合同编号：

小型工程施工合同

项目名称： 项目建设地点：

发包人（甲方）： 承包人（乙方）：

签订日期： 年 月 日

小型工程施工合同

发包人 (全称) : （以下简称甲方） 承包人 (全称) : (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，结合工程的具体情况，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

第一条 工程项目

（一） 工程名称:

（二） 工程地点:

（三） 工程内容:

（四） 承包范围：

（五） 承包方式：

第二条 合同价款:本合同约定风险承包范围内总价包干。

本合同总额为（大写）： （人民币），

（小写）：? 元。

第三条 工程工期

（一） 施工工期为 个日历天，自 年 月 日至 年 月 日。实际

工期以双方现场管理代表签字为准。

（二） 在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误

的工期，经甲、乙双方签证认可后顺延，以此确定竣工工期。

（三） 如甲方提出赶工另行签订补充协议。

第四条 工程质量标准和保修期。

（一） 工程质量标准：工程质量标准按国家现行施工及验收规范标准，并符合设计要

求。

（二） 工程保修：按中华人民共和国建设部第80号《房屋建筑工程质量保修办法》

（20xx年6月30日发布）中的规定执行，即本工程保修期为 年。保修期

从工程竣工验收合格之日起计算。

第五条 材料设备供应

（一） 工程所需材料及施工设备由乙方采购供应至施工场地（仓库）。

（二） 材料应附有出厂合格证明。如甲方对材料质量有异议，应进行检验。如检验合格，

检验费用由甲方负责，检验不合格，由乙方负责检验费用和所造成的损失。

（三） 工程材料和设备差价的处理办法：不再另行调整。

（四） 施工中，由于工程设计变更造成乙方采购的材料不适用的，甲方需按材料实际采

购价格，回收全部不适用的材料，或经乙方同意，由甲方给予乙方适当的补偿后，不适用的材料由乙方自行处理。

第六条 工程款支付和结算

（一） 甲方以 支票 形式向乙方支付工程款。

（二） 工程价款支付方式：

预付款：合同签定后乙方进场施工一周后15日内，甲方向乙方支付合同价款的 %作为工程预付款。

每月按工程完成量的 %支付工程进度款，待本工程竣工验收合格结算完成后 日内支付至竣工结算价款的95%，余款5%待保修期满30日内扣除相关责任款后结算付清。

以上款项的支付，乙方须向甲方提供中华人民共和国大陆地区合法有效的等额#5@p，如乙方为项目所在地以外城市，所提供#5@p必须是由项目所在地市承发包中心代开安装#5@p，否则不予接收。

#5@p所示的金额应为当期工程款支付额，收取结算款时，应提供含保修金在内的全部工程款#5@p（若最终实付保修金额小于保修金#5@p面额时，甲方不对超出部分#5@p产生的费用作任何补偿）#5@p种类不符合要求，甲方有权不支付任何款项。如甲方与乙方对#5@p种类的认定意见不同，双方应征询工程所在地税务机关意见。

（三） 单份洽商变更经甲方核定超过5万元的，当月累计上月已实施的经甲方核定

超过5万元的洽商变更，签订补充协议。

（四） 甲方另行委托合同范围外的业务，涉及价款经双方核定超过5万元的，需另行签

订补充协议。

第七条 双方责任

（一） 甲方责任：

1、 开工前10天内完成“三通一平”，接通水、电源，同时向乙方提供6套施工

图纸（含用于竣工图2套）；

2、

3、 组织图纸会审、及时审核乙方的施工组织设计； 对乙方在施工时发现设计错误而提出的意见，甲方应在收到书面通知的7天内

会同设计方进行处理；

4、 委派专人为现场管理代表，监督检查工程质量、进度、负责设计图纸的变更、

工程期间的质量验收及其他事宜；

5、 向乙方提供工程技术资料、施工现场及周围地下管线和邻近建筑物的资料；

6、

7、 组织工程竣工验收和办理竣工结算； 按本合同第六条中所规定的期限和办法向乙方支付工程款。

（二） 乙方责任：

1、 收图后，在开工前天内编制工程预算送甲方审查，

编制施工组织设计和材料、设备进场计划送甲方审查；

2、 按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全防火责任人，物件堆放整齐，

道路畅通，凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并即时报告甲方及有关部门；

3、 须委派持有与工程项目相适应的资格证书项目经理为现场管理代表，负责施工期

间的施工质量、安全等问题；

4、 做好施工原始记录。每月日前报送上月16日至本月15日完成的工程量月报，

经甲方审核完毕后下月支付工程进度款，如不按时报送，甲方不予支付工程进度款；

5、

6、

7、 施工中如发现设计错误或严重不合理，应立即以书面方式通知甲方； 施工中因乙方责任造成的停工、返工及材料、器材损失等均由乙方承担； 负责对邻近建筑物、地下给排水管、消防管及电线电缆的监测和采取减压措施，

