商解决。修改补充并签字盖章的合同附件是本合同不可分割的部分，本合同具有同等法律效力。 6备注：

甲方：

甲方代表：

单位公章：

日期： 乙方： 电话： 通讯地址： 日期：