迪拜帆船酒店项目可行性分析报告

第一部分 总论

迪拜帆船酒店是全世界最豪华的酒店，因其设备太过高级，远远超过五星级标准，只好破例称为七星级。 酒店开业于19xx年12月，建立在离海岸线280米处的人工岛Jumeirah Beach Resort上；糅合了最新的建筑及工程科技，迷人的景致及造型，使它看上去仿佛和天空融为一体；共有56层，321米高，比法国艾菲尔铁塔还高上一截；采用双层膜结构建筑形式，造型轻盈、飘逸，具有很强的膜结构特点及现代风格；拥有202套复式客房、200米高的可以俯瞰迪拜全城的餐厅。到过迪拜帆船酒店之后，你才能体会到真正意义的“金碧辉煌”。

第二部分 项目背景和发展状况

背景：迪拜是阿拉伯联合酋长国的第二大城市。20世纪90年代以后，大力发展旅游业。由于拥有高素质的环境以及丰富多彩的文化(83%的人口是外国人)，到迪拜的旅游者以模特、艺术家、商人等高收入阶层居多。在迪拜王储的提议之下，知名企业家al-maktoum 投资兴建了美轮美奂的burj al-arab酒店

发展状况：伯瓷酒店最初的创意是由阿联酋国防部长，迪拜王储阿勒马克图姆提出的，经过全世界上百名设计师的奇思妙想，在迪拜人巨大的资金支持下，花了5年的时间缔造而成：2年半时间在阿拉伯海填出人造岛，2年半时间用在建筑本身。

第三部分 项目市场分析与建设规模

酒店豪华尊贵的服务宗旨：务必让房客有阿拉伯油王的感觉，并且入住皇家套房，还能享受管家、厨师和服务员们七对一的服务。

由它的服务宗旨可以看出，帆船酒店的目标市场主要是来自沙特阿拉伯、英国、德国、阿联酋其他酋长国和海湾及中东地区的大人物、大阔佬和有钱的太太；还有那些慕名而来的目的并非住店的无数的观光者，他们只是把酒店当作旅游景点或博物馆来参观游览一番，入内或在门外拍照摄像，留个纪念，“到此一游”而已。

建设规模：该酒店共有202个双人套房，其中的164个套房带有宽敞的卧室。另外还有两套总统套房和两套国王套房。它的最豪华的780平方米的总统套房也是金灿灿的。客房面积从170平方米到780平方米不等，有的单间客房的面积就达180平方米，内装14部电话；而国王套房里的无绳电话更不少于27部。而且全部是落地玻璃窗，随时可以面对着一望无际的阿拉伯海。一进房间，就有一个管家等着跟你解释房内各项高科技设施该如何使用。

帆船酒店房价如下：

1-2人的标准套房每晚是USD1594

1-2人的全景套房每晚是USD1739

两大床的标准套房每晚是USD3188

至于六月中至九月中是迪拜的夏天，室外的温度可达55摄氏度。也正是在此时所用的帆船酒店房价：

1-2人的标准套房每晚是USD869.57

1-2人的全景套房每晚是USD1014.49

两大床的标准套房每晚是USD1739.13

至于其他时间的房价，自然是介于中间

1-2人的标准套房每晚是USD1333

1-2人的全景套房每晚是USD1478

两大床的标准套房每晚是USD2666

若要含两客自助早餐则要外加将近5000NTD（新台币）

Presidential Suit 总统套房的双人房，每天(日): USD5,480

"PANORAMIC"套房，由高度225m的"PANORAMIC"套房可观赏日落景观。每天(日): USD1,315

阿联酋迪拜阿拉伯塔酒店（Burj Al Arab），皇家套房10900美元/每晚

尽管有如此高昂的价格，帆船旅店常年的入住率都超过82%，所以它的利润也是可想而知。除此之外，帆船酒店给整个阿联酋地区的旅游产业带来的利润也是无法估量的。总之，迪拜帆船酒店项目的意义是十分巨大和深远的，项目实施很有必要。

第二篇：迪拜的“帆船酒店”