属甲方责任其措施费用由甲方负责。如因施工措施不当引起周边建筑物、地下给排水管、消防管及电线电缆受损，乙方应负责修复并承担所发生的费用；

8、

9、

第八条 工程竣工后清理场地； 竣工验收后，施工单位人员必须在 工程验收

（一） 凡隐蔽工程,乙方必须填制记录表,持表通知甲方检查验收,甲方接通知后当

天内到现场验收，经检验合格并符合设计要求，三方签字后方可进行下一道工序施工，未经验收合格，乙方不得擅自进行隐蔽，否则一切责任及返工费用由乙方负责。

（二） 验收依据：工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、

国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。

（三） 验收方法:工程竣工前3天，由乙方通知甲方验收，并在竣工后3天内验收完毕。

工程内容及质量符合要求的，双方签字盖章，同时乙方将全部有效图纸资料（包括分包工程的竣工验收资料）向甲方移交。如工程内容尚未完成或质量不合格的，由乙方在双方商定的期限内补建或返修后进行验收，直至验收合格为止，经检验合格日期为竣工日期。

（四） 工程竣工后，工程变更不大的，由乙方在原施工图上修改并加盖竣工图章及编制

竣工资料 份交甲方。工程变更较大的，应由原设计方出具变更图纸，由乙

方在竣工图上签注。

第九条 违约责任

（一） 甲方未按照合同的规定履行，出现以下情形的工期顺延，实际工期以甲方确

认为准。

1、 不按期交出施工场地、接通水、电源；

2、 因图纸或设计变更未及时送达乙方；

3、 逾期组织验收；

4、 其他甲方原因造成的。

（二） 乙方违约责任

1、 乙方逾期完工的，每逾期一天，须向甲方支付合同总造价的0.5‰作为违约金，

违约金额累计不超过合同总价的2%。

2、 若工程质量达不到设计要求，经质监部门确认为乙方责任，造成甲方经济损失

由乙方负责赔偿。

3、 遇不可抗力的损失，双方协商解决。

第十条 甲乙双方人员配置

甲方驻现场代表：

姓名： 职务： 联系电话： 。

权限： 除涉及工程价款确定外相关一切工程监管事宜。

乙方项目负责人为 ， 电话： 手机：

第十一条 通知

自一方发往对方的信件、书面往来函件等书面文件将以邮政特快专递和传真的方式送达，邮政特快专递自发出之日起7日内视为送达对方单位。双方承诺签订本合同时提供的有效联系地址为：

甲方：

地址：

邮编： 传真：

乙方：

地址：

邮编： 传真：

双方联系地址如有变更，须在三日内向对方提供地址变更的书面通知。否则，届时由于送达地址等问题产生的法律责任由接收方自行承担。

第十二条 其它约定条款:

（一） 乙方必须按图施工，如施工图发生变更，甲方应以书面形式通知乙方。

（二） 在施工期间乙方必须教育好工人，搞好防火安全、文明施工及卫生工作。在

施工期间乙方做好安全措施，一切人员安全及施工安全责任由乙方负责。

（三） 甲方提供施工及生活用水源、电源，由乙方自行安装分表计费，施工及生活水电费由乙方支付。

（四） 乙方招收的外地施工人员进场前已根据《项目所在地市外来人员务工管理规

定》，向劳动行政机关申报办理注册手续, 向劳动行政机关申领《外来人员

就业证》。若因乙方施工人员未经注册造成的罚款，由乙方承担，甲方并处

以乙方每人每次200元罚款。

第十三条 争议解决办法:

在合同签订、履行过程中发生争议的，双方应当本着友好、协作的精神进行协商；协商不成，提起诉讼的，双方同意由（ ）甲方公司所在地（ ）乙方所在地人民法院受理。（注：选择则在括号内打“√”，不选择则在括号内打“×”）

第十四条 转让条款

未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。 第十五条 保密条款

1、在本合同订立前、履行中、终止后，未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任，不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同项下义务的除外。

2、任何一方违反上述约定的，责任方应按本合同产品总价款的10％向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。

3、保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。

第十六条 法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十七条 其它

1、本合同自双方签字、盖章之日起生效。

2、本合同未尽事宜，需经双方协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式份，甲方执份，每份均具同等法律效力。

4、合同附件是本合同的组成部分，与本合同有同等法律效力。

5、合同各方通讯地址改变的，应及时书面通知合同对方。

6、特殊约定（特殊约定具有优先解释权）：

。 第十八条 合同附件

附件1：工程预算书；

附件2：工程质量保修书；

附件3：施工安全协议书；

附件4：廉洁管理协议。

（以下无正文）

甲方(章)：

法定代表人（签字）： 电话：

日期： 年 月 日 乙方(章)： 法定代表人（签字）：电话： 日期： 年 月 日开户银行：

第二篇：小型合同文本

编号：

北京市建设工程施工合同

（小型工程本）

发 包 方： 承 包 方： 工程名称：北京市 工程 工程地点： 北京市 承包范围：图纸内容

承包方式： 固定总价

质量等级（优良或合格）： 合 格 工程承包造价（金额大写）： 万元整

?： 元

北京市建设工程合同（小型工程本）是依据《建设工程施工合同示范文本》（GF—99—0201）拟定的，适用于建筑面积在2000平方米以内或承包造价50万元以内的建筑工程。

北京市建设工程施工合同协议条款

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：

第1条 工期

1.1本合同工程定于 年 月 日开工；于 年 月 日竣工。合同工期日历天数为 天。工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为 / 天。

1.2承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出： /

1.3工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定。 /

第2条 图纸。承包方于 年 月 日，向发包方提供 套图纸及电子版一份。

第3条 发包方、承包方驻工地代表。发包方工程师姓名： ； 项目经理姓名： 。

第4条 发包人工作

开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保扩建筑)、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合同签订后/天内组织会会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计(或施工方案)和进度计划后/天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。

第5条 承包人工作。

5.1每月/日向发包方报送月度施工计划和已完工程进度统计报表。

5.2遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫、整洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时，及时报告有关部门并采取有效保护措施，按有关具体规定处置，承包方承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。在图纸会审和设计交底/天内向发包方提交施工组织设计(或施工方案)和进度计划。

承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。

第6条 工程质量检查及验收。

6.l当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检，并于48小时前通知发包

方参加，验收合格，发包方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。工程质量符合规范要求，发包方不在验收记录签字，可视为发包方已经批准，承包方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出，由发包方承担。检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用由承包方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承担，相应顺延工期。

6.2工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方10天内组织验收。发包方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。

发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，发包方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

第7条 设计变更及合同价款的调整。

7.1施工中发包方对原设计进行变更，经批准后，发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知，否则，承包方有权拒绝变更。承包方按通知进行变更，并于5天内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料，因变更导致的经济支出和承包方损失，由发包方承担，发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天自行生效，由此延误的工期相应顺延。

7.2本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整： 1.合同形式:固定总价。2.除甲乙双方另行约定外，否则不予调整。3.本合同价款为 元(大写:人民币贰拾肆万元整 。4.本合同价款中包含安全文明施工费用。

第8条 工程价款及结算。

8.1双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表约定分/次向承包方

第9条 材料设备的供应。

9.l发包方按双方约定的《发包方供应材料设备—览表》（附后）供应材料设备，如与《一览表》不符时，承担相应违约责任。

9．2 发包方、承包方双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证明：如与设计和规范要求不符的产品，重新采购符合要求的产品，各自承担由此发生的费用。

9.3承包方需使用代用材料时，须经发包方代表批准方可使用，由此增减的费用双方议定。

第10条 争议。

发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以采取下列一种方式解决：

第一种争议解决方式：向 / 仲裁委员会申请仲裁；

第二种争议解决方式：向 。 双方约定按第二种争议解决方式解决。

第11条 违约。

发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应

承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。

除非双方协议将合同终止，或因—方违约使合同无法履行， 违约方承担上述违约责任后仍应继续

履行合同。

第12条 合同份数。 本合同正本两份具有同等效力，由发包方承包方双方分别保存；副本六份，甲方五份，乙方一份。

补充条款如下：

1.本合同文件的组成顺序及解释顺序为 ：

1.1北京市之小型施工合同(上述施工合同)；

1.2施工图纸；

2.如因投标人自身施工组织的缺陷(虽其施工组织已得到甲方或监理之确认)而调整,并由此造成费用的

增加,此项不做向甲方索赔的理由。

4.乙方负责组织移交工作。

5.本工程所有权归发包人；

6.承包人应根据政府相关文件精神确保工程劳务费的支付，其不得拖欠劳务费(包括但不限于甲方及自

身原因)，如因民工/民工款问题影响甲方的正常工作/引起其他纠纷均由中标人负责；同时因此给甲方

造成的损失/一切后果由承包人承担；如有此类事情发生，甲方有权直接支付劳务费，并从其相应工程

款中扣除；

1.3经审核后之预算书。 3.题述工程之保修期为2年(计算起始时间为竣工交验时间延后1个日历天)。 7.其他具体内容双方另行协商确定。

工程发包方供应材料设备一览表

本合同订立时间： 年 月 日 （即日起生效） 发包方 （章） 承包方 （章）

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电 话： 电 话：

开户银行： 开户银行：

帐 号： 帐 号：

邮政编码： 邮政编码：